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看板 terievv
作者 terievv (terievv)
標題  標題  [新聞] 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
時間 2015-09-10 Thu. 00:46:15

看板 Gossiping
作者 XC3 (　㈢　)
標題 [新聞] 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
時間 Wed Sep  9 23:12:38 2015

http://news.tvbs.com.tw/politics/news-616369/

柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷

台北市長柯文哲新政策使出殺手?，要杜絕違章建築，9
月1日開始領照的建築物，統統要附上「無違章證明」，
否則查報後直接拆除；只是要獲得這張證明，必須請建築
師到府檢查，花錢又花時間，以台北市每年4萬戶成交量
來看，北市1000名建築師能否負荷。

房仲vs.民眾：「一個人住在這裡其實滿合適的。」

單身女子尋覓小窩，她是康小姐，剛出社會想在台北市買
房，不只房價令人卻步，以後新房子還得出示「無違建證
明」，手續一大堆。

房仲吳宙瑜：「買方會覺得這樣子不是很便民，(站在)民
眾或房仲角度來想，就是我們不需要那麼複雜。」

房仲抱怨房子已經夠難賣，柯市長這一招根本找麻煩，今
年9月1日領照建物，你得先找建築師來家中檢查，建築師
得向北市府調圖說比對，耗費4-5天確認沒違建、開證明
，一旦沒有檢附證明書，很抱歉！地政機關通報查報隊到
你家，發現違建3-6個月全部拆光，民眾反應如何？

民眾：「可能會有點不方便，主動必須要去聯繫找資源，
相對門檻更高一點，違建應該是政府的事情，你又把它丟
給建築師，又丟給一般老百姓。」

民眾疑惑抓違建有需要擾民嗎？況且新政策匆促上路，配
套措施解決了沒？目前台北市約有1000位建築師，違建查
報員28名，估計11月開始民眾申請案件就會爆量，台北市
每年4萬戶成交量，人力不足是一大問題，責任歸屬也讓
建築師很頭痛。

建築師洪迪光：「當時建築師已經簽了無違章證明，可是
兩天後，結果民眾又自己去(蓋)違章，可能會產生責任歸
屬問題。」

要將違章建築逼到盡頭，杜絕新屋改裝夾層、陽台外推或
工業住宅，但這一紙證明，恐怕已經影響不少人買房意願
了。

--

柯P不是今天才去T台密訪摸頭?
怎今天T台對柯P還是火力不減...

