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作者 標題 [新聞] 供過於求 全國空屋逾86萬戶
時間 Thu Oct 31 07:15:49 2013
供過於求 全國空屋逾86萬戶
自由時報 – 2013年10月31日 上午6:12
雙北空屋率 高星、港近一倍
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨天首度發布低度使用住宅（即空屋）
統計，全國空屋逾八十六萬戶，占整體住宅比率約十．六三％；就算雙北市均不到八％，
但仍較紐約、新加坡、香港及倫敦等主要國際城市的空屋率約三至六％，相對高出一大截
。
統計，全國空屋逾八十六萬戶，占整體住宅比率約十．六三％；就算雙北市均不到八％，
但仍較紐約、新加坡、香港及倫敦等主要國際城市的空屋率約三至六％，相對高出一大截
。
這次空屋調查標準，主要以月平均用電數低於六十度就認定為低度使用住宅，通常冰箱長
期插電及一週使用兩次電視，便會超過六十度用電量。
營建署示警，一個國家的自然空屋率在三到五％才算正常；台灣自二○○八年以來，全國
空屋率始終維持兩位數，已存在部分泡沫化風險。
根據該調查，二○一二年底全國空屋約八十六萬三○八三戶，空屋率約十．六三％；六都
中以高雄市空屋率最高，約十．八八％。六都空屋合計約五十四萬六三四二戶，占全國空
屋比率約六十三．三％。
中以高雄市空屋率最高，約十．八八％。六都空屋合計約五十四萬六三四二戶，占全國空
屋比率約六十三．三％。
若將空屋以坪數大小區分，二十坪以下的空屋率最高，占比約十九．五六％。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，自然空屋率若在五％以內，均算合理範圍；依營建署
統計，去年第四季的低度使用住宅已逾十％，顯見房市供過於求。
他認為，早在二○一○年前國內房市就已進入泡沫化，卻因低利率支撐、游資浮濫及房地
產稅負不健全，造成房價該跌不跌，目前房價高漲到一般受薪階級都買不起；政府應拿出
魄力，重新訂定資本利得稅制，以及調整稅制結構，房價才有可能做合理修正。
產稅負不健全，造成房價該跌不跌，目前房價高漲到一般受薪階級都買不起；政府應拿出
魄力，重新訂定資本利得稅制，以及調整稅制結構，房價才有可能做合理修正。
六都Q4新建餘屋 新北6808宅最多
營建署昨也公布二○一二年第四季新建餘屋（待售）住宅資訊，全國約三萬○一二三宅，
較去年同期增加一二三○宅，增幅約四．二五％；六都餘屋約二．一萬宅，占全國比率約
七成，其中以新北市的餘屋最多，約有六八○八宅。
較去年同期增加一二三○宅，增幅約四．二五％；六都餘屋約二．一萬宅，占全國比率約
七成，其中以新北市的餘屋最多，約有六八○八宅。
營建署表示，餘屋統計是根據地政登記、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡五年內、
仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋住宅資料統計。
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http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/31/today-e4.htm
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◆ From: 140.112.153.40
推 :5豬油幕後老闆就是搞房地產的 發這種新聞都不會鞭太大力1F 10/31 07:16
推 :一樓說得對，豬油應該繼續裝聾作啞才是2F 10/31 07:17
推 :繼續蓋啊 多蓋一點空屋 全台灣都蓋滿3F 10/31 07:18
推 :才86萬戶 叫中國大陸的人來買一買就有了4F 10/31 07:18
→ :這應該還不算出租等時機賣出的吧
→ :這應該還不算出租等時機賣出的吧
推 :大老闆炒房，魯蛇傻傻縮衣節食跟著買房，難怪經濟萎縮6F 10/31 07:19
推 :豬油老闆炒房是不對,但是狗黨軍豬炒軍方所有地就對?7F 10/31 07:23
推 :炒房難怪黑心食品猖獗 因為限制一個月飲食3K當然只能用8F 10/31 07:23
→ :像是大X XX鄉的油 買有問題的食材果腹
→ :台灣一堆房貸族 繳貸款都佔薪資一半到2/3 哪有閒錢
→ :像是大X XX鄉的油 買有問題的食材果腹
→ :台灣一堆房貸族 繳貸款都佔薪資一半到2/3 哪有閒錢
推 :要崩崩惹,投資客選好要跳哪一棟大樓了嗎?11F 10/31 07:25
→ :以前還有閒錢族 現在都背房貸拿去還銀行 當然經濟會不好12F 10/31 07:25
推 :看地段客空屋稅呀13F 10/31 07:27
