※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-01-11 15:42:26
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
時間 Sat Jan 10 11:32:10 2026
※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: 重點一行講完
: ‘’買了不會漲=出不掉的垃圾‘’
我也來講一行重點好了
"賺錢要能賺超過十年,再來大小聲"
股票散戶長期能賺錢的比例我看應該不到10%
: 槓桿卡住沒實力的勾不著，
: 有實力有腦袋的會跟你說
: ‘’白痴才買垃圾‘’
我都懶得講了
股票至今證所稅連提都不敢提,成為台灣目前最大的稅收漏洞,還是明晃晃的,不是那種要買道路地再用公告現值抵稅這種很麻煩的操作
而是直白的,白話文,明文的規定:證券綜合所得稅暫時停徵
租稅公平性蕩然無存!!
制度不公平,賺錢惦惦賺就好,還上來大搖大擺嗆聲
果然有錢放個屁都是香的!
另外也不要跟我說買股是支持實業
誰買股票不是想要高點出脫賺價差,麻煩站出來給我欣賞一下
: ==
: 朋友還是有在看房啦，下個月去看杜拜500w鎂的，有帶簽證跟使用附加價值
現在 uhnwi 的錢怎麼跑大家都心裡有數啦
: ※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言：
: : 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
: : 記得之前股票大漲
: : 大家手上錢多
: : 很多人就會直接買房
: : 根本遍地開花
: : 甚至自住的買一間、投資的重劃區買一間
: : 但這一波股票大漲看起來卻沒有
: : 現在房市冷盤到處都在讓利應該很好買
: : 但大家卻完全不買了???
: : 怎麼會這樣?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭)
※ 作者: jamo 2026-01-10 11:32:10
※ 文章代碼(AID): #1fOSWytt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768015932.A.DF7.html
※ 同主題文章:
01-06 14:16 ■ [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-06 17:19 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-06 22:10 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-09 21:27 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-10 05:56 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
● 01-10 11:32 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-10 13:27 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-10 22:34 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
01-11 11:16 ■ Re: [閒聊] 為什麼這波台股大漲大家不買房了?
推 : 我想推 可是我也不想繳稅1F 01/10 11:33
→ : 我蠻多股票其實都放十多年，是真的沒錢才賣2F 01/10 11:38
→ : 主要就是看盈餘成長的可能，還有之後的配息
→ : 想到榮化被收購就難過，當初買了快200張
→ : 本來想說他們的技術能力跟發展，這下股息穩了
→ : 當初趁著氣爆小小買，後來努力買
→ : 我從6000點到現在，賣股幾乎都是為了支付帳單
→ : 主要就是看盈餘成長的可能，還有之後的配息
→ : 想到榮化被收購就難過，當初買了快200張
→ : 本來想說他們的技術能力跟發展，這下股息穩了
→ : 當初趁著氣爆小小買，後來努力買
→ : 我從6000點到現在，賣股幾乎都是為了支付帳單
我記得2005年的時候,我有個國小老鐵,已經買了10年的台積電
他說要一直買下去,只進不出,也真的堅持了10年
結果07年為了結婚,把當年的台積電出清,後面養家活口也沒再進股市了
唉,悲劇~
推 : 大家都是在用制度賺錢，你賺不到反過來怪制度就很好笑8F 01/10 11:41
→ : 了
→ : 了
→ : 但也幸好中間有拿去買房，不然這下BBQ10F 01/10 11:41
→ : 0050放著長期怎麼輸？11F 01/10 11:42
噓 : 嗯 沒錯 現在買房套10年，誰傻誰去買12F 01/10 11:45
推 : 跟萊爾中龜一樣做功德不行嗎13F 01/10 11:46
![[圖]](https://i.mopix.cc/Yi6HL4.jpg)
推 : 有自住甚至23間的 跟完全一間都沒有的人差很多16F 01/10 11:47
→ : 股票其實也是 一堆0050拿十幾年的...
→ : 股票其實也是 一堆0050拿十幾年的...
