顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 969
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-05-06 13:27:36
看板 home-sale
作者 troy30408 (南宮洛)
標題 [新聞] 政府幫付4成房租　房東「直接加上去」？7
時間 Tue May  5 16:11:16 2026

連結：https://estate.ltn.com.tw/article/27696
政府幫付4成房租　房東「直接加上去」？71萬戶租補改變市場玩法 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據內政部最新統計顯示，台灣租金補貼中位數達42.4%，代表多數受補貼租屋家庭中，約四成以上租金由政府負擔，補貼機制已在租屋市場中占有一定比重，影響力持續擴大。 ...

 

內文：
根據內政部最新統計顯示，台灣租金補貼中位數達42.4%，代表多數受補貼租屋家庭中，
約四成以上租金由政府負擔，補貼機制已在租屋市場中占有一定比重，影響力持續擴大。

觀察政策推動成果，補貼規模成長速度明顯。財經專家游庭澔指出，近一年多來，租金補
貼有效租約數已達71.7萬件，年增幅約五成，整體規模已接近制度化水準，顯示政策正逐
步成為支撐租屋需求的重要力量。


從市場面來看，租金補貼已不僅影響租客負擔，也開始改變租屋市場運作模式。游庭澔分
析，在補貼機制介入後，租客實際負擔下降，有助於提升租屋可負擔性，但同時，房東在
訂定租金時，除考量市場行情與承租能力外，也可能將補貼因素納入評估。


進一步觀察區域差異，雙北以外地區補貼占比相對較高，其中台南部分族群補貼比例接近
五成，顯示地方租屋市場對政策依賴程度較為明顯。

觀察整體市況，租金補貼已逐步形塑「政策支撐型需求」的租屋市場結構。游庭澔認為，
未來需持續觀察補貼政策對租金水準的長期影響，以及市場是否出現對補貼資源依賴的情
況，相關變化將成為後續政策調整的重要參考依據。


心得：
內政部公布租金補貼中位數達42.4%
財經專家分析房東在訂定租金時可能將補貼因素納入評估
如果之後沒有租金補貼
房租會下降嗎?
如果維持原價原租客會不租嗎?
最後會不會只能讓政策繼續維持呢?

