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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在的推案都是爛貨 可以這樣理解嗎?
時間 Wed Apr 16 16:32:07 2025
因為現在行情不好
建商乾脆不推
或是好地方也推一些爛基地的建案 爛貨先賣
建商經營角度的思維 是否正確呢???
先屯地 等行情好 再蓋，現在先忍住???
之前賣到一半的 貨底??? 3/1 之後都是多賺的吧?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2025-04-16 16:32:07
※ 文章代碼(AID): #1d_si9ep (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744792329.A.A33.html
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:32:42
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:35:39
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推 : 也不一定 但真的有先清庫存的感覺1F 04/16 16:33
→ : 有興趣的案子一直往後延
→ : 有興趣的案子一直往後延
推 : 只要格局不好 都是爛貨3F 04/16 16:33
推 : 他很缺錢也可以考慮把土地賣掉,這樣風險更低.4F 04/16 16:33
→ : 除非土地賣不掉...那...那就災難了.
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:35:06→ : 除非土地賣不掉...那...那就災難了.
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:35:39
推 : 建商會在市況好的時候推爛貨 市況差就會調整推案規劃以6F 04/16 16:42
→ : 符合消費者需求
→ : 符合消費者需求
推 : 我觀察中古屋市場也是耶，都偏差的物件在流通掛賣，不像去8F 04/16 16:42
→ : 年好壞都有人搶 。
→ : 年好壞都有人搶 。
推 : 應該是價格炒上天的時候才爛案隨便推吧 反正有人買10F 04/16 16:46
推 : 最近甲山林狂推濱河帝景11F 04/16 16:47
→ : 行情不好還推爛案是想等死都賣不掉嗎12F 04/16 16:47
→ : 中古屋現在好物件不丟出來就不想便宜賣而已
→ : 剩爛的還掛在上面
→ : 中古屋現在好物件不丟出來就不想便宜賣而已
→ : 剩爛的還掛在上面
→ : 不太會賣地啦 養地成本太便宜了15F 04/16 16:48
推 : 濱河不是完銷了？沒狂推吧16F 04/16 16:49
推 : 我看濱河買很多耶，路上看板、廣告旗。17F 04/16 16:50
→ : 廣告買很多
→ : 廣告買很多
→ : 邏輯應該是趁市況好的時候把難賣的先賣一賣吧19F 04/16 16:51
推 : 沒有吧 就全面暫緩而已 或是照蓋但不做預售20F 04/16 16:52
→ : 市況熱的時候大便都賣得動 爛的當然等抬轎
→ : 市況熱的時候大便都賣得動 爛的當然等抬轎
推 : 賣不掉建商也沒在怕的吧22F 04/16 17:17
→ : 沒有 現在普遍都是爛貨 奇葩格局爛施工品質的滿天飛23F 04/16 17:20
→ : 大漲的時候是 現在還是
→ : 大漲的時候是 現在還是
→ : 預售屋格局就算了,阿還沒蓋完就能知道施工品質爛?25F 04/16 17:23
推 : 和現在鼓吹中國不能出口台灣加碼設廠出口的一樣26F 04/16 17:23
推 : 現在對中古比較有興趣27F 04/16 17:24
→ : 不過卡在銀行審核跟二房貸款有問題...
→ : 不過卡在銀行審核跟二房貸款有問題...
