※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-01-12 18:57:18
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作者 標題 Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全
時間 Sun Jan 11 14:37:34 2026
※ 引述《zuvio (zz)》之銘言：
: 因為少子化的速度又加速了啊
: 本來是預估2035年才會降到一年10萬新生兒
: 結果提早10年就達成了
: 然後死亡人數也在加速
: 本來預估大家都能壽命增加，死亡人數趨緩
: 結果生病死亡人數暴增
: 很多人不知道去年肺炎死亡人口有好幾萬
: 其實新冠一直都在，只是沒人報死亡人數
: 而且就是死這麼多人
: 你看台灣少子化世界第一，死的速度還加快
: 每年釋出的空屋是一直在狂飆
: 然後建商去年又爆蓋一堆新屋
: 你覺得到最後是一個人可以好幾棟房子輪流住嗎
: 現在屋子的數量已經超過家戶數
: 只差空屋到什麼程度會崩壞
: 看是空屋數量是人口兩倍會崩，還是三倍才崩
: 看看北海道空屋地區的樣子
: 台灣很多地區不用10年就會達成
: 這樣那些房子會有價值嗎？
真的是一堆人胡說八道
你知道台灣住宅數比家庭戶數少嗎？
台灣住宅數945萬, 戶數982萬, 是國際主要國家中, 極罕見住宅跟戶數比例小於1的國家
就連住宅數極度緊張的韓國跟香港,住宅跟戶數的比例都有1.02跟1.03
就連住宅數極度緊張的韓國跟香港,住宅跟戶數的比例都有1.02跟1.03
英國、德國1.05, 新加坡1.06, 美國1.1, 法國1.19, 日本1.2
如果要說物以稀為貴, 那台灣住宅數確實是稀啊
至於要說為什麼台灣住宅稀少到如此畸形
台灣政策就對新建住宅極度不友善, 所以台灣長期新建住宅數量都不足
所以少房化其實比少子化發生的更早
2010年, 出生人口都還有1990年代的1/2的時候
新建房屋數就已經是1990年代的1/3了
(現存1990年代蓋的房子有220萬間, 推估當時應該蓋了250萬間左右
但2010年代取得使用執照的間數合計只有88萬, 大約1/3
進入2020年之後, 因為QE引發房屋價格大漲, 新建房屋數有增加
但去年政府金龍海嘯之後, 數量又被壓下來
如果狀況持續, 2020年大概也會只有100萬間左右)
結果還有一堆人有房子越蓋越多的錯誤印象
更不要說房屋不像人死就會除籍
超過50年的住宅, 很多只是帳面還在, 其實是無效供應
台灣的945萬間住宅, 112萬間超過50年, 這裡面有很多是無效供應的偏遠老屋
而且這個情況還在持續惡化
以目前每10年新建100萬間住宅的速度
到2044年, 台灣屋齡小於50年的住宅只有2044年預估家庭戶數的一半
到時候1000萬戶家庭, 只能搶500萬間左右屋齡50年以內的房子
我只能說台灣政府把打房火力集中在打量, 無視經濟學最基本的供需價量關係, 根本是蠢蛋
而看政府打量在叫好的空空, 一樣蠢
-----
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--
在都市裡, 這是許多人的共同經驗, 住在隔壁的鄰居是誰, 什麼時候
搬來, 什麼時候搬走, 新鄰居又是誰, 從來沒搞清楚過。
但也許, 這個鄰居, 就是命中註定和你相愛的人, 你們不停的錯過,
只是因為你們其中一個總是向左走, 而另一個, 總是向右走。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.93.145 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2026-01-11 14:37:34
※ 文章代碼(AID): #1fOqKo-Z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1768113458.A.FA3.html
※ 同主題文章:
01-11 08:23 ■ [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全面普漲」時代結束
01-11 10:46 ■ Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全
● 01-11 14:37 ■ Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全
01-12 22:28 ■ Re: [新聞] 全台房價下跌1.83%只是開始？數據曝「全
推 : 土方之亂造成長期供給限縮 不敢想像1F 01/11 14:48
推 : 無效供給真的誤了很多人很多年2F 01/11 14:49
→ : 不動產也慢慢精英化3F 01/11 14:50
推 : 好奇土方真的之後會影響嗎？還是炒股假議題？4F 01/11 14:52
→ : 去看昨天裝修小五郎 朱哥都說短期難解5F 01/11 14:53
→ : 政府會退讓的啦，GPS一天只能裝20多台，是要裝幾年才裝的完6F 01/11 14:54
→ : 光各縣市要找出合法的地 就要吵很久7F 01/11 14:54
→ : 目前看政府回應 很硬 沒有要縮的味道
→ : 目前看政府回應 很硬 沒有要縮的味道
推 : 搞土方的都是地方勢力 以現在的情勢一刀切只能政府退讓+19F 01/11 14:55
推 : 對岸大規模造鎮真的打房了 反觀台灣藍綠政府都在打供給10F 01/11 15:03
推 : 阿共真的很搞笑11F 01/11 15:06
→ : 鬼城造鎮 蓋爆 後來2020突然收資金 崩盤
→ : 要自殺式打房真的可以學習
→ : 打供給才是對的 我是說對於經濟穩定是對的
→ : 對於窮人的居正正義 就是大錯特錯
→ : 鬼城造鎮 蓋爆 後來2020突然收資金 崩盤
→ : 要自殺式打房真的可以學習
→ : 打供給才是對的 我是說對於經濟穩定是對的
→ : 對於窮人的居正正義 就是大錯特錯
推 : 真的笑死 一旦為了選舉解放 肯定又是一波 這政府真16F 01/11 15:09
→ : 的白癡到左膠極致
→ : 的白癡到左膠極致
→ : 台灣違建跟農舍也是世界上最多吧18F 01/11 15:11
推 : 其實這可以落日執行的 分3年要求處理廠和搬運場的比例19F 01/11 15:12
→ : 25% 50% 90% 沒達標就罰錢 但用了很蠢無法執行的一刀切
→ : 而且這不是什麼新議題 大概十多年前就提出來討論過
→ : 落日執行也不是什麼新概念 這幾年是真的有點行政低能化
→ : 當年安全帽至少也是有勸導期
→ : 25% 50% 90% 沒達標就罰錢 但用了很蠢無法執行的一刀切
→ : 而且這不是什麼新議題 大概十多年前就提出來討論過
→ : 落日執行也不是什麼新概念 這幾年是真的有點行政低能化
→ : 當年安全帽至少也是有勸導期
→ : 農舍包含在住宅數裡面啊24F 01/11 15:16
→ : 跟金龍一樣 直接限貸八成打到五成25F 01/11 15:16
→ : 買預售屋的直接哭死 政府強迫你爛尾
→ : 農舍包含在裡面也太搞笑
→ : 買預售屋的直接哭死 政府強迫你爛尾
→ : 農舍包含在裡面也太搞笑
推 : 所以舔金龍的那些空都是低能兒啊 打供給還以為打房28F 01/11 15:18
→ : 在那邊幫忙拍手 跟弱智沒兩樣
→ : 在那邊幫忙拍手 跟弱智沒兩樣
推 : 一針見血，不能同意這篇更多。金龍又把這30F 01/11 15:20
→ : 長期無腦打量推到新高度，史上留名了…
→ : 長期無腦打量推到新高度，史上留名了…
![[圖]](https://i.mopix.cc/kAnbrk.jpg)
→ : 其實違建有稅籍，稅籍是H的，也包括在裡面33F 01/11 15:22
推 : 真的到2041新住民會教悾悾做人的...34F 01/11 15:22
→ : 一堆魯空對打房政策拍手叫好，自己親手把自己推入地獄35F 01/11 15:22
→ : 照現在的歸化速度 2041至少會有百萬人歸化36F 01/11 15:23
→ : 1000萬現在已經低估了，到時候應該會到1050-1100萬戶37F 01/11 15:24
→ : 隨便算也有40萬戶+38F 01/11 15:24
→ : 差不多 加上去幾乎戶數不會衰減
→ : 但很可能新住民會去開墾各大工廠周邊荒涼區域...
