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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-10-30 09:09:14
看板 home-sale
作者 lienchi (...)
標題 [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
時間 Wed Oct 29 16:21:55 2025

梧棲是不是跳水跳的很嚴重，看最近的預售案協勝港心實登二十初頭就有，比附近一年新
成屋還便宜，更比去年的預售案三十幾到四十幾便宜更多，這幾個案子都相距不遠，價差
這麼大，梧棲也下來的太快太多了吧，還是有其他什麼隱情？

https://i.imgur.com/EdpIWfW.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/MoMgd2x.jpeg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.116.79 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2025-10-29 16:21:55
※ 文章代碼(AID): #1f0SwbIc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761726117.A.4A6.html
※ 同主題文章:
● 10-29 16:21 lienchi. ■ [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
　 10-29 23:17 eddisontw. ■ Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
　 10-30 03:43 yangog. ■ Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
　 10-30 14:43 hololive45P. ■ Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
　 11-01 00:25 carpfish. ■ Re: [閒聊] 台中梧棲崩盤了嗎？
推 billkira: 多多不買 沒辦法1F 10/29 16:24
推 f860506: 問去年版上說營造成本25以上只漲不跌 4字頭都穩的人2F 10/29 16:24
推 tpta45855: 哭哭喔 慘喔 人走茶涼3F 10/29 16:24
→ Ryoma: 個案而已吧，一定是案子條件不好，台灣房價只漲不跌好嗎4F 10/29 16:26
看介紹感覺還不差耶
推 zouelephant: 不怕 有好市多台中三店 不怕！5F 10/29 16:26
※ 編輯: lienchi (111.82.116.79 臺灣), 10/29/2025 16:27:56
推 coolptt: 個案啦 沒在怕的6F 10/29 16:28
推 ssdd740419: 愛吃一夜干可以住那邊7F 10/29 16:30
推 grace520909: 57崩很正常啊，那個風～除了人道走廊是有什麼誘因買58F 10/29 16:32
→ grace520909: 7=.=
推 jeffsu: 兩三年前就說回防蛋黃了 套在57不能怪人10F 10/29 16:33
推 realmd: 風大跟著起飛的豬 現在沒風了11F 10/29 16:35
推 kusomanfcu: 賣房子送土地阿12F 10/29 16:35
推 Skydier: 塊陶13F 10/29 16:35
推 jeffsu: 台中最近房價回檔 57至少貢獻一半==14F 10/29 16:39
推 a26573633: 沒事,陸客和外勞準備要爆買了,明年兩倍價15F 10/29 16:41
推 ganninian: 如果跌到30以下 我會想買一間放著16F 10/29 16:45
可以了 二十初頭離三十很遠
※ 編輯: lienchi (111.82.165.79 臺灣), 10/29/2025 16:46:03
推 PTTVERTWO: 按照房產界的人給你的估算結果，台灣的人力跟原物料成17F 10/29 16:46
→ PTTVERTWO: 本比歐美硬是貴上一大截你不知道嗎？會賣這價一定是建
→ PTTVERTWO: 商樂善好施賠錢賣。
推 x33h5ddx: 跌到30以下要買的,幾千間等你撿喔~20F 10/29 16:48
→ vision6666: 二十初頭的房子你敢住？建商都說成本快三十了。21F 10/29 16:55
推 Senga41: 這邊外勞不少 趕快買呀22F 10/29 16:57
推 blargelp: 風電崩，崩了一個產業鏈 你說呢23F 10/29 16:57
推 sunsamy: 大跌2%，小漲200%，魯空開心！24F 10/29 16:57
推 ZackRyo: 個案 都是個案25F 10/29 16:58
推 common5566: 三十幾萬的營造成本是台北的豪宅 台中的一般大樓15內26F 10/29 16:58
→ common5566: 就蓋的起來
推 chanel1259: 寶佳的不算啦28F 10/29 17:00
推 rumblefish: 房價跌了 大家肯生了嗎？29F 10/29 17:01
推 csgod1325: 57勇者30F 10/29 17:02
推 jaricho: 北屯到70幾萬喔？ 讚喔 衝高一點啊31F 10/29 17:03