![[圖]](https://i.mopix.cc/JM0Zfz.jpg)
推 : 順勢而為有什麼不好 哪邊好就換哪邊做20F 01/10 11:49
賺錢要看長不看短,風口來了豬都能上天
牌桌上的籌碼不是你的錢,只有步出賭場還能留在你的口袋的才是你的錢
人一輩子要近百年要活,錢能留得住才是重點
整天在股市殺入殺出的"一般人",我就沒看過幾個能笑到最後的
0050 在台灣上市超過20年了
但是它的致富能力,對一般老百姓來說,我的體感(到2025為止)還是不如房地產
當然我的採樣標準只是我認識周圍的人
能靠指數穩定跨越階級(10年以上)的普通人,我看到的仍然寥寥無幾
靠房地產跨越階級的人,雖然被金融管制降下來
但是光靠夫妻每個人各買一間,還是穩定屌打那些連自住房都不買的租屋股神
最後我要說的是,本來賺錢就八仙過海各顯神通
但是到房板來嗆房子是垃圾出不掉?
→ : 這隻我之前大約100張吧，但覺得自己窮爆了21F 01/10 11:50
→ : 我到現在都還是持有這隻，本業哀怨中，不然會加碼
→ : 我到現在都還是持有這隻，本業哀怨中，不然會加碼
推 : 可以查到2015耶 好屌喔23F 01/10 11:54
→ : 我找已實現的資料，可惜有限制24F 01/10 11:56
→ : 2021的不給查，不然可能會出現2012的股票
→ : 這個就是已實現裡面的明細，會記錄過程
→ : 我2019.2020為了買房子，賣了不少很久的股票
→ : 我發哥當初20張，成本才300，配息早就回來了
→ : 所以每次被某些北七嗆就覺得好笑.......
→ : 嘴巴說不要台北，身體很誠實跑台北，超無言
→ : J大，我是生意好的時候末期覺得危險，所以開始加碼
→ : 然後不斷把股息再投入，才救了疫情時候的我
→ : 我其實疫情真的很慘阿，噴了2000萬
→ : 如果不用噴，拿來繼續存著或是買房豈不更爽
→ : 2021的不給查，不然可能會出現2012的股票
→ : 這個就是已實現裡面的明細，會記錄過程
→ : 我2019.2020為了買房子，賣了不少很久的股票
→ : 我發哥當初20張，成本才300，配息早就回來了
→ : 所以每次被某些北七嗆就覺得好笑.......
→ : 嘴巴說不要台北，身體很誠實跑台北，超無言
→ : J大，我是生意好的時候末期覺得危險，所以開始加碼
→ : 然後不斷把股息再投入，才救了疫情時候的我
→ : 我其實疫情真的很慘阿，噴了2000萬
→ : 如果不用噴，拿來繼續存著或是買房豈不更爽
說賺錢爆發力,創業基本上一騎絕塵,大概就新創幣圈勉強能看到車尾燈
但我們並不會拿創業來說嘴,因為風險太高不適合一般人,更不會去說買房買股是垃圾!
→ : 2000萬對你來說不是零錢而已嗎？35F 01/10 12:02
→ : 但，我覺得人生就是這樣啦，我要好好再來一次36F 01/10 12:02
→ : a大，什麼可能，我從來沒有這樣說過，當初花太多
→ : 怎麼可能
→ : 噴的2000萬是淨現金流出
→ : 慘爆了，唯一慶幸有買房子鎖定利潤
→ : a大，什麼可能，我從來沒有這樣說過，當初花太多
→ : 怎麼可能
→ : 噴的2000萬是淨現金流出
→ : 慘爆了，唯一慶幸有買房子鎖定利潤
推 : 台灣的房屋稅才低吧41F 01/10 12:04
→ : 但，沒賣都是假的，每個月繳貸款繳到手軟42F 01/10 12:04
→ : 搞不清楚狀況43F 01/10 12:04
→ : 我其實也不敢用市價算資產，好好再來一次就好了44F 01/10 12:04
→ : 去年正交稅收了3000多億45F 01/10 12:04
推 : 沒有丟對帳單都懶得回，46F 01/10 12:05
→ : 再大咖也會跌落神壇，
→ : 漲得再高也有下跌風險，
→ : 台積漲成這樣大家害怕跌，
