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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-02 13:06:43
看板 home-sale
作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??
時間 Fri Nov  1 22:03:08 2024

看到脆上有人貼出潤泰捷六的付款表

https://i.imgur.com/ne7Nrdx.png
[圖]

46坪18F開價96.12/p

如果再折扣的話可能92~94有機會?


在這之前三重社群一直有人在喊除非極低樓層否則不可能見9

結果實際開出來是不是沒想像中的高?


三重中大坪數物件恐怕去化速度是沒有想像中快

潤泰左岸的案子最近還一直有6字頭的成交出來

開賣正好被金龍lesson


捷六看起來均價應該是不可能破百了吧??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.10 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2024-11-01 22:03:08
※ 文章代碼(AID): #1d9D-U8h (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730469790.A.22B.html
推 jinso7410: 這總價都可以買雙捷運公寓3/41F 11/01 22:04
→ jinso7410: 大安森林公園10分內 還有找 室內已裝潢
→ jinso7410: 有興趣者可私
推 NovaShin: 其實站在正多軍角度來看，真的很感謝三重開這個價，我4F 11/01 22:05
→ NovaShin: 大板橋E區5字頭車位210已經爽到手都在抖了，請繼續漲！
→ jinso7410: 北市公寓真的被新北化外之地的新大樓打趴6F 11/01 22:05
推 nonstop180: 較差戶型賣這價 真好賣7F 11/01 22:07
推 toto123: 大安區公寓沒那麼吸引人吧8F 11/01 22:07
推 backpacker18: 之前不是說這案開價100-1209F 11/01 22:08
→ backpacker18: 也降太多
→ toto123: 有本事買到3000新北一環爽爽住了11F 11/01 22:08
→ toto123: 台北市的老公寓2000萬才有cp值出來
→ backpacker18: 18樓才開9613F 11/01 22:09
→ backpacker18: 低樓層大概連9都摸不到
推 lusifa2007: 小戶型單價會上去嗎？15F 11/01 22:09
→ NovaShin: 北市公寓有屋齡問題，三重右岸賣過一陣子，在中山中正16F 11/01 22:10
→ NovaShin: 上班的人還是會考慮三重右，只是環境要起來還需要時間
推 JKjohnwick: 降好多18F 11/01 22:10
推 F93935: 之前到底是誰在四處吹很大啊 二重王嗎19F 11/01 22:10
→ F93935: 這個案子9的話我是不知道買先嗇宮那邊買到8茂伯是誰給的勇
→ F93935: 氣
推 JKjohnwick: 坪數大小有差啊22F 11/01 22:14
推 toto123: 因為中大坪數23F 11/01 22:14
→ JKjohnwick: 該不會有人看不懂坪數差很多吧?24F 11/01 22:14
→ toto123: 三重右岸正捷運站沒什麼小坪數真的很少25F 11/01 22:15
→ toto123: 三重右岸捷運站，就是建商想把它搞成換屋偏比較有錢的地
→ toto123: 方
→ toto123: 川晴青青 這間應該是有小坪數
→ toto123: 寶石建設右岸那間也還在賣中大坪數接盤，本來就少
→ ZMTL: 重點是，這是46坪... 茂伯的8是1x坪吧30F 11/01 22:18
→ ZMTL: 小坪高單價 低總價，沒人不懂這玩法吧XD
→ ZMTL: 看這價錢28坪中樓層應該破百沒什麼問題，高能到多高而已
推 jessicaabc98: 太低了33F 11/01 22:21
推 NovaShin: 但三重右還是要想辦法發展商業中心～34F 11/01 22:26
推 toto123: 三重站跟重陽重劃區，都蠻不錯的風格不同35F 11/01 22:29
→ toto123: 一個就是大同替代品一個是士林替代品
推 JKjohnwick: 仁義跟二重右岸都不錯啊37F 11/01 22:30
推 toto123: 仁義環境跟交通差重陽很多，重陽發展的很早老重劃區38F 11/01 22:34
推 kobebryent: 單身男性買三重沒問題的39F 11/01 22:42
推 a45601236qq: 三重 46坪 96萬 不會真的有人看不懂吧40F 11/01 22:50
→ a45601236qq: 潤泰沒在折扣的

沒折扣XD 真有買過房嗎......

