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作者 diefishfish ()
標題 [新聞] 躲過央行來了32%關稅 房仲:第2季房市 GG
時間 Sat Apr  5 11:01:50 2025


連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8651060  經濟日報新聞網
躲過央行來了32%關稅 房仲:第2季房市 GG 了 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
川普宣布新關稅政策,包括對台灣課徵32%關稅。美股盤後重跌逾千點,台股也挫咧等。住商不動產企研室總監徐佳 馨表示,央行第... ...

 

內文:躲過央行來了32%關稅 房仲:第2季房市 GG 了

房市示意圖。 記者游智文/攝影

房市示意圖。 記者游智文/攝影

2025/04/03 11:18:40

經濟日報 記者游智文/即時報導

川普宣布新關稅政策,包括對台灣課徵32%關稅。美股盤後重跌逾千點,台股也挫咧等。
住商不動產企研室總監徐佳馨表示,央行第1季沒打房,本來期待第2季房市會好轉,現在
第2季GG了。


至於第2季以後,她直言,川普才上任三個月,但感覺已好久,真是度日如年。他的不可
測性太高了,全球經濟跟著他劇烈波動,誰也說不準,股市如此,房市也一樣。

徐佳馨表示,今年第1季房市表現雖然不佳,但和去年9月、10月「金龍風暴」乍現時相比
,已經好很多,央行3月理監事會沒有祭出新一波信用管制,讓業者進一步信心回升,相
信329檔期如果撐不起來,5月、6月結婚旺季所帶來的首購自用需求,也會讓房市進一步
回穩。


「但是現在沒指望了,」徐佳馨表示,首先,川普對等關稅勢必影響台股表現。本來4、5
月因牌照稅、房屋稅、所得稅報稅,台股壓力就不小,有「五窮六絕」之說,如今再加上
關稅戰,波動更令人憂心。


其次,川普提高關稅,必然帶來通膨,而通膨除了會降低日常生活消費,也會排擠其他消
費,促使經濟轉疲。「我相信還有很多人想買房子,但是沒有好收入,沒有閒錢,怎麼買
房子?」徐佳馨直言,接下來房市真的無法樂觀。


