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作者
標題 Re: [新聞] 高雄沿管房價 恐跌一成
時間 Tue Aug 5 12:47:03 2014
作者
標題 Re: [新聞] 高雄沿管房價 恐跌一成
時間 Tue Aug 5 12:47:03 2014
※ 引述《myeggisbig (雞先生)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://ppt.cc/ZFlL
高雄沿管房價 恐跌一成 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「高雄沿管房價 恐跌一成」。 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】高雄石化氣爆之後，重災區內和週遭建案，短期買氣恐將暫時停滯，政府進行全面性的地下管線清查之後，未來全高雄市的房地產市場 ... ...
![[圖]](http://i.disp.cc/disp/yahoo_logo-1481777.png){kind=logo}
: 工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】
: 高雄石化氣爆之後，重災區內和週遭建案，短期買氣恐將暫時停滯，政府進行全面性的地
: 下管線清查之後，未來全高雄市的房地產市場，行情變數將增加管線一項，若有管線經過
: ，房屋價格會有5％到10％的折價空間。
絕對不只10%
現在才剛剛發酵而已 又不會馬上跌
房價是賣不掉之後 慢慢往下掉 掉到買方願意承接的價位才會停阿
現在高雄哪有買方? 說很多人在收 絕對是騙人的 重大災難一發生
根本也沒人敢去收 因為還沒跌完 你收了幹嘛?
現在高雄哪有買方? 說很多人在收 絕對是騙人的 重大災難一發生
根本也沒人敢去收 因為還沒跌完 你收了幹嘛?
: 高雄不動產開發公會榮譽理事長陳武聰說，高雄地下埋設工業管線，是高雄市背負著工業
: 發展的歷史共業，在此次石化氣爆之後，可能衝擊地下管線沿路的房地產市場。
: 戴嘉聖說，目前該區域還是舊部落的透天住宅居多，新大樓建案不多，每坪價格大部份介
: 於21萬元到30萬元，折價5％到10％，幅度已經很大，「不太可能超過這個範圍」。
不太可能超過這範圍? 這是打預防針而已
我的看法是 大概會下到13--17萬 才會有當地買盤
因為台北投資客絕對是全部撤離 認賠殺出
: 不過，氣爆發生後，在啟動重建的4個月左右，位於重災區的中古屋、新屋以及預售屋，
: 短期內，買氣將受到明顯衝擊，戴嘉聖說，冷淡，應該是可以預期。
: 3.心得或感想:
: 版上大大要吃貨了嗎?
你要吃一個
一 石化管線涵蓋周邊 超過居民人口50%的地方?
二 管線十五年後才可能慢慢遷移的地方?
三 油罐車 在街上跑的城市
以前高雄會吸引台北投資客 所以資金挹注很厲害
現在在我看來不管店面 或是住宅
都不值得花錢去投資一個高風險的地方
電梯大樓跌35%---40% 這是最保守的估計
透天 跌 25%--30%
店面大約30%
現在連觀光人潮都沒有了 還玩個屁? 不如台南
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.164.207
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407214026.A.0F4.html
推 :管線若禁止回埋油罐車會開始到處跑 全市都有暴露危險1F 08/05 12:49
推 :CECA會整條街掃下來的~不用怕2F 08/05 12:50
→ :油罐車和你一起等紅燈更可怕，還是埋回去吧3F 08/05 12:50
推 :只能靠C大了4F 08/05 12:50
→ :別傻了 現在高雄當地建商根本很痛苦 沒人買5F 08/05 12:51
→ :油管是腐蝕才出事，那就定期換新檢測就好了6F 08/05 12:51
→ :你要全部吃 他真的就全部賣給你 讓你爽7F 08/05 12:51
推 :原來佈局永康的真意就在這裡！！！8F 08/05 12:53
推 :我同意 南高雄短期內真的沒救了
但會反映到北高雄9F 08/05 12:53
但會反映到北高雄9F 08/05 12:53
→ :北高雄也是緩跌 被石化園區包圍 空氣汙染讓平均壽命低電視就說阿 高雄平均壽命比台北低四歲 石化園區又低一歲搞不好自來水管線也被石化汙染 吃進去都不知道11F 08/05 12:54
推 :現在還在講只跌一成的根本就想出貨14F 08/05 12:55
推 :被石化管線包圍也會降低平均壽命15F 08/05 12:55
推 :那會反映在台南或屏東吧16F 08/05 12:55
→ :這次的丙烯外洩 有可能會汙染到土壤 自來水管17F 08/05 12:55
推 :高雄房價GG 投資客也gg斯米達~18F 08/05 12:58
推 :這篇中肯，一堆說趁現在去接的，價都還沒下來，是接搞笑的嗎19F 08/05 12:58
推 :等重建條例出來，說不定不跌反噴21F 08/05 13:00
→ :不可能 重建條例出來 管線要搬 至少十五年以上
管線不可能說不送就不送 那台灣經濟直接趴下去
要噴是會噴 十年後再說 這十年根本沒得玩22F 08/05 13:01
管線不可能說不送就不送 那台灣經濟直接趴下去
要噴是會噴 十年後再說 這十年根本沒得玩22F 08/05 13:01
推 :大家都等著接不早點出手恐怕接不到 多加點錢去接吧25F 08/05 13:04
→ :現價接也太阿呆了吧....比之前的狀況慘當然要更低才接26F 08/05 13:05
→ :大家都想從高雄搬去台南了 還有阿呆要搬進高雄嗎?
