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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-01-24 10:21:27
看板 home-sale
作者 zwchih (風言風語)
標題 [閒聊] 2025年全年買賣移轉棟數
時間 Fri Jan 23 18:29:52 2026


https://i.mopix.cc/XMPxZi.jpg
[圖]
https://i.mopix.cc/PfQYWo.jpg
[圖]
2025年全年買賣移轉棟數出爐

2025年:261,308
年減:-89,217 (-25.452%)

12月:24,943
年減:-2,584 (-9.387%)
月增:+4,758 (+23.572%)

*2025年為史上(1991~2025)第3低
僅高於2016、2001

(2025年全年)
減少組:
1. 連江縣:-189(-93.103%)
2. 基隆市:-3,147(-43.491%)
3. 新竹市:-3,477(-42.212%)
4. 高雄市:-14,046(-31.046%)
5. 新竹縣:-3,647(-30.652%)
6. 彰化縣:-2,796(-29.735%)
7. 台南市:-8,010(-28.831%)
8. 花蓮縣:-857(-28.265%)
9. 新北市:-16,494(-25.704%) - 量最多
10. 台東縣:-404(-25.156%)
11. 澎湖縣:-109(-24.222%)
12. 嘉義市:-778(-23.961%)
13. 嘉義縣:-899(-23.664%)
14. 宜蘭縣:-1,628(-23.611%)
15. 台中市:-12,506(-22.740%)
16. 台北市:-6,796(-22.706%)
17. 屏東縣:-1,470(-21.413%)
18. 雲林縣:-1,086(-20.881%)
19. 南投縣:-744(-20.776%)
20. 苗栗縣:-1,279(-18.334%)
21. 桃園市:-8,861(-18.014%)
增加組:
1. 金門縣:+6(+1.022%)

(12月年減)
減少組:
1. 嘉義縣:-246(-55.405%)
2. 台東縣:-98(-51.852%)
3. 南投縣:-174(-39.456%)
4. 彰化縣:-424(-38.792%)
5. 基隆市:-140(-25.926%)
6. 花蓮縣:-54(-23.077%)
7. 屏東縣:-104(-21.488%)
8. 澎湖縣:-6(-15.789%)
9. 台中市:-700(-15.051%) - 量最多
10. 嘉義市:-31(-14.692%)
11. 桃園市:-566(-12.988%)
12. 高雄市:-268(-8.031%)
13. 新竹縣:-53(-7.182%)
14. 台北市:-139(-5.628%)
增加組:
1. 連江縣:+2(+200.000%)
2. 金門縣:+21(+38.889%)
3. 新竹市:+98(+27.374%)
4. 宜蘭縣:+109(+26.980%) - 量最多
5. 苗栗縣:+58(+13.583%)
6. 雲林縣:+11(+2.582%)
7. 台南市:+37(+1.821%)
8. 新北市:+83(+1.806%)

