※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-04-09 21:09:40
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作者 標題 [閒聊] 銀行又開始放寬收入認列規則
時間 Wed Apr 8 15:38:41 2026
最近「豪朋友」準備交屋，各大銀行的貸款條件競賽正式開跑。
根據最新第一線消息，某A銀行對「活存」的財力認列大幅放寬，100萬活存換算出的收
入，高於過往「股票100萬認列1萬收入」的標準。
這與我兩週前從B銀行業務口中聽到的風向不謀而合。
看來銀行高層察覺到「金龍海嘯」後續政策趨緩，加上買賣移轉棟數降溫，審核反而變
得相對友善。
不過，這目前僅限於新北一環等核心地段，至於外圍的「雞屎區」是否能享有同等待遇，
還有待觀察。
總結： 房市冷清對於「長線置產客」與「增貸投機客」來說，現在的貸款環境與議價
空間反而是利多。
以上溫和語氣BY gemini，幹空空可不是這麼溫和 ㄎㄎ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.90.202 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2026-04-08 15:38:41
※ 文章代碼(AID): #1frWO3T7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1775633923.A.747.html
→ : 那庫存股票認嗎？1F 04/08 15:48
我知道有遠東和上海銀行，上海銀行認列最高，裝修小五郎分享過※ 編輯: jinso7410 (110.28.48.199 臺灣), 04/08/2026 15:50:33
推 : 除了元大，還有哪間認股票2F 04/08 15:50
不只一間噓 : 低調喔3F 04/08 15:50
不能這麼貪心一直想低調吃貨XD→ : 因為我滿手股票 不知道公股認不認 考慮拿去質押當頭期4F 04/08 15:52
→ : 但是活存認列這麼高 不太好吧
質押沒沒辦法認→ : 但是活存認列這麼高 不太好吧
※ 編輯: jinso7410 (110.28.48.199 臺灣), 04/08/2026 15:54:44
推 : 100萬活存認列多少6F 04/08 15:56
蠻高的超過一萬，不過先低調，貸款是稀缺資源，只有空空覺得是屎推 : 近期對保 投三家股票都有認 現金只認定存7F 04/08 16:00
→ : *都是民營
沒錯 公營吃屎→ : *都是民營
※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:05:23
噓 : 低調啦9F 04/08 16:06
別怕，喊空是流量密碼，短時間還不會有人搶貸款XD※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:07:45
推 : 認一萬是啥意思 換算月收多一萬嗎10F 04/08 16:10
正解※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:11:32
推 : 讚11F 04/08 16:17
推 : 好補！12F 04/08 16:21
噓 : 抱歉給個噓 低調13F 04/08 16:21
推 : 讚 最近除了元大 也開了永豐的證券戶14F 04/08 16:25
推 : 所以放一千萬認列十萬？？真假15F 04/08 16:28
是不是發現空空無法理解的永動機※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:33:43
推 : 有1000萬活存的人會差你這10萬塊的收入認列？可撥16F 04/08 16:32
雖然我知道囧森在反串，但是我看的是，月收10萬可以撬出多少資產，而不是單純1000VS10
※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 16:35:24
→ : 請問 是掛一還是掛四的條件？謝謝哥分享～17F 04/08 16:56
是掛1銀行的回覆，不過依照經驗，兩者收入認列標準不會有差※ 編輯: jinso7410 (110.30.89.208 臺灣), 04/08/2026 17:09:56
推 : 銀行很想放等很久了18F 04/08 17:11
推 : 謝謝回覆，突然覺得樂觀了一些，原來民營還是可以試看19F 04/08 17:16