--
--
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※ 文章代碼(AID): #1Ly4njCw (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1441811565.A.33A.html
→ supersupport: 違法習慣了....要合法反而??1F 09/09 23:13
→ nakayamayyt: 4萬戶交易不是全部都新房子2F 09/09 23:13
→ screwer5566: 不要亂改啊  誰叫他們自己亂改的  有種改就不要賣3F 09/09 23:13
→ jurists: 建築師不就賺死了4F 09/09 23:13
推 lastsodeep: 這樣建築師不就一堆case5F 09/09 23:13
噓 lolic: 全部照法規走嘛  法規怎麼訂的6F 09/09 23:14
推 magic999: 媽的，違法的事，現在依法處理反而是麻煩？7F 09/09 23:14
推 ppon: AVBS: 掃興擾民8F 09/09 23:14
推 Riya520: 恐恐恐9F 09/09 23:14
→ magic999: 房仲為了錢果然什麼鬼話都說的出口10F 09/09 23:14
推 jeff21115: 民眾哪裡不方便?11F 09/09 23:15
噓 keydata: 最好有那麼多新屋交屋..12F 09/09 23:15
→ gamania5972: 現在考建築師還來的即嗎~~13F 09/09 23:15
→ magic999: 而且是建築師無腦還是記者無腦，都簽證明不會壓日期？14F 09/09 23:15
推 chemtcwu: 抓到了，圖利建築師15F 09/09 23:16
→ magic999: 日期之後出現違建當然是屋主的責任阿16F 09/09 23:16
推 TAKEZOU: 台灣就是自食惡果 不爽叫立法委員立法放鬆建築法規阿17F 09/09 23:16
→ keydata: 11月沒爆量叫記者出來道歉18F 09/09 23:16
→ TAKEZOU: 建築法規定這麼嚴 又沒再抓 然後開一堆後門 怪誰?19F 09/09 23:17
推 Marty: 有人會覺得錢太多有困擾？20F 09/09 23:17
噓 bjj: 對於「違」的事情，KMT都喜歡就地合法21F 09/09 23:17
→ iqeqicq: 東星大樓&林肯大郡表示……22F 09/09 23:18
噓 pths313: 所以avbs認為違建就要讓他繼續建就對了23F 09/09 23:18
推 djcc: 哈哈哈  台灣人不意外  又想就地合法  支持柯P拆到底24F 09/09 23:19
→ Spinner3: 不給人賺喔25F 09/09 23:19
推 LAKobeBryant: 增加建築師業績量 不是好事嗎26F 09/09 23:19
噓 pig8012: 如果中午簽過，下午就開始做隔間，看建築師要如何舉證27F 09/09 23:19
→ wind0710: 不要違建不就沒這些事了!!現在哭夭這麼多28F 09/09 23:19
→ ta29: 舉證o.o 拿圖來對就好了呀29F 09/09 23:20
→ ta29: 簽證附圖呀
噓 industrialld: 最美的風景^_^31F 09/09 23:20
推 den7: 啊??  新領照的建築一年有四萬??小時不讀書......32F 09/09 23:20
推 johnny3: 建築師開證明的時候不會拍照喔 什麼爛問題33F 09/09 23:20
→ TAKEZOU:  就是有違章不能交易就好 由賣方提出證明34F 09/09 23:20
→ johnny3: 還簽完證明後自蓋違建怎麼辦35F 09/09 23:21
推 keydata: 簽證報告上加個有日期的照片就好了36F 09/09 23:21
→ TAKEZOU: 交易完成後買方要蓋違建就採檢舉制  下次也要拆光才能賣37F 09/09 23:22
→ chadtracy: 葉姵文...38F 09/09 23:22
→ lolic: 推文各種奇耙  好像建築師不會自保一樣xD39F 09/09 23:23
推 james732: 看起來便當吃得不開心？XD40F 09/09 23:23
→ huamin: 都是房仲在講xXXXD41F 09/09 23:24
推 sunshine6874: 徵兩個助理，一個調圖一個跑現場4K錄影，一個案含42F 09/09 23:29
→ sunshine6874: 補助賺4千，超好賺
→ youh2031: 幹你媽的不違反很難?  操44F 09/09 23:29
推 magicqw: 不合法習慣了 正常來當然無法接受 呵呵45F 09/09 23:33
推 wishyouhowev: 現在轉建築師來的及嗎46F 09/09 23:34
推 A320: 二次施工的要哭哭了47F 09/09 23:36
推 buchholiz: 危建為何是政府的事48F 09/09 23:38
推 jason1992999: 要你證明不是違建還嫌麻煩 寧願放任違建就是了？49F 09/09 23:39
推 yaya: 讚50F 09/09 23:39
推 Drunken5566: 不違建很難？51F 09/09 23:41
推 solsol: 有什麼難負荷了  工作案增加  有錢賺 交易者比較慢而已52F 09/09 23:41
推 alonelykid: 心態永遠都是反正出事的不會是自己53F 09/09 23:43
推 segga:             恐恐恐54F 09/09 23:45
推 sf7877: 真的是違法習慣了，變不習慣守法55F 09/09 23:45
→ segga: 違章建築還敢理直氣壯 然後發生一堆火災又要靠邀56F 09/09 23:47
噓 aimgel: 暴民該三小 積非成是？57F 09/09 23:47
→ baggio1029: 小時不讀書，長大當記者58F 09/09 23:48
→ JyouItsu: 給你賺還難負荷59F 09/09 23:51
推 Subliminal: 之前才找媒體唉沒人買房，現在又說件數太多會累死建築60F 09/09 23:53
→ Subliminal: 師
推 e86117934: 難賣不會降價賣？62F 09/09 23:56
→ mmzznnxxbbcc: 那不就賺翻了63F 09/10 00:03
推 SHIU0315: 都房仲在講  當人白癡嗎64F 09/10 00:06
推 duo131: 本來就該這樣~~國外有違章也是賣的時候要還原~~哪像台灣還65F 09/10 00:09
→ duo131: 便優點給你加價賣= =
→ twpisces: 建築師表示超好賺 YA67F 09/10 00:12
推 a22300206: 房仲投資客哭屁68F 09/10 00:24
→ Liking: 建築師超爽69F 09/10 00:26
推 polarbeer: 柯P就是讚 T台記者洗洗睡吧70F 09/10 00:36
推 Zeroyeu: 傻子 建築師爽死了71F 09/10 00:39
推 RevanKai: 4萬戶，一人一年40戶會不夠?太多到時候又一堆餓死72F 09/10 00:44
看板 Gossiping
作者 pchunter (po)
標題 Re: [新聞] 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
時間 Wed Sep  9 23:36:17 2015

