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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-16 16:51:11
看板 home-sale
作者 enlong777 (新手上路)
標題 [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人
時間 Wed Apr 16 01:29:25 2025


https://imgur.com/a/O1S9eWw

就不貼連結 有興趣自己去她的頻道看

簡單來說 就是一間房屋 半年內從1500萬漲到1900萬

結果屋主就是跟房屋仲介是同一國的

然後裡面很多不具名的房仲說  這個水很深 不方便說太多

但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係

都要開始懷疑 房仲是不是跟屋主 其實是同一個人


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.29.248 (臺灣)
※ 作者: enlong777 2025-04-16 01:29:25
※ 文章代碼(AID): #1d_fTtCb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744738167.A.325.html
※ 同主題文章:
● 04-16 01:29 enlong777. ■ [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人
　 04-16 10:35 Tosca. ■ Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人
　 04-16 14:55 FlyinDance56. ■ Re: [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人
推 Morphee: 這沒啥麼 老套看膩  不要買就好了1F 04/16 01:31

但對很多看房的小白會很驚訝呀

基本上 大多數的買方 只要知道屋主=仲介公司

通常就會打退堂鼓了
※ 編輯: enlong777 (1.162.29.248 臺灣), 04/16/2025 01:34:50
→ ceca: 不重要阿.2F 04/16 01:53
→ ceca: 如果你1900可以買到其他CP值更好的,你幹嘛不買別間?
→ ceca: 阿你買這間不就是因為市場這間1900最適合你.
→ ceca: 不然不爽買別間嚕?
→ ceca: 交易你管人家賣家是圓是扁?
→ ceca: 你只要在乎你買的東西和價格對不對.
→ ceca: 你轉一百手賣我便宜的.我照買,你賺十倍也沒關係.
→ ceca: 不過這應該是房板常識吧..XD
→ ceca: 外面人比較愛一大堆內心戲.
噓 aowen: 這不是常識麼…又不是一定賺，現在一堆套了11F 04/16 02:10
推 backpacker18: 怎麼不說買家跟仲介是同一國的12F 04/16 02:20
→ backpacker18: 供三小
推 kklarinet: 不重要啊，買方就看總價跟物件就好，但如果代書也是的14F 04/16 02:53
→ kklarinet: 話要小心詐騙
→ PTTMAXQQ: 根本不重要，是未來還有多少利潤才重要。16F 04/16 03:12
→ liu1981sssss: 買房就看是否買貴，對比附近同區的實登，誰賣不重要17F 04/16 07:02
→ liu1981sssss: ，當你會去看這間房，就表示金額地段在標地內
推 abel0201: 很多房仲都兼投資客還有當建商的勒19F 04/16 07:04
→ william826: 我朋友原本是魯空 後來父母過世留兩間公寓 一間自己20F 04/16 07:05
→ william826: 住 一間也是比照新建案開價賣
推 dracula83183: 這個很常見，房仲是第一個看到價格的人22F 04/16 07:31
→ dracula83183: 也是第一個下手的
推 jjjerry: 很常見阿，一些便宜的件都麻房仲自己拿走的，哪輪的到你24F 04/16 07:34
推 au041l: 打錯了吧，標題應該要是仲介因為央行打房要賣自己存很久25F 04/16 07:35
→ au041l: 錢買的房子
