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作者 標題 [閒聊] 達成什麼目標才會解開全台二戶限貸 5成？
時間 Fri Jan 23 16:55:32 2026
限貸5成後至今價格盤整了一年多，投資潮退了，自住也不Fomo了，想問一下大概達到什
麼目標，才會放寬限貸呢？
該不會跟雙北限貸、豪宅限貸
一鎖鎖個6年、14年吧…？
https://i.mopix.cc/ylAaml.jpg
![[圖]](https://i.mopix.cc/ylAaml.jpg)
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※ 作者: msis20 2026-01-23 16:55:32
※ 文章代碼(AID): #1fSpU6gQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769158534.A.A9A.html
推 : 嗯~~你記者會的時候怎麼不舉手問金龍？1F 01/23 16:57
推 : 有可能解開嗎?2F 01/23 16:57
→ : 兩年前就算過3F 01/23 16:57
推 : 豪宅限制應該先拿掉 他如果只買一戶幹嘛還限制他成數=.=4F 01/23 16:57
→ : 你說買第二戶豪宅? 阿本來就只能五成了阿
→ : 你說買第二戶豪宅? 阿本來就只能五成了阿
→ : 正常情況下，20286F 01/23 16:57
推 : 當銀行太多爛頭寸借不出去時7F 01/23 16:57
推 : 2027確認總統候選人之後8F 01/23 16:58
→ : 房市冷，長期置產會很舒服9F 01/23 16:59
→ : 利率低，核貸快
→ : 增貸也舒服 巴不得用實登最高借款給你
→ : 利率低，核貸快
→ : 增貸也舒服 巴不得用實登最高借款給你
推 : 房仲倒幾間再說吧12F 01/23 16:59
推 : 年底一敗塗地感覺到無法連任的時候13F 01/23 16:59
→ : 2028.2029交屋潮撐過去後才有機會，還只是有機會14F 01/23 17:00
推 : 賴皮下台15F 01/23 17:03
推 : 不可能了啦...洗洗睡16F 01/23 17:04
→ : 其實沒出現系統風險，我也覺得不會放寬17F 01/23 17:05
推 : 至少下次大選後再說18F 01/23 17:07
※ 編輯: msis20 (101.12.130.32 臺灣), 01/23/2026 17:10:30→ : 哪來的2028 2029交屋潮啦XD19F 01/23 17:11
→ : 昨天有一篇的玄學～ 很酷20F 01/23 17:12
推 : 央行一個政策常常就是10年起跳21F 01/23 17:13
→ : 金龍覺得現況很健康阿 幹嘛又暴飲暴食22F 01/23 17:13
→ : 猜這個是浪費時間23F 01/23 17:13
→ : 為什麼要解除24F 01/23 17:15
→ : 不需要解除啊25F 01/23 17:17
→ : 市場自己會平衡啦
→ : 要打量 量就死給你看 現在還有人在2028 2029交屋潮
→ : 今年開工跌兩成 第四季直接腰斬 2028要怎麼交屋潮啦
→ : 不開工能有房子交喔
→ : 市場自己會平衡啦
→ : 要打量 量就死給你看 現在還有人在2028 2029交屋潮
→ : 今年開工跌兩成 第四季直接腰斬 2028要怎麼交屋潮啦
→ : 不開工能有房子交喔
推 : 今年選完民進黨慘敗賴清德辭主席換新主席就解封了30F 01/23 17:27
→ : SO...像我雖然支持綠 為了房市健康守護購屋正義 我投藍
→ : SO...像我雖然支持綠 為了房市健康守護購屋正義 我投藍
推 : 央行前幾天的自慰文不就講了 第二戶以上的管制效果不32F 01/23 17:33
→ : 明顯
推 : 今年稅少收了 現在是抓最後有吃到漲幅的嚴格查稅 再過
