※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-01-11 11:00:47
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新青安套在最高點的自住客真的不會在意？
時間 Sat Jan 10 12:37:45 2026
新青安貸款，直接把房市拉到最高點，結果一堆fomo症發作的年輕情侶、夫妻也跟著衝進場
我問了一個同事，他也是要結婚，女友要求一定要買房，不管多貴都要，因為是自住，所以不會在意房市跌
但第七波信用管制以後，暫時看不到多頭，如果房市真的跟中國一樣一路下坡，自住客真的完全不會在意？
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※ 作者: lawyer94 2026-01-10 12:37:45
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推 : 股市先崩盤造成通縮再說1F 01/10 12:39
台灣已經通縮了推 : 在意啊 很後悔2F 01/10 12:40
→ : 再選一次 很多人會租房吧
→ : 利率補貼又快到期 日子真的不知道怎麼過
→ : 再選一次 很多人會租房吧
→ : 利率補貼又快到期 日子真的不知道怎麼過
→ : 自住頂多心裡苦 投資客的話QQQQQQQQQ5F 01/10 12:41
推 : 股市噴成這樣 繳房租不痛不癢6F 01/10 12:42
推 : 租房容錯高，遇到奇耙鄰居可以馬上撤7F 01/10 12:42
推 : 這波預售屋根本用不到新青安 是fomo買跟預售同價的中古才8F 01/10 12:42
→ : 會氣死
→ : 中古這波是真的修正明顯 預售幾乎撐著
→ : 會氣死
→ : 中古這波是真的修正明顯 預售幾乎撐著
→ kimula01 …
推 : 買到未來無效供給才刺激12F 01/10 12:45
→ : 可惜房版大多看一起漲 一起跌
→ : 可惜房版大多看一起漲 一起跌
推 : 在意又能怎樣14F 01/10 12:46
→ : 只有一戶的其實對利息還比較有感
→ : 只有一戶的其實對利息還比較有感
推 : 台灣是有什麼條件通縮16F 01/10 12:47
自己去看數據→ : 市價都是看得到吃不到17F 01/10 12:47
→ : 成屋修正真的超有感 認識的投資客都只能長期抗戰18F 01/10 12:47
→ : 不會吧，自住很蘇胡19F 01/10 12:48
→ : 現在是跌 萬一是漲到追不到呢20F 01/10 12:48
推 : 沒通縮真的別幻想會跌21F 01/10 12:48
→ : 尼瑪一堆人聽不懂
→ : 當然除了單調雞屎區例外
→ : 尼瑪一堆人聽不懂
→ : 當然除了單調雞屎區例外
推 : 怎麼可能不在意，光月繳多少就有差了24F 01/10 12:48
→ : 但那個都是事後論25F 01/10 12:49
→ : 這波地區影響超大 錯的區域很絕望啊 房版都是整個26F 01/10 12:49
→ : 房地產混著講但其實不同區域差異超大
→ : 房地產混著講但其實不同區域差異超大
→ : 你當下只有買或不買 買得起買不起28F 01/10 12:49
→ : 沒錯29F 01/10 12:49
→ : 問台大詐騙狗吧30F 01/10 12:49
→ : 跌了你還會說至少有上車31F 01/10 12:49
→ : 如果一個政令就能讓該區和股市經濟背離32F 01/10 12:49
→ : 那這個區域不要買
→ : 那這個區域不要買
→ : 自住也有影響啊 買貴了以後好不容易價格回來了 結34F 01/10 12:50
→ : 果看比你晚買的人增貸結果自己沒得貸很難受
→ : 果看比你晚買的人增貸結果自己沒得貸很難受
→ : 這個區域不是投資客太多 就是窮人太多36F 01/10 12:50
→ : 漲了呢 那就不知道何時買的到37F 01/10 12:50
噓 : 一群低能484認為房貸利率簽了後會變來變去啊？38F 01/10 12:50
→ : 升降息就跟著變呀39F 01/10 12:51
推 : 這個問題問你自己不就好了40F 01/10 12:51
→ : 你家要賠錢賣嗎？？
→ : 回答：要 》那才會發生你說的事
→ : 回答： 不要 or 我要自住又不賣 or 我又不缺錢幹嘛賣 or
→ : 一堆其他理由 》 那要怎麼發生？
→ : 你家要賠錢賣嗎？？
→ : 回答：要 》那才會發生你說的事
→ : 回答： 不要 or 我要自住又不賣 or 我又不缺錢幹嘛賣 or
→ : 一堆其他理由 》 那要怎麼發生？