※ 引述《XC3 (　㈢　)》之銘言：
: http://news.tvbs.com.tw/politics/news-616369/
: 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
: 台北市長柯文哲新政策使出殺手?，要杜絕違章建築，9
: 月1日開始領照的建築物，統統要附上「無違章證明」，
: 否則查報後直接拆除；只是要獲得這張證明，必須請建築
: 師到府檢查，花錢又花時間，以台北市每年4萬戶成交量
: 來看，北市1000名建築師能否負荷。


記者是在寫啥鬼？

人家是說：9月1日開始領照的建築物
全台北市每年4萬戶成交量，都是新領照建物？


: 房仲抱怨房子已經夠難賣，柯市長這一招根本找麻煩，今
: 年9月1日領照建物，你得先找建築師來家中檢查，建築師
: 得向北市府調圖說比對，耗費4-5天確認沒違建、開證明
: ，一旦沒有檢附證明書，很抱歉！地政機關通報查報隊到
: 你家，發現違建3-6個月全部拆光，民眾反應如何？

其實沒啥屁用

聰明呆完郎的建築流程

依建築執照興建 -->  完工後請領使用執照 -->  二次施工(開始違建)

現在要改成：

依建築執照興建 -->  完工後請領使用執照 -->  建築師背書 -->二次施工(開始違建)


