看板 Boy-Girl
作者
標題 [求助] 情侶買房（文越打越長）
時間 Thu Dec 9 15:48:53 2021
作者
標題 [求助] 情侶買房（文越打越長）
時間 Thu Dec 9 15:48:53 2021
簡單背景介紹
男方：35y，近三年開始做生意，租房子，年收平均1.2M，存款約50W（常需要周轉工作）
女方：32y，穩定工作多年，住家裡，近年年收破2M，存款約6M（含父母分姐弟倆各2M
兩人都在台中工作+居住
雙方相處一年多，有結婚共識，現準備一起看房中。
分開來說，兩人都各有能力買房子，只是對買怎樣的房子有不同期待值。
#男方最初想法
先買個小的（一房一廳），幾年後存到錢再換大的。<<男方設定男方買房
#女方最初想法
自己能力可以買三房一廳，裝潢也可到位，如果生小孩，小孩長大了再換房。
#第一次溝通
男方覺得目前只能買1000出頭的，覺得女方看的房子（惠宇/登陽等）都太貴。後來女方
表示結婚是兩人的事，買房子當然也該是兩人一起努力，所以頭期+貸款都是兩人一起負
擔。雙方第一階段將範圍各自拉高/降低到2000多。
表示結婚是兩人的事，買房子當然也該是兩人一起努力，所以頭期+貸款都是兩人一起負
擔。雙方第一階段將範圍各自拉高/降低到2000多。
後來類似的物件房價卻越看越高，看到2600-2800這個範圍時，雙方覺得不宜再拖，不知
道等到猴年馬月房價才回的去，看到喜歡的想盡早下手。
#第二次溝通
等男方存到頭期還需要幾年，女方表示頭期款她全權處理，房貸再兩人一起分，盡早入手
比較安心。
男方表示可以接受頭期款女方付，但房貸+裝潢家具家電等他要負擔，然後名字登記女方
（非常堅持）。
男方雖這樣說，但女方擔心這樣給對方心理+經濟壓力過大，畢竟對方工作剛起步沒多久
，資金也常需要周轉。我是女方，理性來說要自己買房+打理一切都沒問題，就是很在意
對方的心情，因為對方不可能是讓我自己扛的，有共識這是兩個人的家，都希望彼此有參
與感。然後幾個女同事（跟我差不多年薪）一直說住「妳買的房子」這樣男方會有自卑心
理。
，資金也常需要周轉。我是女方，理性來說要自己買房+打理一切都沒問題，就是很在意
對方的心情，因為對方不可能是讓我自己扛的，有共識這是兩個人的家，都希望彼此有參
與感。然後幾個女同事（跟我差不多年薪）一直說住「妳買的房子」這樣男方會有自卑心
理。
所以我希望聽聽男方的心理分析及是否有更妥善的處理(說話)方式？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.108.152 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XiRJdpz (Boy-Girl)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1639036135.A.CFD.html
推 : 我覺得....你的同事問題比較大1F 12/09 15:51
噗噗...好像是這樣XDDD
推 : 先結婚再買呀 這樣也對男方比較有保障2F 12/09 15:52
推 : 可不可以直球對決，問一下男的在堅持什麼3F 12/09 15:52
推 : 為什麼不先登記在買房？4F 12/09 15:52
推 : 男生有無謂的堅持 直接上三房就好5F 12/09 15:53
推 : 絕對直上6F 12/09 15:55
→ : 先結婚再考慮，對雙方都好7F 12/09 15:58
推 : 都要買房了 為啥不結婚8F 12/09 15:58
推 : 先登記再買啊？9F 12/09 16:00
可能板上很多愛計算的例子讓大家會糾結在登不登記的問題上，但對我們來說買房比登記
/結婚還快還簡單。因為還要求婚、提親、雙方家長吃飯等等，各種事要做。
推 : 話幹嘛問一半? 擔心男生心裡的想法就問他啊
把你提的預設情境問男生，給他一些時間思考10F 12/09 16:00
把你提的預設情境問男生，給他一些時間思考10F 12/09 16:00
→ : 不登記是有什麼考量嗎話說
但我也覺得直上三房好12F 12/09 16:01
但我也覺得直上三房好12F 12/09 16:01
推 : 沒登記前想買什麼房子自己決定自己扛，要一起買就先登記14F 12/09 16:05
推 : 幹嘛不登記,可以依比例持有@@15F 12/09 16:09
推 : 自己買就好16F 12/09 16:10
推 : 婚後再買，登記誰的就沒差，夫妻財產共有17F 12/09 16:11
推 : 跟他先買一房一廳啊 自己再買一間不要跟他說18F 12/09 16:13
