看板 Gossiping作者 andyann ()標題 [新聞] 彭淮南：雙北房價 比東京還貴時間 Thu Nov 28 08:12:40 2013
彭淮南：雙北房價 比東京還貴
2013-11-28 00:57
工商時報 記者呂清郎／台北報導
中央銀行總裁彭淮南昨（27）日在立法院財政委員會備詢時指出，如果以實際使用坪數
來換算台灣的房價，將會非常貴，會比日本東京還要貴；且就房價所得比來看，台北市和
新北市房價的確「比較高」。
他指出，在東京買房子都是實坪交易，買到的就是使用坪數，但台灣加了一部分的公共
設施坪數，也就是說，在日本買30坪就是使用30坪，台灣則是扣掉公設後，大概只能住20
坪，所以如果以實際使用坪數來換算台灣的房價，那將會非常貴，會比日本還貴。
立委林德福及盧秀燕質詢，最近台北市信義區傳有建案喊出每坪400萬元，比先前推案
的勤美璞真及士林官邸兩建案喊價每坪300萬元更高，是不是直接挑戰「彭總裁防線」。
彭淮南則說：「我沒有什麼防線，價格由市場供需決定，也不能講合不合理。」
但彭淮南強調，基本上政府不希望房價過高，主要是為了能讓年輕人都有房子住，都能
買得起，但面對目前的房價結構，最好的解決方式應該是開闢捷運，提供更多的平價住宅
，配合央行採取的一些管控措施，內政部的實價登錄及財政部的租稅條例等。
立委許添財質詢，彭淮南先前答詢時說房地產和貨幣政策沒有關係，那高房價到底是怎
麼來的？
彭淮南則說，沒說過兩者沒關係，當時是說根據實證研究顯示，利率跟房價「不必然」
有正相關，例如英國、紐西蘭、澳洲利率很高，房價也很高，但就房價所得比來看，台北
市和新北市的確比較高。
立委吳秉叡則質詢預售屋「紅單客」炒作問題，彭淮南說，有聽過紅單的故事，就是把
預售屋當成如同房屋期貨，槓桿比率很高，買一棟成屋房子就可以買十間預售屋，但貨幣
政策沒辦法管到紅單。
中央大學昨天公布消費者信心指數，總指數78.43點比10月高峰數字78.47略降，六項指
標中上升幅度最大的就是「耐久性財貨時機」，進一步上升到102.7點。
中大台經中心主任吳大任表示，房屋是耐久性財貨購買的主要標的，國人對此項信心持
續增強，來自財政部對奢侈稅的調整幅度可能僅微調，消除建商及購屋者的不確定性，只
要景氣不要大壞，國內房地產市況仍可望看好。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20131128000040-260202
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◆ From: 221.224.148.146
推 no5566:安安 可以教我一下怎麼放空房價ㄇ1F 11/28 08:13
→ w3160828:馬邦伯:統一就有祖國資金進來了3F 11/28 08:16
推 Tuscany:藤熊:一坪250萬很便宜4F 11/28 08:16
推 Workforme:買30坪實際20坪 所以房價應該再加5成才是實際房價？6F 11/28 08:17
→ luming:兆疼雄︰一派胡言 妖言惑眾8F 11/28 08:18
推 reil:台灣買房虛坪真的誇張9F 11/28 08:21
推 kioh:中國也不想接台灣這筆爛帳，總的來說就算台灣想被統一也只是10F 11/28 08:22
→ w3160828:可是國民黨卻覺得祖國會被台灣炒房12F 11/28 08:24
推 DASHOCK:奇怪 幾個挺彭神的房仲怎麼辦13F 11/28 08:24
推 sonyvaio:你也知道比較貴你又做了什麼？14F 11/28 08:29
→ piece1:所以彭半碼你敢升息嗎?15F 11/28 08:32
→ angellll:彭神不會生息 她會告訴你 他是為了照顧進口商17F 11/28 08:36
→ piece1:XX:不能貶值!因為出口商也不會分給員工! 想問:進口商員工賺18F 11/28 08:39
→ piece1:飽分了很多了嗎? 一值搞不懂??20F 11/28 08:39
推 archon:立委先回家做功課再來詢總裁好嗎？每一段都被打臉21F 11/28 08:41
→ ArgusX:就因為進口商賺這麼飽都不分給員工了, 給出口商賺還得了
出口商賺了不分還通膨的更誇張22F 11/28 08:42
→ piece1:這樣不就更顯示有圖利進口商的嫌疑嗎?結果也只能請他喝咖啡25F 11/28 08:50
推 Blue6:那個趙藤雄不是說很便宜嗎26F 11/28 08:52
→ sagarain:比東京貴又怎麼了?
表示台灣經濟好比東京人有錢啊28F 11/28 08:59
→ sc321: 但事實上小學生都知道東京人比較有錢 代表這房價很病態30F 11/28 09:03
推 Colossus:投資客:雙北房價比東京高，很正常~ 台灣房子是拿來炒的32F 11/28 09:09
推 foxs9:知道還不做些什麼?33F 11/28 09:35
推 asdbnm626:比真皇民住得尊爵 天龍人根本潮爽der~~34F 11/28 09:42
※ op5566:轉錄至看板 home-sale 11/28 10:02
推 des1267:一堆新成屋公設比40~50趴 花錢讓建商換跑車36F 11/28 10:27
噓 oherman:比東京貴…then...????
馬政府下的官員都跟他的主子一個樣，嘴炮完了就坐著休息…37F 11/28 11:05
→ Refauth:彭淮南要不要跟我爸講一下？他說東京房價比台北市貴才對！39F 11/28 12:25
→ Lonshaus:東京房價真的比較便宜 23區內雖不在正都心內 但生活機能好距車站近 三房的房子約5000萬日幣40F 11/28 20:51
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