※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-11-09 22:51:38
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 脆：客人開價78折要收斡旋嗎
時間 Sun Nov 9 08:53:30 2025
https://i.imgur.com/8siqHCt.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/8siqHCth.jpeg)
2280的房子 客人出1800
這樣房仲該收斡旋嗎
雖然我覺得這是房仲自己的事
各位覺得呢
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.255.255 (臺灣)
※ 作者: DDDDRR 2025-11-09 08:53:30
※ 文章代碼(AID): #1f3-OCEG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1762649612.A.390.html
→ kimula01 …
→ : 如果是低於實登太多的芭樂價2F 11/09 09:15
→ : 跑去煩屋主只會被罵吧
→ : 跑去煩屋主只會被罵吧
推 : 這不是房仲的職責嗎？ 收不收本來就是自己該決定的4F 11/09 09:37
→ : 我之前買房用實登開價 房仲也是直接打槍 然後說要不
→ : 要加個20萬
→ : 我之前買房用實登開價 房仲也是直接打槍 然後說要不
→ : 要加個20萬
推 : 差不多吧 上個月剛賣一間也是開價81折成交7F 11/09 09:45
推 : 差不多吧，最近很多8-85折成交8F 11/09 09:46
推 : 重點不是幾折 是跟實際成交價差多少9F 11/09 09:53
→ : 屋主開價要是高於行情太多 7折也能談啊
→ : 屋主開價要是高於行情太多 7折也能談啊
推 : 應該會收吧，情勢不同了，屋主很難拿蹺，至少談談看11F 11/09 10:03
噓 : 也沒地點坪數屋齡資料 po這樣來騙流量 果然是低端仲仲12F 11/09 10:06
噓 : 覺得發這篇廢文騙流量大可不必13F 11/09 10:11
推 : 等龍哥12月lesson繼續後再看看14F 11/09 10:12
噓 : 喇叭嘴房仲太多了 搞不好屋主底價本來就是78折，房仲自己想15F 11/09 10:47
→ : 做足傭抽
→ : 做足傭抽
推 : 這價格可以收吧 談到2000成交不就好了（誤17F 11/09 11:00
噓 : 仲介是forwarder?18F 11/09 11:16
推 : 成交才有服務費 價錢差不多 叫屋主不要撐了19F 11/09 11:26
推 : 雖然房仲廢文應該是為了增加觸及，但連斡旋要不要收都判20F 11/09 11:30
→ : 斷不出來，觸及到也只會覺得他沒專業吧
→ : 斷不出來，觸及到也只會覺得他沒專業吧
推 : 這房仲問這問題感覺還在唸國中22F 11/09 11:39
→ : 之前買店面，對方開價3300，我斡旋開1800原本房仲不接，23F 11/09 11:42
→ : 後來另外一個年輕房仲願意去談，最後2000成交
→ : 後來另外一個年輕房仲願意去談，最後2000成交
→ : 這什麼白癡問題 這種房仲還沒被市場淘汰喔25F 11/09 11:42
推 : 現在8折成交很常見26F 11/09 11:51
推 : 要吧！現在都開價致少7折, 開78很佛心了27F 11/09 12:10
推 : 樓上484看YT在買房哈哈哈哈28F 11/09 12:11
噓 : 比銀行鑑價還低的話,大可不必賣29F 11/09 12:50
推 : 有時候是開價芭樂價 不是出價芭樂價30F 11/09 12:54
噓 : 現在房仲不是沒事幹在打蚊子嗎? 幹嘛不收31F 11/09 12:55
推 : 白癡房仲還是太多，我之前要找房子，他媽的每天都推薦給32F 11/09 12:59
→ : 我超過預算三百萬到四百萬的房子，像是聽不懂人話的白癡
→ : 一樣
→ : 我超過預算三百萬到四百萬的房子，像是聽不懂人話的白癡
→ : 一樣
→ : 還好吧 開價超過預算3-400 出價照預算剛好啊35F 11/09 13:02
推 : 推薦給你就表示底價符合你預算阿36F 11/09 13:04
推 : 現在很多房仲只想爽爽賣，賣方開多少，然後等盤子來買，講37F 11/09 13:14
