看板 Gossiping作者 DickMartin (~*真醉翁李白*~)標題 [新聞] 建商看好 房市沒有降價空間時間 Sun Jan 12 16:52:54 2014
建商看好 房市沒有降價空間
自由時報
http://www.libertytimes.com.tw/2014/new/jan/12/today-e2.htm
儘管中央銀行總裁彭淮南及財政部長張盛和均對國內房市示警,提醒金融機構及民眾要注
意風險,但多位建商都表示,無論從利率、資金及供需面來看,今年房市都沒有下跌的空
間,台中市龍寶建設董事長張麗莉甚至指出,房市經過十年的榮景,已造就建商口袋很深
,業者不可能降價求售。
建商口袋很深 不可能降價求售
長虹建設董事長李文造直指「今年房市沒有看空的理由」,李文造指出,現在利率看不到
有調高的跡象,持有稅及交易稅還在低檔,公告現值雖然調高,但只是增加售屋成本,並
不會引導房價下降,何況,目前游資充沛,銀行爛頭寸很多,面對通貨膨脹壓力,房地產
還是最佳的保值工具。
李文造表示,從供需面來看,雖然供應量增加,但目前並沒有供過於求的問題,主要是九
二一大地震以前蓋的房子安全性不足,內政部長李鴻源甚至表示,如果規模六.三的地震
發生在台北市,台灣房子恐將倒四千棟,所以換屋需求很強。
另外,今年底雖有選舉的變數,但李文造認為,為了勝選,政府勢必營造很多公共建設利
多,這些利多,選後還是會回歸到房市。
公告現值調高 成本灌進房價裡
冠德建設董事長馬玉山指出,今年起公告現值大幅調高,這會影響到房屋的出售價格,以
新莊為例,公告現值調高二十至二十二%,每坪售價影響五千到一萬元,這些增加的成本
,都會加到房屋售價中。
馬玉山指出,中央銀行從前兩年起,控管土建融比率在六十至六十五%,等於對建商購地
產生萎縮,庫存減少,推案減少,也不可能降價,
北台灣房價沒有下跌的理由。
張麗莉指出,目前建築業正面臨嚴重缺工、工資上漲、原物料上漲等問題,建築成本日益
推升,房價根本降不下來。
張麗莉進一步表示,過去十年房市是一片榮景,幾乎所有建商都賺錢,
現在建商口袋都很深,不可能降價求售。
皇苑建設董事長郭敏能指出,依照目前全球各主要先進國家都是債台高築的情況,根本不
願調高利率來擴大債務負擔,也使得台灣利率上揚的空間不大。
郭敏能說,即使高雄最近房屋供應量大增,去年也只有一萬戶左右,供需還在合理範圍內
,
今年房價還是會很健康的上揚。
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◆ From: 123.110.147.108
噓 Ashuya:房市持續井噴 北市平均一坪上看500萬指日可待6F 01/12 16:54
噓 skypons:建商當然要這麼說。就馬智障說自己任內經濟會再成長一樣8F 01/12 16:54
噓 woodsy:自由 不意外10F 01/12 16:55
噓 yuyun0724:利率 低稅 游資 怎麼炒房的他都講出來了 政府瞎眼11F 01/12 16:56
噓 n64tw:加油 反正老子住家裡 頂多濟一點...==
擠14F 01/12 16:57
→ skypons:老闆,這西瓜甜嗎? 老闆,我穿這件合適嗎? 老闆...17F 01/12 16:58
噓 crocus:(σ。▽。)σ (─_─)||| 哈哈 你看看你18F 01/12 16:58
噓 webrose:建商意思是說:我們前10年賺超多! 有的是錢跟你慢慢耗!22F 01/12 17:01
噓 hfs:感謝馬狗!!!24F 01/12 17:03
噓 tdkblur:如果政府真的不跟建商掛勾 不信建商們不被斷頭....偏偏XD26F 01/12 17:05
噓 k66110011:我就看最後房子都誰再買 一群小圈子再那邊炒房 顆顆27F 01/12 17:05
推 Innes:這篇文章訪問的建設公司,都滿正派經營的,和遠x不一樣
有其可信度,不過都只談到"今年"28F 01/12 17:11
→ animist:沒關係漲一漲比較早一點爆 快漲!再漲高一點!再高一點!OWO31F 01/12 17:17
→ hachime …
推 hachime:就真的不會跌、酸魯每天喊跌還不是因為沒跟著炒32F 01/12 17:19
噓 s350:請問有建商買新聞這種東西嗎????????33F 01/12 17:19
噓 sam0303:哪有老闆看衰自己的公司36F 01/12 17:23
推 popy8789:豬油幕後就是瓏山林建設 出這驚人之語不意外38F 01/12 17:31
噓 wind0710:利率調升啦!讓這些奸商跟投機客死39F 01/12 17:31
→ popy8789:一堆609捧一個建商報社不意外 藍綠都愛房價漲40F 01/12 17:32
噓 l19:豬油 不意外42F 01/12 17:37
→ elle:出來跑總是要還的 現在幫孩子買在高點 以後還不是她們要來還43F 01/12 17:38
推 frank111:看到這種新聞要高興,多來個幾篇房市就崩了44F 01/12 17:39
噓 Leika:空屋空地稅那麼輕 當然有恃無恐!其實建商沒有說錯 不會跌45F 01/12 17:41
→ CORSA:提升利率效果有限 交易實價課稅開徵才能立竿見影~46F 01/12 17:53
→ otld:一堆垃圾建商49F 01/12 19:04
噓 whitezealman:22222222222222222222222222222222222222250F 01/12 19:11
噓 water0202:有一個講出實話..拎背就是有錢啦!!開價就是這麼貴52F 01/12 20:47
噓 makki:銀行看到沒 建商它們說口袋很深 還不快調利率增加收入!!!53F 01/13 00:27
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