※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-05 16:27:08
看板 home-sale
作者 標題 [心得] 買房的價值現在是不是體現出來
時間 Fri Apr 4 22:02:43 2025
看到隔壁股版大暴跌
一堆人說房價也會跟著跌
但就算房價跌下來
房子還是可以拿來住
就算跌下來也不怕
也比較可以抱的住
長期過後還是會比當初買的還貴
現在買房的價值是不是直接體現出來
--
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※ 作者: xz4979265 2025-04-04 22:02:43
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噓 : 對，手上多間的租不出去還能當倉庫1F 04/04 22:10
推 : 房子住套房 股票也住套房 沒差2F 04/04 22:10
→ : 沒有耶 人踩人 多殺多要來了 很可怕3F 04/04 22:10
推 : 啊，如果房價跌20%頭期款沒了你還會這麼想嗎，跌三成呢？4F 04/04 22:11
推 : 買來自住的沒差吧，有差的是槓桿開大，用股養房的5F 04/04 22:11
→ : 還有長期是要多長期...6F 04/04 22:11
→ : 那是只限繳清 有房貸然後又失業看還笑不笑的出來7F 04/04 22:12
推 : 自住 Vs 槓桿8F 04/04 22:15
推 : 缺工缺成這樣...很難失業吧9F 04/04 22:18
推 : 增貸投資 幹…10F 04/04 22:19
推 : 這兩年收支比抓到五成以上發畢業文的 未來關心一下看還有沒11F 04/04 22:19
→ : 有上線吧
→ : 有上線吧
推 : 增貸投資應該是買債吧誰增貸買股這麼猛13F 04/04 22:22
→ : 有增貸投資債的剛好抵銷房價下跌
→ : 有增貸投資債的剛好抵銷房價下跌
推 : 對！記得繳貸款。哦...前提是要有薪水....15F 04/04 22:23
推 : 自住沒差 真的啦 不要去探聽新鄰居買多少就好16F 04/04 22:24
推 : 人家標配amg 你車庫打開來vios17F 04/04 22:25
→ : 自住低價中古真沒差 新建案投機的幾個月後就知道了18F 04/04 22:28
推 : 無腦狂漲或是低基期補漲的時代大概是要結束了，接下來就19F 04/04 22:28
推 : 不行啊，魯空們賠錢怎麼繳房租20F 04/04 22:28
→ : 嘻嘻 繼續壯膽21F 04/04 22:28
推 : 結果你剛搬來的鄰居打8折買22F 04/04 22:28
→ : 是比地段比條件，投資在蛋殼蛋毛的只能幫QQ23F 04/04 22:28
→ : 你覺得沒差？笑死人24F 04/04 22:29
推 : 如果你買自住而且有量力而為那確實如此25F 04/04 22:30
推 : 買房還是比較安心26F 04/04 22:31
→ : 房價跌，至少我可以收租
→ : 房價跌，至少我可以收租
推 : 很早買的話不必擔心，不過這如果換成某些股票，結果好28F 04/04 22:32
→ : 像是差不多的
→ : 像是差不多的
推 : 早就貸出來買美債了 抄底資金讚讚30F 04/04 22:32
推 : 看買哪裡啦，很多地方租金也收不到31F 04/04 22:37
→ : 如果這波太慘失業率起來 那就保重32F 04/04 22:38
→ HNCB2880 …
→ : 有夠智障的 2022房價有跌嗎？當年股票跌6000點 這34F 04/04 22:42
→ : 些人失憶？？
→ : 些人失憶？？
推 : 2022跌6000點只是很短的時間馬上就開啟大印鈔時代能比36F 04/04 22:45
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 2022哪來印鈔阿 夢到的喔38F 04/04 22:46
推 : 你現在還不快買十間39F 04/04 22:48
→ : 新竹什麼時候解放4000萬豪宅貸款線！40F 04/04 22:48
噓 : 2022沒有34%+10%關稅，也沒有台積聯電跑去美國的消41F 04/04 22:48
→ : 息吧
→ : 息吧
推 : 笑屎 會怕你就不要買台股+台房 不就好43F 04/04 22:50
推 : 房地產是波動較低的防禦型資產44F 04/04 22:51
推 : 重點是有沒有貸款ㄚ45F 04/04 22:51
推 : 自住沒差，投資的話大場面開始了46F 04/04 22:53
→ : 房子增貸1000-2000萬去投資的很多47F 04/04 22:54
噓 : 記得你這篇別刪，半年後回來看48F 04/04 22:54
推 : 自住才有差好不好 多浪費了好幾年生命在賺那個價差 人生短49F 04/04 22:54
→ : 短幾十年，自住沒差一直是房仲騙人的鬼話 竟然鬼島真有人
→ : 信了
→ : 短幾十年，自住沒差一直是房仲騙人的鬼話 竟然鬼島真有人
→ : 信了
→ : 撐得住嗎？52F 04/04 22:54
推 : 之前是沒有量，現在要加上裁員潮倒閉潮，還有央行暴力升53F 04/04 22:55
→ : 息，還有電價暴漲...
