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作者 標題 標題 [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 2015-05-04 Mon. 00:39:18
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 Sun May 3 20:46:33 2015
如題，一般來說房子是普通人一輩子最大的資產
每個人對於自己的房子都是無比的珍視
傳統上賣房都會被說是敗家子，對不起祖宗
就算是現代，如果政府要徵收，就算以市價購買也都會被罵的灰頭土臉
為什麼大陸朋友能忍受只擁有使用權而沒所有權呢？
當然，一般情況下，屁民的房子政府也不會刻意想收
但是自己最大的資產，隨時都有可能因為 公(官)眾(商)利(勾)益(結) 被奪走
為啥他們還能忍受？
難道他們都不會爆氣？
有沒有八卦呢？
ps. 有人提到可以續權
但記得法規好像不是100%保證續權
也就是其實也是看政府官員
另外，舉例:政府如果說要辦奧運，土地收回國有，你上面房子難道能搬走？
ps. 如果有大陸朋友回個文幫我解惑就更好了
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→ : 台灣也有一群人能忍受啊1F 05/03 20:46
推 : 發生了再說2F 05/03 20:47
推 : 不過就算有所有權又怎樣～ 黨要拆誰都檔不住3F 05/03 20:47
噓 : 不能忍受又能怎樣 跟官抗議然後被一棍打死嗎4F 05/03 20:47
推 : 現在台灣房子是你的未來說不定也會被中共收走阿5F 05/03 20:47
→ : 房子是拿來住不是拿來炒的6F 05/03 20:47
推 : 依法行政，謝謝指教7F 05/03 20:48
→ : 先去搞清楚地上權內容8F 05/03 20:48
推 : 因為他們很清楚人比房子重要9F 05/03 20:48
→ go371211 …
推 : 付租金就好 剩下的來讓自己過更好 不好嗎11F 05/03 20:49
推 : 爆氣的人來不及寫完不自殺聲明就自殺了啊~~~~12F 05/03 20:49
推 : 現在比較好了 現在要收房子蓋工廠 都會給補償費 補13F 05/03 20:49
推 : 現在的房子使用年限不知道有沒有一百年14F 05/03 20:49
推 : 台灣也是要拆就拆 你看精美的都更15F 05/03 20:49
→ : 住膩了 還能換間租 不用一輩子守著一個地方16F 05/03 20:49
推 : 連命都不是自己的 房子還重要嗎 別太天真了17F 05/03 20:50
→ : 償費給的還算OK 甚至有些人還比較希望房子被收走18F 05/03 20:50
推 : "要錢還是要命?????"19F 05/03 20:50
推 : 他們規定土地一律是屬於政府 只能以賣地上權方式20F 05/03 20:51
→ : 連個體戶的農民 也是要跟政府租田地來耕種
→ : 連個體戶的農民 也是要跟政府租田地來耕種
推 : 已經改囉，建議原PO去Google，現在可以續權22F 05/03 20:52
噓 : 因為他們沒選擇啊，有選擇的早外逃了23F 05/03 20:52
推 : 補償費給的ok是因為對岸現在建設擴張很快24F 05/03 20:52
噓 : 居然把房子看的比命重要?25F 05/03 20:52
→ : 只是個體戶農民通常地上權權利金會比較優惠26F 05/03 20:52
噓 : 去問苗栗人27F 05/03 20:52
→ : 他們是徵收以後給你的補償費夠你在偏遠一些的地方稱王28F 05/03 20:53
推 : 一張紙而已 就算他有所有權哪天共產黨說沒收 能怎樣?29F 05/03 20:53
推 : 那根所有權30F 05/03 20:53
推 : 台灣也差不多 只是手法沒這麼粗暴而已31F 05/03 20:53
推 : 不怕被建商囤地32F 05/03 20:53
→ : 不過擴張有極限33F 05/03 20:53