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2026-05-05 16:11:16
※ 文章代碼(AID): #1f-QOdjA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1777968679.A.B4A.html
推 jinso7410: 差不多 豪朋友租金直接從12000噴到200001F 05/05 16:12
→ jinso7410: 然後請對方申請租補
推 Tosca: TPASS這一點錢都不敢停了 租補怎麼可能停啦3F 05/05 16:12
→ knives: 不然咧4F 05/05 16:12
→ Tosca: 租補70萬件了耶 租補當社宅了話根本遠遠超標5F 05/05 16:13
→ jinso7410: 大調之前要先演一段賣房戲碼6F 05/05 16:13
推 kcy05785: 空軍：幹你娘7F 05/05 16:15
推 Tosca: 剛看了一下租補條件是月收要低於48120耶8F 05/05 16:18
→ Tosca: 這根本就代替社宅沒錯啊
推 sspider0829: 沒事 繼續跟爸媽住炒股 資產上億沒差那幾千塊組補10F 05/05 16:19
推 kcy05785: 租補是計人頭平均11F 05/05 16:20
推 robust083: 租補條件會不會變低端條件12F 05/05 16:20
推 Tosca: 這樣單身很難租補阿 只好來認養一個女兒?!13F 05/05 16:20
推 kcy05785: 家庭年收200萬，有2個小孩就能申請14F 05/05 16:20
推 kusomanfcu: 把這些補貼和稅金整理出來就會發現 猴子覺得早上四個15F 05/05 16:21
→ kusomanfcu: 桃子比晚上三個好
→ knives: 房東房子早就被政府鎖定你有出租事實了，就算租補退場，房17F 05/05 16:21
→ Tosca: 家庭年收200萬還有兩個小孩 然後名下無房?!18F 05/05 16:21
→ knives: 租也已經回不到沒租補的行情了19F 05/05 16:21
推 kcy05785: 有耶，我表姐就是20F 05/05 16:22
→ knives: 房東多出來的成本都要你房客買單啦21F 05/05 16:22
→ kcy05785: 一個老師，表姐夫中鋼，綜合超過20022F 05/05 16:22
→ Tosca: 我覺得48120實在太嚴格因為基本工資就要三萬了23F 05/05 16:22
→ kcy05785: 嫌房子貴嫌了好幾年了24F 05/05 16:23
→ Tosca: 你應該月收訂在兩倍甚至三倍基本工資也就是九萬才對25F 05/05 16:23
→ Tosca: 中鋼上班還沒買房 這真的正常人嗎=.=? 高雄很便宜了耶
→ Tosca: 不過算了中鋼上班aka餓不死了 不用幫它們擔心
→ knives: 沒買房很正常阿，都有人覺得房價所得比不合理，房價一定崩28F 05/05 16:24
推 kcy05785: 是沒錯XD29F 05/05 16:24
推 kusomanfcu: 便宜的蛋持續減少 消費通膨30F 05/05 16:25
→ eecoolty: 讓人申請租補 主要是想節稅31F 05/05 16:25
→ Tosca: 如果不可能餓死 買房租房對他們沒差啦 不買很合理32F 05/05 16:25
推 ChikanDesu: 放風向準備減少補貼了 留下的只有高租金高稅率33F 05/05 16:25
→ Tosca: 我的病人中低階層的很多 反而都會買房34F 05/05 16:25
→ Tosca: 真正窮人是很難租房的因為一天到晚被趕 只能租很破爛的
→ Tosca: 那靠杯很破爛的不如買就好了 又不是買不起XDDDD
推 kusomanfcu: 政策那個數字是想逼北漂仔回去 但是 消費通膨被玩爛37F 05/05 16:26
→ kusomanfcu: 回去更慘
→ Tosca: 會在那邊嫌東嫌西嫌房子的 都是收入有一定水準了啦39F 05/05 16:26
推 jaricho: 為什麼要買房 放股市報酬率屌打買房 說不定人家當年買台40F 05/05 16:26
→ jaricho: 積電幾十元成本都上百張了
→ kusomanfcu: 就人流人口密度可以壓低通膨42F 05/05 16:27
→ Tosca: 喔北漂仔如果能在老家解決居住問題 其實回去是更爽好嗎43F 05/05 16:27
