※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-25 21:39:12
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房屋鑑價問題
時間 Fri Oct 25 16:59:25 2024
近期看房後 有討論鑑價金額
房仲說鑑價1300 抓可貸7.5成
線上估價落在1100 - 1200區間
但房仲又說，如果簽買賣合約後
再送銀行鑑價可能會在更高一點
請問真的有買賣合約書
銀行鑑價會高一點嗎？
先感謝各位大大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.98.171 (臺灣)
※ 作者: peter2940 2024-10-25 16:59:25
※ 文章代碼(AID): #1d6rtmJ_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729846768.A.4FF.html
推 : 唬爛的吧1F 10/25 17:02
差點信以為真QQ※ 編輯: peter2940 (223.137.98.171 臺灣), 10/25/2024 17:02:41
推 : 是2F 10/25 17:03
是 是真的會高一些嗎？→ : 粗估跟真的送件估 會有差3F 10/25 17:03
※ 編輯: peter2940 (223.137.98.171 臺灣), 10/25/2024 17:04:03→ : 看你財力 你財力好 銀行想做你生意就有空間 大約可+10%4F 10/25 17:12
推 : 最近銀行鑑價都蠻低的5F 10/25 17:12
推 : 是啊，我只能說有認識跟不認識差很多6F 10/25 17:13
推 : 你自己的條件最重要7F 10/25 17:18
推 : 看你的條件8F 10/25 17:21
推 : 每個房仲都會這樣說，但現在的實際情況難講9F 10/25 17:23
推 : 一般來說抓七成 要往上看買房的信用了10F 10/25 17:23
→ : 想的美11F 10/25 17:23
→ : 也可能低一點12F 10/25 17:25
推 : 如果是短期買賣要看前一手購入價格13F 10/25 17:26
→ : 看條件啦 三師公教 這種銀行眼中還款絕對沒問題的 銀行會想14F 10/25 17:26
→ : 辦法多借你
→ : 再來就地點 捷運500公尺內、大型百貨商場旁、科學園區旁、
→ : 各縣市政府附近 等等因素 銀行也會想多借你
→ : 辦法多借你
→ : 再來就地點 捷運500公尺內、大型百貨商場旁、科學園區旁、
→ : 各縣市政府附近 等等因素 銀行也會想多借你
推 : 會變低吧 銀行都很保守了18F 10/25 17:34
噓 : 噓房仲 簽下去就是你痛苦的開始19F 10/25 17:39
推 : 會調整，但千萬不要以為一定調高，條件差也可能調20F 10/25 17:41
→ : 低…但是這種仲介不會負責
→ : 低…但是這種仲介不會負責
→ : 哪會想辦法多借你啦==22F 10/25 17:41
→ : 不過你有沒有發現你得到的鑑價，跟仲介說的，前者八成
→ : 後者七五成，可以貸款的金額差不多嗎嘻嘻
→ : 不過你有沒有發現你得到的鑑價，跟仲介說的，前者八成
→ : 後者七五成，可以貸款的金額差不多嗎嘻嘻
推 : 是25F 10/25 17:44
→ : 是不是有人在數字上面操作呢？一邊拉高一邊拉低？26F 10/25 17:44
推 : 多壓一條沒鑑到剩餘部分房仲全額負擔27F 10/25 17:47
推 : 你是VVIP嗎28F 10/25 17:55
推 : 鑑不到部份叫房仲補29F 10/25 17:55
推 : 推樓上 叫房仲簽字幫你補不足的部分30F 10/25 17:58
推 : 但書押好沒差31F 10/25 18:01
→ : 謝謝各位大大分享～我會小心一點32F 10/25 18:09
推 : 多問幾家銀行33F 10/25 18:24
推 : 看多了，這是房仲的話術之一，一見面就講這間銀行鑑34F 10/25 18:30
→ : 價有到多少，知道的人不會買單，拿來騙小白用的
→ : 以最保守的價格和成數去抓，才不會超過承擔範圍
→ : 價有到多少，知道的人不會買單，拿來騙小白用的
→ : 以最保守的價格和成數去抓，才不會超過承擔範圍
推 : 若鑑價不足無條件解約就寫上去吧37F 10/25 18:56
→ : 不要信啦38F 10/25 19:18
推 : 押附約39F 10/25 19:35
→ : 也要看幾年屋40F 10/25 19:56
推 : 房仲嘴騙人鬼！貸不夠的差額他補嗎？41F 10/25 20:10
推 : 房仲的話能信？房貸又不是他背42F 10/25 20:30
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