→ : 想太多，在一個黨最大的國家，說永久使用權就可以安心34F 05/03 20:53
→ : 啦，還不是看黨高興，生殺予奪
→ : 啦，還不是看黨高興，生殺予奪
→ : 你誤會了 真能忍怎麼那麼多跑到國外買房36F 05/03 20:54
※ 編輯: d9660661 (114.40.23.34), 05/03/2015 20:58:03→ : 去國外更多是因為cp高XD37F 05/03 20:57
推 : 中國一樣有釘子戶 但從大埔事件 你覺的台灣和中國有差嗎38F 05/03 20:57
→ : 甚至台灣比中共還威權 說徵收你就不得拒絕 死也沒用
→ : 甚至台灣比中共還威權 說徵收你就不得拒絕 死也沒用
推 : 中國人那麼多 每個都收你房 公務員不累死40F 05/03 20:59
推 : 恩...因為自己的命比房子所有權再重要一點。41F 05/03 21:04
噓 : 大陸??42F 05/03 21:08
推 : 所以都來台灣買阿 有永久權超爽的43F 05/03 21:10
推 : 苗栗國民有房子所有權結果被拆都可以接受了44F 05/03 21:16
噓 : 企鵝哪需要房子?45F 05/03 21:19
噓 : 就像台灣能忍受一堆慣老闆還一樣46F 05/03 21:22
→ : 中國人怎樣關台灣人屁事？47F 05/03 21:24
→ : 他們都能忍受獨裁專制了 哪有差48F 05/03 21:42
→ : 台灣人對於慣老闆的確是太能忍了...49F 05/03 21:46
→ : 你有聽過拆二代嗎.26是巴不得政府拆遷啊..拆一棟賺兩棟50F 05/03 21:48
推 : 之前有陣子流行中國人去美國買房地產,只為了擁有自己的土地51F 05/03 22:07
→ : 報導還說有的人買到了房產甚至痛哭流涕說終於有自己的土地了
→ : 報導還說有的人買到了房產甚至痛哭流涕說終於有自己的土地了
推 : 奧運會拆遷那拆遷戶肯定發財了，高興還來不及呢53F 05/03 22:42
推 :54F 05/03 22:57
噓 : 你是海洋人嗎55F 05/04 00:01
噓 : 你以為台灣就有? 你每年繳稅 政府想拆你房子蓋東西的時56F 05/04 00:11
→ : 候 你就得滾
→ : 候 你就得滾
→ : 奧運拆遷有設立抗議區，但不準抗議，世界奇觀58F 05/04 00:15
推 : 政府拆遷送新房子還給補償金59F 05/04 00:26
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作者 標題 Re: [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 Sun May 3 21:07:45 2015
※ 引述《d9660661 (永遠天真的小孩)》之銘言：
: 如題，一般來說房子是普通人一輩子最大的資產
: 每個人對於自己的房子都是無比的珍視
: 傳統上賣房都會被說是敗家子，對不起祖宗
: 就算是現代，如果政府要徵收，就算以市價購買也都會被罵的灰頭土臉
: 為什麼大陸朋友能忍受只擁有使用權而沒所有權呢？
: 當然，一般情況下，屁民的房子政府也不會刻意想收
: 但是自己最大的資產，隨時都有可能因為 公(官)眾(商)利(勾)益(結) 被奪走
: 為啥他們還能忍受？
: 難道他們都不會爆氣？
: 有沒有八卦呢？
: ps. 有人提到可以續權
: 但記得法規好像不是100%保證續權
: 也就是其實也是看政府官員
: 另外，舉例:政府如果說要辦奧運，土地收回國有，你上面房子難道能搬走？
: ps. 如果有大陸朋友回個文幫我解惑就更好了
這是一個誤區。
大陸的憲法規定土地是公有的，人民
只有使用權沒有所有權。
但，房子是私有的。
土地分成兩種，一種叫集體所有土地
一種叫國有土地。
比如某某村的土地包括所有村民的住宅
土地和農業土地都是村子的集體所有
土地，而城鎮土地，工業土地等都是
國有土地。
所以，政府會收購集體所有土地，
然後賣給開發商70年使用權，開發商
在土地上蓋房子賣給老百姓，老百姓
獲得土地使用權和房子所有權，房價
是包含房子價格和70年土地使用權的。
這些年中央政府推出各種政策保障
被拆遷農民的利益，現在強拆的例子