→ : 真的，小漲50%大跌5%，超級後悔45F 01/10 12:54
推 : 升格炒房溫拿，懶叫變兩倍大。無價46F 01/10 12:56
推 : 前面有一篇沒新青安的自住不就很在意然後亂罵47F 01/10 12:56
推 : 往上崩www48F 01/10 12:57
推 : 又沒崩,怎麼一直有人在腦補49F 01/10 12:57
→ : 他買的不會漲 推的也不會漲50F 01/10 12:58
推 : 位置沒有太離譜 就是幾年前的台積電1280T大學長51F 01/10 12:58
→ : 位置或物件太離譜的就比較沒辦法
→ : 位置或物件太離譜的就比較沒辦法
→ : 房貸利率大多不都是機動式嗎？ 為什麼不會變？53F 01/10 12:59
推 : 有人自己很離譜然後亂罵別人啊54F 01/10 13:00
→ : 前陣子還說 買爽沒關係勒wwww
→ : 前陣子還說 買爽沒關係勒wwww
推 : 不賣就不算賠，不給錢就不算嫖56F 01/10 13:01
推 : 說自住不會在意跌的都是騙人的啦，不管是自住、投資，買的57F 01/10 13:01
→ : 時候都是預期會漲的啦，氣氛是向上或者不會跌時，才有剛需
→ : 時候都是預期會漲的啦，氣氛是向上或者不會跌時，才有剛需
推 : 房市週期對照股市59F 01/10 13:02
→ : 現在就像有一群手上沒gg的人在那邊質問gg股民
→ : 前幾天買到1705的gg 怎麼辦 現在1680 如果之後一直下跌到
→ : 名人教授說的500怎麼辦？
→ : 啊然後手上一年前入手的 一直不懂你的問題是什麼….
→ : 現在就像有一群手上沒gg的人在那邊質問gg股民
→ : 前幾天買到1705的gg 怎麼辦 現在1680 如果之後一直下跌到
→ : 名人教授說的500怎麼辦？
→ : 啊然後手上一年前入手的 一直不懂你的問題是什麼….
→ : 當氣氛是悲觀下跌時，什麼屁剛需都會不見啦64F 01/10 13:03
推 : 不是不在意 是在意也沒用啊 就帳面上的損益 對剛需的人來說65F 01/10 13:03
→ : 漲也無法賣 差別是 要應急不得不賣時的安全感較差 奇摩子也
→ : 不好 很難嘴說我的房賺了多少
→ : 漲也無法賣 差別是 要應急不得不賣時的安全感較差 奇摩子也
→ : 不好 很難嘴說我的房賺了多少
推 : 基準利率當然會變，但i值會？哇靠你房貸簽這個喔？68F 01/10 13:03
推 : i值就是基準利率69F 01/10 13:04
※ 編輯: lawyer94 (101.12.128.112 臺灣), 01/10/2026 13:04:31→ : 你是美國人才簽固定利率70F 01/10 13:05
噓 : 五年後這就是低點，根本不怕！能貸款就是要買房71F 01/10 13:07
→ : 市場隨時都會打臉人的72F 01/10 13:09
推 : 跑不掉 認命73F 01/10 13:10
推 : 自住沒差74F 01/10 13:10
→ : 買貴了 怎麼會沒差?75F 01/10 13:11
推 : 買貴沒差啦,你第一天來房板喔?76F 01/10 13:11
→ : 本來是沒差 一堆跑來說買貴了 才龜懶趴火77F 01/10 13:12
推 : vaughn <<<<<<<<<這誰啊 好久沒看到了78F 01/10 13:13
→ : 台灣有固定利率阿 如果你在無限qe時簽固定利率 應該和
→ : 現在差不多
→ : 台灣有固定利率阿 如果你在無限qe時簽固定利率 應該和
→ : 現在差不多
推 : 自住買多貴都不會在意吧81F 01/10 13:14
推 : 拿去買股票不知道翻幾倍了，買房真的傻82F 01/10 13:14
噓 : 八卦式發文83F 01/10 13:15
→ : 別再說了 房板都麻是股房雙棲 是不是？84F 01/10 13:17
噓 : 台北市預售根本沒有跌啊85F 01/10 13:17
推 : 絕對不要買啊86F 01/10 13:18
→ : 相對的房空會那麼哭 就是買了一堆不是台積電的垃圾87F 01/10 13:19
推 : 自助在意漲跌 你維持租屋難道租金會跌嗎==88F 01/10 13:25
→ : 別想鬆綁惹 經濟越熱 管制越嚴 就是怕大規模資金湧進89F 01/10 13:25
→ : 房市 造成泡沫化風險
→ : 房市 造成泡沫化風險
推 : 本來就不是靠房地產賺錢，應該沒什麼差91F 01/10 13:25
推 : 閒到連自住也能拿來戰真是有夠無聊==92F 01/10 13:25
→ : 靠杯搞錯93F 01/10 13:25
推 : 我第一間房子也是剛需，我也是買貴了，隔年就跌一94F 01/10 13:26
→ : 百萬，但現在已經倒賺400多萬了...
