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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-12-22 23:54:14
看板 Gossiping
作者 pds1 (不要挑戰戰神)
標題 [新聞] QE緩步退場 桃園待售屋增5成
時間 Sun Dec 22 23:15:39 2013


1.媒體來源:
UDN

2.完整新聞標題/內文:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=301242 (連結內有圖表)
udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - QE緩步退場 桃園待售屋增5成
[圖]
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】美國量化寬鬆政策（QE）啟動退場，屋主急售屋。根據房仲統計，除了台北市以外，11月全台各縣市售屋數量平均增加3、4成，其中又以桃園縣待售物件增加5成最多，顯示屋主擔憂房... ...
 

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
美國量化寬鬆政策（QE）啟動退場，屋主急售屋。根據房仲統計，除了台北市以外，11月
全台各縣市售屋數量平均增加3、4成，其中又以桃園縣待售物件增加5成最多，顯示屋主
擔憂房市景氣反轉，寧願先賣屋換現金，獲利了結心態轉強。


永慶房仲網統計今年1至11月待售物件，發現全台7大都會區的待售物件增加幅度最高的是
桃園縣，達50％，新北市增加幅度9％，反倒是台北市屋主惜售心態濃厚，待售物件減少9
％。


永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，今年5月開始，美國QE退場傳言不斷，雖然這次QE
退場對台灣房市沒有直接性的衝擊，但不少屋主擔憂未來房市景氣變化，提早售屋因應未
來的不確定性。


網路待售物件增加數量愈多，代表該區域的屋主，對未來房市景氣的看法愈不樂觀。

永慶房仲網分析全台屋主開價總價，台北市平均總價從1月的3286萬元成長到3662萬元，
不到1年開價增加376萬元，是全台各都會區中開價成長幅度最高的區域；新北市從1月的
1458萬元成長到11月的1608萬元，增加了150萬元，桃園縣也破了千萬元大關，11月屋主
開價總價為1155萬元，成長232萬元。


高翠屏指出，台北市目前不僅土地少、新推案量少，就連中古屋也供不應求，加上屋主看
好未來房價增值潛力，惜售心態較強，不僅待售物件減少，開價也居高不下、屢創新高。

她分析，美國宣布QE購債規模縮小，推估台灣市場低利環境仍可持續一段時間，加上台灣
外資比例少，QE緩步退場對台灣房市影響不大，多為心理層面，但若屋主擔憂後市，也可
趁現在市場低利、房價高檔，趁早售屋、現金落袋為安。


中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，房市正逢多空交戰期，QE退場對賣方有一定壓力，
部分屋主心態鬆動，急於處分閒置資產，市場可挑選物件增多，議價空間也會較具彈性，
首購族或是換屋民眾不妨趁現在大膽進場議價。



3.新聞連結:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=301242
udn房市情報 - 房市新訊 - 趨勢報導 - QE緩步退場 桃園待售屋增5成
[圖]
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】美國量化寬鬆政策（QE）啟動退場，屋主急售屋。根據房仲統計，除了台北市以外，11月全台各縣市售屋數量平均增加3、4成，其中又以桃園縣待售物件增加5成最多，顯示屋主擔憂房... ...
 


4.備註:

退潮時就知道誰在裸泳。

一些想比價新北的都市，還是洗洗睡吧。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.198.179.62
推 Yanrei:桃園重劃區一堆路燈，是9成吧XD1F 12/22 23:16
推 ckgegg:桃園開那個價格 現在誰敢接2F 12/22 23:17
→ creulfact:泡泡吹破了叫我阿!~500收!現在看他們賣不出去跳腳 爽!3F 12/22 23:17
推 maxdi:在漲個5成...太便宜台灣人買不下手4F 12/22 23:17
→ NaouZ:準備被套死吧5F 12/22 23:17
→ akuma183:所以說泡沫快爆了嗎6F 12/22 23:17
推 sinsony:越多待售,表示越會漲, 因為行情越來越好 才會越多人想賣7F 12/22 23:17
→ creulfact:記得阿 千萬不要降價 要越喊越高喔!!~~~降價就輸惹8F 12/22 23:17
推 gk524:起碼還會再漲5年  沒買到的魯蛇繼續眼紅吧9F 12/22 23:18
→ sinsony:看來會繼續噴...桃園是六都之一,與北市並駕齊驅10F 12/22 23:18
推 if2:利率給他尻上去  房價馬上崩11F 12/22 23:18
推 since5d45:哪可能跌 想太多惹12F 12/22 23:18
→ sinsony:北市隨便都要80~120, 桃園只要30, 漲到60~70應該不過分吧13F 12/22 23:18
→ sinsony:認為會跌的 應該是還沒買房的吧  我身邊朋友都說會續漲
→ sagarain:一群散戶怕了齁15F 12/22 23:19
推 Lans1002:嘎死這些炒地皮的 科科16F 12/22 23:19
噓 allen60157:桃園飛天惹17F 12/22 23:19
推 shiz:死好活該。18F 12/22 23:19
→ sinsony:都升格了,會先漲到60~70,等桃捷通了,應該會噴到100~120/p19F 12/22 23:20
→ sagarain:彭根本不敢升息 有本事先升個半碼來聞聞看20F 12/22 23:20
→ patoo:趕快買 不炒房怎麼衝GDP21F 12/22 23:20
推 salem7777:會破？想太多了吧22F 12/22 23:21
推 creulfact:明年應該還是不會吹破 因為美國沒有升息 央行就能繼續維23F 12/22 23:21
→ sinsony:全台灣有689萬人 認為房價還太便宜 你覺得會跌嗎?24F 12/22 23:21
推 sentiswab:掛著賣而已25F 12/22 23:22
→ creulfact:持低利 but 代售量創新高 交易量再創新低 應該可以期待26F 12/22 23:22
→ sentiswab:沒有壓力不會認賠賣 死心吧27F 12/22 23:22
→ creulfact:掛著賣不急就是因為利率低 只是利率低能撐多久呢?ㄎㄎ28F 12/22 23:22
→ sagarain:太小看台灣女人想自住的決心了29F 12/22 23:23
→ creulfact:她不認賠賣我又沒差 反正賣不出去跳腳的又不是我 她可以30F 12/22 23:23
→ NaouZ:會想獲利了結就表示房價截至目前是該賣了, 因為再不賣, 也沒31F 12/22 23:23
→ sentiswab:撐到某人下台32F 12/22 23:23
→ creulfact:講我的房子價值一億喔 都沒差!~33F 12/22 23:23
→ creulfact:跟某人下台根本就沒有關聯 最大關連在於 如果美國升息台
→ NaouZ:人買的起, 而賣不掉, 又怎能賺錢? 科科.35F 12/22 23:24
→ creulfact:灣也勢必被迫升息 這時候才熱鬧好不好 所以一切都在美國36F 12/22 23:24
→ creulfact:央行 可以裝死多久是多久 只是最近再這樣搞下去變成停滯
→ ckgegg:所以買美金才是王道38F 12/22 23:25
→ creulfact:性通膨 到時候就變成升息降息都不是 大家就準備吃屎惹!39F 12/22 23:26
推 Alexiell:還好我買在12萬/p40F 12/22 23:26
推 attis:台灣會變通縮吧 幹 薪水那麼少還想通膨41F 12/22 23:27
→ creulfact:最近真的就是接近停滯性通膨 薪水不動 物價不斷上漲 但42F 12/22 23:28
→ pz5202 …
推 pz5202:停滯性通膨！43F 12/22 23:28
→ sagarain:等美國變通縮就......44F 12/22 23:28
→ creulfact:定義是:要生產力下降(失業率高)配上通膨才算 只是到時泡45F 12/22 23:29
推 bking:獲利了結？有人會和你了嗎？46F 12/22 23:29
→ creulfact:泡爆了 就很可能變通縮 因為日本美國都是這樣47F 12/22 23:30
→ pz5202 …
推 pz5202:失業率沒上升是假面！48F 12/22 23:31
→ lovetweet:政黨輪替才會跌  少了大陸題材炒作  包穩跌49F 12/22 23:39
→ lingsk:除非要再出現2000年阿扁當的時候崩盤 不然準備套死...50F 12/22 23:51

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