→ : 但又開心等跌！
→ : 反正冷盤多收幾間房的，
→ : 跟台積跌下來會撿的人，
→ : 都馬是同一批人，
→ : 股房雙棲要怎麼輸！
→ : 再大咖也會跌落神壇，
→ : 漲得再高也有下跌風險，
→ : 台積漲成這樣大家害怕跌，
→ : 但又開心等跌！
→ : 反正冷盤多收幾間房的，
→ : 跟台積跌下來會撿的人，
→ : 都馬是同一批人，
→ : 股房雙棲要怎麼輸！
推 : 股票要課稅我ok阿 反正我都買高賣低 驚三小55F 01/10 12:06
→ : 房股雙棲還是要注意風險啦，我只希望可以清空房貸56F 01/10 12:06
推 : 公司開始毛利下滑當然是賣了 然後買股買房然後 換其他57F 01/10 12:10
→ : 人賺
→ : 人賺
→ : 在台北市養兩個小孩，還有房貸，一個字：苦59F 01/10 12:11
→ : 回推計算就低於房地產 2000-2025 大概5倍 房地產15倍60F 01/10 12:11
→ : 2006開始壓的差異最可怕
推 : 沒開剛剛 市值投資連六倍都沒
→ : 槓桿
→ : 2006開始壓的差異最可怕
推 : 沒開剛剛 市值投資連六倍都沒
→ : 槓桿
推 : 你也知道現在大環境和政策是利股不利房 怎麼還反過來做呢= =64F 01/10 12:14
推 : 事實是沒0050開融資或質押都很容易斷頭65F 01/10 12:16
→ : 阿災 最後還是房地產正常開槓桿超越
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 01/10/2026 12:18:53→ : 阿災 最後還是房地產正常開槓桿超越
推 : 之前算過了阿 雙北新竹有房貸正常育兒就是15~+月金流起手67F 01/10 12:18
→ : 其實說來說去都假的啦，到最後就是比誰淨資產多68F 01/10 12:19
→ : 然後誰可以撐的久
→ : K大，反正我兒子今年要滿18，帳戶回到他身上
→ : 我自由了
→ : Kris大
→ : 接下來的錢，都要叫他自己從帳戶拿
→ : 然後誰可以撐的久
→ : K大，反正我兒子今年要滿18，帳戶回到他身上
→ : 我自由了
→ : Kris大
→ : 接下來的錢，都要叫他自己從帳戶拿
推 : 挖 這麼快就離巢了 恭喜74F 01/10 12:21
→ : 我比較早生啊！早死早超生75F 01/10 12:23
→ : 早生小孩影響財富累積，可是很多事情無法量化
→ : 我很開心在有體力的時候陪伴小孩長大
→ : 現在的年紀，我認為我可以再來一次，再次創業
→ : 順便....再跟別人生一個，哈哈哈
→ : 早生小孩影響財富累積，可是很多事情無法量化
→ : 我很開心在有體力的時候陪伴小孩長大
→ : 現在的年紀，我認為我可以再來一次，再次創業
→ : 順便....再跟別人生一個，哈哈哈
推 : 好猛80F 01/10 12:30
噓 : 本來有錢就是大聲啊 不然要聽你的81F 01/10 12:31
→ : 頭那麼鐵不懂的轉彎 就等著被時代淘汰吧
→ : 頭那麼鐵不懂的轉彎 就等著被時代淘汰吧
噓 : 你是不是股票沒賺到所以以為大家都跟你一樣？83F 01/10 12:35
→ : 同意樓上～ 自己不行就檢討自己吧84F 01/10 12:39
推 : 當然有錢講話大聲啊，不然自己買三間自住然後說別人房蟲，85F 01/10 12:41
→ : 如果沒錢早就被嗆翻了
→ : 如果沒錢早就被嗆翻了
推 : jamo的資產等級也不是一般吧…87F 01/10 12:41
推 : 實價課稅跟證所稅應該是前者比較大漏洞88F 01/10 13:05
推 : 世界上沒有實質實價課稅的國家89F 01/10 13:06
推 : 上面幾樓怎麼敢這樣嗆啦XD 等下人家貼出來股票漲福比你90F 01/10 13:07