已經很少了，新聞上出現最多的反而
是大量暴富的賣地農民。農民
的土地是集體所有，房子等地上物是
個人私有，徵收要向村集體交土地
補償，向個人交地上物補償，村集體
再向村民分配錢物。
中國存在一個問題，没有房產稅，
但每70年需要重新交一次土地使用
費。但是從這項制度推出至今，
没有一塊土地達到了70年使用期限，
現在政府已經在考慮向美國等國家
學習。想也知道，70年後徵收土地
使用費的困難程度。一個是定價
問題，另一個是土地使用權是一個
社區居民共同擁有的，想讓大家
全部意見一致，一致同意定價和一致
交錢是很困難的。
所以中共這幾年一直在計劃向美國學習
就是修改法律，讓居民們的土地使用權
可以在符合條件下免費續約土地使用權
但是房子要交房產稅，向美國學習，
每年交一定比例房價的房產稅。不交
就拍賣你的房子。
70年收你一次房錢，改成二十年到
三十年收你一次房錢。
呵呵.....其實向美國學習的結果是
政府的收入增加了，徵收難度下降了。
中國的制度是政府對付社區居民集體，
而美國的制度是政府對付個人，同社區
關係小多了。
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→ : 大陸憲法跟共產黨章有啥差別1F 05/03 21:08
推 : 黨=國呀2F 05/03 21:09
→ : 不過很神奇的是，土地隨時可收回，上面的私有房說拆就拆3F 05/03 21:10
推 : 不錯4F 05/03 21:10
推 : 推5F 05/03 21:18
推 : 其實我看完只覺得更不能理解... 你舉得是一般情況下政府6F 05/03 21:22
→ : 稅收問題，但是我提的問題是相對極端的狀況(政府強置收
→ : 回土地)，你只有前面提到由於制定新的法規，強拆"相對"
→ : 較少，我比較想瞭解的是，到底個體的人民有沒有辦法阻止
→ : 強拆
→ : 稅收問題，但是我提的問題是相對極端的狀況(政府強置收
→ : 回土地)，你只有前面提到由於制定新的法規，強拆"相對"
→ : 較少，我比較想瞭解的是，到底個體的人民有沒有辦法阻止
→ : 強拆
推 : 吱吱哪會管這麼多？ 只會說共產國家11F 05/03 21:23
噓 : 你講到憲法，可是中國憲法第二章關於人權的條款，也規定12F 05/03 21:28
→ : 人民有言論出版結社的自由、集會遊行示威的自由、宗教信
→ : 仰自由、平等權、選舉權、人身權等 。可是現實？XD
→ : 而且你們新聞那麼不透明，新聞沒報也不代表沒有。
→ : 人民有言論出版結社的自由、集會遊行示威的自由、宗教信
→ : 仰自由、平等權、選舉權、人身權等 。可是現實？XD
→ : 而且你們新聞那麼不透明，新聞沒報也不代表沒有。
噓 : 中國法律規定不一定要實行 懂？16F 05/03 22:10
推 : 言論出版結社、游行示威的自由的確有 只是要審批17F 05/03 22:25
→ : 不要光會XD 只是制度問題 歐美國家也不是任意地段、方式
→ : 的示威都是合法的 如果問題 更主要是地方政府對這方面的
→ : 執政藝術不夠成熟 對社會效果、政治效果的顧慮比較多
→ : 所以人民不懂申請 政府不敢輕批 這是要改進的
→ : 不要光會XD 只是制度問題 歐美國家也不是任意地段、方式
→ : 的示威都是合法的 如果問題 更主要是地方政府對這方面的
→ : 執政藝術不夠成熟 對社會效果、政治效果的顧慮比較多
→ : 所以人民不懂申請 政府不敢輕批 這是要改進的
→ : 美國的佔領華爾街運動 美國fbi還說是恐怖主義 ……22F 05/03 22:29
→ : 宗教信仰自由當然有 只不過和臺灣的理解不一樣 臺灣23F 05/03 22:30
→ : 理解信仰自由似乎是傳教無限自由 也就是有相信何教之自由
→ : 大陸之信仰自由是有信教的自由和不信教的自由
→ : 試問 如果你一出生就被洗禮 你是自由的嗎？
→ : 至于邪教問題 這并不只大陸一家的問題 某大法想在大陸
→ : 洗白？再過兩三代人吧 辦再多媒體也只能蒙騙沒經過那時的
→ : 理解信仰自由似乎是傳教無限自由 也就是有相信何教之自由
→ : 大陸之信仰自由是有信教的自由和不信教的自由