問題是，建築師背書時間，是在二次施工之前
有啥屁用？

--
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推 shippai: 回到本壘之後才是盜壘的開始?1F 09/09 23:37
→ exhentai: 就柯屁只會嘴砲阿 這麼明顯的漏洞都想不到2F 09/09 23:37
→ korsg: 要出售的時候還要再找建築師背書一次3F 09/09 23:38
推 wts4832: 等你要賣的時候 違建拆掉恢復原貌阿4F 09/09 23:38
→ ducah: 那二工完 你要怎麼賣?5F 09/09 23:38
推 WizZ: 要賣的時候就拆掉就好了阿 傻傻的6F 09/09 23:38
→ korsg: 二工完之後假如有違建，等你要賣出時看有沒有鬼幫你背書7F 09/09 23:38
→ ducah: 那就有成本的問題了8F 09/09 23:38
→ LiveInNow: 這樣講什麼方法都沒用啦 往後還會再抽檢違建吧9F 09/09 23:39
→ WizZ: 成本轉嫁消費者10F 09/09 23:39
→ ducah: 搞個夾層裝潢 也要個百來萬11F 09/09 23:39
→ ducah: 住兩年拆掉 錢丟水裏?
→ korsg: 有種就把賣價多加個幾百幾十萬看別人買不買單 呵呵13F 09/09 23:40
→ ducah: 東西都拆了 怎麼轉嫁給下一手阿?14F 09/09 23:40
→ pchunter: 如果自行切結<無違章證明>  這樣建築師負擔會比較小15F 09/09 23:41
推 keydata: 本來就只能做到增加使用成本,不然能修法抓去關喔16F 09/09 23:42
推 WizZ: 二工也可以申請合法阿 被拆的是沒申請的 就看哪個比較便宜17F 09/09 23:42
→ WizZ: 看你施工是怎樣 改改格局沒偷容積的話 被抓到再補正就好
→ ducah: 這針對的是違章的二工 這玩意要怎麼申請合法?19F 09/09 23:43
→ WizZ: 當然如果陽台外推那種本來就不准的 自己認賠拆一拆吧20F 09/09 23:43
→ ducah: 陽台外推請你去申請合法證明來如何?21F 09/09 23:44
→ FESTUM: 這個政策的目的是新蓋違建後不給賣 逼想賣就先拆 增加成本22F 09/09 23:44
→ WizZ: 阿我不是說了陽台外推不行 是在歡什麼23F 09/09 23:44
→ korsg: 合法的二工當然沒問題啊，新制要抓的是不合法的24F 09/09 23:45
→ ducah: 這針對的就不是合法的改裝阿25F 09/09 23:45
→ korsg: 本來就是針對不合法的東西你提合法的出來銃三小XDDD26F 09/09 23:45
→ ducah: 你講那個合法二工跟這個政策的關係是?27F 09/09 23:45
→ WizZ: 沒有喔 可得合法的尚未申請也不算合法 那叫做程序違建28F 09/09 23:45
→ LiveInNow: 增加成本是自己吸收吧..賣得比鄰居還貴是怎樣29F 09/09 23:46
推 johnny3: 反正自住愛蓋違建就去蓋 又沒要賣 新制是讓你賣不掉30F 09/09 23:46
→ ducah: 程序違建你提出來講 跟這個政策關係在哪?31F 09/09 23:46
→ korsg: 那就祈禱不要被抓包沒申請麻~~呵呵32F 09/09 23:46
→ ducah: 這政策的目的是程序違建?33F 09/09 23:47
→ johnny3: 不過現在有違建即報即拆 還要賭在蓋的時候不會被抓34F 09/09 23:47
→ WizZ: 關係在於現在很多只是改格局的 會多負擔一筆申請變更的費用35F 09/09 23:47
→ ducah: 那種東西 跟這政策有啥關係?36F 09/09 23:47
→ WizZ: 至於那些本來就不行的 本來就沒什麼好主張的37F 09/09 23:47
→ ducah: 這個政策的目的是要人家去補申請?38F 09/09 23:48
→ WizZ: 政策的目的就是政府要收錢阿不然咧 呵呵39F 09/09 23:49
→ johnny3: 這個政策很明顯是要整頓市容 用不能賣來防你亂加鐵窗跟頂40F 09/09 23:49
→ johnny3: 加外推
→ ducah: 呵呵哩 硬凹也不是這樣42F 09/09 23:50
→ ducah: 北市府能從這上面賺多少錢? 你以為審圖沒有人力成本?
→ korsg: 乾脆說圖利建築師好惹 ㄏㄏ44F 09/09 23:51
→ johnny3: 室內格局違建就不管你了45F 09/09 23:51
→ ducah: 你當圖放在建管處 建管處不用花時間心力去審?46F 09/09 23:51
→ korsg: 總之你要搞違法二工，就得賭賣的時候能不能過審核47F 09/09 23:51
→ korsg: 過不了就是不准賣，或者拆光違建再賣 二選一
→ johnny3: 這招也只針對新建築 因為舊的也難叫它恢復原狀了 反正房49F 09/09 23:53
→ johnny3: 子總有一天要重蓋 到時候就不會有難看的鐵皮屋了
→ korsg: 9/1之前的也抓那我看台北市要拆光光惹XD51F 09/09 23:54
推 SDboxer: j3你說錯了 這條我很早就注意了 室內違建做夾層也不行52F 09/10 00:28
看板 Gossiping
作者 tedpc (cpdet)
標題 Re: [新聞] 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
時間 Wed Sep  9 23:46:58 2015