推 bruce20053: 台灣維多利亞可以囤了嗎32F 10/29 17:04
→ Taiwanwolf: 台中的淡海 不要不信33F 10/29 17:11
推 gk1329: 冬天風很大34F 10/29 17:17
→ gk1329: 台中地超多 沒必要買海邊
推 destinygirl: 萬年二十幾萬的地方，這輩子也就這樣了。36F 10/29 17:19
→ icemaydays: 長虹的單坪20我可以37F 10/29 17:22
推 physicsdk: 海線真的比較危險38F 10/29 17:24
→ physicsdk: 長虹在那邊的案子 也是有看到災情新聞 怕
推 iamneptune: 40剛底40F 10/29 17:24
推 panzerbug: 好便宜41F 10/29 17:27
推 archiu888: 話說豐原沒什麼跌 也是被唱衰的標的42F 10/29 17:27
→ AustinRivers: 海線不討喜43F 10/29 17:28
推 howhow801122: 2-4字頭價差很大44F 10/29 17:31
推 compass9981: 2字頭 有需要可以買了吧 期待跌到20以下?45F 10/29 17:35
二十初頭 當地人自住確實香 還可以笑周圍社區盤子
推 RaiGend0519: 當年的底氣是風電產業聚落 + 藍線46F 10/29 17:37
→ turndown4wat: 塊陶47F 10/29 17:37
→ grace520909: 當年還有說遊艇跟好市多蔦屋書店^_^48F 10/29 17:37
推 kurenaiz: 海哭的聲音49F 10/29 17:38
→ RaiGend0519: 產業聚落Ｇ惹　那就只是捷運末端而已50F 10/29 17:38
→ grace520909: 我遊艇泊位加會籍買起來都1000了，有這錢幹嘛還住57=51F 10/29 17:39
→ grace520909: .=不過我有認識香港人買聯悅
推 kglu1114: 在房版貼這種會被回個案，然後開始酸這區不好53F 10/29 17:41
推 Harlequin727: 別說57，今天看實登兩個寶佳在新光田的建案都下殺854F 10/29 17:57
→ Harlequin727: 折了 都在2尾3初的價格 比57甜多了
※ 編輯: lienchi (111.82.165.79 臺灣), 10/29/2025 18:00:35
推 JohnLackey: 幾千間要賣給誰56F 10/29 18:02
推 repast: 破房型資產大破防 然後再被股市一路嘎爆 魯多就是又魯又57F 10/29 18:04
→ repast: 蠢
推 PTTMAXQQ: 4字頭很穩咕嚕咕嚕59F 10/29 18:05
推 kevin28: 淡水化啊60F 10/29 18:05
推 lesley921: 鄉下地方早該崩了61F 10/29 18:05
推 aa00788: 做價吧 會高潮的魯空可憐哪62F 10/29 18:06
推 askey: 跌價一律都說假交易63F 10/29 18:08
推 leslie121212: 魯空繼續幻想高潮64F 10/29 18:09
→ endlesswalk: 台中沒有外勞要接盤嗎？65F 10/29 18:10
推 jeffsu: 豐原是因為根本沒啥漲吧XD66F 10/29 18:14
推 lucky466: 還好啦！57仔成本30不怕崩67F 10/29 18:14
→ orz811017: 出了泰山收費站都是南部68F 10/29 18:16
推 bogy26: 2字頭還太高 57應該個位數69F 10/29 18:23
推 missucrystal: 有人說30以下要買 怎麼消失了？70F 10/29 18:30
推 mictaner0972: 本來就不值那個價啊..71F 10/29 18:32
噓 NeihuSnape: 啊不就個案 魯空在嗨幾點的72F 10/29 18:33
推 Megagodzilla: 請問樓主圖2是哪個app這樣看好方便73F 10/29 18:34
推 charliebitme: 這只是剛開始74F 10/29 18:36
→ charliebitme: 晚一年買 多賺一台c300
推 jerry1019: 還沒被真正的極端海風吹到吧76F 10/29 18:37
推 lolpklol0975: 靠海要注意,低窪,海鹽,PM2.577F 10/29 18:37
噓 a123454698: 腦多：房價只漲不跌，這不就啪啪打臉了嗎，不過腦多78F 10/29 18:37
→ a123454698: 會幻想移工買
→ a123454698: 什麼跌都是個案，那區域最高價你怎麼不也說是個案
推 skinnyfit: 寶佳產品 定價這樣剛好吧81F 10/29 18:39
噓 Bmtswiiii: 我混海線的 梧棲什麼時候40過 再唬一點 去年高峰30就82F 10/29 18:39
→ Bmtswiiii: 緊繃了 還是比較靠沙鹿的那邊
我圖片不就有均價40的案子了
推 a58805082: 正常人都不會想住在海邊附近吧 光海風就吹飽了84F 10/29 18:40
推 straggler7: 跟外勞當鄰居85F 10/29 18:44
推 swordhero: 冬天來了，去看看那邊的風，真的吹到車門打不開，騎機86F 10/29 18:45
→ swordhero: 車流鼻涕
推 ttyy: 說實話是真的滿便宜。台中一般大樓15內蓋起來偏硬，現在透88F 10/29 18:49
→ ttyy: 天發包都發15以上了，前陣子才聽到一個報到18
推 king412365: 還沒掉到起漲點 還不急90F 10/29 18:51