→ : 差不多 加上去幾乎戶數不會衰減
→ : 但很可能新住民會去開墾各大工廠周邊荒涼區域...
→ : 不過還是用預估的1000萬算41F 01/11 15:25
→ : 我能查到的資料 打供給追溯到無殼蝸牛42F 01/11 15:25
→ : 後來政府開始限制容積率
→ : 但是也沒有馬上限制容積率
→ : 而是有給個緩衝期
→ : 建商趁那幾年緩衝期蓋爆 後來房市高點下來躺了10年
→ : 後來政府開始限制容積率
→ : 但是也沒有馬上限制容積率
→ : 而是有給個緩衝期
→ : 建商趁那幾年緩衝期蓋爆 後來房市高點下來躺了10年
推 : 空軍先想好一路被嘎到20年後…..47F 01/11 15:25
→ : 只要有民怨 政府就是往供給打XDD48F 01/11 15:25
→ : 幹你娘有夠蠢49F 01/11 15:25
→ : 政府真的有打房 打房的供給50F 01/11 15:26
推 : 同意 要壓房價就是一直持續增加供給 原來的供給會老化51F 01/11 15:29
→ : 台灣無視 50年老屋還有安全問題 一個大地震大家都沒了
→ : 然後現在一年只是稍微增加房子開工數就哀哀叫
→ : 台灣無視 50年老屋還有安全問題 一個大地震大家都沒了
→ : 然後現在一年只是稍微增加房子開工數就哀哀叫
推 : 土方之亂真的是民進党最好笑的政治鬥爭54F 01/11 15:31
→ : 打到建商最難妥協營建成本
→ : 現在建商不蓋房 不給政治獻金
→ : 房價因此上漲
→ : 老屋翻新暴漲 中古屋上漲
→ : 最底層的改套成本上漲 唯一解就是漲租
→ : 建商 多多 空空 都賭爛 各種敗票
→ : 太期待年底的選舉了
→ : 打到建商最難妥協營建成本
→ : 現在建商不蓋房 不給政治獻金
→ : 房價因此上漲
→ : 老屋翻新暴漲 中古屋上漲
→ : 最底層的改套成本上漲 唯一解就是漲租
→ : 建商 多多 空空 都賭爛 各種敗票
→ : 太期待年底的選舉了
推 : 打供給本來就很蠢 遲早爆炸的事62F 01/11 15:31
→ : 然後愛提空屋率的 問他看什麼物件 市區捷運公園三房平
→ : 車
→ : 套房還不要喔
→ : 然後愛提空屋率的 問他看什麼物件 市區捷運公園三房平
→ : 車
→ : 套房還不要喔
推 : 空軍看著2000萬的房打手槍66F 01/11 15:34
推 : 我去農地路上 有個房子從我來之後又過了三年才租出去67F 01/11 15:34
→ : 更之前不知道租多久 更不要說往石門水庫還有幾間售的
→ : 招牌都掛到被颱風摧毀又換別家賣
→ : 台灣就山多平地少 可建築面積就那些
推 : 混在一起討論忽視地域性 種類 客群 本來就是最沒意義
→ : 的
→ : 更之前不知道租多久 更不要說往石門水庫還有幾間售的
→ : 招牌都掛到被颱風摧毀又換別家賣
→ : 台灣就山多平地少 可建築面積就那些
推 : 混在一起討論忽視地域性 種類 客群 本來就是最沒意義
→ : 的
推 : IBIZA果然不會讓我失望73F 01/11 15:37
![[圖]](https://i.imgur.com/X79MKaUh.jpg)
推 : 錯誤的政策讓人民住宅購入情況也M型化77F 01/11 15:40
推 : 我明天要去看房 同社區另一間三樓 至少超過十人打電話78F 01/11 15:40
→ : 跟我介紹 但那間我都回爛到沒看的價值 結果昨天有仲介
→ : 跟我介紹 但那間我都回爛到沒看的價值 結果昨天有仲介
→ : 魯空可以等到60幾歲繼承鄉下廢棄住宅80F 01/11 15:40
→ : 說賣掉了 單坪50在實登上 當供給量減少的時候 爛貨都81F 01/11 15:40
→ : 能賣 還不是便宜賣
→ : 能賣 還不是便宜賣
→ : 尤其是那些北漂 魯空83F 01/11 15:41
推 : 66樓要更正了啦 不是對著2000萬 今天發現原來是4000萬84F 01/11 15:41
![[圖]](https://i.mopix.cc/f1xruw.jpg)
推 : 本來開始要往下的房價又被撐住了 因為預期供給減少 如86F 01/11 15:45
→ : 果搭配之後政策不得不放寬第二戶第三戶管制 保證噴的你
→ : 滿臉
→ : 果搭配之後政策不得不放寬第二戶第三戶管制 保證噴的你
→ : 滿臉
推 : 打供給多空都開心，選票可以最大化89F 01/11 15:45
![[圖]](https://i.mopix.cc/eY2Pjk.jpg)
推 : 確實 打供給 能拿到最多選票 建商不蓋房=對空空來說就是93F 01/11 15:47
→ : 建商不再炒房了
→ : 多空都開心 選票最大化
→ : 建商不再炒房了
→ : 多空都開心 選票最大化
→ : 現在政府腦子不知道有啥問題還是沒人才了學歷爛沒經96F 01/11 15:48
→ : 驗都做些奇怪決定
→ : 驗都做些奇怪決定
→ : 供給減少 需求沒減少會變怎樣 那畫面太美麗我不敢看98F 01/11 15:48
推 : 兩邊都開心，win win99F 01/11 15:48
推 : 是要4000萬的房喔，2000萬是什麼下水道物件，4000萬100F 01/11 15:50
→ : 才是空空的普通物件
→ : 才是空空的普通物件
推 : 你們都是何不吃肉糜的昏君啦102F 01/11 15:50
推 : 對！建議囤房稅！103F 01/11 15:50
→ : 房子已經少了！還囤房！太可惡！
→ : 房子已經少了！還囤房！太可惡！
→ : 3房2廳擠個10人沒問題，你們一定不能想像105F 01/11 15:51
推 : 4000萬北市精華區新房子大概是小兩房物件 200 x 20106F 01/11 15:51
推 : 低端這樣住沒錯107F 01/11 15:52
噓 : 南部沒救了108F 01/11 15:52
→ : 還能弄上下舖109F 01/11 15:52
推 : 因為屯房稅所以戶數有人頭灌水 才會大於房屋數110F 01/11 15:52
推 : 租賃市場也是供給少 我招租就很少超過一週 除非我人不111F 01/11 15:52
→ : 在 而且我已經是挑租客很多毛的房東了
→ : 在 而且我已經是挑租客很多毛的房東了
![[圖]](https://i.imgur.com/k4fe8Rvh.jpg)
→ : 空軍知道22年囤房稅實施前的2戶以上人數嗎？114F 01/11 15:53
→ : 靠北喔 因為一堆人住在不是住宅的地方啦115F 01/11 15:53
→ : 一堆腦B什麼回答
→ : 一堆腦B什麼回答
→ : 為了炒房搞出了的家戶數假象117F 01/11 15:54
不用掙扎了, 你把房屋稅分戶的扣掉, 台灣一樣住宅極度緊張
推 : 反正有些政策就是迴力鏢 最後還是會打到沒房的族群 重118F 01/11 15:54
→ : 點他們還會很晚很晚才發現 像是實登啊 房地合一 租補
→ : 乾 我要來採橘子了 不然等下兒子醒來
→ : 點他們還會很晚很晚才發現 像是實登啊 房地合一 租補
→ : 乾 我要來採橘子了 不然等下兒子醒來
推 : 不是啊，真的沒房子可以住露營車、房車、小貨車啊121F 01/11 15:55
推 : 實際戶數約=住宅數945-空屋數92萬=853萬戶122F 01/11 15:55
→ : 房子沒辦法量產，車子總可以吧，最後還有社宅啊123F 01/11 15:55
→ : 農舍忘了嗎124F 01/11 15:55
推 : 嚴格說起來不是政策迴力鏢 是底層自己的人生選擇125F 01/11 15:56
推 : 干拎涼租屋實登真的是搞笑政策哈哈哈哈，房價實登玩過126F 01/11 15:56
→ : 的再玩一次
→ : 的再玩一次
→ : 自始至終都在迴力鏢自己的人生128F 01/11 15:56
→ : 戶數 宅數 建築數 腦B永遠不知道為什麼129F 01/11 15:56
→ : 對呀，還有工廠鐵皮屋啊，事務所，商辦改裝等130F 01/11 15:56
→ : 那些 還沒整個抓起來罰錢勒 還沒人敢動131F 01/11 15:57
→ : 所以統計確定是200%不夠的
→ : 所以統計確定是200%不夠的
推 : strag 大今天語出驚人133F 01/11 15:58
噓 : 空屋數明明一堆134F 01/11 15:58
哪來一堆
台灣低度利用住宅9.7%, 跟德國差不多而已