推 F1239810: 這種的最好了，交易過程不會在那邊543。27F 04/16 07:36
→ nicemood: 有利潤空間的A貨不都這樣，只怪原屋主沒做功課。28F 04/16 07:38
推 childeviler2: 只要該價格有到位，物件喜歡，屋主是仲介又怎樣？29F 04/16 07:41
推 timandtony: 房仲就垃圾阿30F 04/16 07:43
→ timandtony: 這些房仲，就利用資訊不對等在操作
推 physicsdk: 這種超級常見啊 聯合哄抬價格的手法32F 04/16 07:52
→ physicsdk: 只要房市看多 業者有10萬種花樣欺騙你 唯一能杜絕炒房
→ physicsdk: 讓消費者買好房的房市 就是讓房地產本身失去炒作的誘
→ physicsdk: 因跟價值
→ physicsdk: 屋主不是房仲也未必比較好其實XD 真的廢物賴皮仔遇到
→ physicsdk: 一次都可怕
推 akita690: 不合理的現象都有合理的原因38F 04/16 07:55
推 licklabium: 物件適合自己，價格能接受，為什麼要管賣家是誰39F 04/16 08:01
推 lucky466: 不要買最大40F 04/16 08:03
推 diiiib: 物件誰的沒差 低價買到還是真香41F 04/16 08:04
推 childeviler2: 後來早上聽財經，自動跳到她的頻道剛好在講這個，42F 04/16 08:16
→ childeviler2: 哈
推 qwe1487738: 常見歸常見44F 04/16 08:18
推 ppnow: 法律有規定房仲不能買房子嗎？他能賺是他的本事，又不是偷45F 04/16 08:20
→ ppnow: 騙搶來的，幹嘛每天氣憤。你會去氣憤一個保險買了理財保單
→ ppnow: 賺很多嗎？不會啊。所以原因只是你嫉妒眼紅
推 childeviler2: 這個就單純被仲介第一手撿到便宜，再拿出來賣。因48F 04/16 08:21
→ childeviler2: 為資深仲介可以一眼看出房子價值，如果屋主秉持造
→ childeviler2: 福社會便宜賣，那很容易就會被手骨粗的仲介撿走，再
→ childeviler2: 加價賣給其他人
→ babyMclaren: 有些事有公開的義務啊，像事故死亡的房子52F 04/16 08:25
→ babyMclaren: 以前為啥不用公布？規定是可以改的好嗎
→ sbshiu: 買賣就是一個願打一個願挨，買方如果覺得被詐騙那就去提告54F 04/16 08:27
→ sbshiu: 啊，看  得成嗎？笑～
推 Edifiel: 過去式了，現在沒人要買房了56F 04/16 08:27
推 superstars: 法律有規定仲仲不能賣自己的房子唷 如果確定是仲仲的57F 04/16 08:31
→ superstars: 那就是天上掉下來的現金了
推 timmer: 你管他屋主是誰，只要管價格地點房型你能不能接受就好。59F 04/16 08:34
推 longkiss0618: 划算的房子再流出前早就被房仲自己買走了60F 04/16 08:42
推 gourmet7: 支持查清楚。給噁心仲介教訓61F 04/16 08:44
→ physicsdk: 真的 房仲平時都在炒房當投資客 服務爛得要命 還可以62F 04/16 08:48
→ physicsdk: 掛著牌子等小白上門給服務費被坑 亂七八糟的市場
→ physicsdk: 搞到想找合格的業務都不知從何挑起
推 factotum: 無恥房仲65F 04/16 08:53
→ rason6: 房仲就是合法的詐騙集團66F 04/16 09:09
推 bustinjieber: 無聊 怎麼不說1500是撿到便宜67F 04/16 09:13
→ bustinjieber: 怎麼不說 可能有隱含的其他成本
推 daniel3658: 頂多賣家出來說被誤導便宜賣 不過沒看實價登錄也夠蠢69F 04/16 09:14
→ bustinjieber: 1900就是該物件當下在市場有沒有競爭力，70F 04/16 09:14
→ bustinjieber: 有？那就有人買，沒有？那就沒人買，
→ bustinjieber: 啊5年前買1000 現在也賣1000
→ bustinjieber: 這種物件你會買？ 你敢買？
→ sdhpipt: 加盟店的店東本來就是當地投客74F 04/16 09:25
→ jumilin927: 這有什麼嗎75F 04/16 09:32
→ jumilin927: 開價太高不要買啊
