看板 ChangHua
作者 標題 [心情] 東區都市計畫
時間 Thu May 19 00:20:28 2011
今天爸爸也有去彰化市公所開說明會
前一陣子聽到這個消息，真的很讓人錯愕！
住了20年的家，要被徵收了...只因為我們家的土地面積比較大
而那些社區的住戶，完全不用被徵收，卻可以享受都更後土地增值的好處
更誇張的是台化！那麼大片的土地，連1平方公分都不用被徵收！
這樣合理嗎？？？
聽爸爸說，我們家這裡的範圍，以後要蓋新的國中...
我聽了很無言，我家在國聖國小這邊，國聖國小的學生數逐年下降是呆子都知道的事實，
現在竟然還要再建新的國中？！
附近已經有一間騎車不必10分鐘的彰泰國中了，
彰泰每年入學的新生也都在持續減少中，學生有多到必須再蓋一間新國中嗎？
根本就是蹧蹋我們的土地！！
這次被徵收的通通都是農地，政府還說要鼓勵青年回家種田、發展農業，
根本都是騙肖！聽了就很生氣！
而且，如果真如那些政客講的，東區都市計畫可以帶動彰化縣市的發展，
那我們被徵收也就認了...問題是，政府應該要給我們合理的損失補償吧！！
結果呢？
縣府說，會按"目前"的土地價格的4成發補償金給地主，
等以後都更完成，我們可以拿這4成的錢再去買回附近的土地...
是把我們當笨蛋嗎？都更以後地價一定會上漲，
現在4成的錢以後搞不好連2成的地都買不到！
我們家前面有一小片很漂亮的花園，種著桔梗、朱槿、櫻花樹，
後門出去有一小片地，有芒果、龍眼、芭樂、桑樹...
媽媽愛種花，爸爸卻愛果樹，他們常常利用假日澆水、施肥、除草，
這片我從小成長的土地，我的家，孕育著無限的生命，是全家人安身立命的地方，
在不久的以後，就會被夷為平地，大概只有在夢裡才能再次見到了...Q_Q
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◆ From: 61.225.83.245
推 :看來又是政客搞的鬼，我就不信這樣會有發展~1F 05/19 00:29
→ :試著去打訴願、行政訴訟看看 多少爭取自己的權益2F 05/19 00:34
→ :我爸爸有在努力 之前很多地主都搞不清楚狀況 我爸爸還一一3F 05/19 00:36
→ :去說明 希望大家能為了自己的權益站出來
→ :去說明 希望大家能為了自己的權益站出來
推 :政客只想賺政績～和賺在建造時的錢～可以黑起來5F 05/19 00:37
推 :找立委跟蘋果日報！6F 05/19 00:37
→ : ^(黨派不同的)
→ : ^(黨派不同的)
→ :有找民代 他們今天也有去說明會 在議會上也有質詢8F 05/19 00:40
推 :青年回家種田...XDD9F 05/19 00:40
→ :爸爸有找TVBS的記者 但今天好像沒報出來10F 05/19 00:40
→ :有上fb的話,搜尋 邱毅『談天論地話縱橫』11F 05/19 00:41
→ :這也是一個投訴管道 試看看
→ :這也是一個投訴管道 試看看
→ :我再跟爸爸講看看~~謝謝建議:)13F 05/19 00:43
推 :我想應該是你們這塊地區 那些社區是住宅區 你們是農地14F 05/19 00:54
→ :所以將農地畫為文教區吧
→ :所以將農地畫為文教區吧
→ :加油啊!!! 行政法所學 要用的就是現在!16F 05/19 01:00