→ : 女32歲 生小孩緊繃期 直上3房才是正解 1房來不及塞小孩了19F 12/09 16:16
→ : 每個人標準不一樣妳在這邊通靈不去問自己另一半很好笑 我就可以接受老婆出錢登記老婆名字啊 我根本就沒差20F 12/09 16:17
推 : 我女生，支持當下誰有能力誰登記名字並出頭期款，裝潢協調或各半，未來房貸我覺得還是買的人要出，但另一半可以多幫忙家用花費，男方處於事業調整期間，存款薪資都不適合買房，這時候有另一半幫忙買房何樂而不為，不要聽同事那邊亂講，要看男方到底怎麼想吧22F 12/09 16:18
其實我的心思會比較多，簡單直接我全處理當然沒問題，但就是對方會對我們的「家」沒
有參與感，這點才是我比較困擾的～
→ : 男方堅持？你們各買一棟不就好了 面子能當飯吃喔？27F 12/09 16:18
→ : 房子的選擇絕對是三房>兩房>>>一房，如果雙方可以負擔，千萬不要買一房塞一家人，等小孩出生真的會崩潰28F 12/09 16:21
※ 編輯: barnie (111.82.33.233 臺灣), 12/09/2021 16:23:23
推 : 問就是男方現金全買30F 12/09 16:24
推 : 至少兩房 絕對不要一房31F 12/09 16:24
推 : 女生有能力乾脆先買記自己名下 男生那邊等登記結婚完再處理房貸32F 12/09 16:26
這種方式也可以～謝謝！→ Expend …
→ : 先結婚再說～...37F 12/09 16:28
推 : 以個人考量會婚前買，房屋登記自己的名字，家用由男方負擔，以兩人考量就婚後登記再買，房屋兩人依比例持分，房貸也可以依比例拆38F 12/09 16:28
→ Expend …
推 : 你們應該先結婚再想買房的問題42F 12/09 16:33
推 : 看不出哪裡有問題 先登記結婚 女方付頭期 男方付貸款 房子共有43F 12/09 16:34
推 : 因為公司要是倒了，名下財產會被清算，所以登記女生就好45F 12/09 16:34
→ : 你說"對家沒有參與感"，是指對方沒出錢還是沒出力？是妳覺得有出錢才有參與感，還是他想要這樣的參與感？46F 12/09 16:34
我們會一起討論家該有的樣子～喜歡的裝潢、顏色等等在哪裡一起做什麼事這樣的。
→ : 如果他現在就是經濟無法負擔
那後面登記再補不就好了49F 12/09 16:34
那後面登記再補不就好了49F 12/09 16:34
推 : 如果考量對方對於家的付出的感受，也可以房子全部讓妳處理，也登記妳的名字，男方負責全部家用51F 12/09 16:34
推 : 台中買到2600-2800 可以買大四房了巴 應該不用換巴53F 12/09 16:34
噓 : 結婚了再來考慮這個問題54F 12/09 16:35
※ 編輯: barnie (111.82.33.233 臺灣), 12/09/2021 16:36:21→ : 台中要買三房的房子1500-2000 應該就很夠了巴
先買預售屋 然後準備結婚55F 12/09 16:35
先買預售屋 然後準備結婚55F 12/09 16:35
推 : 你這案例很好了吧 哪需要擔心什麼57F 12/09 16:36
→ : 結婚除了房子，還有很多事情可以提供參與感
何必糾結在這個點上
現在他負擔不了，妳來負責這一塊
看他其他家事、裝潢或家用哪裡可以多負責
這不也是參與嗎58F 12/09 16:37
何必糾結在這個點上
現在他負擔不了，妳來負責這一塊
看他其他家事、裝潢或家用哪裡可以多負責
這不也是參與嗎58F 12/09 16:37
參與感是對方的說法。
我心裡是想簡單更簡單的自己單幹。
畢竟感情/感覺就不是我自己可以做主，所以還是看看除了現況，是否有更好的做法。
看起來更多人建議我原本的想法，就是自己先處理，結婚後再分攤。
推 : 婚前買全部自己包，婚後買再考慮分攤63F 12/09 16:39
推 : 負面一點來看，他手上有公司，未來萬一需要資金，他可以拿名下的房產去抵押貸款，這樣對你們所謂的家更沒保障吧，橫豎看來都是登記妳名下更合理也更好64F 12/09 16:39
嗯嗯，也可能會有這樣的情況發生。
→ : 是說存款50不叫有能力買房好嗎67F 12/09 16:39
→ : 網友也不會通靈，文章看下來反而覺得是你小劇場68F 12/09 16:39
→ : 男方自營業反而很難貸款，女方自己全出比較好69F 12/09 16:40
這部分倒是沒有了解過，這可能也要列入考慮，謝謝提醒！
推 : 你的文字排版邏輯這樣 到底怎麼領2M的…？70F 12/09 16:40
→ : 你先確定你要是全部負擔他會在意沒參與感這件事再說吧…71F 12/09 16:41
