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作者 zyfan ()
標題 [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
時間 Tue Nov 28 17:29:09 2023

補充說明：

車位有獨立權狀的 非公設車位
電梯的載重為2噸 ( model 3, EV6, BZ4X應該都可以）


朋友社區的管委會以以下理由
禁止電動車停在社區停車場

1、大樓為升降機台，出問題時消防車無法進入。
2、電車電池為金屬密閉式，消防灑水設備無法應付。
3、電車一但開放不是只能指定品牌而是必須公平全部開放，電車自燃發生並非為發動期
間；而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放！如有必要須經區權會同意
。


因為朋友想購入電動車
但結果不讓停

我怎麼看都覺得不合理～
光第一點～難道平面車位的地下室 消防車就進得去嗎？ 進去有用嗎？

大家覺得勒！？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.145.240 (臺灣)
※ 作者: zyfan 2023-11-28 17:29:09
※ 文章代碼(AID): #1bPRBdkX (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1701163751.A.BA1.html
※ 同主題文章:
[問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-28 17:29 zyfan.
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-28 19:10 aass5566.
Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎？
11-29 00:32 Sturmvogel.
推 acesslai: 不是有給但書，你當主委拉票就成1F 11/28 17:31
不是我社區
→ stkoso: 去跟管委會講啊 卒仔2F 11/28 17:31
我朋友講了喔
推 milichang: 住戶有共識就沒問題吧，跟養寵物一樣？3F 11/28 17:31
推 eulbos: 怎麼想到這些規定的阿 有夠厲害= =
那些達官貴人上班的停車場都沒有禁的吧QQ4F 11/28 17:33
之前這棟侯友宜還住了一陣子
→ ccccccrex: 我們又不是管委會...你把整棟買下來就沒這問題了6F 11/28 17:34
謝謝這麼看得起我朋友
噓 zyx12320: 入規約了？ 沒入不理他 入了搬家7F 11/28 17:34
應該沒入
推 nervrain: 問就是自己選8F 11/28 17:35
推 weijinsusu: 是社區決定的就必須遵守啊，如果是他個人決定的再說9F 11/28 17:37
只想知道這個限制有沒有違法  社區的規定也不能凌駕法律之上吧
→ loveKUO21: 讓他告 判下來再說11F 11/28 17:39
推 vulurn: 快選主委啊12F 11/28 17:39
推 shepherdd35: 不管合不合理 這種都是表決決定的
11/28 17:40
→ segio: 都寫公約了.不爽就搬走14F 11/28 17:40
→ shepherdd35: 你也可以多買幾戶15F 11/28 17:40
噓 can05025: 去告管委會啊，還是買電車連這點決心都沒有？16F 11/28 17:40
推 jinshun: 這種搞法是詛咒自己油車先燒起來好打臉嗎17F 11/28 17:40
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:43:27
→ bilibala: 無權啊！除非電車超過升降機負重
電動車是政府認可的車輛，憑什麼禁止呢？18F 11/28 17:40
同意  頂多停了被警告 但管委會應該無權做什麼