→ : 「一間普通的房子就要4000萬 合理嗎?」135F 01/11 15:58
→ : 原來空空是對著4000萬的房啊
→ : 原來空空是對著4000萬的房啊
→ : 沒人敢規模罰金 會讓真的住宅噴到外太空137F 01/11 15:58
推 : 喜歡住車上根本不用來房版....138F 01/11 15:58
→ : 建議自己去創個車宿或鐵皮屋版
→ : 建議自己去創個車宿或鐵皮屋版
→ : 再來就是外僑（含外勞）沒有戶籍140F 01/11 15:59
推 : 空屋集中在鄉下，空軍要不要去接R ?不要講甚麼屁話141F 01/11 15:59
→ : 實質居住人口上升我已經講幾年了142F 01/11 15:59
推 : 不是啊，來房版需要有10張房地契起跳嗎143F 01/11 15:59
→ : 其實不只 853萬戶還一半住在公寓 都想換新房子144F 01/11 16:00
→ : 印象中10年內空屋和高齡空屋比是6:4145F 01/11 16:00
→ : 你們也幫忙複習一下好嗎 一堆腦B東巴在騙菜鳥146F 01/11 16:00
→ : 更正，4:6147F 01/11 16:00
→ : 疫情後面這波供給被停下來 這輩子都看不到 正蛋黃會跌148F 01/11 16:01
→ : 啦
→ : 啦
推 : 我越來越確定囧森反串了XDDD150F 01/11 16:01
推 : 魯空別老是對新的空屋打手槍嘛。分點目光給老屋如何？151F 01/11 16:01
→ : 看不到的東西 每天在那邊意淫152F 01/11 16:01
推 : 正蛋黃的新屋供給 即使在房板也只有前1%的人買的起153F 01/11 16:02
→ : 去看AV打手槍啦 還是因為房價太貴不能生(X)不舉（O)停154F 01/11 16:02
→ : 經（O)
→ : 經（O)
推 : 人家年輕正妹不想結婚，噁男小鳥天天幻想人家幹麻156F 01/11 16:03
→ : 不舉肥宅保全 外送仔 複製貼上+滑鼠勞動員（號稱工程157F 01/11 16:03
→ : 師）不要每天吵好嗎
→ : 師）不要每天吵好嗎
推 : 豪宅稅標準4000萬 普通房子賣4000萬->有一項不合理159F 01/11 16:04
推 : 你484文組？160F 01/11 16:04
→ : 只會複製貼上+使用滑鼠 連演算是什麼都不會一眼看出來161F 01/11 16:04
→ : 效率 裝什麼會coding
→ : 不要騙自己好嗎
→ : 效率 裝什麼會coding
→ : 不要騙自己好嗎
推 : 不婚率一直上升感覺以後戶數還會繼續快速增加164F 01/11 16:05
→ : 回去唸遞迴 call by address 好嗎165F 01/11 16:06
→ : 檔案內都是AV 的檔案結構嗎
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 16:06:55→ : 檔案內都是AV 的檔案結構嗎
推 : 不是豪宅稅標準太低就是房價太高 合理吧167F 01/11 16:06
→ : 別人講的東西 不會 當做系統分析 分析看看 在工啥小嗎168F 01/11 16:07
→ : ？ 不會就吃屎日常阿 吃久了就習慣了
→ : ？ 不會就吃屎日常阿 吃久了就習慣了
推 : 陶朱隱園賣到11億太不合理了，應該要降價170F 01/11 16:08
推 : 不合理的是你太不會賺錢了171F 01/11 16:08
推 : 你不會指標 你跟我說你懂AI在幹嘛？172F 01/11 16:09
→ : 87喔 沒聽過速度快的字串處理嗎 上世紀就有solution
→ : 勒
→ : 87喔 沒聽過速度快的字串處理嗎 上世紀就有solution
→ : 勒
推 : 是公司分太少175F 01/11 16:09
→ : 跟台灣一群有錢人競爭真的是辛苦你了，去越南泰國176F 01/11 16:09
→ : 應該可以贏90%的人了
→ : 應該可以贏90%的人了
→ : 硬體快了一萬倍就是你看到的東西178F 01/11 16:10
推 : 公司分太少（X)。只能待廢物公司沒地方跳（O)179F 01/11 16:10
→ : 大一上 學CS開始最該一開始問教授的題目就是這個啦 教180F 01/11 16:11
→ : 授說他這輩子看不到 真AI我也覺得我這輩子看不到真AI
→ : 這就是事實
→ : 沒聽過國王的新衣這故事嗎
→ : 白癡
→ : 我第一堂課的提問就是這個
→ : AI 的進度 和方向 在20幾年前問的
→ : 授說他這輩子看不到 真AI我也覺得我這輩子看不到真AI
→ : 這就是事實
→ : 沒聽過國王的新衣這故事嗎
→ : 白癡
→ : 我第一堂課的提問就是這個
→ : AI 的進度 和方向 在20幾年前問的
![[圖]](https://i.mopix.cc/LTmgLR.jpg)
推 : 房價沒在分文組理組，廢物公司好公司啦，就大家一起排188F 01/11 16:14
→ : 輸人家就是輸，哪來一堆理由
→ : 輸人家就是輸，哪來一堆理由
推 : 這篇含金量好高，基於這論點而去買進優質物件未來肯定190F 01/11 16:18
→ : 能帶來豐厚的回報
→ : 我個人認為蛋黃區被低估的新成屋最優
→ : 能帶來豐厚的回報
→ : 我個人認為蛋黃區被低估的新成屋最優
噓 : 要確定到時候會有一千萬戶家庭內== 講這麼篤定 笑死193F 01/11 16:18
今年就已經980萬了好嗎, 明後年就會有1000萬了
推 : 網路爬蟲 隨機 然後 大數據叫民工點選正確的分析 然194F 01/11 16:18
→ : 後字串處理
→ : 後字串處理
推 : 你可以先去預約靈骨塔了196F 01/11 16:18
→ : 空軍從2016笑死到2026，墳頭草都割了幾茬
→ : 空軍從2016笑死到2026，墳頭草都割了幾茬
→ : 被一堆民工和免費仔覺得正確 然後以為是正確最後吃屎198F 01/11 16:19
→ : 很正常啊
→ : 數據只能用自己找來的 演算過程還要看勒 AI個老母
→ : 唯一好用的就是嘴泡邏輯 抄的夠多
→ : 因為網路資料上最多的就是嘴砲對話
推 : 頂多當作 優化過的網頁搜索器而已
→ : 找的比較“接近”搜索目標
→ : 很正常啊
→ : 數據只能用自己找來的 演算過程還要看勒 AI個老母
→ : 唯一好用的就是嘴泡邏輯 抄的夠多
→ : 因為網路資料上最多的就是嘴砲對話
推 : 頂多當作 優化過的網頁搜索器而已
→ : 找的比較“接近”搜索目標
推 : 房價今年要大漲50%，大家快搶啊205F 01/11 16:24
→ : 感覺應該要蒐集新房惹206F 01/11 16:28
![[圖]](https://i.imgur.com/KWbUv42h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/wR48iyuh.jpg)
→ : 啊 公蝦米？那是因為很多寄戶籍的把家裡拆戶了…才會造成209F 01/11 16:32
→ : 戶籍很多的假象吧。
→ : 戶籍很多的假象吧。
![[圖]](https://i.imgur.com/61Cq8uRh.jpg)
推 : 推推~212F 01/11 16:40
推 : 50年以上空屋率12.5% 全台無電梯老公寓206萬戶213F 01/11 16:46
推 : AI彙整讓更多草包現型 笑死214F 01/11 16:47
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 16:48:28推 : 稅率最佳分戶你用很嚴苛的方式去看 3間以上多屋族也只有215F 01/11 16:49
→ : 2%左右 2間以上約9% 那就是恢復原本應該分戶的數字而已
→ : 而且只影響大概10%的增加戶數 別安慰自己了
→ : 抓浮木也是可以自己算一下數學的
→ : 2%左右 2間以上約9% 那就是恢復原本應該分戶的數字而已
→ : 而且只影響大概10%的增加戶數 別安慰自己了
→ : 抓浮木也是可以自己算一下數學的
推 : 你問哪些滿手房子的地主官員民代，為什麼越打房價219F 01/11 16:51
→ : 越漲？
→ : 越漲？
→ : 股市3萬點 你覺得地主官員民代手上都沒有股票?221F 01/11 16:52
→ : 他們股票賺錢之後都丟水溝裡金爐裡燒掉?