→ :不得已時，至少要將目前市價的四成-->都更後相當價值的補償
→ :不得已時，至少要將目前市價的四成-->都更後相當價值的補償
推 :加油!!要討回應有的權益 市價4成 也太扯 當釘子戶吧!!18F 05/19 01:05
→ :蓋啥國中啊？少子化那麼嚴重！而且彰化縣還拼命成立縣立高中19F 05/19 01:06
推 :徵收?你家用的名義是徵收?區段徵收?市地重劃?還是其他20F 05/19 01:07
→ :蓋國中-->可能有:政績+1、工程建設召標利益、增加就業??21F 05/19 01:10
→ :其實法律制定面被徵收的那群是弱勢 稍有研究的都清楚22F 05/19 01:13
→ :這~應該不用稍微研究，看新聞就差不多知道了~23F 05/19 01:15
→ :另外 你所說的"目前"土地價格絕對不是不動產交易的市價24F 05/19 01:15
→ :請問是哪個里啊?25F 05/19 01:16
→ :是公告地價還是公告現值有點忘了 不管是公告地價還是公告26F 05/19 01:16
→ :徵收一般是公告地價，ex台北市a地公告100萬，市價可能1e27F 05/19 01:16
→ :現值都比市價低很多 所以常理來說補償費算少 不用期待28F 05/19 01:17
→ :補4成，會是100萬的4成，而非1e的4成 (其實，原po應該略懂)29F 05/19 01:18
推 :樓上 應該是公告現值 公告地價是用來徵稅30F 05/19 01:29
推 :在彰化這種事情不要找立委，立委那邊土地都買好了....31F 05/19 02:56
推 :徵了之後蓋帝飽 相信彰化房價一片看好....?!32F 05/19 04:09
推 :政客嘴臉都是這樣，只能盡力去爭去應有的權益，加油！33F 05/19 04:12
推 :其實會設文教區那是法律有規定 因為我不曉得你是哪一種徵收34F 05/19 05:43
→ :你說都是農地 我在猜會不會是農地重劃OR農村社區土地重劃
推 :原PO若想要爭取的話那就多看相關法律 不然就要問資深專門的
→ :地政士 不要被政府唬了
→ :你說都是農地 我在猜會不會是農地重劃OR農村社區土地重劃
推 :原PO若想要爭取的話那就多看相關法律 不然就要問資深專門的
→ :地政士 不要被政府唬了
推 :找自由時報吧，顏色正確又懂得如何亂寫，威力十足38F 05/19 07:06
推 :你家變成別人利益下的犧牲者39F 05/19 07:17
推 :找TVBS沒用啦 正藍旗怎麼會打卓伯源 找蘋果三民自才比較40F 05/19 09:25
→ :友用吧~還有找民代出來喬看看
→ :友用吧~還有找民代出來喬看看
推 :政客令人氣憤42F 05/19 11:08
推 :真的需要找記者才行 政客都亂搞 很明顯是為了給廠商賺43F 05/19 11:32
推 :其實我家也在都更計畫內!圖我也看過..只能說!!"亂搞"44F 05/19 12:25
→ :我家這邊都是田地種植水稻!!全部徵收變更為工業用地!!
→ :想之後圖利某個財團蓋工廠也不用這樣吧!!!
→ :我家這邊都是田地種植水稻!!全部徵收變更為工業用地!!
→ :想之後圖利某個財團蓋工廠也不用這樣吧!!!