這點你想看看就好!27F 08/05 13:06
這點你想看看就好!27F 08/05 13:06
推 :危機入市，高雄王要掃貨了29F 08/05 13:07
推 :我只聽神的帶領30F 08/05 13:09
→ :建商就等你說: 危機入市這句話了!31F 08/05 13:10
推 :中肯,投資台中才對
台南也不錯,高雄環境真的不太健康32F 08/05 13:11
台南也不錯,高雄環境真的不太健康32F 08/05 13:11
推 :不會高雄領跌 全台跟著大跌吧!! 這樣空軍又要來開part了34F 08/05 13:12
推 :南永康 歡迎高雄人來永康住35F 08/05 13:12
→ :空氣跟水都大有問題,小心阿36F 08/05 13:12
推 :台南要噴了!
要搬當然就近搬 搬台中太遠了 工作親友都在南部阿37F 08/05 13:13
要搬當然就近搬 搬台中太遠了 工作親友都在南部阿37F 08/05 13:13
→ :北大同 中員林 南永康 是2015年起飛的都市
這個是我兩三年前就定調的 所以相當精準的判斷39F 08/05 13:13
這個是我兩三年前就定調的 所以相當精準的判斷39F 08/05 13:13
→ :大同甚麼時候獨立成一個都市了XDDD41F 08/05 13:15
→ :ceca要賺翻了42F 08/05 13:27
噓 :大同狂跌耶！43F 08/05 13:28
→ :帥大加一萬收44F 08/05 13:29
推 :有個新聞說什麼海邊的石化園區五年內落成,屆時就會解套45F 08/05 13:30
推 :五折考慮收46F 08/05 13:30
→ :原PO一整個唬爛...跌40%... 我看你五年等不等得到47F 08/05 13:34
推 :CR是神 我相信真的會跌這樣48F 08/05 13:36
→ :我也相信大跌，有的高雄人會想搬家，外縣市不敢進來，跌49F 08/05 13:40
→ :這是高雄版的921大地震，影響很大
但是，高雄市一個有港有機場有工業的地方,
如果跌太低就會吸引價直買盤進入50F 08/05 13:44
但是，高雄市一個有港有機場有工業的地方,
如果跌太低就會吸引價直買盤進入50F 08/05 13:44
→ :CR大搞笑文居多...但其實認真分析起來很有料53F 08/05 13:45
推 :高雄就是靠石化業吧 沒石化 比隔壁台南還慘
石化業薪資還比科技業高勒54F 08/05 13:46
石化業薪資還比科技業高勒54F 08/05 13:46
→ :就算在美國，石化業薪水還是高啊56F 08/05 13:48
推 :高雄還有一個鋼鐵業 沒鋼鐵 全台都不用建設了 鋼鐵佔多少GDP...那很可怕的57F 08/05 13:49
推 :不過連神都認為13-17萬就有當地買盤 我覺得也很樂觀阿~
不少老高雄人還活在新房一坪十萬的記憶裡面 連醫師都一樣~59F 08/05 13:51
不少老高雄人還活在新房一坪十萬的記憶裡面 連醫師都一樣~59F 08/05 13:51
推 :還有...什麼沒觀光... 高雄很大 所有觀光景點都還好好的61F 08/05 13:53
→ :高雄房價低迷太久了 連全台最高住宅馨馥華 當初連20都沒有正港高雄人會覺得 沒有到一坪十萬 都不叫回到正常XD62F 08/05 13:53
→ :不用想那嚜慘 舉凡 旗津 西子灣 駁二 漢神商圈 瑞豐 六合64F 08/05 13:54
推 :你問台北人和陸客現在還敢不敢去高雄玩 怕都怕死了
還有觀光的薪資和產值跟石化業怎麼比? 高雄短空中也空65F 08/05 13:54
還有觀光的薪資和產值跟石化業怎麼比? 高雄短空中也空65F 08/05 13:54
→ :五福商圈 堀江 百貨等等...其實完好如初 捷運也照開67F 08/05 13:55
→ :有錢人最怕死了68F 08/05 13:56
→ :其實就...一個高雄 兩個世界...69F 08/05 13:57
