看板 home-sale作者 Neymar (內馬爾)標題 Re: [新聞] 北市5月住宅價格 月漲2.07%時間 Fri Aug 29 12:28:28 2014
: 請教各位大大
: 小弟從小欠栽培,數學沒有及格過
: 請問一千萬的房子,
: 每月漲2%,30年後是多少啊?
http://www.land.taipei.gov.tw/public/Data/48289435871.pdf
單月看漲跌老實說沒多大意義
觀察今年的表現比較有感覺
指數 變動率(%) 標準住宅總價 標準住宅單價
103/01 116.93 1.95 1,463 53.81
103/02 116.78 -0.13 1,461 53.74
103/03 116.99 0.18 1,464 53.84
103/04 116.05 -0.80 1,452 53.41
103/05 118.45 2.07 1,482 54.51
基本上就是從年初到4月為止,沒什麼多大變化
然而5月卻又突然提高....
今年開始算的話,5月比1月漲了1.3% ( 118.45/116.93 = 1.012999 )
但是從101年8月到103年5月
台北市整體平均房價漲了將近2成(18%)
再比較101年8月和102年8月
也是漲了將近1成(9.19%)
說實在話到底是盤整之後往上漲還是跌,沒人知道.....
個人覺得選後才會比較明朗。
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 北市5月住宅價格 月漲2.07%
08-29 12:28 Neymar.
推 ssiou: 實價漲18%,開價倒是漲180%(>_<)1F 08/29 12:41
→ mymars: 我朋友最近想要小換大 但是看到大房子的開價 他想開低也沒辦法 他都一直喊萬惡屋主~XD2F 08/29 12:45
→ darthv: sway說跌三成4F 08/29 12:47
→ iammakiyo: 兩年來的開價大概有多30~40%以上5F 08/29 13:11
推 landagent: 什麼已經跌三成了,張金鍔說兩年後跌才三成
這不代表兩成後累績跌六成,完了6F 08/29 13:13
→ x730309: 帥大怎麼有一種張爸推文的感覺...10F 08/29 14:11
推 YunDolphin: 這兩年真的漲很兇,我兩年前看到開價八百左右的房子現在都開1200,更扯的是一殯後的房子當時開五百多萬現在同一間開118011F 08/29 14:40
→ pds1: 盤整可能會是常態,微幅震盪14F 08/29 14:45
→ Neymar: 如果開價大概30~40%,成交價是開價打九折的話....
1.35 X 0.9 = 1.215,所以大概漲兩成無誤XD15F 08/29 16:01
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