→ : 試問 如果你一出生就被洗禮 你是自由的嗎？
→ : 至于邪教問題 這并不只大陸一家的問題 某大法想在大陸
→ : 洗白？再過兩三代人吧 辦再多媒體也只能蒙騙沒經過那時的
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作者 標題 Re: [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 Sun May 3 21:58:32 2015
※ 引述《longyin (龍吟)》之銘言：
: ※ 引述《d9660661 (永遠天真的小孩)》之銘言：
: : 如題，一般來說房子是普通人一輩子最大的資產
: : 每個人對於自己的房子都是無比的珍視
: : 傳統上賣房都會被說是敗家子，對不起祖宗
: : 就算是現代，如果政府要徵收，就算以市價購買也都會被罵的灰頭土臉
: : 為什麼大陸朋友能忍受只擁有使用權而沒所有權呢？
: : 當然，一般情況下，屁民的房子政府也不會刻意想收
: : 但是自己最大的資產，隨時都有可能因為 公(官)眾(商)利(勾)益(結) 被奪走
: : 為啥他們還能忍受？
: : 難道他們都不會爆氣？
: : 有沒有八卦呢？
: : ps. 有人提到可以續權
: : 但記得法規好像不是100%保證續權
: : 也就是其實也是看政府官員
: : 另外，舉例:政府如果說要辦奧運，土地收回國有，你上面房子難道能搬走？
: : ps. 如果有大陸朋友回個文幫我解惑就更好了
: 這是一個誤區。
: 大陸的憲法規定土地是公有的，人民
: 只有使用權沒有所有權。
: 但，房子是私有的。
: 土地分成兩種，一種叫集體所有土地
: 一種叫國有土地。
: 比如某某村的土地包括所有村民的住宅
: 土地和農業土地都是村子的集體所有
: 土地，而城鎮土地，工業土地等都是
: 國有土地。
: 所以，政府會收購集體所有土地，
: 然後賣給開發商70年使用權，開發商
: 在土地上蓋房子賣給老百姓，老百姓
: 獲得土地使用權和房子所有權，房價
: 是包含房子價格和70年土地使用權的。
: 這些年中央政府推出各種政策保障
: 被拆遷農民的利益，現在強拆的例子
: 已經很少了，新聞上出現最多的反而
: 是大量暴富的賣地農民。農民
: 的土地是集體所有，房子等地上物是
: 個人私有，徵收要向村集體交土地
: 補償，向個人交地上物補償，村集體
: 再向村民分配錢物。
: 中國存在一個問題，没有房產稅，
: 但每70年需要重新交一次土地使用
: 費。但是從這項制度推出至今，
: 没有一塊土地達到了70年使用期限，
: 現在政府已經在考慮向美國等國家
: 學習。想也知道，70年後徵收土地
: 使用費的困難程度。一個是定價
: 問題，另一個是土地使用權是一個
: 社區居民共同擁有的，想讓大家
: 全部意見一致，一致同意定價和一致
: 交錢是很困難的。
: 所以中共這幾年一直在計劃向美國學習
: 就是修改法律，讓居民們的土地使用權
: 可以在符合條件下免費續約土地使用權
: 但是房子要交房產稅，向美國學習，
: 每年交一定比例房價的房產稅。不交
: 就拍賣你的房子。
: 70年收你一次房錢，改成二十年到
: 三十年收你一次房錢。
: 呵呵.....其實向美國學習的結果是
: 政府的收入增加了，徵收難度下降了。
: 中國的制度是政府對付社區居民集體，
: 而美國的制度是政府對付個人，同社區
: 關係小多了。
大陸的憲法原本是個橡皮圖章，但是
隨著國家依法治國的推進，中共也
開始意識到執政黨也需要遵守法律。
有人問個人能不能抵禦強拆，按法律
來看，除非是涉及公共利益，否則
是不會受強拆的。也就是說商業地產
開發是没有強拆的。
我身邊的案例看，確實如此。我舉一個
我身邊的案例，我居住在河北省廊坊市
廣陽區，廣陽區市中心附近有個城中村
叫周各莊，該村子2011年被拆除用於
開發商業地產，，有一戶居民不同意
補償方案，最後他家没有被拆，他家
保留道路通行權，水電也沒有被斷，
新建的社區里其他家都是高樓公寓，
唯獨他家是原來的房子。
最後他想要更高補償的結果落空後，
同意了開發商的最初補償，但由於
開發商的社區建設方案已經變更，繞
過了他家，再開發他家也沒有任何利益