信義房屋企研室經理曾敬德表示,川普新關稅政策第一時間確實令人震撼,但真正影響還
需再觀察。短時間內,可能有人會因股市震盪,有資金需求,必須賣房子,不過應是少數


他表示,接下來房市還是得看經濟成長好或不好,民間消費表現,失業率等,至少先看半
個月,才能更清楚了解川普對等關稅房市影響。

房市
川普
台股


心得:房仲總監預測央行第1季沒打房,本來期待第2季房市會好轉,現在第2季GG了。看來
連房仲業本身都已經用GG來形容今年第二季的房市,整體股市和匯市以及房市的連動,在
週一開盤之後將會完全明朗化,整體後續盤勢的解析,對於房價的衝擊,值得密切關注。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.0.76 (臺灣)
※ 作者: diefishfish 2025-04-05 11:01:50
※ 文章代碼(AID): #1dy9qXng (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743822113.A.C6A.html
NTU303150195: 房市GG債蛙VV1F 04/05 11:07
NTU303150195: 租屋股神:
au041l: 這波打來,不會只有房仲不好,大家都沒有很好3F 04/05 11:08
kmtkmtkmt: "租房股神"XDDD  租房股神這波好笑了 房子沒有 股市也4F 04/05 11:09
kmtkmtkmt: 炸了 再吹阿
yeeily: 神仙難救啊!6F 04/05 11:12
yeeily: 大家都不會好到哪裡
Inier: 股票可以賣你不賣,房子該買你不買,整天哭?8F 04/05 11:19
HNCB2880: 以前買的都沒意見 這兩年上車的 看你房子好不好賣9F 04/05 11:23
HNCB2880: 房仲順便整頓一下
cpc21477: 42%關稅下來 只求有工作不要失業能活著就好11F 04/05 11:25
jerrylin: GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG12F 04/05 11:26
aowen: 死定了 還好我錢還夠用13F 04/05 11:33
boydoop: 經典名言:哪裡來的魯空?有比房版懂房嗎?14F 04/05 11:57
boydoop: 這句話怎沒人講了?
a22222a4210: 股神還好一點賣掉又不用付銀行利息16F 04/05 12:00
fcuk9981: 房蟲也準備賠爆了 好意思笑股神喔17F 04/05 12:02
fcuk9981: 講得好像有房子就沒事一樣 可憐
zebirlin:  房版都說買房抗通膨,趕快再多買幾間,買越多賺越多19F 04/05 12:16
supereva: 抗通膨但不是抗停滯型通膨20F 04/05 12:24
supereva: 現在是比誰不失業
McDonaldboy: 房市這次真的死定了 泡泡太大22F 04/05 12:29
McDonaldboy: 當年的日本泡沫破裂會複製到台灣身上
turndown4wat: #至少我們還有音樂24F 04/05 12:32
nomad888: 因應關稅調漲,房價漲32%,甚至超過25F 04/05 12:38
nomad888: 因為台幣貶,進口建材勢必調漲
nomad888: 成本增加,房價未來看漲
nomad888: 這是開會完的結論
NTU303150195: 老屋要補漲,老屋裡面的鋼筋說我的身價越來越高了29F 04/05 12:45
NTU303150195: ㄏㄏ
tonybk: 反正你不買我不買 看看建商跟屋主多會撐31F 04/05 12:47
jamie81416: 屋主沒房貸跟你比氣長32F 04/05 12:50
nomad888: 不跟看房的客戶講會漲,誰要買?33F 04/05 12:57
Mewgler: 不可能,台灣幾百萬剛需,就算跌也是搶著借高利貸買房吧34F 04/05 12:59
Mewgler: 難道汽車會下跌,大家就不買車來自用了嗎?
Demagog0402: 新北中和房價要破百也算gg?36F 04/05 13:05
iPhoneXXXX: 結果租房股神放空繼續賺,但還是不幫洨房蟲接盤XD37F 04/05 13:05
iiqwer: 吃點潤餅 壓壓驚38F 04/05 13:07
inzaghi0221: 死定了,房租維持不漲不然房客跑了39F 04/05 13:32
alfi2016: 樂觀一點 第二季剛開始而已40F 04/05 13:37
jeffsu: 租屋股神都賠慘了 還接盤勒41F 04/05 13:56
julian42: 真股神可以做空 房子沒法做空42F 04/05 14:24
Inier: 房客跑了都不是什麼大事,房客死了才是43F 04/05 14:43
repast: 現在怕的是洨房蟲說自住但又想不開自己上吊在裡面,實現44F 04/05 14:45
repast: 物理打房
cocoi: 政府要快救房市的嗎?46F 04/05 15:14
andy810306: 先打三折再來喊救房市吧XD 要政府接刀是什麼巨嬰思維47F 04/05 15:20
wei70812: 唯一指名加價賣48F 04/05 15:38
Moon0: 公務員報考潮++++49F 04/05 16:04
taylorabc: 這房仲是什麼魯空發言阿,先來房版態度矯正一下好嗎50F 04/05 17:00
AlarmAlarm: 炒房腦還在吵 要不是台灣產業好 早讓炒房吸血吸死了51F 04/05 21:15
AlarmAlarm: 關稅課下去產業倒一片 炒房能救競爭力是不是
sai82320: 問多頭總司令 世昌哥 永遠不影響53F 04/05 22:28
sunsamy: 房事跟GG一樣猛!!!?54F 04/05 23:56
raslin: Good game~漲漲漲漲55F 04/06 13:14
physicsdk: 房仲自己說房市GG 要不要先解散比較快 8756F 04/06 20:07

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