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作者 標題 [新聞] 新青安房貸戶 莊翠雲：逾半沒有申請寬限
時間 Wed Oct 16 17:15:59 2024
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新青安房貸戶 莊翠雲：逾半沒有申請寬限期
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立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過，恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。 ...
內文：
Yahoo奇摩（即時新聞）
2024年10月16日 週三 下午3:58
立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過，恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示
，據統計，僅有25%貸款戶申請5年寬限期，51%貸款戶根本就沒有用寬限期。
莊翠雲今天率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理列席立法院財委會進行業務報告，
並備質詢。
民進黨立委郭國文關切，新青安房貸給予民眾5年寬限期，但房地合一稅是針對持有期間5
年內的短期交易，才課徵較高的45%或35%稅率，他擔憂是否5年寬限期一過，就有人將房
屋售出，還可避免適用較高稅率。
年內的短期交易，才課徵較高的45%或35%稅率，他擔憂是否5年寬限期一過，就有人將房
屋售出，還可避免適用較高稅率。
對此，莊翠雲回應，根據財政部統計，新青安貸款戶中，51%貸款戶根本就沒有用寬限期
，申請寬限期為3年者占14%，寬限期5年的僅有25%，意味並不是每個人都用好用滿。國庫
署官員補充說明，另有民眾申請的是1年、2年或4年。
，申請寬限期為3年者占14%，寬限期5年的僅有25%，意味並不是每個人都用好用滿。國庫
署官員補充說明，另有民眾申請的是1年、2年或4年。
莊翠雲表示，從上述數據可發現，新青安貸款戶買了第一間自住用的房屋，基本上還是想
要盡快把本金還掉。
8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款，放寬貸款年限等各項條件，並由內政部住
宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助
8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6421億餘元。
宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據，實施以來，截至113年9月底，累計協助
8萬餘戶成家，核貸金額新台幣6421億餘元。
此外，依《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得
超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會
自行設定更嚴格的內部要求，以27%、28%為警戒區，郭國文質詢時也關心行庫目前水位是
否有超過27%。
超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會
自行設定更嚴格的內部要求，以27%、28%為警戒區，郭國文質詢時也關心行庫目前水位是
否有超過27%。
現場與會的公股銀行董事長中，兆豐銀行董事長董瑞斌、第一銀行董事長邱月琴、合庫銀
行董事長林衍茂、華南銀行董事長陳芬蘭、彰化銀行董事長胡光華等5人，起身表態自家
依《銀行法》第72條之2設算的比率已超過27%。
行董事長林衍茂、華南銀行董事長陳芬蘭、彰化銀行董事長胡光華等5人，起身表態自家
依《銀行法》第72條之2設算的比率已超過27%。
心得：
有51%沒用寬限期。
有25%用五年，換算起來約2萬戶，平均核貸金額是1600億，鎖五年不還本。
--
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※ 作者: cloudccw 2024-10-16 17:15:59
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推 : 所有超過一半申請寬限期1F 10/16 17:16
