※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-29 21:45:18
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？
時間 Tue Oct 29 16:10:12 2024
※ 引述《werqq (sandy0980)》之銘言：
: 嗨嗨嗨 大家午安
: 小妹看到帥過頭
: 說台北市以後一定完蛋
: 因為全都是老房子
: 都更又很緩慢
: 未來只剩下遷都一個走向
: 小妹想問的是
: 相較鄰近重劃區（江翠、三重）
: 台北市是不是真的沒未來啊？
: 畢竟現在台北房子動輒70-80p起跳
: 而且還是二手價格
: 有沒有人能解說一下呢？
@@@@
未來台北市會不會完蛋我不知道
但是未來的台北會分成兩個世界
一個是舊台北
另一個是新的台北市
其實名字已經告訴你
舊台北就是現在的台北市
相對比較舊房子
市容看來比較老舊
不像新的那樣被重劃
街墎完整 屋齡新
另外一個新的台北市
就是現在的新北市
隨著年輕人的遷移進入
年輕人就是活力元氣
之前買房的時候
我朋友說越來越多小坪數房子
他問我這樣好不好？！
我告訴他
坪數越小總價越低
入住的年齡層通常越年輕
現在的年輕人越來越聰明
知道早點買房
才不會漲高追不到
寧可小一點
早一點上車
小坪數帶來的年輕人有幾個特色
成交到入住時間很短
沒多久，就看到人口進來了
年輕人消費力進來
店家就開始入住
手搖飲機牌早餐店
商店開始活絡起來
年輕人相對於老人
自己在家煮比例較低
所以呢
年輕人多的商圈
總感覺特別有活力
做生意就喜歡這種商機
人潮滿滿的活力
上個禮拜看到新聞
介紹林口三井outlet第二期開幕
我們常去吃的彌生軒
給會員發來了85折
送米的優惠資訊
（這好像只發給會員
因為先生收到我卻沒有）
所以
我們想說去三井朝聖一下
不去不得了，一去嚇死人
整個國道和林口
都被塞了滿滿的車
車量驚人到
還沒靠近三井就已交通大打結
雖然塞在車陣中
沒有能夠真的吃到想吃的餐廳
但是人潮就是錢潮
感覺上街道上
都是推著嬰兒車的
年輕有活力的小家庭
有些人把車子停遠一點
一家大小三四個小孩走路過去
https://i.imgur.com/6KYZFxP.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/6KYZFxP.jpeg)
不過這個例子不是非常準
因為林口不完全屬於新北市
但是
這可能就是未來的30年
舊台北跟新台北的差別
不是“現在”的差別
而是未來30年！
慢慢演化出來的結果
年輕人往哪裡走
商店就往哪裡走
百貨商場開始往外圍走
日本的三井和拉拉破系列
來台灣已經開了好幾個店
但是為什麼都沒有在“正台北市”嗎
除了南港以外
無一例外的往外走
南港、林口、桃園甚至台中方向
因為人口啊！
而且是年輕的人口！
這些日本的廠商
是最清楚當人口老齡化以後
七老八十的老奶奶
不會成天來百貨公司消費
可能更偏好在家做簡單的料理
泡杯茶睡午覺
這是我前幾天看
日本100歲的到奶奶一天的過程
所以日本百貨公司的經營者知道
要往年輕人口方向移動！
這就是為什麼最近三井集團
帶著日本其他的餐飲業
彌生軒藏壽司丸龜拉麵
一系列日本餐飲業
還有優衣庫無印良品
一大堆日本家具用品
日本的親子品牌
跟著百貨公司龍頭業者全部往
還有年輕人消費的台灣跑
因為他們比誰更了解
“高齡化社會”的消費群體在哪裡！
當然我也清楚老人家也是會花錢的
我去歐洲旅行或是去郵輪玩
老人高級的消費消費力也很驚人
只是對比起來比例的問題
所以財富結構M型化
消費也是M型化
所以如果要說
舊台北和新台北未來的差距？
自從百貨公司的演化
大概就看得出來
台北還是有許多熱鬧的商圈
中山區信義區
主要的消費族群鎖定在上班族
年輕的OL或者是學生
更多的是
中南部的人上來台北朝聖
之前看到一個YT頻道
小編採訪中南部的人
上來台北西門町
唐吉軻德藥妝店
被採訪的是一個阿宅
小編問他從哪裡來
他說他從嘉義來
所以放下行李
半夜就衝來西門町
小編又問他來台北旅行
為什麼不去看風景？
旅行不是應該去看山看海嗎？
阿宅會說：嘉義每天都是看山看海啊！
來台北當然要來享受夜生活，
逛逛西門町，看看日本動畫公仔
這些東西上台北才有！
看完這個採訪
我們全家笑成一團
我猜小編一定是台北人！
台北人不知道鄉下人的心情啊！！
鄉下人難得進台北
當然要去逛街啊
都市的熱鬧
百貨公司的人潮
怎麼會想看風景呢？
想看風景的是
天天都擠在都市的台北人呀！
我大學有一個同學
住在苗栗
因為我們是北部大學
一年會有定期聚會
苗栗人上來跟我們吃飯
苗栗人的妹妹問他
去台北吃了什麼厲害的餐廳嗎？
我同學回答：我們去吃千葉！
妹妹大罵：你傻了喔！
幹嘛去吃千葉！千葉我們這裡就有了！
去台北不是應該去吃厲害的嗎？！
這次他們上來吃飯
因為我同學在台積電
剛值完班，疲勞開車有點危險，
所以帶了妹妹來當司機
當司機的妹妹要求代價
我可以去當司機
但是我要吃阜杭豆漿！！
我們台北人都不知道
原來阜杭豆漿這樣有吸引力？！
https://i.imgur.com/U4KCPLL.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/U4KCPLL.jpeg)
限量版的台積電乖乖！
因為在台北很習慣
所以覺得理所當然
也不覺得有什麼了不起
就跟那個小編一樣
現在台北的百貨公司
很熱鬧商圈很多
不知道30年後
台北還會是這樣嗎？
還是真的熱鬧的商圈
都會跑到年輕人的新台北市
或者是林口，桃園方向呢？
那些我們習以為常
理所當然的
究竟未來會不會改變呢？
