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作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
時間 Sat Jan 10 05:56:54 2026
道理很簡單，會炒股的人都很會算，現在房貸的利率那麼高，貸款成數那麼低，以投資報
酬率來看根本不划算，加上戰爭風險上升，以我觀察現在蠻多炒股票的人已經轉往海外置
產
酬率來看根本不划算，加上戰爭風險上升，以我觀察現在蠻多炒股票的人已經轉往海外置
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.234.221 (臺灣)
※ 作者: freddy 2026-01-10 05:56:54
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※ 同主題文章:
01-06 14:16 ■ [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-06 17:19 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-06 22:10 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-09 21:27 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
● 01-10 05:56 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-10 11:32 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-10 13:27 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-10 22:34 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-11 11:16 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
推 : 海外能五倍免還本嗎 XD1F 01/10 06:17
但現在台灣央行第二戶不給五倍XD推 : 更像是一種成就的達成2F 01/10 07:05
推 : 老實說海外買房臺灣也都會買，除非你已移民，因為臺3F 01/10 08:12
→ : 灣是生活當下，預測戰爭未知未來，我有一些親友長
→ : 輩在1996年，甚至更早就預測會開戰移民，現在長輩
→ : 跟他兒子都過世，第三代在加拿大，還是沒有開戰，台
→ : 北賣掉的透天及店面都漲翻了
→ : 灣是生活當下，預測戰爭未知未來，我有一些親友長
→ : 輩在1996年，甚至更早就預測會開戰移民，現在長輩
→ : 跟他兒子都過世，第三代在加拿大，還是沒有開戰，台
→ : 北賣掉的透天及店面都漲翻了
→ : 海外置產的比例還是少數啦8F 01/10 08:12
推 : 海外的持有成本太高，通常離開海外都會賣掉9F 01/10 08:14
→ : 海外成本可不低10F 01/10 08:23
台灣現在進場成本也不低，通膨一年1.多趴+房貸利率2.多趴，總共加起來4趴多，房價一年至少要漲超過才會保值，如果買第二戶以上，槓桿又被限制，那我還不如放美金定存或
美債至少3趴多利息，流動性又好
推 : 認識幾個有海外房產的，但都是很早就在台灣買房了。11F 01/10 08:38
→ : 早期有一波海外置產潮，最近又開始一波12F 01/10 09:06
推 : 開海外券商比海外購屋簡單多了13F 01/10 09:07
→ : 會投資的人，海外股票和房地產都有14F 01/10 09:21
※ 編輯: freddy (101.12.234.221 臺灣), 01/10/2026 09:22:19※ 編輯: freddy (101.12.234.221 臺灣), 01/10/2026 09:31:40
推 : 房地產只剩過去，沒有未來了15F 01/10 09:44
→ : 現在房市就是要等，但不知道會多久16F 01/10 09:47
→ : 但會炒股的人會注意機會成本，錢會往最有利的地方走
→ : 但會炒股的人會注意機會成本，錢會往最有利的地方走
→ : 日本可以貸七成 台灣第二戶只剩五成啊18F 01/10 09:48
→ : 杜拜蠻多人也去買，雖然貸款成數只有5-6成，但免稅19F 01/10 09:50
推 : 人家都全額貸了你還在第二戶沒五倍20F 01/10 09:56
推 : 海外買房也有貸款劣勢 不是為了賺錢 大多數人是為2027開戰21F 01/10 10:08
→ : 時可以躲一下
→ : 時可以躲一下
推 : 5倍虧損23F 01/10 10:08
→ : 海外買房大多只是置產而已 貸款成數低其實沒太大影響24F 01/10 10:33
還有一點全款買房放著收租金報酬率都高台灣蠻多推 : 前天我的0050被洗掉了，突然多出一大筆現金25F 01/10 10:44
→ : 房子也多少會看一下，除非看到非常划算且屋主願意降很
→ : 多的
→ : 才有可能買
→ : 不然還是保留現金，等待下次進場台股
→ : 房子也多少會看一下，除非看到非常划算且屋主願意降很
→ : 多的
→ : 才有可能買
→ : 不然還是保留現金，等待下次進場台股
推 : 海外買房沒在貸款，因為利息支出不划算，除非你買30F 01/10 10:48
→ : 日本，不如臺灣房子貸滿拿去全現金買房，就算開戰
→ : 日本，不如臺灣房子貸滿拿去全現金買房，就算開戰
推 : 房產看不到未來，我怎麼可能進場32F 01/10 10:49
→ : 放棄臺灣房產也不擔心，至於臺灣買不起的也不用去33F 01/10 10:49
→ : 海外，因為他只會過的比在臺灣還慘
→ : 海外，因為他只會過的比在臺灣還慘
推 : 當然了，如果剛需，那就沒辦法了35F 01/10 10:51
→ : 現在買股 豐田年底變保時捷 買房？套10年36F 01/10 11:02
推 : 買房不太漲還成本一堆，炒股比較爽37F 01/10 11:07
推 : 房地產流動性差38F 01/10 11:10
→ : 以上言論 不包含台灣買不起的 科科39F 01/10 11:13
推 : 你們有發現最近那些房地產傻多ID說話變的小聲又客氣嗎40F 01/10 11:15
噓 : 很會算就不會2020到現在還在租屋了41F 01/10 11:36
推 : 不包含買不起的廢物42F 01/10 11:54
推 : 一堆菜比巴有沒有賺都不知道43F 01/10 12:06
→ : 更不用說奈米戶連簽訂金都賺不到
→ : 這題根本跟買不起房的沒關係
→ : 更不用說奈米戶連簽訂金都賺不到
→ : 這題根本跟買不起房的沒關係
推 : 2025 平均每戶股民賺149萬元 大家可以先拿這個數字檢視46F 01/10 12:24
→ : 一下自己。
→ : 一下自己。
推 : 海外是哪裡講出來48F 01/10 12:45
※ 編輯: freddy (101.12.234.221 臺灣), 01/10/2026 14:09:52→ : 杜拜蠻多台灣人一起去買大樓的好幾層49F 01/10 14:15
→ : 馬來西亞，台灣人買房收租和拿居留資格也不少
→ : 菲律賓某些度假島，也有人去買來當別墅
→ : 對岸中國核心蛋黃區地段也有人去置產
→ : 馬來西亞，台灣人買房收租和拿居留資格也不少
→ : 菲律賓某些度假島，也有人去買來當別墅
→ : 對岸中國核心蛋黃區地段也有人去置產
推 : 區和地點阿53F 01/10 16:04
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