→ : 人家也有說啊，地點好，就像是台積電一樣，688大學
→ : 長，1280大學長，遲早漲過去
房市跟台積電有一樣嗎？→ : 百萬，但現在已經倒賺400多萬了...
→ : 人家也有說啊，地點好，就像是台積電一樣，688大學
→ : 長，1280大學長，遲早漲過去
→ : 要跟中國一樣前提是經濟衰退嚴重 在那之前台灣人要先98F 01/10 13:27
→ : 想辦法換人執政 換不了的話 就是自己選的怪誰
→ : 限貸令只能抑制暫時性的需求 根本沒有能力把房價打崩
→ : 再選一次 應該不要投賴皮才對
→ : 想辦法換人執政 換不了的話 就是自己選的怪誰
→ : 限貸令只能抑制暫時性的需求 根本沒有能力把房價打崩
→ : 再選一次 應該不要投賴皮才對
噓 : 台灣通縮？？？？？102F 01/10 13:30
推 : 現在股市熱潮跟不久前新青安熱潮很像～放著慢慢看慢慢103F 01/10 13:36
→ : 等就好了
推 : 大跌崩盤的時候沒人談股價 大噴的時候早餐店阿姨都會報
→ : 明牌 每支都爆賺
→ : 等就好了
推 : 大跌崩盤的時候沒人談股價 大噴的時候早餐店阿姨都會報
→ : 明牌 每支都爆賺
→ : 房子長期不會虧吧,頂多前一兩年虧107F 01/10 13:46
→ : 通膨都快復甦了 別再幻想通縮 全世界金屬原物料都在漲108F 01/10 13:47
→ : 連半導體也在漲 今年相關產品都準備大漲價了
你的資訊要更新一下→ : 連半導體也在漲 今年相關產品都準備大漲價了
→ : 而且能買新青安表示自住,那至少六年後再來看110F 01/10 13:47
推 : 自住不要想太多 沒買也是繳租金111F 01/10 13:49
推 : 自住 40年低利率 哪有差112F 01/10 13:50
→ : 歐印買房沒留股票的才慘
→ : 歐印買房沒留股票的才慘
→ : 沒什麼意義的文章 先這樣囉114F 01/10 13:55
推 : 經濟大好在用力打房，頭一次見到，應該循序漸進。115F 01/10 14:07
→ : 大陸是二線不好 政府強力打房
→ : 大陸是二線不好 政府強力打房
→ : 房板從25000就在喊股市熱XD117F 01/10 14:09
推 : 啊就不能怎樣啊，摸摸鼻子硬住，安慰自己說自住沒差118F 01/10 14:16
→ : 所有東西買貴都會在意啦 但問這個真的沒意思119F 01/10 14:20
噓 : 哪來的平行台灣在通縮120F 01/10 14:44
推 : 股市賺的錢 拿來付貸款121F 01/10 14:46
推 : 你那裡看到不在意。這個版一堆酸空空的你以為都是有錢人122F 01/10 15:04
→ : 喔。很多上車的就會開始轉多酸。怕房價跌被笑
→ : 喔。很多上車的就會開始轉多酸。怕房價跌被笑
推 : 只好此生不投民進黨124F 01/10 15:09
推 : 比起房價跌在不在意，125F 01/10 15:46
→ : 我更在意替房東繳房貸！
→ : 每替人繳房貸一個月，
→ : 就是少替自己繳一個月，
→ : 一來一回是兩倍落差，
→ : 這道理真的很難懂嗎？！
→ : 財商那麼低活該當底層，
→ : 人賺不了超過認知的錢！
※ 編輯: lawyer94 (101.12.128.112 臺灣), 01/10/2026 16:01:50→ : 我更在意替房東繳房貸！
→ : 每替人繳房貸一個月，
→ : 就是少替自己繳一個月，
→ : 一來一回是兩倍落差，
→ : 這道理真的很難懂嗎？！
→ : 財商那麼低活該當底層，
→ : 人賺不了超過認知的錢！
推 : 2014自助買在高點 後面幾年開始降價 之後換房 舊房202133F 01/10 16:03
→ : 5賣出 賺了300萬