→ : 會糾結這種東西基本上就是看太多垃圾網路資訊91F 01/10 13:07
→ : 身家還高怎麼辦92F 01/10 13:07
→ : 我前兩天才跟一個要退休的NJ老闆聊天93F 01/10 13:07
→ : NJ是以上次交易價格課稅 全美top3高房屋稅區2.66%
→ : NJ是以上次交易價格課稅 全美top3高房屋稅區2.66%
→ : 絕對不要跟房版的人比股票95F 01/10 13:08
→ : 他滿65歲 每年要繳的房屋稅從28k降到接近8k96F 01/10 13:08
→ : 因為NJ有老人自住條例
→ : 因為NJ有老人自住條例
推 : 一堆股蟲很喜歡看扁其他賺錢的方式，在股票中賺大98F 01/10 13:19
→ : 錢就以為很屌，能比氣長到最後才是真的是自己的啦
→ : 錢就以為很屌，能比氣長到最後才是真的是自己的啦
推 : 不敢課證所稅 怕外資跑掉台股腰斬100F 01/10 13:38
推 : 不課證交稅是因為台灣地緣政治風險要讓利給外資投資101F 01/10 14:52
推 : 法人有最低稅負制，反而是自然人爽爽吃102F 01/10 15:01
→ : 現在逼大戶賣股實現收益會救房市還是把信用貨幣通通戳爆
→ : 你可以再想想看
→ : 現在逼大戶賣股實現收益會救房市還是把信用貨幣通通戳爆
→ : 你可以再想想看
→ : 不然就證所稅也來六年比照房地合一咩 短期證所稅和放長期減低105F 01/10 15:29
推 : 股票賺錢不到十趴是怎麼算的，大盤只會一直創新高，美106F 01/10 15:59
→ : 股大盤風險比台灣房地產低
→ : 股大盤風險比台灣房地產低
推 : 也不用這麼憤慨吧 黑貓白貓108F 01/10 16:40
推 : 你以為台灣房子可以炒這麼久就不是靠制度嗎109F 01/10 20:09
推 : 靠制度壓著 不然會更噴110F 01/10 21:23
推 : 缺錢還是得賣啊 這沒辦法 0050從成立到去年11月28日的111F 01/10 22:44
→ : 年化報酬和累計報酬大約是這樣
→ : https://www.ftnn.com.tw/news/505896
推 : 這是近10年來0050和高股息的累計報酬
→ : https://reurl.cc/2lekLE
推 : 其實不要說10年 近10年能拿到0050 10年累計報酬的人都
→ : 很少 https://pse.is/8hvr9r 2018年才突破5萬8
→ : 年化報酬和累計報酬大約是這樣
→ : https://www.ftnn.com.tw/news/505896
推 : 這是近10年來0050和高股息的累計報酬
→ : https://reurl.cc/2lekLE
推 : 其實不要說10年 近10年能拿到0050 10年累計報酬的人都
→ : 很少 https://pse.is/8hvr9r 2018年才突破5萬8
台股ETF一哥！0050資產規模正式突破兆元大關 年化報酬率12.6%超亮眼 | FTNN 新聞網 財經中心／綜合報導國內首檔ETF元大台灣50（0050）在台股市值成長與申購金額帶動下，12月8日規模超越兆元大關，再創台灣ETF發展全新篇章，彰顯台股長線投資價值。元大台灣50（0050）資產規模正式突破兆元大關。（圖／元大投信臉書）0050投資台灣上市市值前50大企業，市值選股加上追蹤指數操作， ...
臺灣首檔ETF：元大台灣50ETF上市滿15周年-富達新興市場亞洲熱點內容-基金-MoneyDJ理財網 0050已成退休理財&定期定額之中長期投資首選臺灣ETF市場發展近幾年成長加速，今年整體臺灣ETF市場規模一舉連續突破4千億元、5千億元兩大關卡，引發亞洲市場關注；回顧臺灣第一檔ETF：元 ...
