看板 Gossiping作者 imac100 (我愛蘋果)標題 Re: [新聞] 台北實坪房價比日本更貴時間 Wed Nov 27 22:22:46 2013
回自己的文章~
據日本《朝日新聞》8月6日報導，日本三菱地所株式會社發表的
2013年9月上旬發售位於東京都內的超高級公寓「The Parkhouse 千鳥之淵」
每坪(約3.3平米)價800萬日元 - 約240萬台幣
售價最低為1億6000萬日元起(4千8百萬台幣左右)
最高為5億4000萬日元(1億六千萬台幣左右)。
這也是2008年金融危機以來日本國內每坪售價最高的公寓
據瞭解，「The Parkhouse 千鳥之淵」公寓位於東京都千代田區，在日本皇宮附近，
共14層，可入住73戶，此次出售22戶，該公寓預計2015年5月可以入住
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備註: 日本的均所得比台灣高大約2~3倍
心得:日本最貴的一坪才240萬.....
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◆ From: 175.181.82.14
→ ceca:持有成本不同,別在比了.
台北只要學日本克1%的印花稅,房價立刻比東京還低.2F 11/27 22:24
→ kutkin:豪宅有在理持有成本的嗎? 管理費日本也不便宜吧!
事實就是台灣炒得過頭了5F 11/27 22:28
推 ceca:豪宅才會在乎持有成本..XD...
更嚴重的就是那些惡性癢地皮的..
另外,台灣硬體會那麼爛,都更困難,和低持有成本也有關.
一堆空房子幾十個人持有,沒人知道該怎麼辦.7F 11/27 22:29
→ kutkin:豪宅就是用來炫富用的 實在是不懂 稅費管理費有啥影響11F 11/27 22:31
→ ceca:組產又不能亂賣,所以就放在那邊養蚊子.
你一刻持有稅,立刻一堆空屋出脫..因為繳不起..XD12F 11/27 22:31
→ kutkin:你說一般住宅我同意 豪宅我就不懂了14F 11/27 22:31
→ ceca:沒多久就可以都耕了.
你看上次那個誰買帝寶還不是貸款..有錢人不會亂花錢的.
有錢人做的每件事情,都有背後的意義,包含開不開名車.
但當持有成本過高,他們就會做別的選擇.
不過台灣目前不會課持有稅,要刻也是等中資來當盤子之後.
台灣正要開放,所以先炒高在開放,開放後外資進入在課稅.
流程是這樣...15F 11/27 22:31
→ mrschiu:政府明年開始地籍整理.. 死掉以後沒辦好繼承的過時效就
都算國家的了..22F 11/27 22:34
→ ceca:辦繼承很快,爛仗很少,組產這種東西大多人都很小心.XD
除了少數很詭異在中央山脈或懸癌邊的土地.
我爸某同學買了3分地40萬...好像很爽.
結果現在後悔了,因為買了那種爛地不知道要幹嘛用.
通常組產會有問題的,就是這種東西...爛到子孫連拿都懶得拿.24F 11/27 22:34
推 innominate:台灣炒過頭,稅制跟利率都幫了一把
只是持有稅根本不可能實價,提了就別想執政了30F 11/27 23:22
→ aloness:開放中資持有土地成本，比服貿更難被接受，就別想了32F 11/28 00:39
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Re: [新聞] 台北實坪房價比日本更貴
11-27 22:22 imac100.