→ : 他們股票賺錢之後都丟水溝裡金爐裡燒掉?
→ : 台灣老人不喜歡新宅啊 少子化 買不起 蓋新宅幹嘛?223F 01/11 16:52
→ : 蓋越多賺越少 建商也不傻吧
→ : 蓋越多賺越少 建商也不傻吧
→ : 很多人 離真相不遠 只是故意閉眼不看225F 01/11 16:53
→ : 房子越蓋越多(X) 空屋越來越多(O)226F 01/11 16:53
→ : 還不都雙北害的227F 01/11 16:53
![[圖]](https://i.imgur.com/hfbCPuCh.jpg)
→ : 台灣的出生率，也是國際罕見的欸229F 01/11 16:55
→ : 台北50+屋齡佔20%，還不是繼續住怎會無效供給230F 01/11 16:55
50+屋齡又不是只有台北有, 你去看看台中海線那些50+屋齡長怎樣啊
其實也不用跑那麼遠, 金山萬里九份都有很多可以看
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 16:57:24
推 : 就很蠢 供給被打還在叫好231F 01/11 16:58
→ : 你的講法不能解釋為何有空屋率，232F 01/11 17:00
→ : 以及租屋不能設籍這幾個現象。
→ : 若要照你講的設想，那台灣不可能有空屋。
→ : 這兩個數字不能這樣簡單推論，
→ : 要有更仔細的數據支持才行。
→ : 以及租屋不能設籍這幾個現象。
→ : 若要照你講的設想，那台灣不可能有空屋。
→ : 這兩個數字不能這樣簡單推論，
→ : 要有更仔細的數據支持才行。
→ : 笑死 我本來就沒有要解釋有空屋率237F 01/11 17:00
→ : 空屋率有甚麼好解釋的 本來就會有空 台灣空屋率又沒比較高
→ : 空屋率有甚麼好解釋的 本來就會有空 台灣空屋率又沒比較高
噓 : 吃屎文 台灣還是有90萬戶空屋 空屋閒置率全球數一數239F 01/11 17:01
→ : 二 戶數高的原因 是因為寄戶/成年小孩節稅 說到底還
→ : 二 戶數高的原因 是因為寄戶/成年小孩節稅 說到底還
笑死, 哪來的空屋率數一數二
台灣的9.7%空屋率, 就跟德國相當而已
你的數一數二才真的是吃屎唬爛數據
→ : 是稅制漏洞241F 01/11 17:01
→ : 要有更仔細的數據支持才行(X) 我不喜歡你的數據(O)242F 01/11 17:01
推 : 你自己上591 百萬內的房子看一圈就知道什麼叫無效供給了243F 01/11 17:02
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:02:43→ : 然後講完了還是有智障再重複推智障推文244F 01/11 17:02
→ : 只有嘴巴硬(O) 不如就承認你沒腦(O)245F 01/11 17:02
真的, 看到你說台灣空屋率數一數二 就知道誰沒腦
https://ibb.co/Xf6990J0
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/q/ibb_co_5XCddpcp.png)
台灣是9.7%, 自己看看在哪個位置
→ : 台灣多屋族2%而已 要怎麼影響總戶數246F 01/11 17:02
→ : 就承認你沒腦吧 (O) 數字開書給你了還是再答錯一遍
→ : 還講很大聲
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:04:34→ : 就承認你沒腦吧 (O) 數字開書給你了還是再答錯一遍
→ : 還講很大聲
→ : 還是你覺得2%的人可以分戶幾百倍影響總戶數?249F 01/11 17:04
推 : 空軍就低能。250F 01/11 17:05
→ : 多間房的人本來就少，持有數也不到10%是要影響什麼
→ : 多間房的人本來就少，持有數也不到10%是要影響什麼
![[圖]](https://i.mopix.cc/EtGANb.jpg)
→ : 這你兒子?255F 01/11 17:07
推 : 新莊嗎？我在上龜山啊，哈哈256F 01/11 17:07
→ : 兒子長得蠻好看的 應該是像媽媽257F 01/11 17:08
推 : 要求不多 有遺傳到爸爸的大gg就好258F 01/11 17:11
推 : 兒子很帥 羨慕喔259F 01/11 17:14
→ : 應該是像媽媽
→ : 應該是像媽媽
推 : 這我兒子啊 現在一直吵著吃沙糖橘 吃了六顆了261F 01/11 17:14
推 : 今天我也去新莊好市多搬了不少262F 01/11 17:15
推 : 50年以上空屋12萬戶 40年21萬戶 共33萬戶263F 01/11 17:15
→ : 本篇推文的空方論點看起來真的很低能264F 01/11 17:16
→ : 感覺在這混久了容易降低智商
→ : 還好有IB大這麼有耐心的人願意持續教育
→ : 感覺在這混久了容易降低智商
→ : 還好有IB大這麼有耐心的人願意持續教育
推 : 假日去Costco是勇者 我只敢平日去 人太多了267F 01/11 17:16
推 : 我這現在體感六度都快冷死了 看到什麼言論都不會有火
→ : 氣的
推 : 我這現在體感六度都快冷死了 看到什麼言論都不會有火
→ : 氣的
推 : 這樣才能維持價格啊 不然怎麼炒房270F 01/11 17:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/q/ibb_co_SXZk4XVT.jpg)
→ : 我不知道為什麼會有白癡會覺得應該要沒有空屋272F 01/11 17:23
→ : 哪個國家沒有空屋的 就算實施空屋稅的英國都有空屋了
→ : 哪個國家沒有空屋的 就算實施空屋稅的英國都有空屋了
推 : 台灣的房子蓋的太慢了274F 01/11 17:23
→ : 社宅還喊停了呢275F 01/11 17:23
→ : 有租過房子的都知道，房東會把戶籍設在那邊節稅，276F 01/11 17:24
胡說八道, 以前自用房屋不用設籍好嗎, 還租過房子都知道咧
你是活在哪個平行世界？
是去年才要求要設籍, 讓你把去年增加的50萬戶扣掉, 台灣還是住宅緊張啊
事實上, 反過來說, 台灣租房子通常不給設籍, 這反而造成台灣實際戶實際低估
你舉的例子反而是打了你的臉
→ : 然後禁止你設戶籍。277F 01/11 17:24
→ : 這表示房東至少是夫妻兩不同戶籍，
→ : 這表示房東至少是夫妻兩不同戶籍，
其實這些租房的都應該要有一個戶籍, 所以實際的戶籍數是低估
→ : 這種節稅的SOP應該是常識吧。279F 01/11 17:24
哪個平行世界的SOP啦
→ : 再加上空屋實際上居住數跟戶籍數會有相當落差。280F 01/11 17:24