→ kusomanfcu: 所謂的以量制價44F 05/05 16:27
→ kusomanfcu: 工作上問題要持續爆啦 光居住不夠
→ Tosca: 為什麼要買房是為了要自住 你不買也是要租不然呢46F 05/05 16:27
→ twistfist: 所以租補替代社宅就既不弱勢、沒房出租、又單身那些人47F 05/05 16:27
→ twistfist: 最不爽也是理所當然
→ Tosca: 大部分北漂仔在北部做的工作在南部也有好嗎49F 05/05 16:27
推 jaricho: 租就好了啊 買房就是損耗一筆頭期款進去 就會減損最大報50F 05/05 16:29
→ jaricho: 酬率 股神都這樣說
推 kusomanfcu: 實質就業人口就在ecfa 停一部分後明顯又開始下降52F 05/05 16:29
→ kusomanfcu: 你高雄生活費比新北還高知道嗎
→ kusomanfcu: 尤其是服務業
→ knives: 南部不是都俗擱大碗嗎55F 05/05 16:31
→ kusomanfcu: 還回去南部勒 訂機票都比去南台灣便宜56F 05/05 16:31
→ kusomanfcu: 要超級鄉下的地方才便宜 雲林菜市場那種
→ Tosca: 生活費有比較高=.=? 全聯全台價格都差不多阿58F 05/05 16:32
→ Tosca: 中華電信光世代全台灣也是公定價阿不然呢?
推 soulknight: 他們不用租房子,所以不用買啦,他們學蝙蝠倒吊在屋簷60F 05/05 16:32
→ soulknight: 下休息好了.
→ Tosca: 其實我不懂除了租金 哪來的生活費差距62F 05/05 16:32
推 kusomanfcu: 然後便宜吃的原料都是外勞租地種的63F 05/05 16:34
→ kusomanfcu: 全聯我很少去
→ kusomanfcu: CP 很低
推 F1239810: 我有一間房客老夫妻報租補，還不錯...我變公益出租人，66F 05/05 16:34
→ F1239810: 也省了快3萬稅金。
→ kusomanfcu: 我都是愛買 遠百 大遠百68F 05/05 16:34
→ kusomanfcu: CP 超高
推 Tosca: 吃如果要便宜吃印尼泡麵就餓不死了好嗎 窮人還在意甚麼健康70F 05/05 16:35
推 kusomanfcu: 如果超市和你說得一樣 那麼 只有租金差，那麼工資差額71F 05/05 16:36
→ kusomanfcu: 遠大於租金差 你想勒
→ soulknight: 他們就是即要又要,一句話：噁心73F 05/05 16:36
→ kusomanfcu: 那些服務業留在南部不就等死而已74F 05/05 16:36
→ Tosca: 那是因為北部誘惑太多 會讓人一直想消費75F 05/05 16:37
→ Tosca: 像我家這種外面一堆綠鬣蜥的 根本沒甚麼像樣的餐廳
→ Tosca: 我台北同學一天到晚在IG上貼各種特色餐廳的餐點
→ Tosca: 然後他居然跟我說很羨慕高雄XD 我快笑死
→ kusomanfcu: 你用全台灣各地的可支配所得-各地的平均消費 然後再列79F 05/05 16:37
→ kusomanfcu: 出歷史數據 北漂那些人是對的
→ Tosca: 我跟他說你貼的這些餐廳 高雄都沒有XDDDD81F 05/05 16:37
→ Tosca: 北漂要對 就是你要在北部買房
→ Tosca: 你沒有在北部買房 你北漂哪有對? 你到頭來還是窮死阿
→ Tosca: 你說北漂然後買股?! 噗 那你在高雄買股就好了啊XDDDDDDDDDD
→ kusomanfcu: 對啊 有買股有買房 機率比較高 因為資料說 你能夠儲蓄85F 05/05 16:39
→ kusomanfcu: 的可能比在南部還高很多
推 kusomanfcu: 數字是說留在南部的話 你連 可以亂花的錢都沒有啦
推 Tosca: 你講反了 南部人超會儲蓄的好嗎 你看詐騙新聞就知道88F 05/05 16:41
→ Tosca: 南部隨便一個老人就能被詐騙幾百萬幾千萬 你說存不到錢????
推 kusomanfcu: 你把我和你聊的那些keywords 叫AI翻出來90F 05/05 16:41
→ Tosca: 南部人這麼會存錢就是因為沒地方花錢好嗎91F 05/05 16:42
推 kusomanfcu: 找印度人來 大概是為了救南台灣的火啦92F 05/05 16:44
→ kusomanfcu: 外勞的動向明確阿，逃逸的在南部寧願去種田
推 kusomanfcu: 種菜種的超強 菜價和2012 差不多