，開發商拒絕了他的提議。
另一個案例，廊坊市經濟技術開發區
内金源道上坐落着一個交警支隊，
交警支隊西側有一條道路，由於
一片大約50平方米的土地，該路
被截成兩段，這片土地北側的路
是四車道，南側也是四車道，只有這片
土地旁是兩車道，因這片土地没有
談好補償。這片土地的西北大約1.5公里
處還有一个類似的例子。這說明即使是
修建公共道路，政府也不会輕易強拆的
以上案例應該可以從電子地圖上看到。
斷頭路很明顯。
而且按現行法律，政府強拆的法律
手續很麻煩，法院的行政訴訟到終審
很長時間，政府並不會一定胜訴。
所以強拆案例很少。
但強拆困難產生另一個問題，釘子戶
對開發商利益有很大影響，房產開發商
大多黑白通吃。跟黑社會有很大關係，
他們總喜歡用些非法的手段解決問題，
房主某一天晚上沒回家，第二天看房子
被拆了等等，報警後開發商無非是
推出一個替罪羊，然後這個替罪羊跟
房主打官司賠償，到終審時間很長，
絕大多數情況下，房主見房子沒了，
打官司日久天長，開發商再提高一下
价碼後，見好就收了。
實際上，西方國家的地產商也是喜歡
耍類似手段，這些手段也是地產商
跟歐美同行學來的。
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推 : 你的勝是簡體字啊！1F 05/03 22:00
推 : 中國目前只能說是rule by law,離rule of law還有一定差距2F 05/03 22:02
推 : 你的價是簡體字啊！3F 05/03 22:02
→ : 而你要說地產商跟歐美同行學是扯太遠了,那只是人類共通的4F 05/03 22:02
→ : 劣根性...
→ : 劣根性...
推 : 分享給推6F 05/03 22:04
推 : 有時候想讓台灣人理解實際中國 結果很無奈7F 05/03 22:05
→ : 不知敵何以制敵
→ : 不知敵何以制敵
推 : 原po就介紹中國 簡體就簡體阿9F 05/03 22:07
推 : 感覺其他國家實際情狀況倒是沒什麼差別10F 05/03 22:09
→ : 美國真的要強拆就得面臨民兵反抗，強拆難度很高。11F 05/03 22:10
噓 : 我怎麼才三不五時看到新聞說中國有人出個門房子就不見了12F 05/03 22:12
推 : 粉飾？13F 05/03 22:12
推 : 感謝分享，避免隔海胡亂猜測一通14F 05/03 22:13
→ : 當然有區別但美國也有強拆15F 05/03 22:15
推 : sdd5245是在需殺小，你的都只是聽說16F 05/03 22:22
推 : 推17F 05/03 23:00
→ : 推用掉了,真可惜...18F 05/03 23:58
推 : 沒錯 我身邊看到的例子就是如此19F 05/04 00:06
推 :20F 05/04 00:20
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作者 標題 Re: [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 Sun May 3 22:51:49 2015
來一個小小的八卦
年輕的時候一直以為中國沒有土地財產私有
人民處於水深火熱之中
後才才發現自己太過井底
土地所有權不見得是理所當然的
來看看其他國家
加拿大 89%的土地屬於女王所有，人民有的是土地永久使用權。
這幾年很常見的是 政府提供開發商建設住宅
限定使用99-200年左右
跟中國也沒什麼差別了
Tuna Wu
The majority of all lands in Canada are held by governments in the name of
the monarch and are called Crown Lands. About 89% of Canada's land area
(8,886,356 km2 ) is Crown Land, which may either be federal (41%) or
provincial (48%); the remaining 11% is privately owned.