※ 編輯: barnie (111.82.33.233 臺灣), 12/09/2021 16:46:37推 : 直上，然後登記你名字，也是同45樓考量。好的壞的都要考慮進去。可以考慮讓他出家具家電之類的呀73F 12/09 16:45
推 : 常常需要週轉工作，那存款可以等於0了啦75F 12/09 16:45
※ 編輯: barnie (111.82.33.233 臺灣), 12/09/2021 16:49:51推 : 你同事跟你說 又不是跟男方說，男方是要有啥壓力76F 12/09 16:55
推 : 這種女生哪裡找 還顧面子XD77F 12/09 17:00
推 : 女方能力夠，直接買下去獨力負擔就好，男方不要管
這樣產權比較單純78F 12/09 17:07
這樣產權比較單純78F 12/09 17:07
推 : 男生都肯登記在你名下了還需要擔心啥80F 12/09 17:09
推 : 能負擔就自己先買 男生想買再另外買81F 12/09 17:11
推 : 先結婚82F 12/09 17:16
推 : 錢出的少 還要顧慮他的脆弱心靈...83F 12/09 17:16
推 : 男的毛太多84F 12/09 17:19
推 : 自營這不叫存款這叫剩餘資金，男方算沒存款，你自己85F 12/09 17:19
推 : 男生都可以接受了為啥要管同事說的阿86F 12/09 17:20
→ : 買就行，過度在意男方心情不切實際，好物件不會等他要參與感就把公司做起來吧，年收1.2M剩餘資金50，風雨飄搖的自營事業，先擔心事業吧87F 12/09 17:20
推 : 要在台中買，不要管誰出錢，先買就對了，後續要怎麼算再想辦法，男方分期再還女生都好，等這男女方討論完，房價又上去一波了90F 12/09 17:22
→ : 分妳49%公司乾股，事業成功了就不虧欠妳，十足參與感93F 12/09 17:23
→ : 如果是婚前，我贊成女方全出然後產權清楚，還有首購優惠，現在都是小三房，先買起來，等懷孕就很難搬家了94F 12/09 17:24
→ : 房子直上三房 然後不用管同事想法96F 12/09 17:24
噓 : 年收3m至少要買8000萬的房97F 12/09 17:24
推 : 房子共有98F 12/09 17:34
推 : 先結婚再討論要不要買99F 12/09 17:34
推 : 出錢少的意見就少點 尤其是面子的堅持大於理性考量的話之後相處一定吃屎100F 12/09 17:39
推 : 買102F 12/09 17:41
推 : 男方居然願意無條件把房子掛你名字,可以嫁了103F 12/09 17:42
推 : 你自己買 登記自己名字 才不會哪一天他公司需要錢拿你房子去抵押104F 12/09 17:44
推 : 板上搜”買房”有律師分享案例，每個離婚的人在結婚時都不認為會離婚，買房時都不認為自己會碰到相同問題…106F 12/09 17:51
推 : 除了買房，還有很多事情能證明男方愛你，請他在其他方面多下功夫108F 12/09 17:53
推 : 首先 房子"一定要" 結婚之後再買，而不要沒結婚就先買
再來 房子登記妳名 對絕大部分人而言 應該覺得沒意見合理可是看你敘述 男友是自己創業當老闆? 基本上 有這種個性的110F 12/09 17:55
再來 房子登記妳名 對絕大部分人而言 應該覺得沒意見合理可是看你敘述 男友是自己創業當老闆? 基本上 有這種個性的110F 12/09 17:55
推 : 大三房113F 12/09 17:58
→ : 人 之後應該都會想要自己買啦，所以他才說 先買小的房就好而妳目前的經濟狀況能直接買大的 當然會想一次搞定
我的觀察啦~
除非日後 他的事業依舊沒起色 或許才會妥協
不過重點還是在於 先結婚再買 而不要還沒結婚就先買.114F 12/09 17:58
我的觀察啦~
除非日後 他的事業依舊沒起色 或許才會妥協
不過重點還是在於 先結婚再買 而不要還沒結婚就先買.114F 12/09 17:58
→ : 沒結婚都先不必談 各買各的
第二次溝通男方的腦子是不是出了什麼問題119F 12/09 18:04
第二次溝通男方的腦子是不是出了什麼問題119F 12/09 18:04
→ : 如果是女方的需求 那就女方自己負擔勉強另一方工作只會造成無形的壓力121F 12/09 18:07
噓 : 還沒結婚，不要買123F 12/09 18:07
→ : 另外 你們年收算300 買到3000萬的房 考慮過生小孩的事嗎?124F 12/09 18:10
噓 : 聽同事意見 有事那群女同事要負責嗎？125F 12/09 18:10
推 : 男生沒那個本事就不要講大話…認清自己的能力吧126F 12/09 18:14