→ :抓穩囉 要起飛了14F 10/31 07:27
推 :空屋率不夠蓋太少了 限制建商每個月都要推100個新建案好了15F 10/31 07:27
→ :就你丢我買大家一起把房價抄高高16F 10/31 07:29
推 :講得好像辦報紙的只有豬油在炒地皮一樣17F 10/31 07:29
推 :樓上 就跟只有DPP在貪腐 KMT代表清廉一樣18F 10/31 07:35
→ :別忘記台灣出生率是直線下滑 空房只會越來越多19F 10/31 07:46
推 :689萬賤民喜歡建商炒房咩20F 10/31 07:49
→ :課持有第二棟房屋稅率100%21F 10/31 07:50
推 :重點房價還是不跌阿 幹22F 10/31 07:51
→ :20以下 給單人住23F 10/31 07:52
推 :早就該修正了，只剩表面張力吧XD24F 10/31 07:54
→ ronray7799 …
推 :689就愛這一味26F 10/31 07:55
史上最大假死詐保案！騙12年許文同：阿扁上台害賠錢 | ETtoday社會新聞 | ETtoday 新聞雲
![[圖]]()
新北市建商許文同12年前因欠下3000多萬債務，趁桃芝颱風侵襲台灣，跟兒子、老婆設計假車禍，詐領6480多萬保險金，先在淡水躲了4年，再持假護照潛逃到上海躲了8年，由於老婆5月過世假身分曝光，才揭發詐保案。27日下午他被遣送回台，還抱怨阿扁上台、房地產崩跌，才害他欠下大筆債務。 ...
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img4/ettoday_d431261.jpg)
→ :哈哈哈!繼續等~少子化問題再過幾年就會浮現囉~看妳們多能撐28F 10/31 08:03
推 :泡 讓他泡個夠29F 10/31 08:06
→ :沒閒錢哪來給孩子更好的生活 然後房子還越蓋越多 偉哉30F 10/31 08:08
推 :建商：空屋率還太少 繼續蓋房子31F 10/31 08:13
推 :彭懷南的錯,要怪人連找誰都不知道,還想買房勒32F 10/31 08:16
噓 :電價一直漲 冰箱不插電也不行嗎？33F 10/31 08:16
推 :再炒啊34F 10/31 08:19
推 :要井噴了啦，再不買就報復性漲價啦！35F 10/31 08:37
推 :拜託在蓋多一點~~~36F 10/31 08:49
推 :再不買要漲了 快阿!37F 10/31 08:59
推 :看最後一段，實際空屋只會比報導的還多38F 10/31 08:59
推 :租稅制度不改 有錢人不會有很大的感覺39F 10/31 09:03
推 :我等著看甚麼時候會爆炸啦 再繼續蓋沒關係40F 10/31 09:05
推 :「自 2008 年以來」上一下色不會喔? 幹你馬的的騜炒房撐GDP41F 10/31 09:09
udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 營建署長：股市9成都賠錢 房市至少賺8趴
![[圖]]()
「2016以前 房地產不會實價課稅」葉世文：低利率環境不太可能改變 未來10年房地產仍是最佳投資【聯合晚報／記者游智文／台北報導】聯合報「財富大講堂」今天上午登場，內政部營建署長葉世文在「房地產投資高... ...
![[圖]](http://i.disp.cc/web/img4/udn.com_2010_images_func_udn.gif)
→ :就一堆無恥建商啊 寧願擺著爛也不肯降價求售43F 10/31 09:24
推 :繼續蓋阿，蓋越多越好 趕快泡沫化！44F 10/31 09:43
推 :問題是買不起45F 10/31 10:10
推 :大概是要等對岸移民過來填滿吧46F 10/31 10:17
推 :原來早就計畫要被對岸統一啦? 不然房子是蓋給鬼住... 買47F 10/31 10:48
→ :買都不買起... 咱可憐的小小上班族...
→ :買都不買起... 咱可憐的小小上班族...
推 :快爆吧49F 10/31 11:00
推 :加油 繼續蓋阿 等換我買的時候剛好蹦炸50F 10/31 11:06
推 :哈哈51F 10/31 11:32
→ :我等法拍再買
→ :我等法拍再買
→ :空屋率這個高，房價還這麼貴，這不是很奇怪嗎?53F 10/31 11:36
推 :慢炒不送54F 10/31 11:45
→ :無用新聞,北市狀況跟能一併講嗎?55F 10/31 12:20
推 :受薪階級買得起呀，揹個六十年房貸就可以了（？）56F 10/31 12:27
推 :冰箱概念股利多消息57F 10/31 12:37
噓 :30%以上再叫我58F 10/31 13:25
推 :空屋稅 甚麼時候要收啦!!59F 10/31 14:26
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