http://en.wikipedia.org/wiki/Land_ownership_in_Canada
※ 引述《d9660661 (永遠天真的小孩)》之銘言：
: 如題，一般來說房子是普通人一輩子最大的資產
: 每個人對於自己的房子都是無比的珍視
: 傳統上賣房都會被說是敗家子，對不起祖宗
: 就算是現代，如果政府要徵收，就算以市價購買也都會被罵的灰頭土臉
: 為什麼大陸朋友能忍受只擁有使用權而沒所有權呢？
: 當然，一般情況下，屁民的房子政府也不會刻意想收
: 但是自己最大的資產，隨時都有可能因為 公(官)眾(商)利(勾)益(結) 被奪走
: 為啥他們還能忍受？
: 難道他們都不會爆氣？
: 有沒有八卦呢？
: ps. 有人提到可以續權
: 但記得法規好像不是100%保證續權
: 也就是其實也是看政府官員
: 另外，舉例:政府如果說要辦奧運，土地收回國有，你上面房子難道能搬走？
: ps. 如果有大陸朋友回個文幫我解惑就更好了
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《◣ ● ◣ 冰冰蛇向wuluke‧庭輝flywu鮪魚噴出一陣冰煙霧...
《◤ █ (﹌〃︵︵ ︵
__ ◣◣ ███◣ ( ﹨●╱〞) / CCU_SC
≡◣◤ ◣ █ （ ( █ )
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推 : 民不患貧而患不均1F 05/03 22:52
→ peterwww …
→ : 永久使用所有，這就有差了吧...3F 05/03 22:54
推 : 都市大樓住戶都沒有土地所有權的4F 05/03 22:56
大樓還是有的區分使用權 土地共同持有※ 編輯: wuluke (23.16.134.38), 05/03/2015 22:57:00
→ : 我比較不懂為什麼一定要有土地所有權5F 05/03 22:56
推 : 反正不可能活這麼久，不考慮後代就沒差了6F 05/03 22:57
→ : 這根本就造成社會資源無法重新分配的萬惡之源啊7F 05/03 22:57
→ : 改朝換代土地還是你的? 你是認真的? 死了土地也不是你的!8F 05/03 22:59
推 : 所以中國人超想來台炒房置產9F 05/03 23:05
推 : 前提是政府不倒啊10F 05/03 23:12
推 : 死11F 05/03 23:26
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作者 標題 Re: [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 Sun May 3 23:48:45 2015
首先，糾正你的錯誤信息︰
1、中國土地不都是國有。農村的土地是集體所有，整個村子的人共有。如果你生了孩子，
農村戶口，村里是需要分給你孩子相應份額的宅基地和種植土地的。
所以，對多數人來說，是合適的。因為富人不能壟斷土地，我后輩還有翻身機會。因為集
體所有。
2、中國的房產的所有權可以私有。現在多數人的房屋都是私有的。房屋所在的土地是國有
的，個人有使用權。兩者不同。
所以︰
1、房屋在法律上的所有權是被承認和保護的，自然可以交易和收到賠償。
2、即使國有住房，比如以前國有企業的房屋，歷史原因形成的「公租房」。承租人也可以
買賣，拆遷時政府也要賠償。
多數拆遷糾紛是因為︰
1、想多要錢。一件10平米的平房，要換3個90平米的樓房，要把孫子的房子都要出來。
2、本身房屋不合法。比如買了農村自建的房屋。上面說了，農村土地是集體的，宅基地
有特定用途和特定人占用。你私下買賣，政府不承認。如果承認，土地會被有錢人壟斷的。
目前︰
1、強拆越來越少，因為拆不起了，成本不划算。所以有了「城中村」。
2、政府學乖了。繞著你走就是了。比如陳升的好基友「左小祖咒」，「造謠一時爽，全家
火葬場」的典故就是從他那里來的。
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→ : 什麼是"后"輩1F 05/03 23:50
→ : 講正經事偏有人無聊2F 05/03 23:51