→ : 看～謝謝您
→ : 看～謝謝您
→ : 就說萊爾中龜已經兵敗如山倒 再打下去2026又要32:0 但我覺21F 04/08 17:29
→ : 得已經沒救了
→ : 得已經沒救了
推 : 掛一掛四收入認列應該差不多，主要差異是收支比算23F 04/08 17:32
→ : 法不同，掛一要計入本金攤還，掛四只算利息，所以
→ : 可以貸到的金額高。
→ : 法不同，掛一要計入本金攤還，掛四只算利息，所以
→ : 可以貸到的金額高。
噓 : 唬爛 洗文 欠噓26F 04/08 17:33
推 : 飆風再起27F 04/08 17:56
推 : 現在鋪柏油 都能當浮木了28F 04/08 18:01
推 : 感謝分享 請問100萬活存認列金額是年收1萬還是月收129F 04/08 18:05
→ : 萬？
→ : 萬？
推 : 台銀先放寬再說31F 04/08 18:12
推 : 之前問合庫，什麼屁都不認，只認現金32F 04/08 18:13
→ : J大，讓你開心一下33F 04/08 18:14
推 : 什麼意思？如果股票加存款合計一千萬，34F 04/08 18:14
→ : 那換算月收或年收是加計多少？
→ : 那換算月收或年收是加計多少？
![[圖]](https://i.mopix.cc/szG84s.jpg)
推 : 哇塞，好補的認列37F 04/08 18:22
推 : 增貸或是理財型房貸也可以認列股票嗎？38F 04/08 18:24
推 : 真的要低調...殖利率12%的股票同等認列...？39F 04/08 18:32
→ : 認列複委託美股？？40F 04/08 18:48
推 : 一千萬認列10萬？41F 04/08 18:49
→ : 先去想辦法增加收入比較實在 搞這些賺到的錢 結果只是別42F 04/08 18:58
→ : 人幾個月的薪資收入
→ : 人幾個月的薪資收入
推 : 查了一下幾年前就有人分享過惹44F 04/08 19:06
噓 : 你不是銀行大戶沒銀行想這樣認給你45F 04/08 19:09
噓 : 低調，先噓，不要讓貸款變難46F 04/08 20:00
噓 : 低調47F 04/08 20:05
→ : 龍哥閱讀中.....48F 04/08 20:26
噓 : 龍哥不喜歡這篇文49F 04/08 21:02
推 : 沒用資產負債比算過的人當然覺得不可思議 但現實就是50F 04/08 21:30
→ : 這樣
→ : 以前還沒金龍海嘯時辦增貸新光認列超優 100定存算3萬
→ : 之後改成1萬
推 : 5萬變3萬 記錯
→ : 啊就是特定銀行內規 不要整天拿A銀行條件逼問B銀行 真
→ : 的低能
推 : 活存就質押部位去借出來買賣一次股票期貨 錢從券商帳
→ : 戶流出來 就當活存用啊 如果你直接質押款撥款可能太明
→ : 顯
→ : 但自己要算好現金流不然再插根針可能受不了
→ : 這樣
→ : 以前還沒金龍海嘯時辦增貸新光認列超優 100定存算3萬
→ : 之後改成1萬
推 : 5萬變3萬 記錯
→ : 啊就是特定銀行內規 不要整天拿A銀行條件逼問B銀行 真
→ : 的低能
推 : 活存就質押部位去借出來買賣一次股票期貨 錢從券商帳
→ : 戶流出來 就當活存用啊 如果你直接質押款撥款可能太明
→ : 顯
→ : 但自己要算好現金流不然再插根針可能受不了
推 : 但是幾間民營銀行目前還在消化排隊申貸的客戶耶61F 04/08 21:46
推 : 今年民營掛一普遍很順啦 公股新青安的比較久62F 04/08 21:57
→ : 怕屁 央行有本事繼續縮到2028 不要認輸
→ : 怕屁 央行有本事繼續縮到2028 不要認輸
推 : 除了官股以外其實不會很難貸64F 04/09 01:13
→ : 讚65F 04/09 07:16
勿忘公股行庫吃屎，跟著他們腳步走，窮一輩子※ 編輯: jinso7410 (27.53.178.31 臺灣), 04/09/2026 07:57:20
推 : 呵呵距離大放寬只剩不到一年 中龜年底萬一輸 更早放66F 04/09 08:03
→ : 寬
→ : 寬
推 : 100萬活存認列那麼多？68F 04/09 08:28
推 : 像etf也可以認列嗎？69F 04/09 09:13
噓 : 自以為低調70F 04/09 09:19
噓 : 低調71F 04/09 12:16
噓 : D72F 04/09 16:36
→ : 低調73F 04/09 16:39
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