推 swed: 重點是總價吧，這個總價在三重很狂了42F 11/01 22:50
→ a45601236qq: 這個案子總樓高32樓43F 11/01 22:51
推 cicatrix: 總價帶問題44F 11/01 22:52
推 jorden0804: 能接4000萬的就不太會選三重了 還不如選板橋45F 11/01 22:53
推 a45601236qq: 應該是屌虐原po看好 漲不動的新店46F 11/01 22:53
推 physicsdk: 大坪數本來就沒預期會見百 現在建商還有得是底氣 怎麼47F 11/01 22:54
→ physicsdk: 可能降
推 a45601236qq: 原po壓新店漲不動只能到處引戰QQ49F 11/01 22:56

本來在等捷六
最後買板橋了耶 嘻嘻

→ tswen: 三重九字頭也很高了捏。 小坪數一定破百刷新三重紀錄50F 11/01 22:56
→ a45601236qq: 委屈嗎新店 文教區欸 怎麼被三重壓著打哭惹51F 11/01 22:56
→ a45601236qq:  https://i.imgur.com/euWwVcq.jpeg
[圖]
推 superboyjt24: 金龍上課的確有差 但我還是看好53F 11/01 22:58
→ superboyjt24: 會有代表性戶別創破100萬實登
→ superboyjt24: 畢竟指標性建案 關係到潤泰面子
→ superboyjt24: https://youtu.be/ZefgsFl1NPk?si=WvGc_KdGyhqYrqM0
推 ilwe106: 4000萬可以看南港內湖新房了，北市中心如果看民權57F 11/01 22:58
→ ilwe106: 東路那邊也可以，實在不用買三重
推 NovaShin: 但在中山中正大同上班買內湖是….？59F 11/01 23:02
→ NovaShin: 不是說三重多好，是房地產跟地緣性有很大的關係
推 prostar: 預期90多吧。破百我去買大同了61F 11/01 23:08
→ rumblefish: 這波打房絕對有差62F 11/01 23:09
推 jessicaabc98: 沒有120起，真的是看不起8+963F 11/01 23:10
→ cphe: 大坪數這個價格小坪數穩破百吧64F 11/01 23:15
→ cphe: 各地刷新高單價的都嘛小坪數在刷的
推 planta: 等City Link一開，潤泰就更猖狂了，看看隔壁社區百貨的話66F 11/01 23:18
→ planta: 題
推 SouthEast62: 這個是所有戶型裡面最便宜的一款喔（其實我也拿到68F 11/01 23:22
→ SouthEast62: 同戶別較低樓層的報價），往捷運路方向的應該還是
→ SouthEast62: 妥妥破百。
推 SouthEast62: 不過，潤泰這次應該是真的被央行擺了一道，開價的
→ SouthEast62: 氣勢稍弱了一點，相比之下正好在海嘯來之前報價的
→ SouthEast62: 元利四季莊園價錢就硬多了
推 JKjohnwick: 潤泰可以稍微折一點但不多74F 11/01 23:31
推 a45601236qq: 會覺得潤泰可以一坪砍2-4萬你才沒買過房吧...=.=75F 11/01 23:32

峰左岸偏硬大概98折喔
抓個96~98折不過份啦

推 JKjohnwick: 一百買不到大同預售吧?買買新成屋倒是可以76F 11/01 23:33
→ a45601236qq: 不過都買板橋了 還整天酸三重酸土城的 真的是氣度小77F 11/01 23:34

重壓頂埔齁?