(12月月增)
減少組:
1. 連江縣:-8(-72.727%)
2. 南投縣:-40(-13.029%)
3. 新竹縣:-90(-11.613%) - 量最多
4. 屏東縣:-40(-9.524%)
增加組:
1. 澎湖縣:+14(+77.778%)
2. 彰化縣:+253(+60.817%)
3. 金門縣:+27(+56.250%)
4. 新竹市:+156(+52.000%)
5. 苗栗縣:+137(+39.368%)
6. 基隆市:+110(+37.931%)
7. 高雄市:+810(+35.857%)
8. 嘉義市:+47(+35.338%)
9. 台北市:+586(+33.582%)
10. 台南市:+485(+30.619%)
11. 桃園市:+838(+28.368%) - 量最多
12. 台東縣:+17(+22.973%)
13. 宜蘭縣:+93(+22.143%)
14. 新北市:+814(+21.055%)
15. 花蓮縣:+31(+20.805%)
16. 雲林縣:+62(+16.533%)
17. 台中市:+440(+12.532%)
18. 嘉義縣:+16(+8.791%)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.194.240 (臺灣)
※ 作者: zwchih 2026-01-23 18:29:52
※ 文章代碼(AID): #1fSqsaiG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769164196.A.B10.html
Tosca: 居然還沒破2016?!1F 01/23 18:32
kusomanfcu: 可是預售沒有那麼低喔2F 01/23 18:33
a5292710: 還需要扣掉繼承比例可能比較好參考3F 01/23 18:37
kusomanfcu: 買賣轉移你要扣什麼繼承4F 01/23 18:38
a1280547: 經濟這麼好搞掉要追16跟01也很厲害 16跟01經濟超爛吧5F 01/23 18:39
a1280547: 25年股市GDP甚麼都超好 一個金龍直接打爆
kusomanfcu: 含預售兩個加起來 大概就2018吧7F 01/23 18:40
zwchih: 繼承移轉棟數和買賣移轉棟數在內政部是分開統計,並沒有包8F 01/23 18:44
zwchih: 含在裡面
mitsloanboy: 台南好爛!10F 01/23 18:48
scitamehtam: 台南高雄真的笑爛11F 01/23 18:49
el1901: 央行可以再硬一點,嚴格定義首購資格,只要曾經貸款過,12F 01/23 18:50
el1901: 都視為第二戶五成。
zwchih: 買賣移轉棟數為統計交屋,所以包含預售交屋和中古屋買賣14F 01/23 18:50
zwchih: 交屋
kutkin: 金龍給我們上課16F 01/23 18:53
kutkin: 基隆真的重災區
jeffsu: 連續月增中?18F 01/23 19:01
edwin8833: 桃園減最少!19F 01/23 19:02
luben: 量縮價噴20F 01/23 19:05
shyshyan: 12月月增有點恐怖捏21F 01/23 19:06
zwchih: 沒有,上個月是月減22F 01/23 19:09
faracross: 看網路都說很冷原來 凍成這樣23F 01/23 19:12
colinfeng: 看起來還好24F 01/23 19:34
cake51640: 這個有含預售交屋嗎25F 01/23 19:39
a123454698: 有26萬個屋主交屋了,只有腦多借不到錢整天怪政府26F 01/23 19:40
zwchih: 上面有說,有包含預售交屋27F 01/23 19:50
scitamehtam: 之前某南部人不是說台南比桃園強? 笑翻,剛需差那28F 01/23 19:54
scitamehtam: 麼多
scitamehtam: 台南高雄少子化超嚴重、加上老化也是數一數二,未來
scitamehtam: 剛需最不穩,現在進場買,房子老了誰接盤?
Brioni: 有非首次移轉的數字嗎32F 01/23 19:58
Yuugumo: 歷史移轉棟數配合過去房價指數的關係來看,未來一年價格33F 01/23 20:15
Yuugumo: 會往那邊走應該很明顯了
scitamehtam: 台南一堆老人,剛需越來越少,屋齡一老就沒人接盤了35F 01/23 20:31
scitamehtam: …..,數據越來越明顯
scitamehtam: 未來光繼承,台南就崩定了啦…
scitamehtam: 而且台南基建六都最差,交通爛到爆
aaboutt: 這個轉移棟數有包含預售屋,預售屋這兩年是史上最高喔39F 01/23 20:59
aaboutt: 史上最高的預售屋交屋加進去,成交數居然是史上第三低
aaboutt: 扣掉預售屋,搞不好買賣轉移棟數是史上最低喔~
bustinjieber: 扣掉預售交屋才是真實量,42F 01/23 21:00
bustinjieber: 我只能說去年中古市場很低
aaboutt: 當然是不包含2026的狀況下。因為2026會比2025成交更少44F 01/23 21:01
bustinjieber: 我幾個月之前就自己抓過了,45F 01/23 21:01
bustinjieber: 無聊可以請Gemini幫忙抓看看
bustinjieber: 2026不會比2025更少的
bustinjieber: 不夠如果AI大盤整早點到的話,難說
bustinjieber: 不過
a5292710: 回4樓,my bad50F 01/23 22:56
physicsdk: 這還包含預售交屋潮欸 只看中古的話是最慘了吧51F 01/23 23:04
ProTrader: 預售中古要分開52F 01/24 00:22
ds1999h: 太多北部人南下炒高雄了  現在打回原形53F 01/24 00:31
ds1999h: 南二都先跑先贏
zwchih: 所有權第一次登記:176,69055F 01/24 05:33
AirLee: 年減但月增可以了56F 01/24 07:04
kitten123: 量縮價噴57F 01/24 08:42

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