大家一起來提供自己的想像力吧！？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.151.70 (臺灣)
※ 作者: planta 2024-10-29 16:10:12
※ 文章代碼(AID): #1d89XcNy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730189414.A.5FC.html
※ 編輯: planta (118.166.151.70 臺灣), 10/29/2024 16:11:14
好像是耶！我新北市的社區鄰居，有一大半都在台北工作，
有個鄰居跟我說，他台北公公的房子，浴缸裂掉會夾屁股，我都快笑死了！
哎呦不錯喔！這個觀察點應該蠻有趣的！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:15:52
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:17:09
常常進得去出不來！彎彎曲曲無法預測！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:21:03
現在台北市都更後，就比新台北還要新喔！
搞不好就叫新新台北！你去看東京！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:27:12
快來幫我看看我到了第幾階段
春日部這個五階段，很好用！
https://i.imgur.com/FENeJbQ.jpeg
![[圖]]()
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:29:56
早一點面對現實的買新北，
晚一點面對的被洗出去更遠！
優衣庫無印良品台北，哪一個百貨沒有？
所以後來我又跑回去熟悉的地方吃飯！
好不好好笑就是朝聖啊！
你一定是住在台北市尊爵不凡的！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:31:20
因為台北市的店面現在也很貴吧，不是一般人可以買的！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:31:45
不是一般受雇階級（勞方）可以買的！ 一切都是交通和荷包的取捨！
等一下300那算了，我放棄！
![[圖]]()
![[圖]]()
發廢文，不求完美只求完成！給大家補充不足
![[圖]]()
你以為這是我們想要，就可以有的嗎？請叫我誠實的小盆栽！
所以國道上這些人都是台北來的嗎？還是新北桃園？
我方向感不好？有人可以分析一下嗎？因為林口附近沒有這樣的百貨嗎？
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:49:42
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※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:52:01
請你以你自己的意見為意見！這種30年後的幻想白日夢，就當我胡說八道，不要影響你的
心情，祝你有個美好的午后！
![[圖]]()
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:54:13
如果買得起人人都想要啊！？
停車位才放棄，下午兩三點肚子超級餓，只好下山的！
原來真的有這麼多外縣市的被廣告吸引來呀！
為什麼年輕的不住老的社區呢？因為房子屋頂太老了嗎？
好難想像未來30年台灣會變成怎麼樣？
如果買新北的中庸一點，荷包可能還可以！中產階級真的是中慘！
但是我真的沒有！我覺得被洗出台北市，沒有什麼好開心的！
如果有錢誰都想住天龍國，但是荷包君就是不允許啊！
倒是我看林口這麼活力滿滿，感覺人家活得挺滋潤的！
反而開始懷疑中產階級，是不是夾在中間最慘？
![[圖]]()
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 17:05:58
這種30年後的幻想聊天文，就當廢文看看就好，不要影響你的心情，
祝你有個美好的午后！
吃完午餐喝茶無聊就發廢文和鄉民聊天，小盆栽打卡！
不是講過去講古，就是講未來做白日夢！這就是我人生的目標了，
我應該沒機會看到什麼都心移轉了！有生之年看不到的系列
所以西區會翻轉嗎？
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 17:15:14
公務員的話是真的，我認識台中高考的，
租房子在科技大樓捷運站，但是被房東抽不少錢
變成做高考工作，領普考的薪水！
裡面的公設還蠻厲害的
很多退休的台北房子等都更就先來度假
大家就會講這個點，現在年輕可以開車，
老了以後不一定可以，捷運和醫院對老人相對很重要
所以，你講的這個點，的確值得討論和深思
現在受薪階級已經很難進入了吧！我們板上的醫生才有機會摸得到吧！
都更完會變成超級新台北
![[圖]]()
--
→ : 新北市 就是被台北市的人買起來的1F 10/29 16:11
好像是耶！我新北市的社區鄰居，有一大半都在台北工作，
有個鄰居跟我說，他台北公公的房子，浴缸裂掉會夾屁股，我都快笑死了！
→ : 台北市老房子 爸媽給的再等都更。自己去新北買新的住2F 10/29 16:11
推 : 那要等到看到塞車方向反過來的一天3F 10/29 16:12
哎呦不錯喔！這個觀察點應該蠻有趣的！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:15:52
