看板 home-sale作者 sentiswab (夢)標題 [新聞] 專家提醒 百萬空屋泡沫危機時間 Thu Oct 31 07:44:19 2013
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2.內容:
專家提醒 百萬空屋泡沫危機
中時電子報作者: 洪凱音╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年10月31日 上午5:30
中國時報【洪凱音╱台北報導】
營建署統計全台有86.3多萬戶空屋,專家認為數字可能「失真」。
房產作家Sway表示,官方以用電度數60度為標準實在「太低」,豪
宅隨便開盞燈,或普通社區電梯有在運作,隨隨便便就可以達到60
度門檻,預估台灣真正空屋數至少百萬戶。
由於空屋率對房價有所影響,Sway呼籲,政府不該再用假象來干預
房市,避免未來泡沫衝擊讓全民受害。
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,營建署的空屋調查只是推算,
定義錯誤百出,以信義區每坪130萬元的豪宅社區為例,60戶只有6
戶有人住,偏偏豪宅耗電量大,沒住人的戶數根本查不出來。
若從全台空屋率10.63%來看,莊孟翰解讀,顯然房地產市場「供過
於求」;他透露,其實房市在2010年就有泡沫化疑慮,房價該跌不
跌,主因是台灣處於有史以來最久的低利率環境,加上市場上資金
氾濫、賦稅制度不全及政府拚命作多所致。
Sway批評,政府口口聲聲說打房,根本是打假的,嘴巴說打房,卻
著手送建商一堆容積率、鼓勵蓋房子,泡沫愈吹愈大、且吹不破。
不過,Sway提醒,待下屆總統選舉開打之際,這個吹不破的神話,
可能受影響,不論哪一黨候選人都得面對這個現實,打房政策一旦
落實,房價就可能下跌。
3.心得或感想:
續噴
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◆ From: 182.235.88.28
推 yamiyodare:政府不敢打, 只不過爆了又會開始互推責任, 等著看吧.2F 10/31 08:02
推 furuta27:sway口氣越說越重 原本是相信他的粉絲 發現被他騙這麼
多年 有可能會反撲的3F 10/31 08:19
推 seedhorse:講的都是廢話,三年前也是供過於求,怎麼漲到現在?5F 10/31 08:23
→ luckyodi:他不是在帶團看房子嗎,吃貨文阿6F 10/31 08:32
推 ujma:中南部比例高 危險7F 10/31 08:55
推 Tosca:中南部人口一直在外移 空屋率當然高8F 10/31 08:58
推 kutkin:國小課本都在教你炒房
持有成本低 空屋自然多9F 10/31 09:06
推 binshin:那個專家? 頗ㄏ~~11F 10/31 09:19
→ ujma:營建署只有公布數據 啥都沒多說 專家指的是記者自己12F 10/31 09:22
→ PPTAlex:營建署~不是之前說買房一定賺的那個部會嗎?13F 10/31 09:25
→ ArgusX:很明顯他沒繳過電費吧....自宅跟公電有辦法分開的15F 10/31 09:40
推 SDerick:滿街都是緊張的SWAY16F 10/31 09:42
推 ottokang:國小課本教炒房?果然社會大眾很容易被洗腦啊
隨便拿兩句話就可以腦補成這樣17F 10/31 09:43
推 paquin1019:話虎爛炒知名度,怕泡沫卻一直帶人買房是合居心?
給游資更有誘因的標的,房價自然趨緩漲勢!19F 10/31 10:14
推 boing:昨天回去爬文關鍵字09年開始就有人在喊泡沫了22F 10/31 10:35
→ benitolin:從15年前我開始買房開始,泡沫化的說法就沒停過23F 10/31 10:40
噓 kay2005:sway 有房的人沒選票嗎?24F 10/31 10:41
推 SDerick:台灣房地產砲台化才是真的~越打越遠了XD25F 10/31 11:35
推 cicatrix:sway專家? 呵呵
空方的諮商師而已26F 10/31 12:05
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