→ : 然後投入0050這類指數化工具就不要想大富大貴了 這是118F 01/10 22:58
→ : 讓散戶有機會拿到平均報酬的工具 市場難以打敗 能拿到
→ : 平均成績應該要滿足
推 : 那張4322.5%的圖讓我想到vanguard成立美國第一支指數
→ : 型基金 vanguard的律師也有投入1萬元 到了2000年這1萬
→ : 變成了50萬
→ : 讓散戶有機會拿到平均報酬的工具 市場難以打敗 能拿到
→ : 平均成績應該要滿足
推 : 那張4322.5%的圖讓我想到vanguard成立美國第一支指數
→ : 型基金 vanguard的律師也有投入1萬元 到了2000年這1萬
→ : 變成了50萬
推 : 台灣的制度是讓房屋波動極低 很扯 日本泡沫 中國崩盤 韓124F 01/11 00:39
→ : 國全租爆雷 都是超高波動 台灣沒有 扯到翻
→ : 國全租爆雷 都是超高波動 台灣沒有 扯到翻
推 : 1976年的1萬美元相當於現在的5.5萬美元 2000年1萬美元126F 01/11 00:44
推 : 2000年的50萬美元相當於現在的96萬美元
推 : 另一個算法 1976年的1萬美元相當於2000年的3萬美元
推 : 這樣看起來指數化工具很平凡 只是越來越多的避險基金
→ : 經理人拿了2%和20%後轉身就把收入投入低開銷的指數型
→ : 基金 上個世紀末差點把世界金融搞垮的LTCM 創辦人之一
→ : 的Robert Merton後來創辦了一隻超級無敵低開銷的世界
→ : 指數型基金 顯然這些人知道指數型基金平凡卻威力無窮
→ : 的力量
推 : 2000年的50萬美元相當於現在的96萬美元
推 : 另一個算法 1976年的1萬美元相當於2000年的3萬美元
推 : 這樣看起來指數化工具很平凡 只是越來越多的避險基金
→ : 經理人拿了2%和20%後轉身就把收入投入低開銷的指數型
→ : 基金 上個世紀末差點把世界金融搞垮的LTCM 創辦人之一
→ : 的Robert Merton後來創辦了一隻超級無敵低開銷的世界
→ : 指數型基金 顯然這些人知道指數型基金平凡卻威力無窮
→ : 的力量
噓 : 就上面那句XD 股票沒賺到錢就別自介了135F 01/11 09:01
→ : 10%散戶賺錢這東西根本禁不起推敲 哪個中產不買股的
→ : 還是你想凹說股房雙棲仔每個都那10%的天賦異稟
→ : 但都這麼天賦異稟還是淪落到來買房XD
→ : 10%勝率比較接近期貨或當沖的數據 不要拿來混為一談
→ : 10%散戶賺錢這東西根本禁不起推敲 哪個中產不買股的
→ : 還是你想凹說股房雙棲仔每個都那10%的天賦異稟
→ : 但都這麼天賦異稟還是淪落到來買房XD
→ : 10%勝率比較接近期貨或當沖的數據 不要拿來混為一談
推 : 其實10年有它的指標性 因為全世界49個主要市場到目前140F 01/11 14:43
→ : 為止 10年來的年化報酬台股還是第一 5年前陣子還是第
→ : 一 但是現在沒有了
推 : 可是你看2018年0050的受益人數才5萬8 2015和2016只會
→ : 更少 其實我當初看到有5萬8還嚇了一跳 怎麼會這麼多人
→ : 因為更早我投入時0050的受益人數只有1萬2左右
推 : 這也是算進步吧 如果他們大多數能像2008年後的美國散
→ : 戶把大把的錢都從主動型基金轉到指數化基金 並且堅定
→ : 不移 華爾街的花招怎樣都無法動搖還反過來逼空華爾街
推 : https://www.facebook.com/share/p/1AeGB8Ac5e/
→ : 為止 10年來的年化報酬台股還是第一 5年前陣子還是第
→ : 一 但是現在沒有了
推 : 可是你看2018年0050的受益人數才5萬8 2015和2016只會
→ : 更少 其實我當初看到有5萬8還嚇了一跳 怎麼會這麼多人
→ : 因為更早我投入時0050的受益人數只有1萬2左右
推 : 這也是算進步吧 如果他們大多數能像2008年後的美國散
→ : 戶把大把的錢都從主動型基金轉到指數化基金 並且堅定
→ : 不移 華爾街的花招怎樣都無法動搖還反過來逼空華爾街
推 : https://www.facebook.com/share/p/1AeGB8Ac5e/
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 394
作者 jamo 的最新發文:
- 32F 7推
- 13F 4推
- 41F 10推
![]()
: : : 講一下LNG的問題好了 蔡政府某部份說的是實話,LNG相較於傳統化石能源,炭排少了50% 台灣目前正在蓋的LNG場,從打爆藻礁蓋出來的3接,到未來預計蓋到7接,也的確已經可以負擔台灣未來 …133F 54推 7噓- 10F 7推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享