推 chimouse: 哪裡無恥？台積電破千也一堆人買的很開心啊77F 04/16 09:33
→ chimouse: 自己覺得值那個價才成交 回家想想不對勁 是你自己的問題
→ jl40: 這很多啊79F 04/16 09:34
推 bigair888: 可以買別間啊80F 04/16 09:53
噓 oncloudy: 台灣YouTuber不用看 沒乾貨 都在瞎鬧的81F 04/16 10:11
推 asdlkjfgh: 推ceca大82F 04/16 10:16
→ sameen66888: 請找永慶集團品牌 從業人員會告知買方83F 04/16 10:16
→ sameen66888: 不過話說回來 會買表示價格可以 身份不用想太多吧
→ WenliYang: 這沒啥意思 不買最大85F 04/16 10:18
推 una283: 房仲自然是比一般人對市場敏感的86F 04/16 10:18
推 asz00301: 所以房仲不要說房價不是給你們炒高的，不是你炒高，也是87F 04/16 10:18
→ asz00301: 你同事你同行炒高XD
→ una283: 看到賣方急於賣房或是其他有利可圖有能力就會吃下89F 04/16 10:19
推 sameen66888: 而且短期交易取得的案子 也可以從謄本取得日看到90F 04/16 10:19
→ sbshiu: 問題在於下一手如果賺400萬，還會說前屋主(房仲）不合理嗎91F 04/16 10:35
→ sbshiu: ？根本不會好嗎XDD
推 fatb: 房仲沒有門檻 真的很不爽資訊不對稱可以去做93F 04/16 10:36
→ fatb: 我認識一些人因為房屋買賣發家就離職去做房仲了 比工作好賺
→ fatb: 順便說一下好了有那些資訊未必能賺錢 我手邊就有兩例以上因
→ fatb: 為買房被房仲親戚阻擋(登陸內部系統查看太貴)而失去買入起漲
→ fatb: 點機會
→ airjade: 怕給人賺的心態就是一直錯過，投資這種心態就是賺不到錢98F 04/16 10:43
推 piliwu: 資深的房仲很多都兼投資客很奇怪嗎？99F 04/16 10:44
→ piliwu: 他賣價就是在市價你管屋主是誰？
推 uysnhoj: 仲介真的是合法的詐騙集團無誤101F 04/16 10:52
推 supereva: 不爽不要買  跟屋主是誰有什麼關係102F 04/16 11:03
推 thirdlittle: 仲介可以賣自己的房子。但這種情況還要收買方仲介費103F 04/16 11:15
→ thirdlittle: 是憑什麼？ 這幾近詐欺了好嗎
推 k374318: 賣方想要賺仲介也想要賺，只有買房想要便宜，光這點就知105F 04/16 11:35
→ k374318: 道他們是一國的
→ k374318: 房子價格是喊出來的，沒錢會死沒房睡公園也不會死
推 z5411: 這個比那個什麼雪寶讚太多了108F 04/16 11:43
噓 Jerry469: 笑死 哪裡有問題喔109F 04/16 12:14
→ Jerry469: 不偷也不搶 單純眼紅齁？XD
推 ahg: 房子能增值本身就是個笑話了，能增值的只有土地111F 04/16 12:23
推 supereva: 賣方和仲介同一國？  你是不是沒賣過房子112F 04/16 12:25
→ sbshiu: 不爽就自地自建啊，看會比較便宜嗎？呵113F 04/16 12:36
→ CMCC: 這只代表，仲介看出房屋價值114F 04/16 13:19
推 physicsdk: 103樓 這就是俗稱的一間房子賺三次： 買賣服務費+價差115F 04/16 13:28
→ physicsdk:  潮爽der 實拿+4%賣 4%一樣是自己的
→ physicsdk: 我是覺得房仲自己當投資客沒什麼，但既然要掛牌扛仲介
→ physicsdk: 的名，至少把服務也做到好，不要坑騙消費者不要一問三
→ physicsdk: 不知都要買賣方自己傷腦筋，這種真的應該淘汰
→ physicsdk: 其他投資客炒房 我至少知道買賣房子不應該找他
推 alphanumeric: 這個板真的好可悲121F 04/16 14:38
噓 YangChang: 笑死，不爽不要買阿，沒錢不會去買別的地方嗎？台灣就122F 04/16 14:44
→ YangChang: 是炒房天堂，你不加入就是等著被別人賺
推 idmaker: 真的不重要124F 04/16 15:23

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