推 : 各自先買自己能負擔的127F 12/09 18:16
推 : 假設買2600，頭期款抓2成，加上一些雜費就沒錢裝潢了
考量男方事業看來不穩，女生一人扛2600似乎太重128F 12/09 18:21
考量男方事業看來不穩，女生一人扛2600似乎太重128F 12/09 18:21
推 : 本板的男女文我一律只建議分手130F 12/09 18:26
推 : 我也喜歡惠宇 品質不錯131F 12/09 18:26
→ : 買房這事 是女方妳一頭熱而已 男方現況根本還不適合買132F 12/09 18:27
→ : 買房建議直上 不要有想換屋的想法 畢竟婚後開銷更大
然後建議財務清楚 不管感情好不好 財務都要清楚
所以你自己先買 裝潢自己負責 他可以出建議
妳要先好 才能cover他
換屋的成本 手續費 税 其實很高 要考慮進去133F 12/09 18:27
然後建議財務清楚 不管感情好不好 財務都要清楚
所以你自己先買 裝潢自己負責 他可以出建議
妳要先好 才能cover他
換屋的成本 手續費 税 其實很高 要考慮進去133F 12/09 18:27
噓 : 看起來你們都很為對方著想，唯一需要做的就是叫女同事閉嘴，到底干她們什麼事138F 12/09 18:37
推 : 直上三房，別跟同事討論這些事情140F 12/09 18:38
→ : 被清算的時候房子只要有一小部分是他的都很麻煩吧141F 12/09 18:39
→ : 你們看的房子等級這麼高? 台中 2600-2800萬 買很好的吧?142F 12/09 18:44
推 : 別人的老婆真好143F 12/09 18:44
推 : 先登記結婚不就好了144F 12/09 18:45
→ : 就是買房比結婚簡單才要先結婚 婚禮這關都過不了 買房只是更多摩擦而已
辦過婚禮就知道 當關係牽扯到金錢 人際 雙方家庭 價值觀碰撞後才知道
如果買房不是為了婚姻準備 只是預先置產 (不然那來的急迫性) 女方自己先買就足夠了145F 12/09 18:45
辦過婚禮就知道 當關係牽扯到金錢 人際 雙方家庭 價值觀碰撞後才知道
如果買房不是為了婚姻準備 只是預先置產 (不然那來的急迫性) 女方自己先買就足夠了145F 12/09 18:45
噓 : 為了男方無聊的自尊 房價又漲了一大波151F 12/09 18:52
推 : 看補充覺得你們離結婚還有很長一段距離 這代表未來分手是很有可能的 所以你現在買的這房要妳本身能全額負擔為主
若以年薪10倍去算 你們預算應該要在2千萬較好152F 12/09 18:54
若以年薪10倍去算 你們預算應該要在2千萬較好152F 12/09 18:54
推 : 說老實話 買一房很蠢 不如不買
買房子還住跟小雅房一樣 又不是負擔不起156F 12/09 18:56
買房子還住跟小雅房一樣 又不是負擔不起156F 12/09 18:56
→ : 男方3年還在週轉金50 大概有跟沒有一樣158F 12/09 18:57
推 : 無論如何先結婚再買房不是常識嗎159F 12/09 18:58
推 : 總覺得你還沒結婚一人一間就好了啊，而且有愛在一起的情況不管登記誰的還不是都是你們的家，不用在意這種小細節吧160F 12/09 19:00
推 : 女生這麼會賺錢自己買就好了163F 12/09 19:00
→ : 婚前就自己買自己的資產自己負全責，情侶財務不要這樣糾纏不清的比較好164F 12/09 19:03
→ : 婚後再買吧,婚前買房問題非常多= =166F 12/09 19:04
推 : 真的是好女友167F 12/09 19:05
→ : 如果你和男友談結婚 他也是各種合理的理由希望延後 就可以理解現階段他根本不想結婚 買房生子 都是你自己個人的想像168F 12/09 19:08
推 : 沒登記前就要買房子風險很高欸171F 12/09 19:11
→ : 而且你們又買比較高價的房子,好好考慮啊172F 12/09 19:27
→ : 一般都是聽到互相計較太算計，你們反而是互相太體貼，也算是甜蜜的煩惱嗎xdd173F 12/09 19:32
推 : 別人的女友總是不讓人失望175F 12/09 19:35
推 : 先結婚 各自買 然後其中一間租人176F 12/09 19:41
→ : 買房重要還是結婚重要呢，為什麼要因為怕麻煩然後就不結婚？這2件事其實都很複雜啊177F 12/09 19:46
推 : 女方自己先買再登記 男方要幫忙房貸家用就隨意 彈性多179F 12/09 19:47
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