→ : 你要把這兩個數字拿來比較得先把這些先釐清。
→ : 但現實中沒法分得清楚所以多數是用空屋率
→ : 而不是戶籍數做為依據，
→ : 雖然空屋率本身也有爭議。
→ : 你要把這兩個數字拿來比較得先把這些先釐清。
→ : 但現實中沒法分得清楚所以多數是用空屋率
→ : 而不是戶籍數做為依據，
→ : 雖然空屋率本身也有爭議。
推 : 你就看每戶平均人數還有2.3就好了285F 01/11 17:24
→ : 如果真的台灣好多房子超多的人到處分散戶口
→ : 那每戶平均人數就會只有1.5以內
→ : 如果真的台灣好多房子超多的人到處分散戶口
→ : 那每戶平均人數就會只有1.5以內
推 : 確實，你每年都限制新屋蓋房，老屋都50年-60年快壞掉了288F 01/11 17:25
→ : ，大樓啊公寓的管委會又不是常常保養，當然很缺新屋
→ : ，大樓啊公寓的管委會又不是常常保養，當然很缺新屋
→ : 這是數學敏感度問題290F 01/11 17:25
→ : 看了數字得不出結論沒關係 不要別人整理給你還看不懂
→ : 看了數字得不出結論沒關係 不要別人整理給你還看不懂
推 : 所以我問他是不是文組292F 01/11 17:26
→ : 最無奈是 我看好幾個槓精都是理組的293F 01/11 17:26
推 : 明明要降價，政府限制建商每年大量蓋屋，馬上新屋變多294F 01/11 17:28
→ : 需求大增，新屋馬上就降價了，新屋ㄧ降，新古屋、中古
→ : 屋、透天、公寓也會齊跌
→ : 需求大增，新屋馬上就降價了，新屋ㄧ降，新古屋、中古
→ : 屋、透天、公寓也會齊跌
噓 : 有些無能禿頭槓精就精神科這種文組底的我看加分上297F 01/11 17:29
→ : 中醫系就知道水準在哪了
→ : 中醫系就知道水準在哪了
推 : 供過於求，你看記憶體、海運運價都是一樣，供給太多一299F 01/11 17:30
→ : 定要降價，不然廠商吃什麼？
→ : 定要降價，不然廠商吃什麼？
→ : kiyoshi520你是活在哪個平行世界 ?301F 01/11 17:31
推 : 講那麼多，快買十戶壓壓驚302F 01/11 17:31
國人房屋自有率高達83.6% 全台逾1.3萬戶住宅設籍超過六戶 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
![[圖]]()
觀察內政部不動產資訊平台資料，全台有設戶籍住宅的戶數狀況，有83.6%的住宅都是屬於一宅一戶；同時，全台也有13,360... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/q/pgw.udn.com.tw_gw_phc586f2e4a0457544e8afc17553b52af7.jpg)
笑死, 講錯舉一個無關的新聞要幹嘛
到底哪來的以前節稅要設籍啦XD
另外, 一宅多戶籍, 然後咧？
如果這些入籍的真的是多戶擠在一起, 那本來就真的該入籍
如果不是多戶擠在一起, 那就表示有人其實應該入在別的地方, 但因為某種因為入在這
這只是影響戶籍地, 對總戶籍沒有影響好嗎？
只有不該分戶而分戶, 才會對總戶籍有影響
然台灣戶籍其實是相反, 有大量該分戶的個人租戶沒有入籍
推 : 現在臺灣有錢人就是多，每人一～三間房，持有成本又低306F 01/11 17:39
→ : ，空屋率有啥差，臺灣的觀念有土私有財（擁有所有權）
→ : ，要降屋價喔，讓一個地區的新房屋數量暴增，大家覺得
→ : 房子沒賺頭，就降啦
→ : ，空屋率有啥差，臺灣的觀念有土私有財（擁有所有權）
→ : ，要降屋價喔，讓一個地區的新房屋數量暴增，大家覺得
→ : 房子沒賺頭，就降啦
推 : 都跟你說每戶平均人數2.3了310F 01/11 17:41
→ : 還可以跑出一堆瞎扯的言論
→ : 還可以跑出一堆瞎扯的言論
推 : 台北一堆空屋，房子多空屋也多312F 01/11 17:44
台北空屋率全國最低, 7.09%
不要整天看一些鬼扯的空空胡扯啦, 腦袋早晚也變空空
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:51:04
推 : 家庭收支調查每戶2.78人 跟去掉空屋數的每戶人數吻合313F 01/11 17:49
→ : 謝謝資料補充 我很久懶得看資料了314F 01/11 17:50
推 : 戶數853萬 有效房屋數粗估945-33=912萬宅 多60萬 1.07315F 01/11 17:52
不要鬼扯好嗎, 2024年的家庭收支調查, 有926萬2020戶
台灣2024年全部住宅數933萬7920, 去掉空屋91萬4196間
只有842萬3725間
怎麼看都不會吻合的啦
推 : (如果把40年以上空屋都當作無效供給)316F 01/11 17:55
→ : 樓上不用再鬼扯了317F 01/11 17:56
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 17:56:50推 : 溫水煮空蛙318F 01/11 17:56
→ : 等著被嘎到第三環
→ : 等著被嘎到第三環
→ : 2024年的家庭收支調查戶數跟戶籍戶數只差22萬戶而已320F 01/11 17:57
推 : 他意思是2300/8.43=2.72321F 01/11 17:57
→ : s264兒子都這麼大了，魯空還沒買第一間322F 01/11 17:58
→ : 843是甚麼啦323F 01/11 17:58
→ : 2300萬人 除 (933萬住宅 -91萬空屋) = 2.7每戶324F 01/11 17:59
→ : 他是你友軍啦
→ : 只是數字稍微有點自己湊出來的
→ : 他是你友軍啦
→ : 只是數字稍微有點自己湊出來的
→ : 他不是 好嗎327F 01/11 18:01
→ : Straggler7不是嗎?328F 01/11 18:02
→ : 光這一篇的內容就知道他不是了 他喊空10年了329F 01/11 18:03
推 : 我只是提供可能數字給大家參考 去年才看空330F 01/11 18:06
推 : 台灣房子越來越少還不是因為建案審查越來越嚴格，各種標準331F 01/11 18:07
→ : 一直拉高= =
→ : 一直拉高= =
→ : 不一定正確333F 01/11 18:07
→ : 不用不一定 你的數據就是唬爛的 連多少戶都沒查過334F 01/11 18:08
→ : 消防還有防震法規 樓板隔音 什麼日照權 法定停車位 還想把335F 01/11 18:08
→ : 太陽能板也搞進去= =
→ : 太陽能板也搞進去= =
→ : straggler7: 狡兔死 走狗烹 各個擊破 全面加稅337F 01/11 18:08
→ : 這10年前推文 不是空?