推 supeedada123: 笑死 油車也會自燃那豈不是都不能停20F 11/28 17:41
推 dans: 寵物這麼屁大的事都能禁了21F 11/28 17:41
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:45:47
推 bravery1117: 如果是社區投票同意，那就沒辦法了。22F 11/28 17:45
目前只有管委會決議
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 17:46:48
推 cross4678: 可以理解這種擔憂，但現在很多新建案還特別把能裝充電設備當賣點，就顯得禁電車的社區很落後23F 11/28 17:46
→ bravery1117: 建議1999問市政府，應該有單位可以回覆你朋友的疑問。25F 11/28 17:46
推 siegfriedlin: 不然你發動重新表決？27F 11/28 17:47
→ bravery1117: 也不是落後，就維權老人家思想落後...28F 11/28 17:47
推 PhyEng: 先問問管委會phev的車也要不要禁，hybrid呢？是鋰
11/28 17:49
電池就不行還是容量超過多少才不行30F 11/28 17:49
純電車就不行
推 eryaniso: 換新建案啊！ 老舊社區自然被淘汰吧31F 11/28 17:51
7年的建案而已 算新
推 george31708: 當然有權利啊 不然你停卡車就好啦32F 11/28 17:51
推 Rudolph0726: 卡車就有限高，樓上是在？33F 11/28 17:53
→ henrk: 升降機台有限重，電動車普遍都超過2頓!!!34F 11/28 17:57
重量沒問題
推 hanchueh: 這種讓未來房價上不去的事35F 11/28 17:58
推 george31708: 樓上，我的意思是，這是屬於限制車位使用規則。除非你願意為了電動車去上法院36F 11/28 17:59
推 ffbbhh: 摩托車汽油車上也有電池,順便禁一下38F 11/28 17:59
噓 blackstyles: 可以啊都能禁停重機了 笑死39F 11/28 18:00
→ george31708: 而且機械車位火災消防考量，不讓停很合理。只是不40F 11/28 18:00
→ qqq546789: 看規定吧41F 11/28 18:00
→ george31708: 知道有沒有判例了？42F 11/28 18:00
推 frf2pujols17: 有這種管委會的社區 八成一堆小辮子可以抓 停車位堆雜物 汽車格停機車 樓梯間放鞋櫃 想得到的全部檢舉一輪肯定很爽43F 11/28 18:00
推 kitty2000: 我們管委會不錯又有能力都拿欠費的沒皮條了，你停了管委會不能也懶得把你怎樣吧46F 11/28 18:06
推 peter21407: 所以要住戶大會同意，不過我看很難通過48F 11/28 18:08
推 kitty2000: 應該最多就變成參與調解委員會吧，要上法院住戶們最好會願意為了這種鳥事出律師費49F 11/28 18:10
推 ddLimin: 一個是因為電動車太重可能超過升降機限重吧51F 11/28 18:11
→ peter21407: 管委會不同意就只能訴諸住戶大會吧，但我覺得更難52F 11/28 18:11
推 cozax: 跟社區所有人權利有關的事務都要經由區權會表決通過才能執行 管委會權力沒這麼大53F 11/28 18:12
推 iwei0930: 你們房子要增值了55F 11/28 18:13
推 hhhhirooo: 社區的管委真的都出一堆智障56F 11/28 18:17
→ Aixtron: 我是覺得要買防火毯57F 11/28 18:18
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:19:55
→ Lowpapa: 票多的人贏  票少的人輸58F 11/28 18:19
推 MTBF: 當然有權 台灣政府就是不想管你私人社區的鳥事59F 11/28 18:20
車位是自己買的  結果不讓人停合法車輛
這個怎麼想都不對
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:26:54
推 jesuskobe: 不是自己的就什麼都可以啊,也看過不準停放機車60F 11/28 18:29
推 aass5566: 管委會的理由很合理    沒道理只爽到電車 卻讓全大樓住戶處在危險中61F 11/28 18:29
→ jesuskobe: 或者不準停放雜物63F 11/28 18:30
推 iwei0930: 要配合大樓管理條例你才能買啊 你以為你花錢 所以想幹嘛就能幹嘛喔？滾去透天好嗎64F 11/28 18:31
→ AustinPowers: 除非車位有獨立權狀，不然妳就只有停車場使用權而已66F 11/28 18:31
有權狀喔
推 wuliou: 電車 換成 重機。 講完了67F 11/28 18:31
→ lusifa2007: 油車也會自燃只是油車的自燃比較好撲滅68F 11/28 18:32
→ AustinPowers: 那就得遵守停車場管理的規則...沒辦法69F 11/28 18:32
推 yesyesyesyes: 這種的要區權會同意吧70F 11/28 18:33
→ hnjsh: 可能是管委會看了某篇推特還是噗浪的文說外國考慮消防安全禁停室內之類的文後就開會決議先禁XD
至於違不違法噢，看你有沒有心去跟鄰居槓上，也許管71F 11/28 18:33