所以北市建築非違章的證明查核

只有在北市登記立案的建築師才有資格執行?

當新北基桃宜的建築師都死了嗎?

如果真的是這樣的話那北市這1000名建築師就躺著賺了


※ 引述《XC3 (　㈢　)》之銘言：
: http://news.tvbs.com.tw/politics/news-616369/
: 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
: 台北市長柯文哲新政策使出殺手?，要杜絕違章建築，9
: 月1日開始領照的建築物，統統要附上「無違章證明」，
: 否則查報後直接拆除；只是要獲得這張證明，必須請建築
: 師到府檢查，花錢又花時間，以台北市每年4萬戶成交量
: 來看，北市1000名建築師能否負荷。
: 房仲vs.民眾：「一個人住在這裡其實滿合適的。」
: 單身女子尋覓小窩，她是康小姐，剛出社會想在台北市買
: 房，不只房價令人卻步，以後新房子還得出示「無違建證
: 明」，手續一大堆。
: 房仲吳宙瑜：「買方會覺得這樣子不是很便民，(站在)民
: 眾或房仲角度來想，就是我們不需要那麼複雜。」
: 房仲抱怨房子已經夠難賣，柯市長這一招根本找麻煩，今
: 年9月1日領照建物，你得先找建築師來家中檢查，建築師
: 得向北市府調圖說比對，耗費4-5天確認沒違建、開證明
: ，一旦沒有檢附證明書，很抱歉！地政機關通報查報隊到
: 你家，發現違建3-6個月全部拆光，民眾反應如何？
: 民眾：「可能會有點不方便，主動必須要去聯繫找資源，
: 相對門檻更高一點，違建應該是政府的事情，你又把它丟
: 給建築師，又丟給一般老百姓。」
: 民眾疑惑抓違建有需要擾民嗎？況且新政策匆促上路，配
: 套措施解決了沒？目前台北市約有1000位建築師，違建查
: 報員28名，估計11月開始民眾申請案件就會爆量，台北市
: 每年4萬戶成交量，人力不足是一大問題，責任歸屬也讓
: 建築師很頭痛。
: 建築師洪迪光：「當時建築師已經簽了無違章證明，可是
: 兩天後，結果民眾又自己去(蓋)違章，可能會產生責任歸
: 屬問題。」
: 要將違章建築逼到盡頭，杜絕新屋改裝夾層、陽台外推或
: 工業住宅，但這一紙證明，恐怕已經影響不少人買房意願
: 了。

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藍色多腦殘

人一藍 腦就殘了

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→ korsg: 只能說記者腦殘不EY1F 09/09 23:47
→ WizZ: 看建築師公會有沒有內規限制吧2F 09/09 23:50
推 Szss: 有錢賺還嫌3F 09/09 23:52
推 hydralee: 我問過某有照無業建築師，他說心臟大顆點才敢接4F 09/10 00:36
看板 Gossiping
作者 SDboxer (生人勿近~ 漂流者Andy)
標題 Re: [新聞] 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
時間 Thu Sep 10 00:22:43 2015

