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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 移民海外房子在台灣荒廢40年
時間 Wed Feb 4 16:37:52 2026
這兩天去一間老房子看現場
屋主是已經移民美國40幾年的人
偶爾回台灣
這次是有人提到活化資產別浪費
找我去看看如何活化出租
是一間大安區早年高級住宅的房子
屋主當初買了就沒住過，房子放了40幾年的新房子
看怎樣規劃收租或再利用
而且這只是他的一部分.....
說還有兩棟7樓華夏也是放40年
還有到處一堆公寓
說加起來50間以上
都是移民住美國懶得照顧荒廢在那
每年都繳200多萬稅金
不過這樣的人好像不少，這是我遇過最多的
其他都是10幾間而已
還有中山區林賢喜，那樣超級省
但是幾百間房子甘願荒廢，放這爛也不願意收租
如果政府可以強制這些出租別空屋
是不是可以解決高租金問題
比方說持有幾戶以上，無戶籍無公證租約或報稅，就強制出租或重稅
建商餘屋超過多久，沒賣掉沒出租強制法拍
除非你現金買地蓋房，也不預售
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.134.2 (臺灣)
※ 作者: a386036 2026-02-04 16:37:52
※ 文章代碼(AID): #1fWmLZsm (home-sale)
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推 : 台灣房子居然買這麼多間 真是愛台灣QQ1F 02/04 16:43
→ : 管理很麻煩,台灣一堆下流人政府法規又不保護房東2F 02/04 16:46
→ : 我在外地的話才懶得耗費心力處理
→ : 我在外地的話才懶得耗費心力處理
→ : 那種通常都是老爸或阿公買的 自己買的很少會這樣4F 02/04 16:49
→ : 然後中美斷交 有錢老爸阿公就安排移民
→ : 然後中美斷交 有錢老爸阿公就安排移民
推 : 我家附近也有 還有一種可能是死在國外 爭產產權無法歸屬6F 02/04 16:55
→ : 台灣人講求人情味阿！人是死的法律是活的 情理法啦7F 02/04 16:55
→ : ！
→ : ！
推 : 有點猛，這個只能說保值了，除非每一間都有開槓9F 02/04 16:56
推 : 看過一個日本時代的街長現在整個家族移民美國了。精10F 02/04 16:59
→ : 華地段土地現在出租給幼稚園
→ : 華地段土地現在出租給幼稚園
→ : 老家族很多吧12F 02/04 17:10
推 : 好猛…13F 02/04 17:10
推 : 追求不同的人生意義14F 02/04 17:15
推 : 怎不乾脆全賣了，現在高點不是嗎15F 02/04 17:20
推 : 空屋率一部分貢獻來源16F 02/04 17:23
推 : 這種人也輪不到各位擔心或出謀劃策啦17F 02/04 17:36
推 : 45年新成屋18F 02/04 17:38
推 : 看到這邊就知道台灣其實沒有像歐美日本那種old money19F 02/04 17:41
→ : 台灣短短四百年歷史 林家花園也不到兩百年
→ : 然後有錢了就是移民美國 台灣就是房子一堆放到爛
→ : 台灣短短四百年歷史 林家花園也不到兩百年
→ : 然後有錢了就是移民美國 台灣就是房子一堆放到爛
推 : 因為賣了還要繳稅 當美國人的話稅很重22F 02/04 17:42
→ : 日本那種old money 祖先真的是德川家的那種 資產累積幾百年23F 02/04 17:42
→ : 這種出租繼承都比較便宜24F 02/04 17:42
→ : 這些真正的old money 品味和資產都不是台灣那些能比的25F 02/04 17:42
→ : 所以為什麼我一直覺得台灣沒甚麼真正的有錢人
→ : 畢竟你才四百年而已 京都一間餐廳都450年 台灣比餐廳不如
→ : 所以為什麼我一直覺得台灣沒甚麼真正的有錢人
→ : 畢竟你才四百年而已 京都一間餐廳都450年 台灣比餐廳不如
推 : 你就算要賣頂多一年處理一間28F 02/04 17:43
→ : 德川家那個太屌29F 02/04 17:43
→ : 台灣不會有old money30F 02/04 17:43
→ : 很多啊 之前網路不就有一個謎因是長的太像祖先的歐巴桑XD31F 02/04 17:44
推 : 馬斯克黃仁勳也都不是old money啊難道他們不是有錢人32F 02/04 17:44
→ : 只要一天 和對岸關係不穩 什麼 old money 都假的33F 02/04 17:44
推 : 德川家還是會分出去啊 不可能還是集中在誰手上34F 02/04 17:45
→ : 然後高級服務業 也不會真的好好發展 就這樣35F 02/04 17:45
推 : 當然家產會分掉但還是非常非常恐怖36F 02/04 17:46
→ : 你光想想日本畫啦 餐具啦 桌子椅子都一堆四五百年骨董
→ : 你光想想日本畫啦 餐具啦 桌子椅子都一堆四五百年骨董
→ : 家族啊 又不是一個人一個小家庭所有38F 02/04 17:47