推 : 挖 四分之一五年寬限期耶2F 10/16 17:17
→ : 其實你現在給我任何貸款40年資格只要低於2.5% 不能寬限3F 10/16 17:17
→ : 我也會想辦法全部換過去
→ : 我也會想辦法全部換過去
噓 : 很多家裡幫忙全現金買房，有需要貸款？5F 10/16 17:19
推 : 又被CECA說中一個part，用寬限期的根本沒大家想的那麼多6F 10/16 17:20
→ : 是真的比想像中的少7F 10/16 17:22
推 : 這個就太吹了，我不太信，統計肯定錯了8F 10/16 17:22
→ : 通常有能力的人申請新青安也沒打算繳40年都是想盡快繳完9F 10/16 17:22
→ : 不然就是投資仔
→ : 不然就是投資仔
推 : 有一半還不多嗎11F 10/16 17:23
推 : 還一堆人在那邊五年後崩盤1浮木又沒了12F 10/16 17:23
推 : 不太可能 現在的利率 所謂有能力的人除非想要繳清掛四13F 10/16 17:24
→ : 不然會想盡快繳完的人基本上我敢肯定 都是沒想清楚
→ : 不然會想盡快繳完的人基本上我敢肯定 都是沒想清楚
推 : 空空的聲音越來越小聲了，再來年底的降息一出，應該就團滅了15F 10/16 17:26
推 : 這比想像中的多吧，我一直覺得五年寬限用好用滿是八卦16F 10/16 17:26
→ : 幹話欸，結果25%用滿49%有用，代表那個額度就被卡在那
→ : 邊
→ : 幹話欸，結果25%用滿49%有用，代表那個額度就被卡在那
→ : 邊
推 : 不想用(X)19F 10/16 17:27
→ : 銀行不給用(O)
→ : 銀行不給用(O)
→ : 轉貸 要拉進來一起看會更精準21F 10/16 17:27
推 : 浮木-122F 10/16 17:28
→ : 不過我也沒想到用滿才25% 看來財商教育還需要提升
→ : 不過我也沒想到用滿才25% 看來財商教育還需要提升
推 : 才1600億用新青安寬限期 就把央行嚇尿了 笑死24F 10/16 17:29
推 : 銀行也會審 以為想用就用哦25F 10/16 17:29
→ : 不要房版看世界了喇==26F 10/16 17:29
→ : 正常家庭就是當強迫儲蓄
→ : 正常家庭就是當強迫儲蓄
→ : 兩次升準鎖住的錢都超過 真的是有夠會小題大作28F 10/16 17:29
推 : 存準5% >5.5% 確實鎖很大29F 10/16 17:31
推 : 就說 要鼓勵 大家開寬限期啊30F 10/16 17:32
推 : 那幹嘛還限貸？31F 10/16 17:32
推 : 五年後崩盤機會大減32F 10/16 17:32
推 : 魯空浮木又少了一個QQ33F 10/16 17:35
推 : 這些買房的人將近一半沒打算把額度慢慢吐回來34F 10/16 17:36
→ : 再加上接下來大量交屋，額度問題比想像中大很多
→ : 再加上接下來大量交屋，額度問題比想像中大很多
推 : 竟然有人說財政部長備詢的數字是錯的...空空無極限36F 10/16 17:38
推 : 因為寬限期不見得被一部分人的財商接受，有些人借完就開37F 10/16 17:38
→ : 始想還，不過才25%申請寬限也頗令人意外就是，挺少的
→ : 始想還，不過才25%申請寬限也頗令人意外就是，挺少的
推 : 五年可以寬好寬滿幹嘛不寬？好神奇39F 10/16 17:40
→ : 還新青安一個公道? 新青安就是讓全民有房而不是全民炒房40F 10/16 17:40
→ : 現在銀行根本不給寬限期 倒果為因…41F 10/16 17:40
噓 : 房蟲一直說都是新青安搶水位 結果房蟲每個都無限寬限42F 10/16 17:42
→ : 新青安一半沒寬限
→ : 新青安一半沒寬限
→ : 不是25%申請寬限 是49%。25%是用滿5年的喔44F 10/16 17:42
→ : 14%用寬限3年
→ : 14%用寬限3年
推 : 代表買來自住的大部份會保守看待還款抗風險能力，46F 10/16 17:44
→ : 又不是網上打打鍵盤說得一口好投資，不用執行根本
→ : 沒真實存在的風險
→ : 又不是網上打打鍵盤說得一口好投資，不用執行根本
→ : 沒真實存在的風險
推 : 不就銀行不給寬限49F 10/16 17:45
推 : 我更正一下，剛打太快，是25%用滿5年寬限，我以為有開就50F 10/16 17:45
→ : 會想開到滿，一開始沒開滿，以後要再申請延長寬限，銀行
→ : 還會開綠燈嗎？
→ : 會想開到滿，一開始沒開滿，以後要再申請延長寬限，銀行
→ : 還會開綠燈嗎？
推 : 就說重點一直都是超額利率補貼和40年了，寬限期根本沒53F 10/16 17:46