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:17:09
推 : 我怎麼覺得新北市的市容比台北市還舊4F 10/29 16:16
→ : 台北市的路好歹是棋盤狀的 新北的路是歪來歪去的
→ : 台北市的路好歹是棋盤狀的 新北的路是歪來歪去的
→ : 如果家裡老房都更，又想回來台北市了6F 10/29 16:17
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:19:13→ : 而且新北市的路常常開一開突然變成左轉道 也沒人行道7F 10/29 16:17
這就是我不敢去中永和的原因！我開車技術不好，常常進得去出不來！彎彎曲曲無法預測！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:21:03
推 : 中永和表示：新北？8F 10/29 16:19
→ : 中永和 就是大安信義後代不夠有錢去買的9F 10/29 16:21
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:22:41→ : 直接省一半 剩下去炒股票10F 10/29 16:21
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:24:15→ : 好可憐 住新北還要騙自己是新台北11F 10/29 16:24
這就不一定了歷史的規律是物極必反！現在台北市都更後，就比新台北還要新喔！
搞不好就叫新新台北！你去看東京！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:27:12
推 : 好可憐喔 住郊外上班塞車還要安慰自己是住新房
10/29 16:27快來幫我看看我到了第幾階段
春日部這個五階段，很好用！
https://i.imgur.com/FENeJbQ.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/FENeJbQ.jpeg)
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:29:56
推 : 嗯，年輕真好。心在哪裡，就是最好的。熱愛自己的環境13F 10/29 16:28
→ : 很好。
→ : 很好。
→ : 其實現在就已經分成兩個世界了 買得起台北的跟被洗出台北的15F 10/29 16:29
→ : 不好意思講話就這麼直
不是你講話直！是荷包就是這麼現實！→ : 不好意思講話就這麼直
早一點面對現實的買新北，
晚一點面對的被洗出去更遠！
推 : 林口三井有什麼店是台北沒有特別炫的嗎？17F 10/29 16:30
沒有！真的沒有！跟我平常逛的，都差不多優衣庫無印良品台北，哪一個百貨沒有？
所以後來我又跑回去熟悉的地方吃飯！
好不好好笑就是朝聖啊！
噓 : 可撥 新北仔 自以為尊爵殊不知是買不起18F 10/29 16:30
對！你說的都對！你一定是住在台北市尊爵不凡的！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:31:20
推 : 不止商場啦 連兒科醫 耳鼻喉科醫都跑去新北桃園重劃區開業19F 10/29 16:30
→ : 那邊有小孩就往那邊去 台北就留給老人 各取所需囉
→ : 台北位置佔滿了 開業醫往外洗 也是合情合理
也是！不只有餐飲業！這個觀察很不錯！→ : 那邊有小孩就往那邊去 台北就留給老人 各取所需囉
→ : 台北位置佔滿了 開業醫往外洗 也是合情合理
因為台北市的店面現在也很貴吧，不是一般人可以買的！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:31:45
噓 : 笑死人奧梨假蘋果，光素質就一百年也洗不到高端22F 10/29 16:31
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:33:42推 : 要是我買得起台北市 不會考慮林口耶 交通便利性差很多23F 10/29 16:33
→ : 吧
大家都說台北市現在是資方在買的，→ : 吧
不是一般受雇階級（勞方）可以買的！ 一切都是交通和荷包的取捨！
推 : 說的很好，台北老化嚴重，人口與建築都是，台灣高薪工25F 10/29 16:33
→ : 作又逐漸移往科技半導體，台北市越來越空洞化
→ : 作又逐漸移往科技半導體，台北市越來越空洞化
推 : 等到300年後 台北都更完後 可以改名超新台北27F 10/29 16:34
那我要把身體顧好！才看得到這一天！等一下300那算了，我放棄！
推 : ...你要不要再看一次你在說什麼28F 10/29 16:35
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:39:46![[圖]](https://i.imgur.com/U5ZTuR6h.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/Z1IjvKqh.png)
→ : 新北仔不要太難過 找不到醫生就到台北看 過個橋就到 很近31F 10/29 16:35
I大是醫生嗎？我倒是沒有想到這一點。→ : 光看7-11密度，新北都比台北高，人口板塊移動明顯32F 10/29 16:37
推 : 樓上這樣不客觀，有比較細節的新北一環二環三環四環33F 10/29 16:38