推 hifuyo: 就是智障灑幣買票政策，加上去剛好而已95F 05/05 16:55
推 ImCPM: 苦行嬰蟲表示開心96F 05/05 16:58
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/8iNTSD3.jpg97F 05/05 16:59
推 kusomanfcu: 很明顯南部在萎縮
推 kusomanfcu: 還不打電話問民代 印度人怎麼還沒來 不然南部要炸了
[圖]
推 PTTMAXQQ: 你以為申請租屋補助後100F 05/05 17:25
→ PTTMAXQQ: 房東不用繳稅喔？
推 mainword: 吐司卡大大是對的，在南部雖然薪資低，但比較好存錢102F 05/05 17:26
→ mainword: 薪資扣除必要費用後，剩下的會比較多
推 udream: 南部是因所得低符合租補申請條件104F 05/05 17:28
推 liveinhome: 租補不錯阿，我朋友在台北租4房電梯10分鐘紀念堂扣掉105F 05/05 17:31
→ liveinhome: 租補才22k不到嘻嘻
推 k798976869: 老人是時代紅利 所以南部年輕人都北漂了107F 05/05 17:32
→ k798976869: 以前隨便違法弄點農地工廠 家庭代工 就賺翻了
推 pkh1234: 這個政府真的很聰明 不斷在幫房東109F 05/05 17:35
→ IBIZA: 租補目前是不用110F 05/05 17:39
推 F1239810: 如果出租的是老房子，稅金幾千塊真的沒差，但新大樓就111F 05/05 17:47
→ F1239810: 有差了喔，沒掛戶籍也沒公益出租，那要好幾萬稅金，可
→ F1239810: 能2個月租金就沒了。
推 kusomanfcu: 南部扣除花費後儲蓄比較少114F 05/05 17:59
→ FT6034: 會嫌的確通常有一定知識水準收入的115F 05/05 18:04
→ FT6034: 會覺得我在社會中的地位已經很不錯了，卻只能買這種爛房？
推 kusomanfcu: 眼高手低 幻想而已117F 05/05 18:19
→ kusomanfcu: 基本上 這種都是自我感覺良好
推 robin101246: 本來就會轉嫁啊119F 05/05 18:21
推 JKjohnwick: 正常啊120F 05/05 18:28
推 tskcuit: 可以的，記得要補助50年呦121F 05/05 18:55
推 RaiGend0519: 薪資提高租補資格喪失後122F 05/05 19:16
→ RaiGend0519: 就要獨自面對上漲後的租金惹
推 kumaliu1988: 早說了 人性是貪婪的 你免費拿到的就是我的124F 05/05 19:24
推 quiet93: 看物件啦，並沒有直接加上去啦125F 05/05 19:27
推 quiet93: 而且還另外有入籍跟報稅的功能，實際租金扣掉租補沒有以
→ quiet93: 前多，又能省稅跟學區功能，還是比以前強
推 quiet93: https://i.mopix.cc/TueVrQ.jpg
推 quiet93: 台北市租補一家四口領個1萬沒問題，這種物件在租補也不可
→ quiet93: 能只租14000吧
[圖]
→ pacino: 租補的身份蠻嚴格的，一般也不太敢租吧？131F 05/05 19:58
推 kutkin: 房客正常繳租 就算事後知道他有報也不會趕他132F 05/05 20:06
→ kutkin: 你要用正常房東心態  反正六年自住免稅還真的看的到吃不到
→ kutkin: 有些出租十幾年的  他賣掉也不知道要買什麼
→ kutkin: 拿新房子出租的  租金本來就會高於市場平均了
推 lucifero:    這不是很正常嗎？　跟旅遊補助一樣 飯店直接加價136F 05/05 20:17
→ lucifero:              不爽不要住
→ sell504387: 大家五五拆賬啦，跟汽車五萬一樣138F 05/05 20:19
推 quiet93: 租補的身份怎麼會嚴格啦，台北市收入7萬門檻耶139F 05/05 20:48
→ quiet93: 一家四口月收28萬都能領租補
→ quiet93: 月收28萬的家庭你不敢租？！！！
推 panzerbug: 當然，錢不能少賺142F 05/05 20:55
推 lee28119: 所有補貼政策幾乎都是失敗收場 但選票最愛143F 05/05 21:47
推 poz93: 以前22K就知道台灣人的貪婪144F 05/05 22:19
