※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-06-12 18:14:35
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 空屋積欠管理費 鄰代出租抵繳…被訴
時間 Wed Jun 12 13:42:49 2013
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題/內文:
空屋積欠管理費 鄰代出租抵繳…被訴
〔記者楊政郡／台中報導〕台中市北區奇異果大廈管委會周姓委員，見大樓內曾某套房久
未居住，且積欠管理費13年，去年4月周某代繳當月管理費（每月3000元），涉嫌擅自叫
鎖匠換鎖，6月間冒曾某名義以每月6000元租出去，同年12月曾某發現水電費暴增，到場
巡視發現上情，檢方調查周某已代繳該套房9個月管理費2萬7000元，總計收了3萬元租金
，依竊占、偽造文書等罪起訴。
未居住，且積欠管理費13年，去年4月周某代繳當月管理費（每月3000元），涉嫌擅自叫
鎖匠換鎖，6月間冒曾某名義以每月6000元租出去，同年12月曾某發現水電費暴增，到場
巡視發現上情，檢方調查周某已代繳該套房9個月管理費2萬7000元，總計收了3萬元租金
，依竊占、偽造文書等罪起訴。
昨周某得知被起訴，直喊「好心被雷親」，他說管委會找不到曾某，寄存證信函給曾某準
備對他提起訴訟、查封拍賣，曾某也沒回應。他認為可惜，才找管委會希望代為處理管理
費問題，而套房年久失修早就斷水斷電、大門也被撬開，他申請復水復電，又買電視、冰
箱、沙發、床鋪，裝上窗簾、冷氣，花了6、7萬元才租出去，案發後他原封不動交還房子
給曾某，曾還是堅持提告，實在賠了夫人又折兵。他從事義警顧問多年，平常熱心公益，
實在沒有不法據為己有意思，只能怪不懂法律。
備對他提起訴訟、查封拍賣，曾某也沒回應。他認為可惜，才找管委會希望代為處理管理
費問題，而套房年久失修早就斷水斷電、大門也被撬開，他申請復水復電，又買電視、冰
箱、沙發、床鋪，裝上窗簾、冷氣，花了6、7萬元才租出去，案發後他原封不動交還房子
給曾某，曾還是堅持提告，實在賠了夫人又折兵。他從事義警顧問多年，平常熱心公益，
實在沒有不法據為己有意思，只能怪不懂法律。
涉嫌竊占、偽造文書起訴
起訴書指出，周某是該大廈管委會委員，是住戶之一，得知鄰居曾某套房已13年未繳管理
費，他在101年4月代繳當月管理費，5月間擅自請鎖匠將該套房換鎖，6月將套房出租，並
以曾某名義與房客簽下租賃契約，月租6000元，是一對年輕夫妻，還擅自偽刻曾姓屋主印
章，蓋印在契約書上，而有偽造文書罪嫌。
費，他在101年4月代繳當月管理費，5月間擅自請鎖匠將該套房換鎖，6月將套房出租，並
以曾某名義與房客簽下租賃契約，月租6000元，是一對年輕夫妻，還擅自偽刻曾姓屋主印
章，蓋印在契約書上，而有偽造文書罪嫌。
而同年12月曾姓屋主認為該套房沒人住，卻收到好幾個月下來的水電費，且費用暴增，曾
某親自來巡視發現上情，報警處理。
檢察官查出，周某已代為繳交去年4月至12月管理費，每月3000元，總計繳2萬7000元，而
他收了5個月月租，總計3萬元，但不論他有沒有代繳管理費，管理費欠費理應依法追討，
而不可私自把屋主套房出租，被告所辯不足採，依竊占及偽造文書等罪起訴。
他收了5個月月租，總計3萬元，但不論他有沒有代繳管理費，管理費欠費理應依法追討，
而不可私自把屋主套房出租，被告所辯不足採，依竊占及偽造文書等罪起訴。
3.新聞連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jun/12/today-center27.htm?Slots=TPhoto
4.備註:
可以欠13年 13X12X300 = 468000 ...真不簡單
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.25.53.94
噓 :搞清楚狀況，你代繳所以代表你可以占為己有裝潢出租?1F 06/12 13:44
推 : 活該(〞︶〝＊)2F 06/12 13:44
→ :養房養過頭了3F 06/12 13:44
噓 :冒用別人名義還說不懂法律 這基本常識吧??4F 06/12 13:44
推 :這本來就偉造文書 哪裡有問題5F 06/12 13:44
→ :流氓6F 06/12 13:44
→ :臺灣人買臺灣土地上的套房憑甚麼要繳管理費?7F 06/12 13:45
→ :自己要代繳的..最好這樣還可以賺到一間房..8F 06/12 13:45
噓 :從事義警顧問多年 哈哈 不講人家還不知道你是用權勢的9F 06/12 13:47
推 :八成以為對方跑路了= =10F 06/12 13:47
推 :社區沒有管委會,二戶位於門口的也是幾十年什麼錢都不出11F 06/12 13:47
請問欠繳管理費會怎樣~~? 我妹家是欠兩個月就寄存證信就是不爽繳的話會發生什麼事@@?
→ :曾某也真厲害，13年找不到人，水電單一來就出現惹～12F 06/12 13:48
→ :然後車子每天照樣停進社區中庭13F 06/12 13:49
→ :從事義警顧問多年不懂法律??14F 06/12 13:49
→ :不懂法律？那義警顧問是真的只有顧門口嗎??15F 06/12 13:49
→ :二期沒繳可以訴請法院強制執行啦16F 06/12 13:52
這案例好奇怪,13年都沒訴請執行@@?這管委會根本佛心來的 ～～
※ 編輯: hachime 來自: 114.25.53.94 (06/12 13:54)
推 :這什麼詭異的套房啊 管理費一個月三千居然只能租六千17F 06/12 14:02
→ :二期沒繳是訴請法院「命其給付」 那來的強制執行？18F 06/12 14:09
→ :真的強制執行才叫鬼島好嗎？
→ :本案早就可以申請法拍了 人家就是要a房子 怪我囉
→ :真的強制執行才叫鬼島好嗎？
→ :本案早就可以申請法拍了 人家就是要a房子 怪我囉
→ :被抓到才這樣講,沒抓到就一直收房租了~21F 06/12 14:18
推 :不法管理，人家頂多給你代繳的費用22F 06/12 16:29
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