→ : 差
→ : 差
噓 : 銀行不給吧55F 10/16 17:46
→ : 央行升息後 政府加碼補貼就一堆人衝去買了 去看看資料56F 10/16 17:46
→ : 就知道
→ : 就知道
→ : 51%沒用 不就代表49%都在用嗎 這樣叫少？58F 10/16 17:46
→ : 這事實之前就說了 所以新青安搶買潮本來上個月就差不59F 10/16 17:47
→ : 多結束了
→ : 多結束了
→ : 4個人就有1個用5年寬限, 然後幾乎一半的人都在用寬限61F 10/16 17:47
→ : 一個新聞各自解讀
→ : 一個新聞各自解讀
→ : 後面大概都是預售交屋然後條件到才用新青安63F 10/16 17:48
→ : 一堆人講貸新青安的都用滿五年 額度五年都不會釋出64F 10/16 17:48
→ : 很少啊 去看房屋買賣量 有多少的人是貸款買的65F 10/16 17:48
→ : 大概60%左右貸款吧？
→ : 之前還有50%的 整個台灣喔
→ : 大概60%左右貸款吧？
→ : 之前還有50%的 整個台灣喔
噓 : 呵呵 房蟲還在洗 要不要公布無限寬限人數 首購一半的68F 10/16 17:51
→ : 人選寬限怎麼了
→ : 人選寬限怎麼了
→ : 總量6/10的人貸款，然後這些人只有總量3/10的人用過寬70F 10/16 17:51
→ : 限期，再來總量1.5/10的人可能要開滿寬限期
→ : 限期，再來總量1.5/10的人可能要開滿寬限期
推 : 等第8波管制72F 10/16 17:52
→ : 交易量1/6多 而且還是在新青安佔比最大的時候73F 10/16 17:52
→ : 後面 計算套利沒那麼好 就少了
→ : 用貸款總量去看更少要再/3.5
→ : 後面 計算套利沒那麼好 就少了
→ : 用貸款總量去看更少要再/3.5
→ : 轉貸啦 這個要統計進去啦76F 10/16 17:55
→ : 而且新青安不是去年的政策嗎 才第一年就在申請寬限cc77F 10/16 17:56
推 : 股市套利啊 所以要打炒房要動的是股市78F 10/16 17:58
推 : 事實上就是用人頭新青安的是少數，多數是本來就沒房的買79F 10/16 17:58
→ : 來自住，對於第一間買來要自住的人來說，寬限期本來就是
→ : 可有可無甚至計算機敲一敲，還會覺得利息很多，乾脆不要
→ : 申請，這是首購族心中還沒跨出去的坎。
→ : 來自住，對於第一間買來要自住的人來說，寬限期本來就是
→ : 可有可無甚至計算機敲一敲，還會覺得利息很多，乾脆不要
→ : 申請，這是首購族心中還沒跨出去的坎。
推 : 銀行也沒有嚇死啊 說真的我看水位也沒比去年高多少83F 10/16 18:02
→ : 就是賴想要打而已
→ : 就是賴想要打而已
推 : 身邊親友例子，2019以來5個買自住房的沒有一個有申請寬85F 10/16 18:03
→ : 限期...其中2個頭期款還都自己要求加碼到付3成...說到嘴
→ : 皮破還不聽...放棄
→ : 限期...其中2個頭期款還都自己要求加碼到付3成...說到嘴
→ : 皮破還不聽...放棄
→ : 需要新青安加持買房的人，在風險評估上就跟房版大鱷不同88F 10/16 18:03
→ : 其中一組兩夫妻省吃儉用拼著在5年內還清貸款了=.=89F 10/16 18:04
推 : 對沒有轉增貸投資想法的人 本來就不一定想用寬限期90F 10/16 18:04
→ : 再來就是銀行本身也不是你想要五年就有五年好嗎 看條
→ : 件的 不論何時 貸款都非常看中貸款人和抵押物的條件
→ : 給出的貸款差別不小 哪有隨便就五年
→ : 再來就是銀行本身也不是你想要五年就有五年好嗎 看條
→ : 件的 不論何時 貸款都非常看中貸款人和抵押物的條件
→ : 給出的貸款差別不小 哪有隨便就五年
推 : 寬限又不是每個人都可以拿滿 然後你要寬限？銀行:利率沒94F 10/16 18:08
→ : 那麼好看喔
→ : 那麼好看喔
推 : 一些人講得好像台灣被買房貸款貸到要破產一樣 真的很好96F 10/16 18:13
→ : 笑
→ : 當然啦 不會破產不代表要貸給你 只要上面有資金緊縮
→ : 這個目的 原因不重要
→ : 笑
→ : 當然啦 不會破產不代表要貸給你 只要上面有資金緊縮
→ : 這個目的 原因不重要
推 : 也要看銀行願不願給寬限期100F 10/16 18:16
推 : 才25%101F 10/16 18:19
→ : 房多不可能沒繳過房貸吧，寬限期過完開始還本金比例也102F 10/16 18:21
→ : 不高欸
