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※ 引述《ator (走自己的路)》之銘言：
: 辛苦大半輩子買個房，或著為自己或家人買個保險，那些血汗錢就都給他們賺走就好了阿(不管保險或房子，佣金都非常驚人)。
: 他們的存在除了蒙蔽消費者的眼睛，還有其它功能嗎?
: 有沒有高手有這相關的看法或八卦?


保險我不清楚,我也不需要,所以去問其他大大.


房子方面,基本上是沒辦法定價的.

這樣講好了,你土地怎樣定價.

馬路邊,馬路旁10米,20米,30米,你要定嗎.

這樣如果又扯到風水,啥電線趕煞,反弓水格,你也要定價嗎.

又扯到景觀,扯到離重大建設多遠,扯到東西南北.

你光房地產最基礎最長久不變的東西,土地,你都沒辦法給他一個公定價.

這樣...你是怎樣給末端產品=>住宅公定價?

某天培別人去看自售大樓.

屋主媽媽一直靠杯"我家不一樣啦,我家很讚的拉,我兒子本來不想賣的拉"

開價開16/坪..跟他殺14他差點要殺死我,關門還用甩的,超級生氣.

靠杯,前一天同一棟,認識的人才買一間12...風景還更好.

讓自住戶去面對自住戶喔.

我看會發生一堆命案...XD



然後第二點,仲介費.

我家投資,一向給2% 4%...我一點都不覺得很貴.

不像一堆自住戶摳得要命,都給1% 3%.甚至還想凹代書費.

這樣我建立人脈自然快,好貨人家會告訴我不會告訴自住戶.

誰叫自住戶那麼仇視房仲,買貴自找的.


第三.

沒有房仲幫忙當中間人兩邊講價.

你以為房價會有所謂的行情嗎..XD

你知道你的房子現在值多少嗎?

你如果要賣你要賣多少?如果你要買樓上你又打算買多少?

其實講難聽點,沒有房仲對我是大利多.

因為一般人完全搞不清楚狀況,完全沒有依據.

東西亂賣亂買,價亂開亂殺.

這樣我們這些花大筆時間觀察市場的投資者.

靠杯賺到爽翻了.

現在的世界是,房仲太多,把行情給搞出來,給屋主買方一堆建議.

每個要賣屋的都先詢問10個房仲,買個要買屋的也都找10個房仲介紹.

以至於暴利物件都很難找,要自己花大筆時間去開發.


其實我一直很好奇.

在本質上,房仲明明就是自住戶最好的朋友,投資客最大的敵人.

為啥投資客選擇和房仲做好朋友,打好關係.

自住戶都要仇視房仲呢?

不知道有沒有這方面的八卦?

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◆ From: 118.171.45.89
→ mikejr:我滿好奇你怎麼看待黑心建商系列的書籍...                  08/17 04:24

那是被害妄想症.

在怎樣黑心,凹不了你5%的價格.

但是就是一堆人斤斤計較那些小錢看不開.

投資客買房,一堆自住戶靠杯的要命的東西,都無視.

像啥漏水阿,壁癌阿.

我寧願因為這些濫問題,讓房價低個一成,我自己找工班來整理.

也不願意他弄得乾乾淨淨完完整整後,賣貴0.5成給我.

※ 編輯: ceca            來自: 118.171.45.89        (08/17 04:26)

大賣能賺多少??..100萬?500萬?

炒房比較快.
※ 編輯: ceca            來自: 118.171.45.89        (08/17 04:29)

中南部100....然後有個4萬以上月收的固定工作.



對阿,這個世界讓本質上相剋的兩種人,必須變成好朋友..XD

敵人的手上,有我最需要的東西.我手上也有對方想要的.

所以...我只好把敵人當成好朋友,大家互相互相.

※ 編輯: ceca            來自: 118.171.45.89        (08/17 04:43)

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