推 : 所以我才說南部鯛+雞巴傻鳥 是台灣最惡瘤又下幹的 以39F 02/04 17:47
→ : 前南部要發展服務業 政府搞陸客 就是在發展兩邊穩定
→ : 嘿
→ : 自己說要觀光的 現在人均消費的資料 歐美的扣除通膨還
→ : 輸陸客
→ : 前南部要發展服務業 政府搞陸客 就是在發展兩邊穩定
→ : 嘿
→ : 自己說要觀光的 現在人均消費的資料 歐美的扣除通膨還
→ : 輸陸客
推 : 台灣人家裡要挖出一個一百年前的東西都難44F 02/04 17:48
→ : 中國日本歐洲這些文化大國 可能隨便挖挖都有五六百年的東西
→ : 當然歐洲是因為經歷兩次大戰摧殘 就很慘
→ : 中國日本歐洲這些文化大國 可能隨便挖挖都有五六百年的東西
→ : 當然歐洲是因為經歷兩次大戰摧殘 就很慘
→ : 沒事別去南部消費阿 看能怎樣繼續搞補助騙補助XD47F 02/04 17:49
→ : 一百年前還是日據咧 有多少人跑去日本了48F 02/04 17:50
→ : 台積電那個蓋廠也有挖出青銅時代的遺跡阿49F 02/04 17:50
推 : 其實很多放到爛的房子不是因為移民而是一些不能曝光的房產50F 02/04 17:50
→ : 以前一個金門案件還要找到印尼去 啊就下南洋了啊51F 02/04 17:51
→ : 這一百年台灣遷徙太複雜了
→ : 這一百年台灣遷徙太複雜了
推 : 川普金卡只要百萬美 全台一堆等著賣53F 02/04 17:56
推 : 還好啦 比特幣錢包遺失搞不好總值比這些更多54F 02/04 17:56
→ : 那個川普金卡之後 房地產就很難漲了啦55F 02/04 17:56
→ : 電磁彈下去就直接消失的東西
推 : 新戰爭起手都是 電磁干擾 或電磁彈 0m0 怎麼會有人覺
→ : 得電子數據好安全
→ : 那個比紙鈔還不如
推 : 委瑞內拉幾個小時內600億區塊鍵就被美軍搶走了0m0
→ : 電磁彈下去就直接消失的東西
推 : 新戰爭起手都是 電磁干擾 或電磁彈 0m0 怎麼會有人覺
→ : 得電子數據好安全
→ : 那個比紙鈔還不如
推 : 委瑞內拉幾個小時內600億區塊鍵就被美軍搶走了0m0
→ : 50戶以上他長輩應該wiki查得到吧61F 02/04 18:15
推 : 有些人是共有的祖產～就不知道要怎麼處理62F 02/04 18:15
→ : 這種人應該滿多der63F 02/04 18:17
→ : 共有祖產那個是律師的噩夢 聽說有繼承到幾百人那種XD64F 02/04 18:17
推 : 生著底層的命 操著富人房、國家發展的心65F 02/04 18:28
推 : 我比較想看照片裡面長怎樣 好奇66F 02/04 18:28
推 : 這種只能說是當年就很有實力的67F 02/04 18:37
→ : 共有祖產有處理的就是中和一個家族，常上新聞68F 02/04 18:39
→ : 剛好長輩就是其中一個
→ : 剛好長輩就是其中一個
→ : 居然有人不知道日本遺產稅多重..還講德川…笑死70F 02/04 19:27
→ : 以前租房子有租到一間，房東是大陸台商退休，賺錢時買71F 02/04 19:53
→ : 了同地段好幾間房，有些出租有些空著，房東後來搬到更
→ : 市區內居住，我租的那間大樓是起家厝空了十年。
→ : 公司之前好幾個快退休老人，房產都是三四棟起跳，因為
→ : 他們習慣買房當存錢。
→ : 老一輩工作穩定沒有匪類，在那時代買房相對容易很多
→ : 了同地段好幾間房，有些出租有些空著，房東後來搬到更
→ : 市區內居住，我租的那間大樓是起家厝空了十年。
→ : 公司之前好幾個快退休老人，房產都是三四棟起跳，因為
→ : 他們習慣買房當存錢。
→ : 老一輩工作穩定沒有匪類，在那時代買房相對容易很多
推 : 骷髏怪講的這個真的猛,很接近游彌堅或周陳玉樹了77F 02/04 20:15
推 : 聽過最強的是黃朝琴,這位很多故事的
推 : 聽過最強的是黃朝琴,這位很多故事的
→ : 什麼荒廢？那叫讓房子賺錢79F 02/04 20:25
推 : 就是有這些老房東台北人才有便宜老公寓租80F 02/04 20:28
推 : 台海危機的時候沒有賣掉，台灣價值很足夠啊81F 02/04 21:14
推 : 持有人長年不在臺灣就逐步加課重稅啊82F 02/04 21:42
推 : 對耶 日本贈遺稅真的誇張 110萬日圓 台灣是244萬台幣83F 02/04 21:42
→ : 贈與稅的部分
→ : 贈與稅的部分
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1樓 時間: 2026-02-05 05:10:17 (台灣)
→
02-05 05:10 TW
那很多是屋況有問題的隻後糾紛是怎麼處理.身邊朋友講好聽是手上房子10間起跳.能正常機能的就見仁見智了
3樓 時間: 2026-02-05 18:33:01 (台灣)
→
02-05 18:33 TW
收租金要管理很麻煩，況且收入高到一個程度時，基本都要繳到40%以上的稅，拿去招租其實也吃力不討好。
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