推 :我是原po的妹妹，整個都更區域大得誇張，從國聖國小旁的廣玄47F 05/19 13:53
→ :宮這邊一直到大肚溪畔都是！避開所有較為密集的住宅區，專挑
→ :農地，爺爺生前一點一滴慢慢存錢買的一共四塊地，竟然就有三
→ :塊地被涵蓋在內，彰化要建設不是不好，只是政府這樣真的很像
→ :強盜！如果像這兩天台北市要收回國有地而被迫拆除的牛肉麵店
→ :就算了，但這些可是我們辛辛苦苦一輩子所換得的家產啊！
→ :宮這邊一直到大肚溪畔都是！避開所有較為密集的住宅區，專挑
→ :農地，爺爺生前一點一滴慢慢存錢買的一共四塊地，竟然就有三
→ :塊地被涵蓋在內，彰化要建設不是不好，只是政府這樣真的很像
→ :強盜！如果像這兩天台北市要收回國有地而被迫拆除的牛肉麵店
→ :就算了，但這些可是我們辛辛苦苦一輩子所換得的家產啊！
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◆ From: 1.168.132.25
推 :轉錄文章也要改一下標題讓人家知道哪個東區呀1F 05/19 14:38
→ :不爽不要搬阿2F 05/19 14:38
→ :台化是什麼背景 你家怎麼跟他們比3F 05/19 14:38
推 :不意外阿 誰叫沒有黨證或是有靠山4F 05/19 14:38
※ 編輯: rubberking 來自: 1.168.132.25 (05/19 14:39)推 :活老百姓 ( ′-`)y-～5F 05/19 14:39
→ :大T 修改外標題 請寫清楚 是哪個地方東區6F 05/19 14:40
推 :沒有靠山就是會這樣 沒辦法 政府現在是K黨開的7F 05/19 14:40
→ :自己選的自己承擔8F 05/19 14:40
→ :至少把都市計畫圖秀一下吧 範圍大概也講一下多大 幾公頃9F 05/19 14:40
推 :找TVBS? 請檢查一下智商10F 05/19 14:41
推 :妖11F 05/19 14:41
→ :不然你這樣講 要怎麼評斷阿?12F 05/19 14:41
推 :台北都是天龍人 誰敢動呀13F 05/19 14:41
推 :只能用選票來制裁了，年底補刀14F 05/19 14:41
→ :彰化藍藍的 tv85藍藍的 ...15F 05/19 14:41
推 :國中哪有在騎車去的 不是都用走路就會到嗎?16F 05/19 14:41
→ :台北是天龍人 你打得贏嗎?17F 05/19 14:42
推 :國中可以騎腳踏車阿18F 05/19 14:43
→ :人家講台化...怎麼扯到台北19F 05/19 14:44
推 :彰化還蠻多學生騎鐵馬的20F 05/19 14:45
→ :我還記得清純可愛的學生妹 w
→ :我還記得清純可愛的學生妹 w
→ :![[圖]]()
22F 05/19 14:46
→ :![[圖]]()
![[圖]](http://investtaiwan.org.tw/images/twocityplans.gif)
→ :
![[圖]](http://www2.chcg.gov.tw/book/no15/images/p2_1.jpg)
推 :慘，大埔農民鬧很大也很慢才平息24F 05/19 14:47
推 :政府都是廢物25F 05/19 14:47
→ :果然又有____會說自己選的自己承擔26F 05/19 14:47
推 :40%.....................27F 05/19 14:47
推 :DPP監督不力 年底補刀28F 05/19 14:49
推 :找TVBS真是錯了，這時候要找三民自啊。29F 05/19 14:49
→ :至少要多爭取些補償才行。
→ :至少要多爭取些補償才行。
推 :叫學長出來面對31F 05/19 14:50
推 :政客真的很可惡32F 05/19 14:51
推 :好少33F 05/19 14:51
推 :當釘子戶才有機會曝光 給4成也太少了 根本算用搶的34F 05/19 14:52
推 :這社會35F 05/19 14:53
推 :找tvbs? 我覺得找藤原紀香還比較可能有用36F 05/19 14:54
→ :是市公所徵收還是縣政府徵收啊 兩個顏色不同喔37F 05/19 14:54
→ :還以為政府徵收 農民會變田僑仔 這些觀念都錯了38F 05/19 14:55
推 :幫高39F 05/19 14:55