→ : 息，還有電價暴漲...
→ : 增貸買股，心累！55F 04/04 22:55
推 : 笑屎 增貸買股不會賣股回去把貸款還掉不就好56F 04/04 22:56
→ : 還是增貸買股的都智障 融資開滿全都斷頭歸零?
→ : 還是增貸買股的都智障 融資開滿全都斷頭歸零?
推 : 自住確實才是有差 哈58F 04/04 22:57
推 : 股崩完才換房 週一斷頭刺激了59F 04/04 22:57
→ : 正常人增貸買股 就賣股清償而已啊 是有多難撐XDD60F 04/04 22:57
推 : 戳到痛點？61F 04/04 22:58
推 : 我2016買房，隔年跌100萬，現在實登比當初的價格多462F 04/04 22:58
→ : 00萬，經歷過2020covid跟2022台股大跌...
→ : 00萬，經歷過2020covid跟2022台股大跌...
→ : 戳到笑點吧XDD64F 04/04 22:59
→ : 等於爽住9年，還倒賺...65F 04/04 22:59
→ : 版上增貸去買債的還比較多 你以為大家都跟股神一樣傻66F 04/04 22:59
推 : 所以看不太懂這幾天一堆人又叫又跳，花生省魔術了67F 04/04 23:02
→ : 嗎？
→ : 嗎？
推 : 因為房版大部分都無感 某些股版崩潰跑來洩憤 看不懂再恐慌69F 04/04 23:08
→ : 啥==
→ : 啥==
推 : 我覺得不用那麼崩潰啦，自己崩潰還跑來房板取笑，以71F 04/04 23:11
→ : 為人家跟自己一樣，還要斷頭跳樓，不要搞笑了好嗎？
→ : 為人家跟自己一樣，還要斷頭跳樓，不要搞笑了好嗎？
推 : 這次真的不一樣哦，QE作弊大法開不出來了73F 04/04 23:11
推 : 因為發現可能頭期款賠沒了 有點氣氣74F 04/04 23:12
→ : 原本賺到頭期款 想說再股市撐一下可以賺更多
→ : 結果發現房價也漲 頭期款好像又不夠 繼續在股市拚
→ : 最後崩崩 頭期款沒了 哭阿 房市也會崩啦QQ
→ : 原本賺到頭期款 想說再股市撐一下可以賺更多
→ : 結果發現房價也漲 頭期款好像又不夠 繼續在股市拚
→ : 最後崩崩 頭期款沒了 哭阿 房市也會崩啦QQ
推 : 2022股市修正那麼多也沒看房市大跌啊，2024房市還78F 04/04 23:14
→ : 突破創高，卓桑都叫你洗洗睡了
→ : 突破創高，卓桑都叫你洗洗睡了
推 : ㄧ樣啊我股票沒賣就沒賠啊80F 04/04 23:14
推 : 台股沒開盤在焦慮阿XDDD 想把焦慮感傳給別人XDD81F 04/04 23:15
→ : 市值型放久還是回來呀82F 04/04 23:15
→ : 畢竟下周台股開盤絕對是5%起跳XDD83F 04/04 23:15
推 : 笑死 啊2025是有大升息 通膨10%膩 每年大跌狀況都嗎84F 04/04 23:16
→ : 不同 不懂的才出來丟人現眼好嗎
→ : 不同 不懂的才出來丟人現眼好嗎
→ : 你怎麼覺得市值型放久會回來? 這波人家說是台灣毀滅ㄟ86F 04/04 23:16
→ : 什麼傳產大倒閉大裁員 台GG瓜分 電子業涼涼XDD
→ : 什麼傳產大倒閉大裁員 台GG瓜分 電子業涼涼XDD
推 : 世界要崩了 股房都無法倖免88F 04/04 23:17
推 : 每年狀況都麻不一樣，2016年持有到現在，房價是崩89F 04/04 23:18
→ : 到哪裡去了？
→ : 2020喊得更慘咧，人類滅絕都有人喊，區區台灣毀滅
→ : 算什麼
→ : 到哪裡去了？
→ : 2020喊得更慘咧，人類滅絕都有人喊，區區台灣毀滅
→ : 算什麼