推 :拜託不要來台南炒～～～70F 08/05 13:58
推 :不... 有玩股票的就會知道 一家公司出事 同產業股價都會被拖累71F 08/05 13:58
推 :完好如初的地方還是有影響，因為很難不經過有威脅的地方73F 08/05 14:00
→ :我家一棟透天在附近 哭哭T_T74F 08/05 14:12
推 :個人估至少3成75F 08/05 14:12
→ :CR神請帶我們下高雄收購三多商圈 救救災民76F 08/05 14:18
推 :油罐車至少知道炸彈位置,但底下的炸彈無法預測阿77F 08/05 14:24
→ :我不敢講的 大大都幫我說了78F 08/05 14:34
推 :五折收79F 08/05 15:09
→ :沒人覺得C大 最近比較少上來嗎?80F 08/05 15:11
推 :很忙吧 至於是忙什麼 呵呵 在房版講話都要相當小心才行(呼)81F 08/05 15:17
→ :不過實質上如果加上台灣人賣房子不會賠本賣的情節82F 08/05 15:18
→ :我之前早就發現惹 哈哈哈83F 08/05 15:18
→ :大概就是成交量超級低迷, 偶爾有幾間成交84F 08/05 15:18
→ :錯! 之前沒爆沒危險性 現在是有危險性 連本地人有些都會逃85F 08/05 15:19
→ :那就要看降多少%是可以割愛, 降多少%是可以冒風險接刀
如果屋主覺得行情85折簡直是最終跳樓價...買的人都在等7折那就空集合啦~~
房市走跌勢...成交量是很可怕的.....又不是能放空...86F 08/05 15:22
如果屋主覺得行情85折簡直是最終跳樓價...買的人都在等7折那就空集合啦~~
房市走跌勢...成交量是很可怕的.....又不是能放空...86F 08/05 15:22
→ :為什麼走多的時候不用講原因，走空要找原因呢？90F 08/05 15:49
推 :高雄跌定了光從親朋好友同事問起來 現在都沒人敢買高雄房91F 08/05 15:56
→ :現實是10萬/坪的新房沒有 但10萬不到的中古房嘛......92F 08/05 16:17
→ :ceca應該樂翻了，沒人跟他搶，他可以整個買下來了!93F 08/05 16:17
推 :推，殘酷的實話~台南台中要起飛了94F 08/05 16:20
推 :不能同意你更多95F 08/05 17:21
推 :真的連觀光我都會避開該段了，又不是不可取代96F 08/05 17:45
推 :不用怕..我們有高雄王97F 08/05 18:07
推 :我倒是很好奇CR 和 ceca 誰才說的準 XD98F 08/05 18:29
噓 :說道員林 其實我開始懷疑CR是寶佳體系的人
是王董的小孩嗎?99F 08/05 18:50
是王董的小孩嗎?99F 08/05 18:50
噓 :CECA表示101F 08/05 18:51
→ :標的物這麼多 為何要挑風險較高的地方 錢多也要有命花102F 08/05 18:52
推 :CR家做旅遊業的樣子103F 08/05 18:57
噓 :新彎曲104F 08/05 19:49
推 :高雄王表示 沒空理你,正在收店面拉105F 08/05 20:12
噓 :費文 買盤一堆...還沒人咧XDD106F 08/05 21:04
推 :這次推你,大家終於等到某地崩盤了...107F 08/05 23:33
→ :門前若死人，這樣算兇宅嗎？
就算爆炸區域崩了，假空軍應該也不敢買了。108F 08/05 23:40
就算爆炸區域崩了，假空軍應該也不敢買了。108F 08/05 23:40
→ :高雄王咧..應該要出面了110F 08/06 17:16
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(Canadian.): Re: [新聞] 高雄沿管房價 恐跌一成 - CPLife板