推 :找TV bull shit 還不如直接投書或到三立棚子找紅姨幫忙!!40F 05/19 14:57
推 :四成也太少了吧,把人當白痴嗎?41F 05/19 14:57
→ :另外有人文章沒看清楚..是台化不是台北
→ :另外有人文章沒看清楚..是台化不是台北
→ :再投KMT再投嘛 再投也是註定滅農政策更明確啦!!43F 05/19 14:58
推 :Q____Q44F 05/19 14:58
→ :徵收就是這樣~不過還是可以調解啦~45F 05/19 14:59
推 :這是共產國家嗎?46F 05/19 14:59
推 :我家在已發展區耶 喔耶47F 05/19 15:01
推 :那邊蓋房子剛好吸台化的煙48F 05/19 15:01
推 :台灣 悲哀49F 05/19 15:01
推 :加油!! @@50F 05/19 15:03
推 :我看了也覺得很過分 但也幫不上什麼忙吧......51F 05/19 15:03
推 :不徵農地難道還要徵住宅區不成？只是徵收價格可以談52F 05/19 15:06
推 :找目田時報吧，只要不是新舊北市的地，他們應該都很有興趣爆53F 05/19 15:12
推 :唉 這種政策 明明就是在殺我這種窮人 讓有錢人賺的54F 05/19 15:14
推 :不太可能是四成，一般徵收來說是"加四成"，也就是1.4倍55F 05/19 15:15
推 :找霉體是唯一的選擇56F 05/19 15:15
推 :藍/綠執政的縣市 就找綠/藍色彩的媒體 他們會很樂意報料的57F 05/19 15:15
推 :DPP在野黨怎麼當的 監督不力放任政府亂搞 繼續補刀59F 05/19 15:18
推 :沒錯，應該是1.4倍，不可能是四成60F 05/19 15:19
推 :哀 彰化不意外 政府再偷懶一點啦61F 05/19 15:19
→ :不過你們家若真的還在務農，應該爭取以地換地62F 05/19 15:19
推 :一定要去鬧 鬧越大越好 我們家鬧過之後補償款是當初開的五倍63F 05/19 15:20
→ :不然就是爭取補償住宅，至於徵收不太可能徵收住宅區的64F 05/19 15:20
推 :感覺像是炒房炒到中部去順便官商勾結來個土地重劃65F 05/19 15:20
推 :這是700萬人的選擇~抗議無效66F 05/19 15:25
推 :車輪黨說的算67F 05/19 15:27
推 :高調68F 05/19 15:28
推 :在金馬路台1 台14 附近都農田 依那邊的人口 根本沒必69F 05/19 15:30
→ :要.. 離市區也還有點距離~ 不過那邊交通很方便~
→ :要.. 離市區也還有點距離~ 不過那邊交通很方便~
推 :幫高調71F 05/19 15:31
推 :彰化要找三民自才對XD72F 05/19 15:31
→ :可以直接接上中彰快速道路..不過那附近的房子密度很低阿!73F 05/19 15:32
推 :加油74F 05/19 15:32
推 :大概準備蓋一堆空屋,廣告詞"台中副都心"75F 05/19 15:32
推 :彰化有動區?76F 05/19 15:39
推 :加油77F 05/19 15:40
推 :自己要投KMT78F 05/19 15:41
推 :看看能不能當釘子戶~79F 05/19 15:44
→ :炒樓用的啊...人口沒增加蓋給誰住80F 05/19 15:45
推 :人口數有多到要蓋新國中嗎....81F 05/19 15:45
推 :彰化市長綠色的XD...82F 05/19 15:45
→ : 彰化市長現在是DPP的...83F 05/19 15:45
推 :4成 -.- 現在誰要生小孩 小孩越來越少 蓋國中養蚊子嗎84F 05/19 15:45
推 :大埔農地被強徵時政藍的蛆蛆說地主拿到高額補償金都85F 05/19 16:01
→ :笑呵呵 怎麼你們家沒有嗎?
→ :笑呵呵 怎麼你們家沒有嗎?
推 :民進黨臭了嗎87F 05/19 16:04
推 :記者靠你了88F 05/19 16:07
推 :我很肯定是四成不是1.4倍，這邊的居民很多都是老人家，剛好89F 05/19 16:10
→ :爸爸對這方面比較了解，所以才能在短時間內蒐集資料召集大家
→ :爸爸對這方面比較了解，所以才能在短時間內蒐集資料召集大家
→ :是否理解有誤阿..應該是公告現值+4成，而不是公告現值91F 05/19 16:11
→ :的4成吧.....