※ 引述《pchunter (po)》之銘言：
: ※ 引述《XC3 (　㈢　)》之銘言：
: : http://news.tvbs.com.tw/politics/news-616369/
: : 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
: : 台北市長柯文哲新政策使出殺手?，要杜絕違章建築，9
: : 月1日開始領照的建築物，統統要附上「無違章證明」，
: : 否則查報後直接拆除；只是要獲得這張證明，必須請建築
: : 師到府檢查，花錢又花時間，以台北市每年4萬戶成交量
: : 來看，北市1000名建築師能否負荷。
: 記者是在寫啥鬼？
: 人家是說：9月1日開始領照的建築物
: 全台北市每年4萬戶成交量，都是新領照建物？
: : 房仲抱怨房子已經夠難賣，柯市長這一招根本找麻煩，今
: : 年9月1日領照建物，你得先找建築師來家中檢查，建築師
: : 得向北市府調圖說比對，耗費4-5天確認沒違建、開證明
: : ，一旦沒有檢附證明書，很抱歉！地政機關通報查報隊到
: : 你家，發現違建3-6個月全部拆光，民眾反應如何？
: 其實沒啥屁用
: 聰明呆完郎的建築流程
:
: 依建築執照興建 -->  完工後請領使用執照 -->  二次施工(開始違建)
: 現在要改成：
:
: 依建築執照興建 -->  完工後請領使用執照 -->  建築師背書 -->二次施工(開始違建)
:
: 問題是，建築師背書時間，是在二次施工之前
: 有啥屁用？

你完全不懂房地產就不要出來混淆視聽~
二工就是違法的 但在台灣很常見 台灣的習慣是房子還沒改好前
蓋到外觀都好就會先去請使用執照 這樣才能請水電也才可以發產權證明
建商通常會請到使用執照後 在打掉部分設施重建~
為什麼要多此一舉還要多花錢 因為關係到很多容積率的問題
(例如陽台外推 挑高做夾層 還有公共設施的獎勵容積等...)
因為台灣的土地太貴太值錢了~~ 不想辦法多爭取容積率 建商要怎麼養一堆人

現在要改成要移轉就要建築師背書 那違建的時機就會等到屋主手上
當然還是可以違建 如果"屋主會一直自住下去" 當然就沒問題
但如果你今天不是買來自住 或十年後要賣房子給別人 就要再請建築師在背書一次
那之前的違建就會被抓包 這時候就是要再花錢回復原狀~
如果真的台北市建築師人力無法負擔 土木技師跟結構技師絕對也有辦法做
就現場對圖看有無符合 有能力的公正第三方都能做 賭上技師牌多數也不會作假

這條老實講很難防 因為每次移轉就要在檢核一次
想來想去 老百姓能想的對策就是違建後完全自住 不然就是搬去新北
這條對台北市真的很傷 網路搜尋小房裝潢 就是到建築師多麼神乎其技
八坪大小可以打造三房格局 但其實多數就是做夾層 做一個小閣樓
結論就是建築師賺翻了~
不管屋主要不要做違建 他都能賺一筆




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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1441815766.A.0C7.html
推 vajra0001: 有深度推1F 09/10 00:26
→ WizZ: 中肯2F 09/10 00:27
推 sausalito: 所以如果真的住一輩子 或二、三十年的話就還好啊3F 09/10 00:27
→ WizZ: 其實只要撐四年就好了4F 09/10 00:27
→ sausalito: 投資客就去吃大便吧5F 09/10 00:28
推 RIVERSHAKE: 專業6F 09/10 00:29
→ SDboxer: 你如果有看法條 這條狠的是室內挑高做夾層也不行7F 09/10 00:29
推 capitalofz: 拜託 轉手前做假的供檢查沒很難 檢查完再做回去就好8F 09/10 00:30
→ capitalofz: 房價這麼高 這些都小成本而已
推 creative: 室內隔間或許可以作假,陽台外推怎麼假? 你告訴我10F 09/10 00:32
推 jrkb1986: 挑高不行。死一票未交屋的新屋11F 09/10 00:32
推 capitalofz: 來我家就是做陽臺外推 我告訴你12F 09/10 00:32
→ SDboxer: 所以就是自住要夠長才划算 不然每移轉就是拆一次蓋一次13F 09/10 00:32
→ creative: 裝潢的部分要不就自住個20年把成本攤掉再拆掉出售14F 09/10 00:33
→ capitalofz: 首先你先做落地玻璃 做完打掉 三萬搞定15F 09/10 00:33
→ capitalofz: 陽臺就是最好偷的 傻傻
→ SDboxer: 本文的第三條中 (三)夾層違章建築。所以夾層掰~17F 09/10 00:35
→ capitalofz: 最好成本要攤２０年 又一個沒做過水土的講外行話18F 09/10 00:35
→ WizZ: 不用這麼麻煩阿 全台北市有換屋需求的人不選他就好了19F 09/10 00:40
→ WizZ: 還有被路邊停車收到錢的 還有機車格被收到錢的 都不要投他
看板 Gossiping
作者 RIVERSHAKE (=.=)
標題 Re: [新聞] 柯打違建新制！　千名建築師恐難負荷
時間 Thu Sep 10 00:41:09 2015