→ : 幾年是本身就沒什麼稅可以收了 政府加油 繼續靠證交稅
→ : 撐囉
→ : 明顯
推 : 今年稅少收了 現在是抓最後有吃到漲幅的嚴格查稅 再過
→ : 幾年是本身就沒什麼稅可以收了 政府加油 繼續靠證交稅
→ : 撐囉
→ : 總之 不用解除 市場也會平衡過來 就是量死給你看而已37F 01/23 17:38
→ : 量死了 價就會穩住
→ : 但如果政策撐不住 中間放寬了 被壓抑的購買力就會反撲
→ : 量死了 價就會穩住
→ : 但如果政策撐不住 中間放寬了 被壓抑的購買力就會反撲
推 : 量縮價噴 恭喜發財40F 01/23 17:39
→ : 2028 2029 頂多買五年的投資客丟出來 漲個100%賣給下一41F 01/23 17:59
→ : 批 反正就是漲！！
→ : 批 反正就是漲！！
→ : 交屋潮落空 就改五年投資客丟出來XD43F 01/23 18:00
→ : 疫情以來 開工量最多的是2022年的146441, 2023年130844
→ : 2024上半本來爆發, 下半年冷下來, 127886
→ : 以開工後2-3年拿到使用執照來講
→ : 疫情以來 開工量最多的是2022年的146441, 2023年130844
→ : 2024上半本來爆發, 下半年冷下來, 127886
→ : 以開工後2-3年拿到使用執照來講
→ : 全台GDP-50%廢龍也不會解除醒醒吧47F 01/23 18:04
→ : 交屋最大量應該就是202548F 01/23 18:04
→ : 2025開工103533, 前幾年大部分單月是12000, 去年9月10月剩
→ : 7000
→ : 2025使用執照大概13萬 2026可能還會有12萬上下
→ : 2027大概就10萬保衛戰
→ : 2028就看今年
→ : 今年如果維持去年Q4的開工情況, 開工數可能只有8萬
→ : 2025開工103533, 前幾年大部分單月是12000, 去年9月10月剩
→ : 7000
→ : 2025使用執照大概13萬 2026可能還會有12萬上下
→ : 2027大概就10萬保衛戰
→ : 2028就看今年
→ : 今年如果維持去年Q4的開工情況, 開工數可能只有8萬
推 : 打投機的話 是要改線 第二間五成可以常駐55F 01/23 18:07
→ : 這樣市場才會健康
→ : 這樣市場才會健康
推 : 應該不會解吧 你錢賺夠了 自然就買得起來57F 01/23 18:14
→ : 又不是限首購
→ : 又不是限首購
→ : 我是覺得不用解 最好等量剩5萬59F 01/23 18:14
推 : 穩定量應該是7萬上下。5萬不太可能60F 01/23 18:15
→ : 開工7萬差不多已經是歷史最低了61F 01/23 18:15
→ : 只有2016年6.8萬低於7萬
→ : 只有2016年6.8萬低於7萬
推 : 7萬開工數連續個3年5年，他媽的爽爆63F 01/23 18:16
推 : 千萬不要解開拜託…我現在都要用現金買64F 01/23 18:18
→ : 趕快去買啊 不要嘴巴說說65F 01/23 18:21
→ : 早就買了 幹嘛趕快去買66F 01/23 18:22
推 : https://i.ibb.co/CKLL0639/1.jpg67F 01/23 18:22
→ : 那個在說交屋潮的，想想看2021交屋潮後發生什麼情
→ : 況
→ : 所以什麼交屋潮的就統計上來說根本毫無意義
→ : 準度跟射飛鏢差不多
→ : 那個在說交屋潮的，想想看2021交屋潮後發生什麼情
→ : 況
→ : 所以什麼交屋潮的就統計上來說根本毫無意義
→ : 準度跟射飛鏢差不多
![[圖]](https://i.ibb.co/CKLL0639/1.jpg)
→ : 那很好啊 讚讚讚 建商愛你們72F 01/23 18:22
→ : 現在交屋沒那麼快吧？2028的估計都是2024時候的73F 01/23 18:23