→ : 價部分完全不想，畢竟這樣輕鬆好賺多了，但也無可厚非，忙
→ : 半天有一方反悔等於白做工還了油錢
→ : 價部分完全不想，畢竟這樣輕鬆好賺多了，但也無可厚非，忙
→ : 半天有一方反悔等於白做工還了油錢
推 : 不開心可以不要接，沒有服務費而已，反正成交量已經趨近40F 11/09 13:17
→ : 於零，少了這一筆等於0也沒有關係吧
→ : 於零，少了這一筆等於0也沒有關係吧
→ : 過幾年讓這些開芭樂價的人知道，現在不買永遠買不起42F 11/09 13:32
→ : 這不是問店長的嗎43F 11/09 13:38
推 : 房仲有些還會惱羞嗆買方欸 高雄鳳山就有一個44F 11/09 13:39
噓 : 只漲不跌☺ ☺ ☺45F 11/09 13:42
噓 : 這個是上來秀下限的嗎？有問題就不要接啊46F 11/09 13:45
→ : 連談價都不會，當什麼業務，懂？
→ : 連談價都不會，當什麼業務，懂？
推 : 你這文搞笑，我看過實價登錄1500萬，房仲開價2500萬，48F 11/09 14:06
→ : 請問這要開多少買方才合理？主要是買方要多少吧，人家
→ : 看房市太差，也會開個1300萬
→ : 請問這要開多少買方才合理？主要是買方要多少吧，人家
→ : 看房市太差，也會開個1300萬
推 : 沒能力的房仲就不敢收51F 11/09 14:15
→ : 就無能力房仲啊,買賣不會喬只會照開價要你有什麼用52F 11/09 14:25
→ : 還要給你抽總共快6%
→ : 還要給你抽總共快6%
推 : 奇怪 買家隨便亂開價 買家就不能隨便砍嗎 要也是賣家開54F 11/09 14:42
→ : 價有問題 幹嘛兇出錢的買方
→ : 價有問題 幹嘛兇出錢的買方
推 : 這房仲不專業 區域行情不了解 連要不要收斡都無法決定56F 11/09 14:44
![[圖]](https://i.imgur.com/PVdEAl0h.jpeg)
推 : 如果房仲都這種水平，也難怪房仲網上一堆開芭樂價賣不出59F 11/09 14:57
→ : 去的房子
推 : 樓上 因為低於行情 當然很多人搶 我前陣子去看了一間因
→ : 為漏水低於行情很多的 當時就5組人在看了
→ : 去的房子
推 : 樓上 因為低於行情 當然很多人搶 我前陣子去看了一間因
→ : 為漏水低於行情很多的 當時就5組人在看了
推 : 實價登錄做價的這麼多 房仲用盡手段當然要房地產小白跟63F 11/09 15:03
→ : 價啊
→ : 價啊
→ : 只會叫人加價的房仲不是好房仲65F 11/09 15:04
→ : 下斡被房仲羞辱是你不努力亂開買價，表明賣家不同意價66F 11/09 15:06
→ : 格，實際根本沒去找過賣家的房仲一大堆
→ : 格，實際根本沒去找過賣家的房仲一大堆
→ : 看地區啊 雙北以外 仲介知道已經成交了。在竊笑68F 11/09 15:20
推 : 每個案子不同啊~~開價實在的 我就2970成交2900過 買69F 11/09 18:11
→ : 方超爽 因為對比周邊價格很實在 好案件專任不用給人
→ : 出價 一樣有識貨的會搶 10天收5張斡旋耶
→ : 版上鄉民屋主委託的國泰新大樓~~還在幾成出 直接吃鱉
→ : 只有不做功課的才在幾成出 仲介跟買方都一樣
→ : 方超爽 因為對比周邊價格很實在 好案件專任不用給人
→ : 出價 一樣有識貨的會搶 10天收5張斡旋耶
→ : 版上鄉民屋主委託的國泰新大樓~~還在幾成出 直接吃鱉
→ : 只有不做功課的才在幾成出 仲介跟買方都一樣
推 : 房仲只會加價然後寧願沒成交餓肚子就別理了74F 11/09 18:42
→ : 阿不然要房仲幹嘛? 房仲沒賺錢嗎? 賺了就做事啊75F 11/09 21:20
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 62
作者 DDDDRR 的最新發文:
- 25F 8推 1噓
- 30F 15推 2噓
- 20F 7推 1噓
![]()
高志綱遭爆外遇林倪安！ 對話、照片疑曝光 2025-12-02 12:41:00 記者周亭瑋／綜合報導 中職統一獅教練高志綱遭爆外遇！《鏡報》報導指出，疑似正宮在社群平台公開照片、多段私訊截圖，直指 …379F 227推 12噓- 17F 7推 1噓
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享