我覺得你可以開一篇，好好的寫寫細節！我已寫太長了！發廢文，不求完美只求完成！給大家補充不足
→ : 五環六環七環的數據嗎34F 10/29 16:38
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:41:17推 : 優勢是以前建立累積灌資源起來的，但趨勢是現在進行式35F 10/29 16:41
→ : ，雖然不會一夕改變，但確實逐漸在變化。
→ : 台灣產業發展與政治走向都是要去台北化，這有夠明顯，
→ : 有些人還是只會緬懷過去，真BI幫QQ
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:42:19→ : ，雖然不會一夕改變，但確實逐漸在變化。
→ : 台灣產業發展與政治走向都是要去台北化，這有夠明顯，
→ : 有些人還是只會緬懷過去，真BI幫QQ
→ : 新北連騎樓淨空都做不到欸 重劃區都還有機車停上人行道39F 10/29 16:42
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:43:59![[圖]](https://i.imgur.com/zrE9Frsh.jpg)
推 : 我兩邊都有但我自己還是住台北市ㄟ 拜託不要來擠唷41F 10/29 16:47
拜託！我很想擠進去！我的心想擠！但是我的荷包不允許！你以為這是我們想要，就可以有的嗎？請叫我誠實的小盆栽！
推 : 邏輯反了 三井引起國道和林口塞滿車 表示去消費的都是外42F 10/29 16:47
→ : 地人口 非當地
對耶，因為我也是外地人，我也不住林口，只是想去朝聖！→ : 地人口 非當地
所以國道上這些人都是台北來的嗎？還是新北桃園？
我方向感不好？有人可以分析一下嗎？因為林口附近沒有這樣的百貨嗎？
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 16:49:42
![[圖]](https://i.imgur.com/BIzExbGh.jpg)
推 : 林口是能吃到新五泰。龜山南崁輻射範圍啦45F 10/29 16:50
→ : 台北人逛林口假奧淚幹嘛 不如說新莊過去看看的
→ : 台北人逛林口假奧淚幹嘛 不如說新莊過去看看的
噓 : 胡說8到47F 10/29 16:51
對啊，對啊，你說得對，只要是意見與你不同的，請你以你自己的意見為意見！這種30年後的幻想白日夢，就當我胡說八道，不要影響你的
心情，祝你有個美好的午后！
![[圖]](https://i.imgur.com/eNlle36h.jpg)
→ : 新北那個資料要更新了 但是還是台北好啦49F 10/29 16:52
→ : 新北一環 跟台北市差異沒有那麼大50F 10/29 16:52
→ : 之前有說過 就是台北市新房子cp值 不高了
為什麼C P值不高？我覺得台北還是很熱鬧啊？→ : 之前有說過 就是台北市新房子cp值 不高了
如果買得起人人都想要啊！？
推 : 台北市也沒那麼悲觀啦，週末原本想去林口三井，被52F 10/29 16:53
→ : 下高速公路的車流嚇到，當機立斷繼續開到大直美麗
→ : 華。吃晚飯的時候，店門口的一角，停了六七輛嬰兒
→ : 推車，原來台北市的年輕家庭們都跑去大直了！所以
跟我們一模一樣，我們就是在高速公路一路塞車，已經擠到三井門口了，繞了兩圈找不到→ : 下高速公路的車流嚇到，當機立斷繼續開到大直美麗
→ : 華。吃晚飯的時候，店門口的一角，停了六七輛嬰兒
→ : 推車，原來台北市的年輕家庭們都跑去大直了！所以
停車位才放棄，下午兩三點肚子超級餓，只好下山的！
原來真的有這麼多外縣市的被廣告吸引來呀！
→ : 就是板塊的移動而已，但明顯的感覺得出來，各大重56F 10/29 16:53
→ : 劃區的有小孩家庭比例就是高，然後老市區都是老人
→ : ，以後這種趨勢恐怕只會越來越懸殊，跟日本一樣。
所以是重劃區的小孩比較多嗎？因為是年輕的家庭嗎？→ : 劃區的有小孩家庭比例就是高，然後老市區都是老人
→ : ，以後這種趨勢恐怕只會越來越懸殊，跟日本一樣。
為什麼年輕的不住老的社區呢？因為房子屋頂太老了嗎？
→ : 多年前親戚在東京的麴町有間公寓，偶爾會去借住，59F 10/29 16:53
→ : 那是個緊鄰皇居、大使館與老牌報社林立、高級到一
→ : 個不行的老區（巷口的鰻魚飯竟然是江戶時代創業的
→ : 老舖），但走在街上明顯的感覺到人好少、社區好沒
→ : 活力、清悠過頭，聽說連小學都倒了兩三間。20年前
→ : 的東京就已這樣，以後的台灣大概也會有這種情形吧
→ : 。
真的嗎？所以舊的社區人會變少，連學校都會倒？→ : 那是個緊鄰皇居、大使館與老牌報社林立、高級到一
→ : 個不行的老區（巷口的鰻魚飯竟然是江戶時代創業的
→ : 老舖），但走在街上明顯的感覺到人好少、社區好沒
→ : 活力、清悠過頭，聽說連小學都倒了兩三間。20年前
→ : 的東京就已這樣，以後的台灣大概也會有這種情形吧
→ : 。
好難想像未來30年台灣會變成怎麼樣？
→ : 中等有錢人 就是上不不上要下不下 那種還是會看cp值66F 10/29 16:53
原來如此，因為在台北是如果要買新的，荷包可能失血太多！如果買新北的中庸一點，荷包可能還可以！中產階級真的是中慘！
推 : 病床數1.2萬變2萬 醫生5000變660067F 10/29 16:54
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 17:01:20推 : 你是故意來幫新北招黑的吧...