噓 ozaki1986: 不爽去告管委會啊？沒錢告？74F 11/28 18:38
→ hnjsh: 委會顧人怨能拉到許多鄰居支持75F 11/28 18:38
→ ozaki1986: 買下所有住戶你自己決定76F 11/28 18:39
→ Eric0605: 特斯拉來台灣沒有一起自燃供參考77F 11/28 18:39
→ ozaki1986: 電車只有低端支持，多數人支持油車正常78F 11/28 18:39
※ 編輯: zyfan (42.73.145.240 臺灣), 11/28/2023 18:42:01
推 Eric0605: 不過我個人建議直接換房比較快79F 11/28 18:41
→ ozaki1986: 電車危險性高，管委會反對正常80F 11/28 18:42
噓 philyellow: 還蠻合理的啊 想要改就在住戶大會提案表決 但在那之前必須遵守社區規約81F 11/28 18:44
→ il1beta: 有些管委會的想法 真的匪夷所思 禁電車還好83F 11/28 18:44
推 MTBF: 我只是要告訴你，管委會如果有列在條約裡那他就有權禁止。至於合不合理，你區權會提出表決，多數決的投票結果自然會給你答案，就這樣84F 11/28 18:48
推 edkoven: 管委會連你買的停車格都可以管，唯一辦法是拉其他住戶正面表決87F 11/28 18:55
噓 deathtrap: 買透天買別墅，就不用管89F 11/28 18:55
推 Cumarhehehe: 燒起來全賠就准停啊90F 11/28 18:56
推 j32072: 是我的話就直接換管委會 現在買方市場91F 11/28 18:57
推 a9202507: https://i.imgur.com/j0HMK5C.jpg  這種可以停嗎?92F 11/28 18:57
[圖]
噓 mtc5566: 笑死電車車主吃癟囉93F 11/28 18:57
→ cashliu: 沒入規約還有啥好講94F 11/28 19:10
→ ommdack: 社區規約如果有明確 那也只能鼻子摸摸95F 11/28 19:12
推 adiharu: 台灣管委會凌駕法律不是第一天了96F 11/28 19:15
→ bth060104: 沒錢就認命 住社區就吞了啦97F 11/28 19:21
推 Killercat: 老實講已經多久沒有聽過電車燒起來了....98F 11/28 19:21
推 freeclouds: 依照住戶公約 要有區權人大會同意99F 11/28 19:22
推 mathrew: 去選主委100F 11/28 19:36
推 INTHEWIND: 只能說，沒錢買獨棟就認命101F 11/28 19:38
推 leutk: 違法阿 用哪個法條禁止？ 以為管委會可以凌駕法律喔
就好像今天管委會制定你違規要罰錢 你真的以為你不繳會怎麼樣嗎
管委會強制執行你就找律師來告 包贏102F 11/28 19:40
→ Killercat: 不是，違法你要說他違什麼法才對吧...107F 11/28 19:47
推 iwei0930: 笑死 結果區權會表決出來的案例幾乎都背書管委會108F 11/28 19:47
推 stealk: 照停啊 阿是能怎麼樣109F 11/28 19:51
推 amethystboy: 一律建議搬家110F 11/28 19:54
推 hanchueh: 台灣不像國外有一堆早期Model S自燃
但是有一堆S/X電池故障出保換電池
我猜是特斯拉自我檢測更新變聰明了
在有起火可能之前就先檢測出風險停用亮故障碼111F 11/28 20:07
推 leutk: 法盲以為區權會凌駕法律喔 這案例犯的是強制罪115F 11/28 20:09
→ comboBBS: 住戶太醜 會影響房價 不得入住116F 11/28 20:12
推 alimama: 照常停啊，請管委會搬出法條來反駁你，不然你有買車位，車子又合法合規為何不能停117F 11/28 20:13
→ freeclouds: 之前不是在吵汽車停車位 停機車的問題..119F 11/28 20:22
推 edwardtp: 無權，但禁止也沒罰則120F 11/28 20:47
→ LastHuman: 電車仔哭哭121F 11/28 20:51
推 loungelover: 你朋友可以跟他槓 然後告 以表ㄧ定要開電車的決心然後管委會就擋你安裝充電樁XD 你只能去外面跟89搶充電122F 11/28 20:51
推 basterds: 這才是有腦有智商的管委會125F 11/28 20:54
→ loungelover: 管委會要搞你方法很多 讚同各位大大說的 換一個社區或透天比較快126F 11/28 20:55
噓 cospergod: 不爽買透天阿128F 11/28 20:56
推 loungelover: 這種東西你去告他也沒用的 他有充份理由 政府不可能幫電車背書無風險 跟你保證政府一定回你 請社區區權會議自行投票決定129F 11/28 21:02
→ cospergod: 強制?笑了 是只住過公寓喔132F 11/28 21:04
→ leutk: 怎麼會沒用 你就照停下去呀 他不讓你進入就是強制罪 不然你試試把車子停在你大樓土地上的出入口 看會不會沒事133F 11/28 21:13
推 loungelover: 我是說去告他沒用我又不是說不能停 他不用罰責啊
他讓你裝不了充電樁你三個月你就想賣車了136F 11/28 21:22
推 freeclouds: 違反規約他是可以罰你錢啊 反正你就等他強制執行138F 11/28 21:27
→ longkiss0618: 遇到油車老害管委會算你朋友倒楣139F 11/28 21:33