※ 引述《SDboxer (生人勿近~ 漂流者Andy)》之銘言：
: 你完全不懂房地產就不要出來混淆視聽~
: 二工就是違法的 但在台灣很常見 台灣的習慣是房子還沒改好前
: 蓋到外觀都好就會先去請使用執照 這樣才能請水電也才可以發產權證明
: 建商通常會請到使用執照後 在打掉部分設施重建~
: 為什麼要多此一舉還要多花錢 因為關係到很多容積率的問題
: (例如陽台外推 挑高做夾層 還有公共設施的獎勵容積等...)
: 因為台灣的土地太貴太值錢了~~ 不想辦法多爭取容積率 建商要怎麼養一堆人

補充解釋：現實情況就是，建商靠不正當手段
          把不能當室內的部分都拿來使用
          然後2房變3房，3房變4房
          例如某個房間裡面有一道很突兀的牆
          去看房子的時候，代銷會很曖昧的跟你說~
          這道牆是因為政府規定怎樣怎樣
          等交屋以後"你就可以自己打掉"
          這樣就會變成一個完整的房間
          當然的，2房當3房賣，價錢自然多賺一筆
          建商荷包滿滿，消費者也以為自己賺到

柯P這招狠手實際會造成甚麼效應呢?
就是以後建商不能再這樣灌水使用坪數
房價馬上就會下跌起碼5~10趴!

年輕人~ 這才叫做打房! 傻子才反對啊!

: 現在要改成要移轉就要建築師背書 那違建的時機就會等到屋主手上
: 當然還是可以違建 如果"屋主會一直自住下去" 當然就沒問題
: 但如果你今天不是買來自住 或十年後要賣房子給別人 就要再請建築師在背書一次
: 那之前的違建就會被抓包 這時候就是要再花錢回復原狀~
: 如果真的台北市建築師人力無法負擔 土木技師跟結構技師絕對也有辦法做
: 就現場對圖看有無符合 有能力的公正第三方都能做 賭上技師牌多數也不會作假
: 這條老實講很難防 因為每次移轉就要在檢核一次
: 想來想去 老百姓能想的對策就是違建後完全自住 不然就是搬去新北
: 這條對台北市真的很傷 網路搜尋小房裝潢 就是到建築師多麼神乎其技
: 八坪大小可以打造三房格局 但其實多數就是做夾層 做一個小閣樓
: 結論就是建築師賺翻了~
: 不管屋主要不要做違建 他都能賺一筆

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推 artiller: 往往為百姓謀福利的政策 一遇到錢馬上就轉彎1F 09/10 00:42
→ artiller: 偏偏一起罵的老百姓根本無法從中獲取一杯羹
推 SDboxer: 其實多數是原本沒有牆的 多一堵牆把給一般民眾使用的封住3F 09/10 00:44


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※ 作者: terievv 時間: 2015-09-10 00:46:15
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