→ : straggler7: 代銷開價8折 實價6折 我開55折 這八年前的
→ : 這10年前推文 不是空?
→ : straggler7: 代銷開價8折 實價6折 我開55折 這八年前的
推 : 不相信就算了340F 01/11 18:09
→ : 還有很多人仇建商 驗屋越來越嚴苛 刁民越來越多 叫我去幹341F 01/11 18:10
→ : 營建營造我受不鳥 可憐R
→ : 營建營造我受不鳥 可憐R
噓 : 呵呵是喔 就出生兒愈來愈少還戶數太多勒343F 01/11 18:10
笑死, 新建房屋更少啊
→ : 這不是相信不相信問題 你的房版推文10年來都是空空啊344F 01/11 18:10
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 18:10:57推 : 好喔～一律建議加價賣～再不賣貴點過個20年就變成中古345F 01/11 18:10
→ : 屋很麻煩的^_^
→ : 蟲蟲們應該要喜迎德政～票投民進黨^_^
→ : 屋很麻煩的^_^
→ : 蟲蟲們應該要喜迎德政～票投民進黨^_^
推 : 總之感謝政府348F 01/11 18:14
推 : 情緒性發炎你可以回柵欄取暖，不用在專版丟人現眼349F 01/11 18:18
推 : 所以蓋多房價會降？350F 01/11 18:19
→ : 有人信？
→ : 有人信？
推 : 所以窮人多啊!畢竟不信嘛352F 01/11 18:20
推 : ？？？353F 01/11 18:23
→ : 供需法則都不信那你要信什麼？？
→ : 傻眼貓咪
→ : 供需法則都不信那你要信什麼？？
→ : 傻眼貓咪
→ : 土地稅法第九條，一直就是規定要設籍才算自住。356F 01/11 18:25
→ : 這陣子讓戶籍爆增的是房屋稅要設籍才算自住。
→ : 而且報導也提到了所有縣市是一宅多戶籍，
→ : 也列了很多原因。
→ : 一宅多戶籍本就是常態，你要先釐清原因才能往下推論
→ : 而不是直接拿兩個數字比較。
→ : 這陣子讓戶籍爆增的是房屋稅要設籍才算自住。
→ : 而且報導也提到了所有縣市是一宅多戶籍，
→ : 也列了很多原因。
→ : 一宅多戶籍本就是常態，你要先釐清原因才能往下推論
→ : 而不是直接拿兩個數字比較。
→ : 笑死我 土地稅夫妻只能一處362F 01/11 18:28
→ : 我就說你外行
→ : 我是覺得你先從平行時空回來再說
→ : 一宅多戶籍跟你鬼扯的甚麼節稅沒關係 而且我也說了
→ : 一宅多戶籍如果是實際居住 那本來就該有戶籍
→ : 如果不是實際居住 那寄籍的這一戶 應該原本在其他地方有
→ : 戶籍 所以問題是發生在地點不對 不會影響總戶籍
→ : 只有不該分戶而分戶 才會影響總戶籍
→ : 我就說你外行
→ : 我是覺得你先從平行時空回來再說
→ : 一宅多戶籍跟你鬼扯的甚麼節稅沒關係 而且我也說了
→ : 一宅多戶籍如果是實際居住 那本來就該有戶籍
→ : 如果不是實際居住 那寄籍的這一戶 應該原本在其他地方有
→ : 戶籍 所以問題是發生在地點不對 不會影響總戶籍
→ : 只有不該分戶而分戶 才會影響總戶籍
→ : 有種東西叫寄戶口370F 01/11 18:30
→ : 不懂 可以問 不要先胡扯 好嗎371F 01/11 18:30
→ : 對 我剛剛就說了 寄戶口 如果沒有實際居住 那表示其實
→ : 對 我剛剛就說了 寄戶口 如果沒有實際居住 那表示其實
→ : 報導也有提，建議先看一下373F 01/11 18:31
→ : 他原本戶籍該在別的地方 懂?374F 01/11 18:31
→ : 我看過了
→ : 我建議 不懂可以問 不要先胡扯
→ : 以金門來講 應該很多是 子女已經在台灣居住了 但為了
→ : 金門的補助把戶籍留在金門
→ : 這種一戶多戶籍 其實應該是金門爸媽一戶 台灣子女一戶
→ : 但為了補助 都放在金門 所以這影響的是戶籍地 而不是戶籍
→ : 數 懂嗎? 莊董先生
→ : 只有不該分戶而分戶 才會影響戶籍總數
→ : 事實上為了學籍寄籍 其實都不影響戶籍數
→ : 我看過了
→ : 我建議 不懂可以問 不要先胡扯
→ : 以金門來講 應該很多是 子女已經在台灣居住了 但為了
→ : 金門的補助把戶籍留在金門
→ : 這種一戶多戶籍 其實應該是金門爸媽一戶 台灣子女一戶
→ : 但為了補助 都放在金門 所以這影響的是戶籍地 而不是戶籍
→ : 數 懂嗎? 莊董先生
→ : 只有不該分戶而分戶 才會影響戶籍總數
→ : 事實上為了學籍寄籍 其實都不影響戶籍數
→ : 我無法理解GPS一天安裝三台的瓶頸384F 01/11 18:33
→ : 不能組一個裝GPS國家隊嗎？叫唐鳳來裝GPS啊
→ : 不能組一個裝GPS國家隊嗎？叫唐鳳來裝GPS啊
推 : 這5年中古屋交易量是新屋的2~3倍386F 01/11 18:33
→ : 為了學籍寄籍 只是原本ABC三個家庭 實際住在 北投 士林 大387F 01/11 18:34
→ : 同 為了戶籍 掛到大安 如此而已 總數不變 懂?
→ : 學籍寄籍會要求父母都要一起寄 不然順位會比較差
→ : 新聞不是看過就有用 有人是看也看不懂 例如你
→ : 在2025年之前, 房屋稅自用住宅是夫妻指定三處, 但不用掛籍
→ : 土地稅是夫妻只能一處, 必須掛籍
→ : 所以在2025年之前 並無夫妻有多戶住宅就必須分戶的必要
→ : 一直到去年因為囤房稅 才要求房屋稅自用住宅必須掛籍
→ : 同 為了戶籍 掛到大安 如此而已 總數不變 懂?