推 : 沒有吧 也有不錯的啊29F 04/16 17:26
推 : 阿這幾年交屋很多是沒看到？也是啦大部份有災情也不會30F 04/16 17:29
→ : 報出來 嘻嘻
→ : 報出來 嘻嘻
推 : 市況差建商才會認真蓋跟規劃好的格局出來啦32F 04/16 17:29
→ : 工期不趕蓋這麼快幹嘛
→ : 工期不趕蓋這麼快幹嘛
推 : 再忍30年就能半價買到好地點34F 04/16 17:35
推 : 其實是大部分人只買得起爛格局35F 04/16 17:40
推 : 還能讓你抱怨就是還沒漲夠 快上車好嗎==36F 04/16 18:17
推 : 現在銷售的透天地點爛到笑37F 04/16 18:22
推 : 再等30年可以改買塔位38F 04/16 18:40
→ : 你可以等50年後再買39F 04/16 18:43
→ : 連國泰都開始蓋爛格局 就知道好格局就是要賣貴40F 04/16 18:45
推 : 元利木柵案 皇翔西門案都還不錯啊41F 04/16 18:55
→ : 只是價格很硬
→ : 只是價格很硬
推 : 屯地？不是規定幾個月內要開工嗎？43F 04/16 19:10
推 : 好東西就是：格局方正採光，附近機能，捷運。貴！44F 04/16 19:17
推 : 推文是不是一堆沒看過房啊，好貨都是囤到好市況賣天45F 04/16 19:19
→ : 價啦，市況差的時候好東西也賣不到好價幹嘛丟出來賣
→ : 價啦，市況差的時候好東西也賣不到好價幹嘛丟出來賣
推 : 真的不一定，有些涉及獎勵時程時間到就是要硬推了47F 04/16 19:32
推 : 好貨要嘛開天價 不然就很快就秒殺48F 04/16 19:53
推 : 15坪都馬是爛貨49F 04/16 20:03
推 : 自主的這幾年的建案真的不要碰 真心話50F 04/16 20:05
推 : 建商現金買地應該不限動工時間，貸款購地最長18個月內要51F 04/16 20:05
→ : 動工
→ : 動工
→ : 對toto哥來說老公寓以外都是爛貨53F 04/16 20:16
→ : 早就在推了，爛建案推好幾年，在洗腦各位要妥協！54F 04/16 20:27
→ : 現在靠腰你的不是自己買了怕賣不掉，不然就是房仲在那邊睜
→ : 眼說瞎話
→ : 現在靠腰你的不是自己買了怕賣不掉，不然就是房仲在那邊睜
→ : 眼說瞎話
推 : 漲到50以上，又要鎖低總價，當然都投資型的商品57F 04/16 21:22
推 : 甲山林也不是第一次推爛格局的建案 但就是有人會買單58F 04/16 21:32
推 : 建商A7一直在推啊，看實登量變少滯銷了。以前一間60059F 04/16 22:12
→ : 、700住新房住工廠吸廢氣跟看萌R坡旁邊就算了，現在13
→ : 00、1500叫我去住那，我會跟自己過不去。
→ : 、700住新房住工廠吸廢氣跟看萌R坡旁邊就算了，現在13
→ : 00、1500叫我去住那，我會跟自己過不去。
推 : A7對比去年還搞個什麼 買一期的才能買二期 齁齁 真是62F 04/16 22:49
→ : 天差地遠
→ : 天差地遠
推 : 濱河祝董行銷很成功啊 我看到處都在討論他的「讓利」64F 04/16 23:03
→ : 當出現一廳一房的格局時，就是景氣到頭+滿滿爛貨65F 04/16 23:10
→ : 過個一年之後推案大多會比較正常
→ : 以前高雄七賢三路就演過了，城中城也算得上是一種代表
→ : 過個一年之後推案大多會比較正常
→ : 以前高雄七賢三路就演過了，城中城也算得上是一種代表
推 : 等到路上沒廣告68F 04/16 23:48
推 : 爛貨+169F 04/17 00:26
推 : 買中古屋就好 又大格局又好70F 04/17 07:49
推 : 漢皇方圓：71F 04/17 07:50
→ : 帝景那個確實放在去年肯定8字頭起跳 雖然位置比AB
→ : C區一些地方還差
→ : 但G區一直都很貴 盤子G
→ : 帝景那個確實放在去年肯定8字頭起跳 雖然位置比AB
→ : C區一些地方還差
→ : 但G區一直都很貴 盤子G
推 : 聽過很多次路上沒廣告就是進場的75F 04/17 10:21
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