→ sbshiu: 租金會越來越高145F 05/05 23:51
推 stpada: 能申請到租補要麼地下經濟 要麻低薪認證不是嗎146F 05/06 00:13
噓 yuncorner: 智障政策，幫房東抬高租屋價錢，租屋人還是付一一147F 05/06 02:10
→ yuncorner: 樣多，房東賺飽飽
推 quiet93: 去看一下租補規定，只要有生小孩，都很簡單啦149F 05/06 04:43
→ quiet93: 是看家庭每人每月平均收入好嗎
推 quiet93: 很多公寓雅房這種租件根本租不出去，扣掉租補沒多少錢也
→ quiet93: 沒人租
→ quiet93: 供大於求的地方，哪有什麼租金往上加的問題
推 iwei0930: 可悲的觀念 什麼房東賺飽飽 房東賺在哪？本來不用繳稅被154F 05/06 06:47
→ iwei0930: 逼浮上檯面 這不就是之前空空要的 政府辦到了卻嫌？自以
→ iwei0930: 為自己最懂 要提建議沒半步只會嘴
推 iwei0930: 要政府幫就只能靠税引導 税會灌回給消費者不是常識嗎？
→ iwei0930: 這不就是本來就會發生的 然後這些人到處罵又到處要政府
→ iwei0930: 加稅 看房市沒跌還要加重囤房稅 笑死 這些人要不是海外
→ iwei0930: 網軍不用買台灣房 不然就是智商算不到 這些税到時全砸
→ iwei0930: 自己頭上 請自己努力好嗎？
推 piliwu: 房東變成要繳稅當然要加房租，拿補貼又不想負擔稅賦一堆162F 05/06 08:53
→ piliwu: 巨嬰
推 woshiyisheng: 補助沒用 全體租金往上加而已 現在查591租屋明顯漲164F 05/06 09:08
→ woshiyisheng: 一波 我還把要繳二代健保 的錢攤到每月租金裡面 倒
→ woshiyisheng: 楣的只是租客而已
推 quiet93: 怎麼會沒用啦，可以入籍報稅，功能比以前完整阿167F 05/06 09:18
→ quiet93: 政府灑錢，補助1萬，跟房東各拿5000也是省阿
→ quiet93: 租屋漲價正常的，主要成本是利息，不是繳稅
→ quiet93: 本來房東利息1.3，現在2.3，能一樣嗎
→ quiet93: 你就算自己買，繳的錢也是增加阿，房租增加有什麼奇怪
→ woshiyisheng: 當然沒用阿 因為我房客如果簽約後不留合約（合約我172F 05/06 10:32
→ woshiyisheng: 全收走不給報稅） 我一個租金給22000（明顯優於同地
→ woshiyisheng: 區差不多條件的租金價格）房客如果要保留合約 我一
→ woshiyisheng: 個月租金給28000
→ woshiyisheng: 目前沒有房客要跟我留合約
→ woshiyisheng: http://i.imgur.com/UUn4w8J.jpg
[圖]
推 quiet93: 那是你沒遇到租補領超過6000的租客而已178F 05/06 11:33
推 quiet93: 政府租補一直增加，你需要低於行情的金額就會更多
推 soulknight: 所以就是,守法、忍讓是讓別人要遵守的,那些巨婴只要180F 05/06 11:38
→ soulknight: 會大聲抱怨就好了！
→ woshiyisheng: 沒差阿 反正我在最一開端就篩選房客182F 05/06 11:46
→ woshiyisheng: 健保投保證明都要當場開app查閱 評估不符合就不租就
→ woshiyisheng: 好了 空20年不租 也是承受得起
推 Steinadler: 才幾年而已 都忘了22K怎麼玩的嗎? XDD185F 05/06 12:21
推 vux: 阿姨幾套房出租都直接加八千 爽賺補助186F 05/06 12:42

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 476　
作者 troy30408 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
1樓 時間: 2026-05-05 19:44:19 (台灣) 
→
CtFrank
　 05-05 19:44 TW 
舊換新車補助五萬.....
車商直接漲10萬
 
新青安.
1000萬以下可申請補助..
700-800萬房子直接漲到1000萬
 
反正你還有錢
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