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看板 uefacool
作者 uefangsmith (唉呦!不錯哦~)
標題 [Mone] [匯豐] 想收租不用單靠房租
時間 2011年04月09日 Sat. PM 05:48:42


20110331
http://www.assetmanagement.hsbc.com.tw/HSBC_WCTS_FE/feFin_books/fe007-02.asp?SN=509&Kind=1

月配息債券 輕鬆當包租公

現在市場有每月固定配息的債券基金,提供每年逾4%配息,更有許多配息率超過6%、7%。讓我們按按計算機,假設投資300萬在年配息6.5%的債券基金,每個月有1.5萬的利息入帳;換成年息1.2%的定存,得放1500萬;想靠收租,得先準備800萬的頭期款。當然,不能說債券基金無波動風險,即使波動度低但還是有波動,因此老話一句,資產配置中要放一定比例,最好不要都沒有。

我們想強調的是,選擇收息商品,也要考慮應有配置。我們每天吃飯,每餐要有青菜、魚、肉和水果,營養才能均衡;管理資產也一樣,該有不同的資產種類。也許今天肉便宜點,就多吃點肉,但總不會一整年都吃肉、不吃菜。資產配置也是,也許因為個人需求,或看好哪種資產類別,而在不同資產配置不同比例:想多賺利息就把定存比例調高一點;但若把資產全押在定存,那個人資產營養素肯定要失衡。

現金、房子,對每個人都很重要,但在追求資產增長同時,得考慮資產集中的風險,一味夢想當包租公,將資金全押在房地產,或怕波動風險而全放在定存,等於提高個人資產過度集中的風險;讓自己收息商品多元化,一方面降低風險,二方面因為加入較高收益的配息債券基金,讓投資效率大為提高。

你可以一輩子靠收租養老,但若沒有雄厚銀彈當後盾,是否就無緣當包租公?看了以上例子會發現,即使沒有雄厚銀彈,當不起包租公的人,但只要選對月配息債券基金,也能和包租公一樣每月享受收租樂趣。

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※ 作者: uefangsmith 時間: 2011-04-09 17:48:42 來自: 219-85-43-124-adsl-TPE.dynamic.so-net.net.tw
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