推 : 是 真的別抬頭93F 04/04 23:20
→ : 關稅戰 --> 大蕭條 --> 房價大跌94F 04/04 23:21
→ : 剛下單美股 禮拜一不管怎樣我一定進正二 是要怕啥?95F 04/04 23:23
推 : 無薪價 失業潮 百業蕭條 槓桿斷頭 法拍屋 希望大家都能沒事96F 04/04 23:23
→ : 房版也是股票跌了酸人怕了吧;漲的時候酸便宜怎不買= =97F 04/04 23:24
→ : 半斤八兩好嗎..
→ : 半斤八兩好嗎..
推 : 賴清德已經下定決心要打房99F 04/04 23:24
→ : 財富重分配要來了嗎？100F 04/04 23:25
→ : 不一樣吧，如果2016買市值型或台積，現在股票就算對折還101F 04/04 23:26
→ : 是賺啊
→ : 是賺啊
推 : 貪婪之島的回歸塵土罷了103F 04/04 23:27
→ : 金龍兄現在不用睡覺了啦 還上課嘞104F 04/04 23:27
推 : 我實在無法想像自住的會因為快跌了趕緊賣出…105F 04/04 23:28
→ : 而且增貸買股…你是以為股票會直接歸零？你買ETF可以繼續
→ : 凹 買期貨券商還會幫你停損…到底是要怎樣跳樓啦
→ : 而且增貸買股…你是以為股票會直接歸零？你買ETF可以繼續
→ : 凹 買期貨券商還會幫你停損…到底是要怎樣跳樓啦
→ : 就有人愛幻想阿XDD 幻想增貸買股的都是槓桿開滿會被歸0108F 04/04 23:30
推 : 自住的賣了住哪裡都沒錢了還沒家住109F 04/04 23:31
→ : 阿增貸買股 遇到大跌清空 有賺的就多現金 虧的就付房貸110F 04/04 23:31
推 : 8+1就明明槓桿擺在那 有人會撐過 有人會……111F 04/04 23:32
→ : 跌夠深夠久房價才會少個幾百塊112F 04/04 23:53
推 : 是113F 04/05 00:01
推 : 四114F 04/05 00:03
推 : 穩定收租中....準備放10年115F 04/05 00:07
推 : 難說 亂買雞屎區還是會賠的116F 04/05 00:10
推 : 房子是銀行的不是你的117F 04/05 00:20
→ : 對岸不少人被銀行趕出去
→ : 對岸不少人被銀行趕出去
推 : 去年下半年股票獲利了結還清一間房貸，就是要等未來119F 04/05 00:42
→ : 國安基金進場時，要再借出來全丟進股市，房子是很好
→ : 的防禦性資產
→ : 國安基金進場時，要再借出來全丟進股市，房子是很好
→ : 的防禦性資產
推 : 世界最低的違約率 會覺得銀行放水99%都沒貸款過XD122F 04/05 00:56
→ : 說真的要斷頭的數量多到影響市場 那要期待大失業潮
→ : 說真的要斷頭的數量多到影響市場 那要期待大失業潮
![[圖]](https://i.imgur.com/jQOdwPNh.jpeg)
推 : 財富不管怎麼重分配都不關空手的事阿 還是你有做空股票126F 04/05 01:01
→ : 沒本事投資賺錢的人 在什麼時代都會是底層
→ : 也許一些激進的人會破產跳樓 但底層的生活也是一樣更差
→ : 沒本事投資賺錢的人 在什麼時代都會是底層
→ : 也許一些激進的人會破產跳樓 但底層的生活也是一樣更差
推 : 我是很樂見房蟲跳樓，越多越好129F 04/05 01:04
→ : 邊住邊買邊小整出租再買，將滿十年，剛滿租。130F 04/05 01:14
→ : 無懼漲跌，都撐住了。
→ : 無懼漲跌，都撐住了。
→ : 是啊，現在比較害怕的就是租屋股神把房東的房子變132F 04/05 01:18