→ : 你的早就買了 不要跟我說25年前的早耶74F 01/23 18:23
→ : 前幾年都有買啊75F 01/23 18:23
→ : 那是從預售開始算好嗎
→ : 那是從預售開始算好嗎
→ : 誰在意25年前 25年下半年後買好嗎77F 01/23 18:24
→ : 而且主要是2023.2024時候的價格都上去了78F 01/23 18:24
推 : 空空就最愛用體感說有跌了79F 01/23 18:25
→ : 數據都不願去理解
→ : 數據都不願去理解
→ : 趕緊買 我還在等營建股反彈 需要你們現金買房賺錢81F 01/23 18:25
→ : 你看 回應都讓人想感到滿滿的吐嘲點82F 01/23 18:26
→ : 房價跟營建股又不是絕對相關
→ : 現在是 我手上有房
→ : 但我巴不得全台建商倒光光預售屋0供給
→ : 如果可以放空營建股然後打到營建股能倒閉的話
→ : 那我肯定找一群人配合來幹
→ : 問題就不可能啊
→ : 房價跟營建股又不是絕對相關
→ : 現在是 我手上有房
→ : 但我巴不得全台建商倒光光預售屋0供給
→ : 如果可以放空營建股然後打到營建股能倒閉的話
→ : 那我肯定找一群人配合來幹
→ : 問題就不可能啊
噓 : 版上都說全現金買房了 是要解除什麼?89F 01/23 18:32
推 : 新青安後遺症，誰也不知道要搞多久90F 01/23 18:32
→ : 今年據說會有新新青安 所以我是覺得今年應該不會比去年Q4差91F 01/23 18:33
→ : 可惜看不到5萬了
→ : 可惜看不到5萬了
→ : 反正不是新新青安就是信用管制鬆綁 選一個93F 01/23 18:34
→ : 去年的緊縮其實主要還不是二戶限貸, 最主要的還是集中度之94F 01/23 18:35
→ : 這很明確的95F 01/23 18:35
→ : 亂96F 01/23 18:35
→ : 選擇性信用管制鬆不鬆綁我倒覺得影響不大
→ : 選擇性信用管制鬆不鬆綁我倒覺得影響不大
推 : 集中度連首購都跟著排隊排到天荒地老啊98F 01/23 18:35
→ : 不管是哪一種 今年Q3都會有量99F 01/23 18:35
→ : 央行自己承認打到首購才有效100F 01/23 18:36
→ : 二房以上本來每年就只有20%左右的量101F 01/23 18:36
→ : 絕大部分都是首購
→ : 絕大部分都是首購
→ : 打房要打自住持有會影響房價，打首購才會影響交易量103F 01/23 18:37
→ : 這次結果
→ : 這次結果
→ : 呼籲金龍硬起來 我要看5萬窒息量105F 01/23 18:38
→ : 把首購打死 加油！106F 01/23 18:39
推 : 我想看到大場面 繼續打107F 01/23 18:44
推 : 之前算命那邊的就算過了 整體預測來說108F 01/23 18:45
→ : 2026民進党大敗 甚至高雄翻藍
→ : 2027萊爾中龜在民進党內被清算
→ : 還被英派狠狠修理 民調跌至30%以下
→ : 2028為了救民調 在初選前 放大絕 解除第二戶限貸 之後的劇
→ : 情大家就自己猜吧
→ : 2026民進党大敗 甚至高雄翻藍
→ : 2027萊爾中龜在民進党內被清算
→ : 還被英派狠狠修理 民調跌至30%以下
→ : 2028為了救民調 在初選前 放大絕 解除第二戶限貸 之後的劇
→ : 情大家就自己猜吧
→ : 那你怎還不趕快去買房 整天看你還在操作期貨114F 01/23 18:53
→ : 自己現在不買 一直叫空空買 太壞了吧
→ : 自己現在不買 一直叫空空買 太壞了吧
→ : 央行可以再硬一點，嚴格定義首購資格，只要曾經購屋過貸116F 01/23 18:54
→ : 款過，都視為第二戶限貸五成。
→ : 款過，都視為第二戶限貸五成。
推 : 別人都說早就買了，樓上是在跳針什麼118F 01/23 18:54
→ : 我知道大家手上都有房啊 但都沒人現在要買啊119F 01/23 18:54