如果你這樣想，那請你以你的意見為意見！10/29 16:56
但是我真的沒有！我覺得被洗出台北市，沒有什麼好開心的！
如果有錢誰都想住天龍國，但是荷包君就是不允許啊！
倒是我看林口這麼活力滿滿，感覺人家活得挺滋潤的！
反而開始懷疑中產階級，是不是夾在中間最慘？
![[圖]](https://i.imgur.com/L3v4ZKEh.jpg)
→ : 鞠町不錯啊，我們當時覺得千代田太貴就買鞠町跟地鐵72F 10/29 16:59
→ : 共構的公寓，幾年前剛交屋，很喜歡那邊的感覺。跟我
→ : 妹買澀谷附近又不同
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 17:04:38→ : 共構的公寓，幾年前剛交屋，很喜歡那邊的感覺。跟我
→ : 妹買澀谷附近又不同
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 17:05:58
噓 : 多多看起來內捲的很嚴重，不要擔心這波下殺眾生平等人人有75F 10/29 17:05
→ : 份，每個地點價格都等比例下去
對啊，如果意見與你不完全一致，請你以你自己的意見為意見！→ : 份，每個地點價格都等比例下去
這種30年後的幻想聊天文，就當廢文看看就好，不要影響你的心情，
祝你有個美好的午后！
→ : 板橋從萬聖節開始一路弄到跨年 府中被改造成這樣完全不能77F 10/29 17:05
→ : 動彈
所以，太熱鬧也不好齁！林口人應該不喜歡三井，造成塞車！→ : 動彈
→ : 住國父紀念館松菸大巨蛋園區 走路就好79F 10/29 17:06
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 17:10:27推 : 聽說鑄慕剩沒幾間，5x坪跟3x坪露台戶都破高總，這不可能是80F 10/29 17:09
→ : 一般年輕人買的起的，早早認命去新北的確心態正確，給推。
鑄慕在那？！→ : 一般年輕人買的起的，早早認命去新北的確心態正確，給推。
推 : 比較年輕的區域 醫護比低很正常82F 10/29 17:09
→ : 然後新北市都林口區，爽用隔壁桃園最集中的醫療資源83F 10/29 17:09
→ : 都心轉移會發生，但會很緩慢的發生，慢到跟我們這輩子可84F 10/29 17:10
→ : 能關係不大
真的，我覺得我60歲以後，如果還可以上PTT寫廢文，→ : 能關係不大
吃完午餐喝茶無聊就發廢文和鄉民聊天，小盆栽打卡！
不是講過去講古，就是講未來做白日夢！這就是我人生的目標了，
我應該沒機會看到什麼都心移轉了！有生之年看不到的系列
推 : 剛才看網路文章，說麴町是近年30+世代小家庭最愛的86F 10/29 17:10
→ : 社區，看來又跟我20年前看到的麴町不太一樣了，只
→ : 能說如果有個地區的區位不錯的話，或許能在沒落的
→ : 一個程度之後又因為開發度落後而重新受到重視？也
→ : 是啦，最近的中正、中山與大同區好像有點這樣的感
→ : 覺？
→ : 社區，看來又跟我20年前看到的麴町不太一樣了，只
→ : 能說如果有個地區的區位不錯的話，或許能在沒落的
→ : 一個程度之後又因為開發度落後而重新受到重視？也
→ : 是啦，最近的中正、中山與大同區好像有點這樣的感
→ : 覺？
所以西區會翻轉嗎？
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 10/29/2024 17:15:14
推 : 笑了，新北就是台北替代，工作、讀大學都是台北比較好92F 10/29 17:12
→ : 薪水比較高，永遠不可能超越
→ : 薪水比較高，永遠不可能超越
→ : 都心轉移 可能要建立在人口擴張期 比較會成立94F 10/29 17:13
→ : 遷都新北就能打敗台北，但沒可能的，遷到高雄還有機會95F 10/29 17:14
→ : 總部幾乎都是在台北市 還有捷運路線的好壞 取代不了96F 10/29 17:14
→ : 遷都高雄我來看 機率更低 高雄就是一個工業城
→ : 民進黨是不可能長期執政的
→ : 等國民黨上來就開始炒雙北了
→ : 新北那些號稱科學園區 實際上一堆都是傳統產業XD
→ : 遷都高雄我來看 機率更低 高雄就是一個工業城
→ : 民進黨是不可能長期執政的
→ : 等國民黨上來就開始炒雙北了
→ : 新北那些號稱科學園區 實際上一堆都是傳統產業XD
→ : 遷都是政府決定，民進黨硬幹你控制不了101F 10/29 17:16