→ : 小產權的房子也有人買，不為什麼，因為便宜啊3F 05/03 23:52
推 : 咩叫公主 嫂叫皇后 所以后輩指 三寶們4F 05/03 23:52
→ : 好啦 認真等等補推 就是有地上權沒土地所有權5F 05/03 23:52
推 : 感謝資訊6F 05/03 23:56
→ : 說得好像台灣人有多“不能忍”一樣、荷蘭人、明人、7F 05/03 23:56
→ : 清人、日本人、kmt、哪一個不是把你殖民把你屠殺？
→ : 你們優越感來源的民主、也並非台灣人“不能忍”的結
→ : 果、還不是美國爸爸的壓力、和小蔣的主動解禁。
→ : 清人、日本人、kmt、哪一個不是把你殖民把你屠殺？
→ : 你們優越感來源的民主、也並非台灣人“不能忍”的結
→ : 果、還不是美國爸爸的壓力、和小蔣的主動解禁。
噓 : 講的好像台灣人就欠屠殺一樣? 中國人的思想11F 05/04 00:00
推 : 台灣越來越多地上權屋 還有比地上權更差的"50年長期租約"12F 05/04 00:01
→ : 沒土地所有權卻要折舊 繳稅 給地主地租 我還在想是哪些人
→ : __去買京站
→ : 所以說台灣情況是沒比對岸好 可是台灣人優越感太高了
→ : 沒土地所有權卻要折舊 繳稅 給地主地租 我還在想是哪些人
→ : __去買京站
→ : 所以說台灣情況是沒比對岸好 可是台灣人優越感太高了
噓 : 中國人嘴巴放乾淨點，有屠殺以後都該屠殺?16F 05/04 00:03
→ : 什麼都被監控都能容忍了 沒有所有權是小事17F 05/04 00:04
推 : 會嗎？ 地上權屋子很便宜阿，50年也夠本了18F 05/04 00:06
→ : 自己過去天天吃屎、現在却問別人為什麼能忍受吃飯，19F 05/04 00:08
→ : 搞笑
→ : 搞笑
→ : 不是台灣人不能忍?民進黨你放哪了?整天美國臭嘴中國21F 05/04 00:09
→ : 中國被南京，也被中國人屠殺，現在也該被殺光?操
→ : 中國被南京，也被中國人屠殺，現在也該被殺光?操
→ : 京站便宜?科科 京站連地上權都沒有耶23F 05/04 00:13
推 : 神經病 又沒人叫你買那種房子24F 05/04 00:14
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作者 標題 Re: [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 Sun May 3 23:56:42 2015
台灣民眾也沒有所有權啊
台灣土地這塊大餅
大致上是由政府 財團 炒房跟一些房東 老人瓜分掉了吧
現在哪幾個中青年能把房貸還完的
在還完前算是真的擁有嗎
借貸方隨時可能收走
台灣跟中國狀況也差不多
政府想拆就拆
誰敢當關 水溝歸命人不還
啊 說到這個
為什麼我不是苗栗王呢
這樣我就可以在陽明山蓋我哥的房子
將苗栗的街道整頓成我心中的美麗模樣了呢
更不用說我還會在歷史上留下屬於我的輝煌
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推 : 中國還比苗栗王還講道理1F 05/04 00:10
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作者 標題 Re: [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 Mon May 4 00:16:22 2015
其實台灣的土地法規，對於土地所有權架構：
1.上級所有權：屬於人民全體，即屬於國家
2.下級所有權：人民依法取得所有權之私有土地
而「上級所有權」是優於「下級所有權」的
也就是：「國家利益 > 私人利益」
所以只要對「國家有利」的，就可以行使「徵收權」
根據土地徵收條例第三條
徵收之範圍，應以其事業所必須者為限：
一、國防事業。二、交通事業。三、公用事業。四、水利事業。
五、公共衛生及環境保護事業。六、政府機關、地方自治機關及其他公共建築。
七、教育、學術及文化事業。八、社會福利事業。九、國營事業。
十、其他依法得徵收土地之事業。