→ : 一直講手上有房幹嘛
→ : 一直講手上有房幹嘛
推 : 我也不懂你一直叫版友買幹嘛..人家都說買了…至於現在量縮121F 01/23 18:57
→ : 有人不願承認嗎？
→ : 有人不願承認嗎？
推 : 空軍的邏輯跟草履蟲一樣，從2016到2026始終如一123F 01/23 18:58
→ : 大家手上都有房? 嘴上有我信啦124F 01/23 19:00
推 : 新青安就是一生一次啊 要打曾貸款過的 乾脆首購也限五125F 01/23 19:01
→ : 成
→ : 成
推 : 2025竟然是最大交屋潮真意外 看新聞都以為是2026-2028127F 01/23 19:06
推 : 房仲門市少一半再說吧，還太多128F 01/23 19:07
推 : 沒啥好意外，會用開工數去推的是少數129F 01/23 19:07
→ : 預售建案推案時間有長有短，但建築時間大都固定
→ : 預售建案推案時間有長有短，但建築時間大都固定
推 : 幹嘛要開 現在的新房量根本不夠131F 01/23 19:11
→ : 但我不確定央行考慮的到這個點嗎
→ : 交屋潮就是2024-2026啊= = 房板基礎題欸
→ : 但我不確定央行考慮的到這個點嗎
→ : 交屋潮就是2024-2026啊= = 房板基礎題欸
推 : 這個政策就打底層想爬上來的 還有魯空看不懂==134F 01/23 19:49
推 : 清德下台就會解放了135F 01/23 20:16
推 : 2027-2028那時候啊136F 01/23 20:43
→ : 那時候賴就會發現自己錯了
→ : 那時候賴就會發現自己錯了
→ : 要同時考量交屋數量袕皛龤A2023.2024價格漲很多138F 01/23 20:43
→ : 交屋數量乘上價格
→ : https://i.mopix.cc/JVgi9D.jpg
→ : https://i.mopix.cc/qhXi0K.jpg
→ : 交屋數量乘上價格
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→ : 建商政治獻金收不到 選舉烙賽142F 01/23 20:58
→ : 才會低頭認錯
→ : 才會低頭認錯
推 : 哪裡有解開的理由 打房不影響自住客的配套已經趨於完144F 01/23 22:14
→ : 善 你難道要用炒房困難當理由嗎
→ : 善 你難道要用炒房困難當理由嗎
→ : 沒有不給買啊 只是你資金要拿多一點146F 01/23 22:23
推 : 跌幅X時間>100147F 01/23 22:31
推 : 確實問題不在第二戶成數 現在差在交易量沒恢復正常水148F 01/23 22:34
→ : 準
→ : 準
推 : 現在不需要建商的獻金了吧 改成其他產業 綠卡丘和遙控飛150F 01/23 23:03
→ : 機
→ : 機
推 : 建商倒光光 或者賴清德下臺 沒了152F 01/23 23:07
推 : 2025下半年有買啊153F 01/24 01:33
→ : 有什麼問題嗎
→ : 上房版十年每年都嘛有人嗆 你那是以前買的 現在敢買嗎
→ : 然後林北每年都有買
→ : 我不只2025下半年買 我2026照樣買
推 : 身體力行好過有人喊崩又不賣的 有的還說他不止一間
→ : 2023喊崩 2024買兩間 2025喊崩 好難理解這樣的人才對吧
→ : 有什麼問題嗎
→ : 上房版十年每年都嘛有人嗆 你那是以前買的 現在敢買嗎
→ : 然後林北每年都有買
→ : 我不只2025下半年買 我2026照樣買
推 : 身體力行好過有人喊崩又不賣的 有的還說他不止一間
→ : 2023喊崩 2024買兩間 2025喊崩 好難理解這樣的人才對吧
→ : 還有每個空空的人設都是等繼承三間租屋股神XDD160F 01/24 08:52
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