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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-04-13 09:36:27
看板 home-sale
作者 humility (滿天飛舞的星星)
標題 [賣//] 「賣/新北/三重」右岸南面公園河景兩房(
時間 Sat Apr 12 08:09:10 2025


三重右岸南-大都會公園河景首排2房(屋主自售)
建物門牌:新北市三重區水漾路一段
房屋屋齡:3年
房屋類型:鋼骨結構電梯大樓
所在樓層:本案在16樓/共26樓
建物權狀:38.03 坪
主建物 : 14.56坪
附屬建物:2.384坪
共同使用:9.47 坪
車位  :11.62 坪
建物權狀是否包含車位坪數:是
格局  : 2房1廳1衛1陽台
開價  :2480 萬元
停車位 :  坡道平面
交通  :  捷運三重站及機場捷運12分鐘,公車站5分鐘,一站公車到西門町
照片
 https://i.imgur.com/EHsk9os.jpeg
[圖]
 https://i.imgur.com/X6lYNG0.jpeg
[圖]


實價
 https://i.imgur.com/J5Q4NwF.jpeg
[圖]
本案近2年成交紀錄:無

其他介紹:
景觀可見新北大都會公園、棒球場與新北大橋,2房1廳皆開窗面公園。右岸鄰近三重集美市
區,近捷運三重站有雙捷運優勢,未來還有CITYLINK進駐。並附北歐風裝潢

基地位置:新北市三重區水漾路一段
建設公司:村品建設、村泉機構
基地面積:約1013 坪
建築樓層:地上26層、地下5層
建案型態:電梯大樓
用途規劃:住家
結構工法:SRC
公設比:34%
公設項目:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、親子遊戲區、游泳池、空中花
園、信箱區...。
國中小學區:集美國小
生活採買:走路5分鐘全聯福利中心
1. 雙制震宅:
全棟配備了BRB斜撐制震器、及美國Taylor制震阻尼器,雙制震規劃為目前重劃區中非常罕見
的高規配製,耐震可達0.26G(法規為0.24G)。全
 2. 高規建材:
日本三協STG氣密窗,搭配台玻6+6膠合強化玻璃。
 3. 特色建築規劃:
本案樓高3.6米。
自住比例極高。
聯絡資訊:站內信
銷售來源:屋主本人(代書+履約保證)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.1.155 (臺灣)
※ 作者: humility 2025-04-12 08:09:10
※ 文章代碼(AID): #1d-QyeDn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744416552.A.371.html
BLUESKY101: 我要繼續租房1F 04/12 08:21
[圖]
shuichia: 實登哥早4F 04/12 08:30
ByronX: 所以是幾年屋啊5F 04/12 08:34
tbere2002: 屋主佛心 才加980萬6F 04/12 08:43
ntust661: 投資就是要這樣才對!7F 04/12 08:45
physicsdk: 拜託 2019買的 跟現在當然不能比啊8F 04/12 08:49
holebro: 賺賺賺9F 04/12 08:54
abears: 連車位價格也不相同10F 04/12 08:55
warmblue: 買到撞到11F 04/12 09:06
physicsdk: 車位隨房價漲很正常 土地變貴12F 04/12 09:20
physicsdk: 建物只會折舊
tswen: 好難住唷 這麼小間14F 04/12 09:28
kklin123: 結論很難賣15F 04/12 10:29
hoks: 車位隨坪數算大概750囉?16F 04/12 10:45
rumblefish: 小兩房 2500…17F 04/12 11:01
physicsdk: 車位當然不會跟房子一樣算單坪價 只是房價漲20% 車位18F 04/12 11:55
physicsdk: 跟著漲20%合理
physicsdk: 有的還會偷偷灌到建物 講好聽車位賣一樣價錢 總價不變
physicsdk: 變成建物漲25%
foxn: 2480萬,主建物14.5622F 04/12 12:51
i945566: 請問馬桶是在乾濕分離裡面嗎?23F 04/12 12:56
bomber7382: 這邊本來就漲很多24F 04/12 13:28
wei70812: 謝謝實登哥。屋主又開另一個po 笑翻25F 04/12 13:28
thinksilver: 謝謝實登哥26F 04/12 14:03
wisebani: 賺爆27F 04/12 14:09
penguine33: 我愛實登哥28F 04/12 14:21
PJmr: 謝謝實登哥,讓妖怪現形,也讓買家冷靜判斷29F 04/12 15:34
Monetelliz: 謝謝實登哥30F 04/12 16:53
xup6ted: 7樓目前開價2588萬,差不多坪數,屋主價格這樣很誠意了31F 04/12 17:05
physicsdk: 7樓是同格局開2588? 那大概沒認真想賣XD32F 04/12 18:36
session5: 姜太公釣魚 盤者上鉤 哈哈哈哈哈哈33F 04/12 19:41
TWkobe5566: 這個價格加三百萬可以去北市買34F 04/13 07:34

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