→ : 學籍寄籍會要求父母都要一起寄 不然順位會比較差
→ : 新聞不是看過就有用 有人是看也看不懂 例如你
→ : 在2025年之前, 房屋稅自用住宅是夫妻指定三處, 但不用掛籍
→ : 土地稅是夫妻只能一處, 必須掛籍
→ : 所以在2025年之前 並無夫妻有多戶住宅就必須分戶的必要
→ : 一直到去年因為囤房稅 才要求房屋稅自用住宅必須掛籍
→ : 寄戶籍又不會多個獨立戶395F 01/11 18:38
→ : 所以政府應該繼續蓋社宅才對396F 01/11 18:41
推 : 反正一戶2.3~2.7是正確數字397F 01/11 18:44
→ : 如果台灣真的是一堆有錢人隨便散戶口 那就會是1.5或以下
→ : 如果台灣真的是一堆有錢人隨便散戶口 那就會是1.5或以下
→ : 誰出錢 1戶要500萬 8萬戶要4000億399F 01/11 18:44
→ : 不管算出來台灣平均一戶是2.3或2.7 台灣就是很平常健康400F 01/11 18:44
推 : 真正有用的房屋持有稅不敢做就是這樣啊401F 01/11 18:45
→ : 你跟黨一樣只看單一數據講故事怎不講空屋率
→ : 你跟黨一樣只看單一數據講故事怎不講空屋率
哪沒講, 推文不會自己看喔
台灣空屋率又不高, 跟德國差不多而已
推 : 就蓋比較慢 這樣會影響房價嗎？403F 01/11 18:46
推 : 比例小於一 那不是一堆人流浪街頭？404F 01/11 18:47
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 18:48:23推 : 學籍要看各地規定有寬有嚴。405F 01/11 18:49
→ : 現實就是一堆原因而分戶，
→ : 現實就是一堆原因而分戶，
哪來的現實？證據？
→ : 不管是寄戶口或房子夠大住好幾戶，407F 01/11 18:49
→ : 不然一宅多戶的數字怎麼來的？
→ : 不然一宅多戶的數字怎麼來的？
前面就說了, 寄籍, 但寄籍不代表分戶
→ : 你總不會以為真的都是隔成劏房住好幾戶吧。409F 01/11 18:49
你是不是搞不懂寄籍跟分戶的差別？
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 18:50:42
推 : 就說少子化遺產大增+新房供給大減一定把台北新房推410F 01/11 18:50
→ : 到1p五百萬啦
→ : 到1p五百萬啦
推 : 整天蝦雞巴幻想的 大概從沒當戶長過412F 01/11 18:50
→ : 就說是非住宅戶籍了
→ : 就說是非住宅戶籍了
推 : 蓋比較慢就是會在錢比較多的區域造成房價追價增漲414F 01/11 18:52
推 : 連掛戶籍都可以幻想分戶415F 01/11 18:54
推 : 打供給才是真正在炒房 你不讓房屋供給過剩房價怎麼跌416F 01/11 18:54
→ : 真的有夠好笑的台灣政府
→ : 如果仇恨建商 不就更應該希望建商蓋到過剩賠本賣嗎 支
→ : 持政府打房政策真的超好笑
→ : 真的有夠好笑的台灣政府
→ : 如果仇恨建商 不就更應該希望建商蓋到過剩賠本賣嗎 支
→ : 持政府打房政策真的超好笑
推 : 我家就是一屋有兩戶420F 01/11 18:58
推 : 空空就愛幻想421F 01/11 19:02
→ : 不好意思，我講的是分戶但戶籍地址登記在他人房子。422F 01/11 19:08
不好意思, 我沒有看到你哪邊有分戶的證據
你唯一提到的房東夫妻分戶, 根本就是你活在平行世界
→ : 還是要強調，一宅多戶籍本就是常態，423F 01/11 19:08
一宅多戶籍不一定是分戶, 到底要講幾次
→ : 用此推論房子不夠並不是很嚴謹。424F 01/11 19:08
是你自己推論有問題
→ : 而我也不是因此而認為房子供給足夠。425F 01/11 19:08
推 : 台灣的房屋太多了，為了下一代要支持政府做到底。426F 01/11 19:14
→ : 廢棄物處理事關環境，不可輕言妥協。
→ : 廢棄物處理事關環境，不可輕言妥協。
推 : 然後一人一戶超過250萬428F 01/11 19:15
→ : 在有合適的棄土場之前，應該要全面禁建。429F 01/11 19:15
→ : 我說了 討論這個沒意義 直接看總人口總戶數總屋數就好430F 01/11 19:15
→ : 結論就是每間房2.3人 每戶2.7人
→ : 你在那一房多戶 每戶只有一人 講一大堆 結果還是900萬戶
→ : 2300萬人
→ : 拆來拆去都不影響總體觀察下每間房就是2.3~2.7人的結論
→ : 結論就是每間房2.3人 每戶2.7人
→ : 你在那一房多戶 每戶只有一人 講一大堆 結果還是900萬戶
→ : 2300萬人
→ : 拆來拆去都不影響總體觀察下每間房就是2.3~2.7人的結論
噓 : 很多年輕甚至中年人根本放棄買房了 你用家庭戶數跟435F 01/11 19:18
→ : 住宅比例去看怎麼會準 其他國家放棄買房的比例有這
→ : 麼高嗎
→ : 如果900萬戶家庭裡面有20%買不起房 或躺平不打算買
→ : 房了 那這樣這數據比例就會失真呀
→ : 住宅比例去看怎麼會準 其他國家放棄買房的比例有這
→ : 麼高嗎
→ : 如果900萬戶家庭裡面有20%買不起房 或躺平不打算買
→ : 房了 那這樣這數據比例就會失真呀
笑死, 不會看自有房屋率喔
國外才是真的沒那麼多人在意房子是不是自己的
噓 : http://i.imgur.com/FRqAJ2p.jpg 七成勞工月薪不到440F 01/11 19:22
→ : 五萬 你把他們全部算在買房族群是不是太高估了 一
→ : 堆根本已經躺平放棄了
→ : 五萬 你把他們全部算在買房族群是不是太高估了 一
→ : 堆根本已經躺平放棄了
![[圖]](https://i.imgur.com/FRqAJ2ph.jpg)
其實放棄的就不會喊房價貴不貴了
→ : 他們就是打算一輩子租房呀 不然咧443F 01/11 19:23
他們就是想買才會喊貴啊, 不然咧
※ 編輯: IBIZA (36.225.93.145 臺灣), 01/11/2026 19:24:15
推 : 所以難怪會聽到有人寄學籍還失敗 終於知道了444F 01/11 19:24
推 : 有啊 版上有不少放棄的無聊吐嘲 已經不會喊房價貴了XD
推 : 有啊 版上有不少放棄的無聊吐嘲 已經不會喊房價貴了XD
推 : 因為覺得不爽 覺得窮在網路上嘴砲抱怨呀 但現實他446F 01/11 19:27
→ : 們心底還是知道自己買不起 不然一堆領基本薪資的
→ : 連頭期款都存不出來是要怎麼買 反正他們網路嘴砲又
→ : 不用錢
→ : 們心底還是知道自己買不起 不然一堆領基本薪資的
→ : 連頭期款都存不出來是要怎麼買 反正他們網路嘴砲又
→ : 不用錢
→ : 談到數據跟歷史還得看I大文450F 01/11 19:30
→ : 其實就是領五萬的都知道 房租還是比房貸利息高451F 01/11 19:31
→ : 買不起 不代表不想買
→ : 買不起 不代表不想買
推 : 對呀 聰明的人知道買房比較划算 但現實就是看過一453F 01/11 19:31
→ : 堆女生文組月光族 到30歲多存款還不到六位數 這種
→ : 最多就是靠結婚翻身 如果要靠自己買房我看還是等著
→ : 中樂透 或是去投胎算了
→ : 堆女生文組月光族 到30歲多存款還不到六位數 這種
→ : 最多就是靠結婚翻身 如果要靠自己買房我看還是等著
→ : 中樂透 或是去投胎算了
推 : 月薪4萬 2個人打拼8萬 怎麼會買不起。457F 01/11 19:33
→ : 離開雙北的中古35年屋2房 總價700萬 一定可以 貸款560萬
→ : 月付1萬8不到 怎麼會買不起？
→ : 就算總價1000萬 貸款800萬 月付2萬5 怎麼會買不起？
→ : 離開雙北的中古35年屋2房 總價700萬 一定可以 貸款560萬
→ : 月付1萬8不到 怎麼會買不起？
→ : 就算總價1000萬 貸款800萬 月付2萬5 怎麼會買不起？
→ : 這篇專業461F 01/11 19:38
推 : 同意這篇462F 01/11 19:38
→ : 所以是買不起 不是不想買啊463F 01/11 19:39
→ : KrisNYC，你這講法有點人均一顆睪丸。464F 01/11 19:47
推 : 台灣就東京23區的40%大465F 01/11 19:50
→ : 沒事在那切一大堆數字硬要說一堆 就垃圾分析而已
→ : 沒事在那切一大堆數字硬要說一堆 就垃圾分析而已