→ : 工廠那些都往桃園丟了102F 10/29 17:16
→ : 我覺得遷都南部比較有可能，新北很難吧！？103F 10/29 17:16
→ : 遷都我來看是有錢人決定的 不是民進黨104F 10/29 17:16
→ : 政黨是什麼咖 背後 也是要聽財團的話
→ : 台灣就是因為有錢人幾乎都在北部 改變不了
→ : 銀行 那些 什麼都是在台北
→ : 政黨是什麼咖 背後 也是要聽財團的話
→ : 台灣就是因為有錢人幾乎都在北部 改變不了
→ : 銀行 那些 什麼都是在台北
→ : 是因為政治獻金嗎？108F 10/29 17:18
→ : 聽起來跟韓劇演得好像喔，財團都可以直接跟青瓦台通電話！
→ : 聽起來跟韓劇演得好像喔，財團都可以直接跟青瓦台通電話！
推 : 翻轉是一定會的，只是速度快慢、轉得完不完整而已110F 10/29 17:19
→ : 。三國演義的引言「天下大勢，合久必分，分久必合
→ : 」，我覺得拿來形容都市區位的翻轉，好像也很適合
→ : 。
→ : 。三國演義的引言「天下大勢，合久必分，分久必合
→ : 」，我覺得拿來形容都市區位的翻轉，好像也很適合
→ : 。
→ : 沒錯，我也覺得歷史都是物極必反，看看西區和東區114F 10/29 17:19
→ : 但是東區真的也熱鬧了很多年
→ : 但是東區真的也熱鬧了很多年
→ : 台北真的太香 所有好學校 好企業幾乎都在北部116F 10/29 17:20
→ : 這些有錢有勢的人不想離開 懂嗎
→ : 你叫不動這些有錢人的
→ : 這些有錢有勢的人不想離開 懂嗎
→ : 你叫不動這些有錢人的
→ : 因為我們活在資本主義的社會啊！119F 10/29 17:23
推 : 你說的台北人習以為常，但其他縣市少接觸過的那些\120F 10/29 17:25
→ : 恰恰就是台北永遠不會被其他地方追上翻轉的原因
→ : 我有的你沒有，你有的我比你好，而且這個差距只會拉大
→ : 難聽的講法就是用剩的才輪到其他縣市
→ : 恰恰就是台北永遠不會被其他地方追上翻轉的原因
→ : 我有的你沒有，你有的我比你好，而且這個差距只會拉大
→ : 難聽的講法就是用剩的才輪到其他縣市
→ : 大家都是被資本巨輪碾壓的小小中慘，樓上又何必說的這麼124F 10/29 17:29
→ : 直白呢？
→ : 就不能留給我們一些做白日夢的時光嗎？
※ 編輯: planta (118.166.151.70 臺灣), 10/29/2024 17:38:51→ : 直白呢？
→ : 就不能留給我們一些做白日夢的時光嗎？
→ : 台北也和世界大都會差距越來越大，首爾和台北也能體127F 10/29 17:40
→ : 現城鄉差距了
→ : 現城鄉差距了
推 : 跟你想法一樣 而且台北薪水大多很鳥 好企業 =.=?129F 10/29 17:46
→ : 台北已經沒有首都的樣子了
→ : 台北已經沒有首都的樣子了
推 : 年輕人人少又沒錢。聚在一起會商機無限嗎?131F 10/29 17:49
推 : 台北的薪水也沒有不好，只是跟外縣市的差距變小了。現在132F 10/29 17:50
→ : 每個縣市都有科學園區，北漂的必要性就降低了
→ : 如果非高薪職業，去台北也沒多多少錢，還要更高生活花費
→ : ，真的不如回家
→ : 每個縣市都有科學園區，北漂的必要性就降低了
→ : 如果非高薪職業，去台北也沒多多少錢，還要更高生活花費
→ : ，真的不如回家
推 : 你再怎麼反駁 大安區就是一坪200以後更貴 未來更貴136F 10/29 17:50
→ : 你搬到林口，有錢不想搬回市區嗎?137F 10/29 17:51
→ : 我自己是覺得 以公務員為基準，比這個低的 家裡台北又沒138F 10/29 17:52
→ : 房的 就不用北漂折騰了
→ : 房的 就不用北漂折騰了
公務員的話是真的，我認識台中高考的，
租房子在科技大樓捷運站，但是被房東抽不少錢
變成做高考工作，領普考的薪水！
推 : 現在買新北的年輕人幾十年後也會變老人吧!?140F 10/29 17:52
推 : 回buji...我還真的不想搬回台北市 @@141F 10/29 17:53
→ : 台北市的確有豪宅 但是...缺乏一個整體規劃的優質環境
我之前去看林口國家一號院→ : 台北市的確有豪宅 但是...缺乏一個整體規劃的優質環境
裡面的公設還蠻厲害的
很多退休的台北房子等都更就先來度假
→ : 未來的年輕人還會繼續想住在一堆老人的新北市嗎143F 10/29 17:54
→ : 台北市的問題在一開始沒有規劃 違建亂搞 沒人在管144F 10/29 17:55