推 ttyy: 雖然他坪數比較大，但還是非常便宜…我一直是57營造成本底91F 10/29 18:53
→ ttyy: 價派的，這真的讓我覺得過於便宜不知道怎麼蓋的…
推 gamania5972: 那邊海風這樣吹建築或汽機車是不是很容易就壞了？93F 10/29 18:57
※ 編輯: lienchi (111.82.165.79 臺灣), 10/29/2025 19:02:23
推 haunt11: 不會啊 鄉民還是這麼葡萄心，代表還是比隔壁的大安94F 10/29 19:05
→ haunt11: 區穩很多吧 是吧是吧XD
推 EvilJustice: 買梧棲到底要怎麼贏？96F 10/29 19:08
→ EvilJustice: 就算買在一字頭也很難贏
推 Orihimeboshi: 買到梧棲不就是要自住98F 10/29 19:15
→ Orihimeboshi: 自住跌到10也沒差，投資買這就活該死好
→ what1026: 20初還好吧 總價不會太高100F 10/29 19:38
→ HNCB2880: 還沒到57 不用擔心101F 10/29 19:41
推 backpacker18: 還好啦102F 10/29 19:56
→ backpacker18: 57目前這情況 淡海早就走過了
推 vanii40: 一字頭再說104F 10/29 19:56
推 fastevil: 這麼偏僻的地方...105F 10/29 20:04
推 jack0216: 擔心2字頭梧棲 不如擔心6字頭沒捷運的市區吧106F 10/29 20:18
推 chean0507: 4字頭都能買太平潭子了，腦子撞到才買梧棲107F 10/29 20:20
→ dslite: 到底誰要住海邊啦108F 10/29 20:41
推 physicsdk: 78樓你去跟那些說政府沒打房的魯空講啊 房價確實有跌109F 10/29 20:55
→ physicsdk: 政府打房有效 你們先口徑一致再來噴嘛
→ Brioni: 放個10年變1字頭111F 10/29 21:22
→ tbiarenas: 57跟淡水比 是xx比雞腿吧112F 10/29 21:27
推 pirat: 不要擔心 板上說外勞會買113F 10/29 21:38
推 rocks: 梧棲本來就不宜居...114F 10/29 21:47
→ zxc70227: 我朋友龍井人，看房也是看市區，住過那邊就知道冬天多難115F 10/29 21:53
→ zxc70227: 熬，只是房版都會說在地人才是最不懂的XD
推 sai82320: 價低一律個案  創高都是真的117F 10/29 22:13
推 kglu1114: 房價沒什麼跌，嚴格說起來只是盤整118F 10/29 22:15
推 kglu1114: 打房到目前的成效只有讓房價平均不繼續上漲但也沒有甚
→ kglu1114: 麼跌，扭轉買方只漲不跌預期心理，更沒有放寬理由
→ kglu1114: 央行看整體，又不是只看局部地區
推 barryliou01: 57那個風 真的不該適合住 除非在地長大習慣的122F 10/29 22:50
噓 zark07222: 梧棲買超過20就是盤，一堆已經註定套爛一輩子了，買3123F 10/29 22:51
→ zark07222: 0幾到40幾，真的傻盤有夠多，那邊房子送我我也不要
推 rayray: 買梧棲是要出去捕魚逆125F 10/29 22:58
→ AGODC: 冬天去走看看就知道126F 10/29 23:00
推 krjr24: 附近有火力發電廠跟中龍空氣好嗎?127F 10/29 23:18
→ WenliYang: 只是開始 崩崩崩128F 10/29 23:19
推 antigidu: 金龍哥很滿意129F 10/30 00:15
→ cheng0214: 不用擔心 外勞會買130F 10/30 00:24
推 qscgg: 你知道梧棲在哪嗎...很偏僻欸...131F 10/30 00:28
→ WTS2accuracy: 建商講的成本腦殘才信132F 10/30 00:44
→ MTKer5566: 公會說營造成本30幾萬，今年可能會小降1萬133F 10/30 00:53
推 twilighthook: 整個台中都崩吧 自住客會考慮的就那幾區而已 根本134F 10/30 02:15
→ twilighthook: 不會外溢
推 idmaker: 591上面一堆2年前預售一堆平轉賠售的136F 10/30 04:23
推 quiet93: 重劃區送分題，跟美債送分題一樣，一堆人進去就自己吃掉137F 10/30 06:19
→ quiet93: 利潤啦
推 quiet93: 華友聯說以前營造成本是20-30，金龍之後因為不缺工了，只
→ quiet93: 要12，還很多人投標
推 twhuang28: 噴141F 10/30 06:52
→ rockiey: 這個價格台灣還是很多人買不起，不然貸款壓下來怎麼就一142F 10/30 07:44
→ rockiey: 堆人在哭窮
推 JustWinslow: 這邊15差不多144F 10/30 08:29
→ mainword: 營造成本12?? 是蓋甚麼東西145F 10/30 08:57

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1樓 時間: 2025-10-30 10:15:21 (台灣) 
→
CtFrank
　 10-30 10:15 TW 
幾個廚餘堆積地區...應該都會很慘吧..
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