→ : 不高欸
→ : 又不是申請就會準，搞不好是順序的問題104F 10/16 18:27
→ : 不是每個人投資能賺錢耶 八成投資韭菜不如先還清105F 10/16 18:34
推 : 真正的新青安靠自己買房的首購族106F 10/16 18:34
→ : 其實還不想貸這麼久，而且還很討厭寬限期，
→ : 因為總覺得這些利息都白白付給銀行很虧，
→ : 他們還是希望只貸款30年甚至20年就好，
→ : 我樓下警衛就真的是一個首購族，
→ : 其實還不想貸這麼久，而且還很討厭寬限期，
→ : 因為總覺得這些利息都白白付給銀行很虧，
→ : 他們還是希望只貸款30年甚至20年就好，
→ : 我樓下警衛就真的是一個首購族，
推 : 哈哈，無殼蝸牛五年夢碎111F 10/16 18:34
→ : 平常我都有在跟他聊天，上個月他買房了，112F 10/16 18:34
→ : 問我他貸20年好不好，我瞬間被他驚到了，
→ : 我說你其實能貸40年，
→ : 真的有閒餘資金其實能選擇大額還款，
→ : 你如果選擇只貸20年，萬一付不出來怎麼辦，
→ : 後來他決定…貸款30年不要寬限期，
→ : 那個…人各有志，沒人能真正影響其他人
→ : 問我他貸20年好不好，我瞬間被他驚到了，
→ : 我說你其實能貸40年，
→ : 真的有閒餘資金其實能選擇大額還款，
→ : 你如果選擇只貸20年，萬一付不出來怎麼辦，
→ : 後來他決定…貸款30年不要寬限期，
→ : 那個…人各有志，沒人能真正影響其他人
推 : 直接講數字就好了 還逾半勒119F 10/16 18:38
→ : 看來新青安還是以心態保守的真正首購族居多120F 10/16 18:42
→ : 台灣人還是不喜歡背債121F 10/16 18:44
推 : 據銀行貸款部門的朋友說法 開寬限期大部分是投資客 不知122F 10/16 18:46
→ : 道是不是真的
→ : 如果為真 那可能有一半是投資客XD
→ : 道是不是真的
→ : 如果為真 那可能有一半是投資客XD
推 : 不是每個人都知道寬限省下來的錢如何運用125F 10/16 18:48
推 : 鬼才信吧126F 10/16 18:54
推 : 5年前的我是一定不會要開寬限的，人總是會變127F 10/16 18:56
推 : 空空已經精神錯亂到連財政部的資料都不信了128F 10/16 18:58
噓 : 根本不給寬限期好嗎，那有可能是不申請129F 10/16 19:00
推 : 依照溫拿空空的邏輯,49%有用寬限期,都是人頭130F 10/16 19:02
噓 : 不就49%有寬限期?131F 10/16 19:07
推 : 我9年前買第一間房 只貸五成 20年無寬限期 很傻 去年132F 10/16 19:24
→ : 再買就知道貸好貸滿 寬限期直接五年
→ : 再買就知道貸好貸滿 寬限期直接五年
推 : 其實就一般人不會想5年後繳更多 尤其現在股市高檔震盪134F 10/16 19:27
→ : 如果現在是黃藍燈 寬限期開好開滿 剩下歐印股市 勝率高很多
→ : 如果現在是黃藍燈 寬限期開好開滿 剩下歐印股市 勝率高很多
→ : 房蟲笑死136F 10/16 19:31
推 : 買房當然趕快繳完或是繳一定程度貸款 不然利息也是很137F 10/16 19:37
→ : 可觀的 不要看ptt嘴砲說什麼不用繳
→ : 可觀的 不要看ptt嘴砲說什麼不用繳
→ : 喔對 還有無法知道寬限期後的利率是否有可能升息139F 10/16 19:40
推 : 表示新青安至少25～50%是投資需求140F 10/16 19:41
噓 : 房蟲繼續洗啊 首購拿個寬限怎麼了 不給首購難道給轉141F 10/16 19:44
→ : 貸寬限？洗到看誰不爽來抓轉貸寬限嘛
→ : 貸寬限？洗到看誰不爽來抓轉貸寬限嘛
→ : 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚！143F 10/16 19:54
推 : 一半申請寬限期還不叫多？正常買賣件哪來一半寬限期這麼扯，144F 10/16 20:23
→ : 是專門跟投客配合膩XDDD
→ : 是專門跟投客配合膩XDDD
→ : 是申請沒過 還是不申請 ～146F 10/16 20:41
噓 : 真的很怕抽不到6%齁147F 10/16 20:50
推 : 空空永遠都誤判情勢，看錯方向，好慘148F 10/16 20:59
推 : 這種人當部長真的是，25%可說是可怕149F 10/16 21:08
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