噓 : 台灣空屋率最好只有9.2% 反串嗎？467F 01/11 19:53
→ : 低能破鳥還在黨好棒棒 嘻嘻468F 01/11 19:55
推 : 所以就大家繼續住50年以上的老房子阿469F 01/11 19:55
→ : 台灣空屋率本來就只有9.7%470F 01/11 19:56
噓 : 說書人471F 01/11 20:00
推 : 就算空屋率很高一堆在鄉下爛地方的空屋完全不影響主要市場=472F 01/11 20:06
→ : =
→ : =
噓 : 這種房價繼續下去空屋率只會上升474F 01/11 20:10
→ : 空屋率上升代表空空有人要住街頭了475F 01/11 20:19
推 : 這是非常重要的數據476F 01/11 20:24
→ : 要反駁的結果連數據都列不好477F 01/11 20:30
推 : 空空聽得進去就不會是空空了478F 01/11 20:36
→ : 信唯整宅超過50年了，不算無效供給啊，住滿人耶。479F 01/11 20:57
推 : 多空雙巴兩邊都很怕對方贏，吵起來480F 01/11 21:01
推 : 所以479樓 你未來會想買那個國宅嗎？481F 01/11 21:11
→ : 你如果會納入未來購屋考量選項 那才是對你的有效供給啊
→ : 你如果會納入未來購屋考量選項 那才是對你的有效供給啊
噓 : 這個咖的數據都是瞎掰的XDDDD483F 01/11 21:14
→ : 樓上的世界才是幻想的484F 01/11 21:14
噓 : 這個咖根本沒進去看這數字怎麼來的....485F 01/11 21:16
→ : 好了啦 樓上在幻想甚麼啦486F 01/11 21:17
推 : 有人居住就是有效供給487F 01/11 21:30
推 : 喔，那花東和偏鄉也有人住，空軍幹麻不去？488F 01/11 21:42
→ : 都看市區房價打手槍幹麻。偏鄉房價超級居住正義哎
→ : 都看市區房價打手槍幹麻。偏鄉房價超級居住正義哎
推 : 好了啦 自己選的 賣不掉繼續加價賣 這幾年都賺爛了490F 01/11 21:49
→ : 建商真的賭爛收一收還是過得比一般人好
→ : 建商真的賭爛收一收還是過得比一般人好
推 : 談整體 不談個人492F 01/11 21:55
→ : 照這個理論 空著的就無效供給?493F 01/11 21:56
推 : 台灣空屋率不只9.2% 隨便google都知道9.79%吧494F 01/11 21:57
→ : 我就寫9.7% 你是眼睛有問題?495F 01/11 21:58
推 : 空屋 有些是可以住的496F 01/11 21:59
推 : 我就寫9.2%了 你是眼睛有問題?497F 01/11 21:59
→ : 你都寫9.7%了那9.2%跟你沒關係啊
→ : 你都寫9.7%了那9.2%跟你沒關係啊
→ : 那你回一個四小時前就沒人理的推文 應該是腦袋有問題吧499F 01/11 22:12
→ : 而且那個推文是認為不只這樣 表示他覺得應該比9.2高很多
→ : 而且那個推文是認為不只這樣 表示他覺得應該比9.2高很多
推 : 還好吧，剛好看到就回了，至少我不會無怨無仇噴人腦袋501F 01/11 22:14
→ : 有問題
→ : 我知道你到處要辯的人多，但也記一下仇人ID吧
→ : 有問題
→ : 我知道你到處要辯的人多，但也記一下仇人ID吧
推 : 可是每年蓋好的房子越來越多，2021開始每年發的使照504F 01/11 22:25
→ : 就大於10萬戶了，這樣有供不應求？
→ : 就大於10萬戶了，這樣有供不應求？
推 : 還要加外勞歐，目前有84萬人口的外勞在台灣，這些人的老闆506F 01/11 22:44
→ : 也會提供住居所
→ : 也會提供住居所
推 : 一年10萬戶還遠不夠遞延的分戶需求，你可以去找1990年508F 01/11 22:51
→ : 代的使照發放數量，就知道一年十萬戶根本是小兒科。
→ : 代的使照發放數量，就知道一年十萬戶根本是小兒科。
推 : 對! 繼續蓋! 蓋到跟中國一樣崩盤510F 01/11 23:25
噓 : 有毒環境趕快移民511F 01/11 23:34
推 : https://i.mopix.cc/KLjzcH.jpg512F 01/11 23:38
→ : 八卦版這一篇上了熱門文章
→ : https://i.mopix.cc/fe8w2a.jpg
→ : 八卦版這一篇上了熱門文章
→ : https://i.mopix.cc/fe8w2a.jpg
![[圖]](https://i.mopix.cc/KLjzcH.jpg)
![[圖]](https://i.mopix.cc/fe8w2a.jpg)
→ : 明天該不會上新聞吧515F 01/11 23:40
→ : 房版這一篇就有上新聞了啊 上了也一樣啦 白癡會醒就不是516F 01/11 23:56
→ : 白癡了
→ : 打錯 房版這一篇就有上熱門了啊
→ : 白癡了
→ : 打錯 房版這一篇就有上熱門了啊
推 : 我自己手上沒房子的，我都知道供給被限制，需求大增肯519F 01/12 00:02
→ : 定價格會被炒到飆高….我能買的地方我看剩桃園跟淡水了
→ : ，我怕我桃園都快買不起了
→ : 定價格會被炒到飆高….我能買的地方我看剩桃園跟淡水了
→ : ，我怕我桃園都快買不起了
推 : 1990的太久遠了，我沒辦法快速查到，我只能說2000後522F 01/12 00:06
→ : 到現在，供給都是增加的
→ : 等2025結果出來再看看是不是供給真的被打下去了
→ : 到現在，供給都是增加的
→ : 等2025結果出來再看看是不是供給真的被打下去了
→ : 沒有喔 2010年代就是往下掉 一直到2020年大漲才漲起來525F 01/12 00:11
噓 : 1990~2009的數字查給你,你可以研究一下526F 01/12 00:19
→ : https://ibb.co/4wfxFFTw
→ : 你可以從1987年開始去累加,你會發現1995年開始供過於求
→ : 然後房價就一路跌,2002之後累加數字反轉,2003年起復甦
→ : https://ibb.co/4wfxFFTw
→ : 你可以從1987年開始去累加,你會發現1995年開始供過於求
→ : 然後房價就一路跌,2002之後累加數字反轉,2003年起復甦
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/q/ibb_co_j95F88M9.png)
噓 : 被套牢了厚 笑死530F 01/12 01:00
推 : 不能同意更多531F 01/12 01:08
→ : 打量會爽到誰，我們來想一下532F 01/12 01:14
推 : 讓熱門了耶533F 01/12 07:21
推 : 數字版的空空比房版的空空還慘534F 01/12 07:52
噓 : 房子這麼少還一堆空屋要不要解釋一下535F 01/12 12:04
→ : 房仲還在垂死掙扎 看開一點 反正房冷個十年也沒差 不是嗎536F 01/12 12:53
噓 : 價量本來就綁在一起，打價量縮不是很正常嗎？建商出來537F 01/12 14:06
→ : 哭，本來就是好消息，接下來提高持有成本，導正市場供
→ : 需，才是重要的事情
→ : 哭，本來就是好消息，接下來提高持有成本，導正市場供
→ : 需，才是重要的事情
推 : 說起來無效供給房版至少講3~4年了540F 01/12 14:22
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大概聽一下, 措施有 開放小型車裝GPS載土石方 台北港開放公共工程、合法土資場、公益性民間工程、出土超過５萬方民間工程進入 中南部用海運載運到台北港 各縣市盤點港區、低窪地、農地改良、大型開發案, …127F 55推 6噓- 41F 13推
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(￣︿￣)ｐ CtFrank 說瞎！
1樓 時間: 2026-01-11 23:16:26 (台灣)
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(編輯過) TW
4X萬戶沒有自己住宅 每年少1X萬出生人口過個幾年之後... 每個人就變成有自有住宅數量超過一戶了吧數學.統計是這樣算的??
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