看到沒有，包山包海，最後還有一個「其他」
或許你拿到一張「土地所有權狀」
但是只要政府行使「徵收權」
那張權狀不過是廢紙一張
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噓 : 第一次聽到有這種亂解釋的東西1F 05/04 00:19
→ : 在台灣 土地的所有權若屬於國家叫做國有 若屬私人 則叫私有
→ : 在台灣 土地的所有權若屬於國家叫做國有 若屬私人 則叫私有
→ : 1F，那你徵收權的法理依據是？3F 05/04 00:21
→ : 在台灣沒有叫什麼國家利益 只有公共利益才能徵收4F 05/04 00:21
→ : 在台灣要徵收私人土地 不是那麼容易 要經過很多監督
→ : 在台灣要徵收私人土地 不是那麼容易 要經過很多監督
→ : 公共利益就是所謂的「內政部土地徵收審議委員會」判定的6F 05/04 00:23
→ : 球員兼裁判
→ : 球員兼裁判
→ : 你亂徵收 貪贓妄法 就等著被立委或議會與司法檢調修理8F 05/04 00:24
推 : 國民黨執政的中央的土徵委員會會那麼容易核准綠營執政縣市
推 : 國民黨執政的中央的土徵委員會會那麼容易核准綠營執政縣市
→ : 要過很多監督？哈哈，大埔在土地徵收委員會，4分鐘過關10F 05/04 00:27
→ : 政府申請的徵收計畫嗎?11F 05/04 00:27
→ : 再說 土徵委員會的組織分子 是學者與專家跟不同黨派參與
→ : 所以現在大浦案 正被司法檢調與監察院調查
→ : 再說 土徵委員會的組織分子 是學者與專家跟不同黨派參與
→ : 所以現在大浦案 正被司法檢調與監察院調查
→ : 都是先過關，發給補償費(或提存)，這樣叫保障私有權？14F 05/04 00:30
推 : 所以劉政鴻就等著坐牢吧15F 05/04 00:31
→ : 只能有「公聽會」，不能有「聽證會」，叫保證私有權？16F 05/04 00:32
→ : 個案有屁用，整個徵收程序，人民根本沒有抵抗政府的可能
→ : 個案有屁用，整個徵收程序，人民根本沒有抵抗政府的可能
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作者 標題 Re: [問卦] 為啥大陸人能忍受沒房子所有權？
時間 Mon May 4 00:33:07 2015
※ 引述《d9660661 (永遠天真的小孩)》之銘言：
: 如題，一般來說房子是普通人一輩子最大的資產
: 每個人對於自己的房子都是無比的珍視
: 傳統上賣房都會被說是敗家子，對不起祖宗
: 就算是現代，如果政府要徵收，就算以市價購買也都會被罵的灰頭土臉
: 為什麼大陸朋友能忍受只擁有使用權而沒所有權呢？
: 當然，一般情況下，屁民的房子政府也不會刻意想收
: 但是自己最大的資產，隨時都有可能因為 公(官)眾(商)利(勾)益(結) 被奪走
: 為啥他們還能忍受？
: 難道他們都不會爆氣？
: 有沒有八卦呢？
: ps. 有人提到可以續權
: 但記得法規好像不是100%保證續權
: 也就是其實也是看政府官員
: 另外，舉例:政府如果說要辦奧運，土地收回國有，你上面房子難道能搬走？
: ps. 如果有大陸朋友回個文幫我解惑就更好了
台灣也可以忍受阿 我記得沒錯的話
有不少台灣人 都準備忍個999年了
台灣山坡地 記得沒錯的話 是不准許買賣的 但是可以出租阿
就租個999年 然後蓋一些 有的梅的豪宅 旅館..等
反正千年後 誰知道會發生啥
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→ : 其實台灣買不起房子的話 房權好像沒差1F 05/04 00:34
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※ 作者: terievv 時間: 2015-05-04 00:39:18
※ 看板: terievv 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1111
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