推 : 不就現在高雄 南高雄=台北市 北高雄=新北市145F 10/29 17:56
噓 : 這個不行 睜眼說瞎話 曼哈頓跟布魯克林的差別 過橋就low惹146F 10/29 17:56
→ : 道路規劃整齊 但老屋一堆 居住人口老高齡147F 10/29 17:57
噓 : 整天在那邊洗來洗去的 真的可笑 巴菲特沒住大安區148F 10/29 17:57
→ : 一定是不夠有錢
→ : 一定是不夠有錢
推 : 台北已經是對行人最優質的環境了 外縣市基本要靠汽機車150F 10/29 17:57
※ 編輯: planta (118.166.151.70 臺灣), 10/29/2024 18:01:08推 : 台北市缺乏整體規劃的優質環境？黑人問號 明明台北也很多個151F 10/29 17:58
→ : 重劃區
→ : 重劃區
→ : 年輕人住重劃區可以開車去百貨公司大賣場 老了之後呢!?153F 10/29 17:59
你和我朋友聊到退休想去住在鄉下或是去南部大家就會講這個點，現在年輕可以開車，
老了以後不一定可以，捷運和醫院對老人相對很重要
所以，你講的這個點，的確值得討論和深思
→ : 台北市最好沒規劃啦 都棋盤式道路了 新北桃園才叫沒154F 10/29 17:59
→ : 規劃好嗎? 台北市敦南仁愛兩大縱軸棋盤道路哪裡沒規劃
→ : 規劃好嗎? 台北市敦南仁愛兩大縱軸棋盤道路哪裡沒規劃
→ : 布魯克林？台北可沒有布魯克林整齊吧？156F 10/29 18:00
→ : 他有規劃 只是很久以前規劃的 中永和板橋才叫沒規劃157F 10/29 18:00
推 : 說的好像很有希望很有未來勒，這些住林口未來的年輕社畜158F 10/29 18:01
→ : ，只能幫有錢人打工當養一群有錢老人
→ : ，只能幫有錢人打工當養一群有錢老人
→ : 台北是大馬路有規劃，巷子沒規劃160F 10/29 18:01
※ 編輯: planta (118.166.151.70 臺灣), 10/29/2024 18:04:10→ : 跟曼哈頓那種棋盤格差很多….台北根本不是棋盤格…161F 10/29 18:02
推 : 是 我不夠有錢, 沒辦法住大馬路旁 XDD162F 10/29 18:02
→ : 台灣貧富差距誇張大，少子化海嘯即將襲來，一般中產階級163F 10/29 18:03
→ : 敢生只能佩服
→ : 敢生只能佩服
→ : 沒那麼誇張 你願不願意生而已 我身邊有結婚的朋友幾乎165F 10/29 18:03
推 : 新北就真的比較便宜啊，便宜治百病，人流就進來了166F 10/29 18:04
→ : 都有生小孩1~2個 人家也不是家財萬貫167F 10/29 18:04
推 : 講白了 你就是沒錢買台北才退居新北 懂？168F 10/29 18:05
→ : 生活品質你要說真的像富豪 當然不可能(不生也不可能)169F 10/29 18:05
→ : 有本事買仁愛路敦化南路 你會跑去林口嗎笑死人170F 10/29 18:05
→ : 台北就是能讓老人靠自己走路就能到他想去的地方171F 10/29 18:05
→ : 但也不是所有馬路都有規劃，大安區大安路爛的要命172F 10/29 18:05
推 : 台北很好啊，但是老房慢慢的都更慢慢的拆光大樓一棟一棟173F 10/29 18:05
→ : 的蓋，台北市大概會變成受薪階級很難搬入，房價極高，但
→ : 的蓋，台北市大概會變成受薪階級很難搬入，房價極高，但
現在受薪階級已經很難進入了吧！我們板上的醫生才有機會摸得到吧！
都更完會變成超級新台北
![[圖]](https://i.meee.com.tw/jKkB4M1.jpg)
→ : 但開進口車 一年1 2次出國旅遊 也是很普遍177F 10/29 18:05
※ 編輯: planta (118.166.151.70 臺灣), 10/29/2024 18:07:59噓 : 都更原住戶又不會搬走178F 10/29 18:09
※ 編輯: planta (118.166.151.70 臺灣), 10/29/2024 18:10:35→ : 還第三新東京市勒179F 10/29 18:12
→ : 大企業又沒搬往新北 做甚麼夢
→ : 大企業又沒搬往新北 做甚麼夢
→ : 你往上看！這本來就是白日夢！夢醒了該下班了大家181F 10/29 18:13
※ 編輯: planta (118.166.151.70 臺灣), 10/29/2024 18:18:41推 : 說都更原住戶不會搬走，不見得對喔！原本住老公寓182F 10/29 18:17