→ :的4成吧.....
→ :提出抗議，不然還有很多人根本不知道自己的家快被拆了！93F 05/19 16:12
→ :四成？94F 05/19 16:12
推 :快找蘋果日報幫忙= =+95F 05/19 16:13
→ :juneday = rubberking = rubberk = Relid ？96F 05/19 16:14
→ :而且這看起來不像是都更...只是一般變更都市計畫...97F 05/19 16:14
→ :不要亂用名詞吧...
→ :不要亂用名詞吧...
→ :這本來就不是都更，是區段徵收吧！我猜是發回四成的土地？99F 05/19 16:15
→ :原po應該是農地無誤。
→ :原po應該是農地無誤。
推 :lulalla大，你指的四個帳號絕不是免洗帳號，是確確實實的四101F 05/19 16:20
推 :辛苦了一輩子 為什麼徵收土地可以這樣先問好地政士之類102F 05/19 16:20
→ :個人103F 05/19 16:20
推 :為什麼有這麼多不同的id卻都在回推文的問題??都是原po??104F 05/19 16:21
→ :看他的敘述只是徵收而已...105F 05/19 16:21
推 :記者上阿!!!!!!沒看到這兒有人在淌血嗎!!!!!????????106F 05/19 16:24
推 :擴大彰化市東區都市計畫是區段徵收沒錯。107F 05/19 16:26
→ :http://0rz.tw/iQHZP 除非原po搞錯，不然是發回土地沒錯
→ :地主主要是在爭取更高的發回比例。
→ :很妙的是，彰化市公所與縣府站在對立面。
→ :http://0rz.tw/iQHZP 除非原po搞錯，不然是發回土地沒錯
→ :地主主要是在爭取更高的發回比例。
→ :很妙的是，彰化市公所與縣府站在對立面。
→ :都市計畫還算合理 但是應該用重劃分回住宅區111F 05/19 16:29
→ :區段徵收也是發回土地啊！112F 05/19 16:30
→ :分回的話 原PO就變田僑仔了113F 05/19 16:30
→ :「區段徵收」跟「徵收」是不一樣的。114F 05/19 16:30
→ :四成如果是紛回比例 變成建地原PO賺翻 標準田僑仔!115F 05/19 16:31
→ :而且用區段徵收，表示該區不在原都市計畫範圍內，是農業區116F 05/19 16:31
→ :探系嚕 不過往台中這邊畫 以後真的要變大台中都會的一區了117F 05/19 16:31
推 :dpp的彰化市長也帶人去抗議啊，所以問題是出在縣府和中央118F 05/19 16:32
→ :未必好吧，劃那麼大不一定賣得掉，到時候年年要繳稅，那有119F 05/19 16:32
→ :當農民那麼爽？
→ :這個都市計畫應該跟中央關係不是很大。
→ :當農民那麼爽？
→ :這個都市計畫應該跟中央關係不是很大。
推 :那邊交通區位不錯 賣不掉隨便蓋個鐵皮屋出租購繳稅啦122F 05/19 16:34
推 : 請原PO注意自己家最近可能會自燃 小心防火!!123F 05/19 16:35
→ :就像七期先開汽車旅館or像環中路弄家具賣場 養地先吧124F 05/19 16:35
推 :若土地現值一千萬，政府給四百萬，等都更完之後，請你用四百125F 05/19 16:36
推 :農舍有沒有失火又沒差，反正都一樣會賠地上物。XD126F 05/19 16:36
→ :萬再去買，請問有人要嗎？到時候不要說是原地面積的四成，可127F 05/19 16:37
→ :Relid你是原po嗎？128F 05/19 16:37
→ :能連一成都買不回來！129F 05/19 16:37
→ :我說過了，我不是原po，不過原po是我姐(無誤)
→ :我說過了，我不是原po，不過原po是我姐(無誤)
推 :push134F 05/19 16:41
推 :謝謝lulalla的說明，因為我兩種說法都有聽到，就算是發地，135F 05/19 16:43
→ :對我們還是很大的損失啊！
→ :對我們還是很大的損失啊！
推 :你本來是農地還是建地？137F 05/19 16:44