→ a45601236qq: 板橋就是上攻北市啦 整天在那邊戰其他一二環的78F 11/01 23:35
→ a45601236qq: 格局真的有夠小
※ 編輯: LinuxKernel (138.199.43.10 美國), 11/01/2024 23:40:18
推 a45601236qq: 重壓中山啦 上過權狀惹 嘻嘻80F 11/01 23:41
→ a45601236qq: 中山區成本5x 給你笑一下ㄏ
→ a45601236qq: 頂埔站<100公尺 成本3x 也讓你笑一下ㄏㄏ
→ EvilJustice: 這價格應該是殺過價的，不要問我為什麼知道83F 11/01 23:59
推 SouthEast62: 這個沒有殺過價，我也是拿B5但低幾層的，初次報價84F 11/02 00:06
→ SouthEast62: 就比他少一些，所以他這個應該是一樣預先下意向書
→ SouthEast62: 之後拿到的報價。
推 ZMTL: 聽說大坪低樓層也低不過9，這個有辦法證實嗎87F 11/02 00:08
推 SouthEast62: 依照我拿到的報價跟樓層差推算，我覺得最低樓層還88F 11/02 00:10
→ SouthEast62: 是有9x
推 SouthEast62: ……而且我拿到的樓層跟這間18F的有一個很致命的差
→ SouthEast62: 異，那就是B5 17F以下的應該會被元利的新案遮蔽視
→ SouthEast62: 野，要高樓層才能閃過，所以B5才會便宜，其他方向
→ SouthEast62: 的價錢都可怕很多，業務說捷運路方向的那兩戶同樓
→ SouthEast62: 層多五萬，而且那兩間坪數更大，所以總價嚇人！
→ ZMTL: B5低樓層的話感覺還能看中庭？中樓層有點尷尬95F 11/02 00:15
推 kk1234: 4000萬可以看南港新房 ? 新的兩房加車位約3800 你是說可以96F 11/02 00:32
→ kk1234: 看南港兩房哦 XD
推 SouthEast62: 4000萬的南港新房應該介於兩房與小三房之間，而且98F 11/02 00:38
→ SouthEast62: 建商應該也沒潤泰好，也不見得離捷運站近。這些都
→ SouthEast62: 是取捨，要不然什麼都要、那人人都會想住信義聯勤
→ SouthEast62: 呀！
推 JKjohnwick: 南港現在應該超貴吧102F 11/02 00:43
→ JKjohnwick: 還是又要拿公寓出來比了?
推 drimp: 又有人要拿古蹟級的公寓或華廈跟你說不如買台北了 多數人就104F 11/02 01:22
→ drimp: 不想住震一下就裂這邊掉那邊的古蹟 自己住古蹟還真的當寶到
→ drimp: 處推薦給別人 敝帚自珍可以 丟人現眼就不必了
→ EvilJustice: 拿這案跟南港比？也太瞧不起南港了吧？三重跟汐止比107F 11/02 01:29
→ EvilJustice: 還差不多
→ abyssa1: 這跟北大同差不多價了109F 11/02 02:19
→ NSYSUEE: 老公寓都在主打都更議題，但懂得人都懂，根本不會都更，110F 11/02 02:45
→ NSYSUEE: 只有地震來讓你死而已
推 Nightu05: 原來9字頭啊112F 11/02 03:34
推 Nightu05: 潤泰有的95還96折 以前沒大漲時
推 Nightu05: 三重比汐止比房價還高很多啊XD
→ Nightu05: 汐止最近早上塞車真的很慘
推 bgover: 有這種景的新房不住，去挑那台北古蹟宅，這迷思到底是什116F 11/02 05:50
→ bgover: 麼？只為了天龍國稱號？
推 toto123: 台北市公寓真的有可能都市高新也不會丟出來賣118F 11/02 06:19
→ toto123: 台北市老公寓1800左右地點好還是很香
推 toto123: 老公寓很大成分還是建立在跟新北一環二房比
→ toto123: 新房
→ roy84211: 台幣真的越來越薄了... 還好我早就有先見之明買好了122F 11/02 07:24
推 swed: 三重A2跟汐止比XD123F 11/02 07:24
→ roy84211: 3000萬竟然是買機捷2房124F 11/02 07:24
推 Madridtop: 全台去空屋只會越來越慢，自主飽和。125F 11/02 08:34
推 Villkiss13: 永和屌打126F 11/02 08:35
→ Villkiss13: 都靠潤泰加持了還沒辦法破百笑死

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