※ 編輯: lawyer94 (101.12.128.112 臺灣), 01/10/2026 16:03:15→ : 5賣出 賺了300萬
※ 編輯: lawyer94 (101.12.128.112 臺灣), 01/10/2026 16:04:15
推 : 嗆那麼大聲結果連利率都搞錯XD135F 01/10 16:11
推 : 台灣哪來的通縮？136F 01/10 16:23
推 : 今年還會繼續通膨的137F 01/10 16:25
→ : 台灣通縮？你是看到對岸資料喔，那裡的資料來源貼一138F 01/10 16:35
→ : 下吧
→ : 下吧
推 : 在意啊 後悔錢太少 不夠再買一間140F 01/10 16:50
噓 : 通縮的定義是什麼知道嗎141F 01/10 16:52
→ : 真自住.. 抓個5年後吧 房價不會噴? 怎麼可能142F 01/10 17:03
→ : 你住的台灣和我住的台灣是同一個嗎143F 01/10 17:08
推 : 會在意，但台股賺回來就好，而且不用煩惱租金144F 01/10 17:10
→ : 沒買的整天擔心有買的人？
→ : 沒買的整天擔心有買的人？
推 : 還是會吧，光是可以增貸拿去買股就有差了146F 01/10 17:37
噓 : 心裡一定幹得要死147F 01/10 17:49
→ : 等沒有信用管制，又要噴一波了148F 01/10 17:52
推 : 在意啥？我爽住三年了，你還在繳房租，租房仔總是149F 01/10 18:28
→ : 喜歡為別人擔心，還是關心自己房租會不會漲吧
→ : 喜歡為別人擔心，還是關心自己房租會不會漲吧
推 : 說不在意都騙人的 我沒買房等繼承 朋友是買房派的 這兩年我151F 01/10 18:33
→ : 們資產直接拉開... 搞得每次吃飯都在聽他吐苦水
→ : 們資產直接拉開... 搞得每次吃飯都在聽他吐苦水
噓 : 台灣有通縮是什麼平行世界？153F 01/10 18:40
→ : 女友要求買房是啥 自己不會買喔==154F 01/10 18:41
推 : 政策可以讓房事急凍，也可以讓房市急升，別急155F 01/10 18:45
噓 : 通縮張口就來wwww156F 01/10 19:07
→ : 通縮..一堆東西在漲價耶 笑死157F 01/10 19:10
→ : 早餐店的加蛋降回5塊了是嗎?一片雞排降回30了對吧158F 01/10 20:21
推 : 房價在跌啊159F 01/10 21:02
推 : 不要買在鳥地方 是要怕啥160F 01/10 21:47
推 : 買中古超爽 一堆投資客把手上好案件趕快丟出來 才有161F 01/10 22:33
→ : 好東西能撿 還能議價 自住真的趁這時候 但但凡有任
→ : 何想投資的想法都建議不要進場 還會往下
→ : 自住此時不買待何時？等好房子被掃光嗎？挑一間價格
→ : 合理、貸款付得起、對方眼緣對得上的找一個好仲介就
→ : 簽了 自住真的該去看房子了
→ : 好東西能撿 還能議價 自住真的趁這時候 但但凡有任
→ : 何想投資的想法都建議不要進場 還會往下
→ : 自住此時不買待何時？等好房子被掃光嗎？挑一間價格
→ : 合理、貸款付得起、對方眼緣對得上的找一個好仲介就
→ : 簽了 自住真的該去看房子了
→ : 的確 就算還會往下 等洗牌洗得差不多了 最便宜最後那167F 01/11 00:32
→ : 幾間也不會是自住小白買得到的
→ : 幾間也不會是自住小白買得到的
推 : 看這邊就知道了169F 01/11 02:53
推 : 拿去2330早就賺爛 說不在意是騙人的170F 01/11 09:06
推 : 房價跌就跌，之後幾年應該會跌更多，在意也不能怎樣171F 01/11 10:50
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