→ : 老華廈每個月少少的管理費或甚至沒有，都更完之後
→ : 變成每個月五千，再加上附近變高級區生活開銷越來
→ : 越重，這個不見得每個原住戶都能吞得下的，那些承
→ : 受不了或不想負擔的人，自然會把房子賣了搬去比較
→ : 便宜的環境居住，歐美因為發展久了比較看得出這種
→ : 現象，替它取了一個都市發展學上的專有名詞「仕紳
→ : 化」Gentrification，有很多專門的文獻可以參考。
※ 編輯: planta (118.166.151.70 臺灣), 10/29/2024 18:22:09→ : 老華廈每個月少少的管理費或甚至沒有，都更完之後
→ : 變成每個月五千，再加上附近變高級區生活開銷越來
→ : 越重，這個不見得每個原住戶都能吞得下的，那些承
→ : 受不了或不想負擔的人，自然會把房子賣了搬去比較
→ : 便宜的環境居住，歐美因為發展久了比較看得出這種
→ : 現象，替它取了一個都市發展學上的專有名詞「仕紳
→ : 化」Gentrification，有很多專門的文獻可以參考。
→ : 管理費的確是一個心理門檻190F 10/29 18:23
推 : 我自己在北市，林口 弘匯 裕隆城我都去過 給我的感覺191F 10/29 18:25
→ : 就是很擁擠 裝潢都很新沒錯，但體驗沒有到很好
→ : 就是很擁擠 裝潢都很新沒錯，但體驗沒有到很好
→ : 我這次只有體會到塞車193F 10/29 18:28
推 : 認真回 台北市只會繼續變得更貴 相對剝奪感更重194F 10/29 18:28
→ : 中產階級會為了房價轉往林口或其他新北第二環
→ : 中產階級會為了房價轉往林口或其他新北第二環
推 : 萬華那邊很明顯消費力低下，老人國了196F 10/29 18:30
→ : 但一遇到就業學區就醫這種人生剛需 你終究還是得進台北197F 10/29 18:31
推 : 老是有買不起台北的魯蛇說以後台北會崩崩 好好笑198F 10/29 18:33
推 : 北市新北都很好 可以確定的是林口還會再漲199F 10/29 18:39
→ : 整天幻想台北崩 笑死200F 10/29 18:41
→ : 我覺得台北市現在就算是打八折，大部分的人還是買不了201F 10/29 18:47
→ : 所以這個就只能夠自我安慰，做做白日夢
→ : 所以這個就只能夠自我安慰，做做白日夢
推 : 對 而且他不會打八折 你看看元大南方莊園那種銷售速度203F 10/29 18:48
→ : 其實就是購買力強大的仍然繼續往台北集中
→ : 其實就是購買力強大的仍然繼續往台北集中
→ : 有沒有一種可能台北市後來是國際買盤？外資來買？205F 10/29 18:49
→ : 南方莊園在哪裡？
→ : 南方莊園在哪裡？
推 : 元利四季莊園啦打太快拍謝207F 10/29 18:51
→ : 木柵
→ : 木柵
→ : 元力都是豪宅吧209F 10/29 18:53
推 : 這邊的魯蛇窮逼連木柵新案都買不起還覺得台北爛哈哈哈210F 10/29 18:54
→ : 哈
→ : 哈
推 : 不要說出來 一堆商圈沒落212F 10/29 18:54
→ : 元力怎麼有可能打8折213F 10/29 18:54
→ : 師大 公館 東區 士林 人去哪了？當然是下班回各地重劃214F 10/29 18:55
→ : 區了，
→ : 區了，
推 : 買得起台北市的不會來這個版216F 10/29 18:56
→ : 樓上正解，都在塞車的路上，回重劃區的橋上217F 10/29 19:00
噓 : 我都看不懂是不是反串了218F 10/29 19:14
推 : 新北就新北 很難變新的台北219F 10/29 19:22
噓 : 笑死，新北市想超越台北市，看看富豪們都住哪？高薪220F 10/29 19:23
→ : 工作機會都在哪？
→ : 工作機會都在哪？
推 : 討論臺北新北根本假議題，哪天行政區重劃後，雙北必然合222F 10/29 19:27
→ : 併為大臺北市
→ : 併為大臺北市
推 : 很多積極想買北市的都是北漂仔 怕別人以為他不是台224F 10/29 19:32
→ : 北人
→ : 北人
推 : 你是中南部上來的吧，新北只有重劃區的新的，舊市區比台226F 10/29 19:46
→ : 北市爛十倍不止。
→ : 北市爛十倍不止。
推 : 加油 你的第三新台北市快來了228F 10/29 20:06
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