推 :這個真的很過分耶！！138F 05/19 16:44
推 :推爆他139F 05/19 16:46
推 :我不是很清楚我家所有的地是農地還是建地，因為爸爸不太想讓140F 05/19 16:47
→ :發地你是情感上的損失 荷包賺飽飽 不用擔心141F 05/19 16:48
→ :我們太插手這件事，他希望我們好好準備考試就好，只是真的很142F 05/19 16:48
→ :氣啊！
→ :氣啊！
推 :你說的沒被劃入的社區，應該是建地，你家大概是農地，我猜144F 05/19 16:48
→ :如果是1甲農地，道路公設若有25%，再乘40%，差不多剩3分，
→ :如果是1甲農地，道路公設若有25%，再乘40%，差不多剩3分，
推 :給他爆146F 05/19 16:49
→ :但是全部變建地，原來的一甲地最多最多蓋1分地。147F 05/19 16:49
→ :abyssal，對我個人來說的確是情感上的損失，但我爸是很理性148F 05/19 16:49
→ :所以一定是有賺的，賺多賺少的差別。149F 05/19 16:50
→ :重劃完一坪15萬應該是基本的 雖然彰化人口外流150F 05/19 16:50
推 :因為你家沒認識億元阿151F 05/19 16:50
→ :的人，這個徵收案真的對地主們太不公平，政府整個賺很大，沒152F 05/19 16:50
推 :幫高調153F 05/19 16:51
→ :被徵收的人可以坐享都市計劃帶來的甜美果實，而被徵收的只能154F 05/19 16:51
→ :是「區段徵收」，跟「徵收」差很多。155F 05/19 16:51
→ :不過蓋那邊 台中的建商會去買的 快速道路15分鐘就到七期156F 05/19 16:51
→ :默默的流淚，超心酸！至於建地還是農地，徵收這一大片，我們157F 05/19 16:51
→ :沒被劃入的建地社區，人家年年都繳房屋稅地價稅，買得也比158F 05/19 16:52
→ :政府賺最多 其實地主也是賺 周邊沒被徵收到的其實比較倒楣159F 05/19 16:52
→ :家只是其中很小一部分，其它地應該不太可能通通都是農地160F 05/19 16:52
→ :農地貴n倍。161F 05/19 16:52
→ :不過抗爭還是要的 加油！162F 05/19 16:53
→ :農地與建地分回的比例差很多，建地可以分比較多。163F 05/19 16:53
→ :到時候又有題材可以吵 台中捷運/ 彰化新都心之類的164F 05/19 16:54
→ :其實全案取消就好了，愛種田就給他們種囉，違建拆一拆。165F 05/19 16:54
→ :台灣早就人口負成長了，劃那麼多蚊子重劃區....
→ :台灣早就人口負成長了，劃那麼多蚊子重劃區....
→ :其實彰化都市計畫西側南側的地主應該很希望被重劃167F 05/19 16:55
→ :有劃才有得炒 台中炒得成功 大家都想學 舊市區放給他爛
→ :弄新的重劃區比更新舊市區容易多了 舊市區地主更難搞
→ :有發回都要偷笑啦 更惡劣的是旁邊變建地 你家變公園
→ :有劃才有得炒 台中炒得成功 大家都想學 舊市區放給他爛
→ :弄新的重劃區比更新舊市區容易多了 舊市區地主更難搞
→ :有發回都要偷笑啦 更惡劣的是旁邊變建地 你家變公園
推 :找TVBS 那你們家被徵受定了171F 05/19 17:01
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※ 來源: Disp BBS 看板: FW 文章位址: http://disp.cc/b/27-1JxA
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※ 作者: ricebug 時間: 2011-05-19 21:56:36 來自: 122-123-179-192.dynamic.hinet.net
※ 編輯: ricebug 時間: 2011-06-17 13:34:39
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