推 yumeixuan: 重機都可以限制了為什麼電車不行管?140F 11/28 21:37
推 loungelover: 還有不要網路上講得很嗆很勇內 現實中要真敢為了開電車跟管委會槓到底喔 天天硬停 充電樁硬裝 再跟管委會打官司141F 11/28 21:37
推 marunouchi: 你花5萬買一台油車停地下室，然後～144F 11/28 21:53
推 george31708: 不怕家門被潑屎就跟管委會槓吧！我是不會做這種蠢事啦145F 11/28 22:09
推 loungelover: 認真回原po 問題: 個人覺得不合理 但社區管委會就是有某部份政府賦予的規範權利 你可以硬跟他槓 曠日費時的跟他鬥 但又有幾個人願意上班跟客戶老板同事鬥完後 回家繼續跟社區管委會鬥的 只為了ㄧ台電車? 你有其他讓你人生更輕鬆的選擇147F 11/28 22:11
推 tengerinedog: 他搞你你就社區大小事全搞起來152F 11/28 22:17
推 hank12332: 區權會沒通過前照停153F 11/28 22:18
噓 cytochrome: 不管表不表決，管委會有意見就上法院提告阿154F 11/28 22:33
推 G7Y8O9K: 社區前陣子火燒車 原先以為是電動車 結果是一台納智捷155F 11/28 22:39
推 kazami: 管委會權力有很大嗎？你照停應該就只是惹人厭，然後若是管委會有人對你不爽想其它辦法搞你而已..像我們社區原本決議不能在停車位上堆雜物，但還是有不少住戶不願意清掉 就這樣過了半年 管委會就公告為了住戶和諧 所以決定不再追蹤雜物是否有清理 ..157F 11/28 22:55
推 ultratimes: 管委會權力有很大嗎？   有  不信你試試看
我只能這樣說  不信你試試看162F 11/28 23:04
推 SiriusJinn: 機械出入口就算了吧，燒到電梯壞掉剛好變悶燒鍋164F 11/28 23:25
推 ChampionYe: 規約寫了就看管委會要不要告你，還有要不要跟住戶鬧翻，不怕麻煩的話就停下去跟他耗囉165F 11/28 23:27
推 wild2012: 禁設充電設備就可以了 cc167F 11/28 23:27
→ kevin963: 什麼低端社區阿？ 公布一下好嗎168F 11/28 23:34
推 tvbic: 那只好直接停在停車場入口囉，把問題變成大家的問題169F 11/29 00:06
噓 showforce: 那gogoro算嗎？170F 11/29 00:10
→ sula0328: 管委會笑話電車是有幾個自燃的案例 怎不說油車有汽油也是易燃物會爆炸= =171F 11/29 00:22
→ ashyang: 管委會也是社區住戶的人,就多巴結幾戶去開會吵個幾次,終究會通融的,再不然就是自己去選當主委自己提案173F 11/29 00:24
推 j198811: Gogoro也全部退出停車場，電瓶全拔掉不然不能停，攜帶行動電源手機也不准進入175F 11/29 00:49
推 techih: 有些權利是要抗爭才能得到的 不然你停大家一起都別停 你有理的話他們會自己摸摸鼻子177F 11/29 01:08
推 jazye: 你有停車位權狀，但沒有車道的喔179F 11/29 02:08
推 alimama: 記得現在還沒修法，車道還算公設，也就是不管有沒有買車位一樣要出車道的錢，一樣有使用權利180F 11/29 06:53
→ dslite: 拖油電車下水就好了 看他們買不買啊182F 11/29 07:49
→ petitebabe: 沒入規約別理他們183F 11/29 08:48
推 kevin963: 買好一點的房子白癡鄰居會比較少184F 11/29 08:49
噓 frank111: 合理阿，消防問題，你想個解決消防的問題就可以了185F 11/29 09:07
推 keigowei: 在這裡討論再熱烈都影響不了啦！去吵去鬧去告試試186F 11/29 09:15
→ hostage911: 很好啊，外部成本為何要別人配合。187F 11/29 09:37
※ 編輯: zyfan (114.34.112.206 臺灣), 11/29/2023 11:14:00
→ bbbing: 我記得曾有特粉說，做充電樁房價會漲
車道公設不是平分在車位上嗎?188F 11/29 11:49
→ boydoop: 別聽一堆網友不負責任的話，電車燒起來這些人又不用為他們的話負責，電車跟油車滅火的難易度不同，只要燒一次你這輩子就是準備賠整棟住戶了190F 11/29 12:12
社區有保險  充電樁有保險
還好我不是跟你同一社區
推 nike319546: 硬停管委會也不能怎樣啊193F 11/29 12:14
推 hsiung9: 好奇問 那油電車沒事嗎？
聽管委會那些理由 油電車也躲不掉吧194F 11/29 12:23
噓 jsdf: 樓上一堆法盲，管委會通過是憲法嗎？違法的規定當然無效196F 11/29 12:37
※ 編輯: zyfan (1.171.228.200 臺灣), 11/29/2023 12:48:34
→ bbbing: 有保險就可以放心出事嗎，路上的砂石車學長也有保險198F 11/29 12:51
→ GOPOL: 你停進去 社區無權禁止
可以告管委會 99%他們會立刻撤下這個公告
管委會只要敢動你的車 就是強制罪....
他連上鎖都不行....之前我們社區就被告過了
抱歉~~沒看到電梯的載重限制為2噸
我覺得管委會主要是"限重"這個條件禁止 那還算合理如果2噸以下 出示行照申請 應該還是會讓你停吧199F 11/29 13:05

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