→ : 凶宅
→ : 凶宅
→ : 一直走保守路線就是等這一天，可惜銀彈不足。134F 04/05 01:18
推 : 房東最近要多關心租屋股神 等下人家要以身打房了135F 04/05 01:18
推 : 多鼓勵，少批評，可以學我一樣買房子空股市避險136F 04/05 01:22
推 : 房蟲喜慶137F 04/05 01:26
推 : 房子拋售 租金狂跌 持有房子幹嘛 租就好了138F 04/05 01:58
推 : 我的圖是賺2051美金，有人不識字？139F 04/05 02:04
![[圖]](https://i.imgur.com/ADfdIMb.jpeg)
推 : 政府8波金融管制。市場上已經沒有短期的房產投資客了142F 04/05 02:25
→ : 房市要斷頭比股市還難。最多最多就小賠出場。股市跳樓
→ : 比較常見。該擔心的是正二教這波下來會不會有人撐不住
→ : 房市要斷頭比股市還難。最多最多就小賠出場。股市跳樓
→ : 比較常見。該擔心的是正二教這波下來會不會有人撐不住
推 : 賺幾毛錢也上來吹==145F 04/05 02:41
→ abc5555990 …
推 : 到現在還很慶幸出清股票換房，錢沒有不見148F 04/05 05:53
→ : C開頭那個真的笑死 出來被洗臉的149F 04/05 06:14
→ : 少年股神先擔心星期一吧150F 04/05 07:31
→ : 富台指3天累計跌9.14%
→ : 換算指數大概是1946點
→ : 富台指3天累計跌9.14%
→ : 換算指數大概是1946點
推 : 是，因應關稅調漲，房價立馬加32%漲153F 04/05 07:39
推 : 之前賠 後來賺回 有什麼問題154F 04/05 07:41
→ : 房版真的一堆魯蛇靠房子賺錢
→ : 我真的認識幾個高職畢業 靠房賺錢
→ : 然後 有些炒房的是社會邊緣人
→ : 我可以同情數學白癡，真的
→ : 房版真的一堆魯蛇靠房子賺錢
→ : 我真的認識幾個高職畢業 靠房賺錢
→ : 然後 有些炒房的是社會邊緣人
→ : 我可以同情數學白癡，真的
推 : 買地更好 至少不會每天7% 10%跌159F 04/05 07:59
→ : 我玩房地產的朋友說房價可能會緩漲160F 04/05 08:46
→ : 那是房價持續緩漲的時候才成立 現在你買在山頂 自住的要161F 04/05 09:05
→ : 比之後買的人多繳幾百萬 要說沒差的只是自欺欺人吧
→ : 比之後買的人多繳幾百萬 要說沒差的只是自欺欺人吧
→ : 股票變壁紙可以當壁紙貼163F 04/05 09:08
推 : 房價根本還沒跌164F 04/05 09:30
→ : 自住又能負擔是真的還好，165F 04/05 10:22
→ : 但板上一堆人不是這樣保守，
→ : 這就是另外一件事了。
→ : 但板上一堆人不是這樣保守，
→ : 這就是另外一件事了。
推 : 真的 住在新家爽歪歪中168F 04/05 10:28
→ : 貸款都不用繳？沒工作怎辦？169F 04/05 10:57
→ : 記得繳房貸還有利息 嘻嘻170F 04/05 11:00
推 : 對啊，沒錢銀行很仁慈讓你繼續住171F 04/05 11:10
推 : 唬爛仔又來了 三週前賠 現在賺回來？ 你做空喔？172F 04/05 12:20
→ : 還是台股還沒開盤 不算賠？
→ : 還是台股還沒開盤 不算賠？
推 : 少年股神的頭期款，被割光光174F 04/05 12:47
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