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作者
標題 [電車] 趁還沒有管委會 裝充電樁會有問題嗎
時間 Thu Aug 24 10:23:54 2023
作者
標題 [電車] 趁還沒有管委會 裝充電樁會有問題嗎
時間 Thu Aug 24 10:23:54 2023
朋友的房子剛交屋
目前尚未成立管理委員會
由於開過我的model 3覺得也想買電動車
但要買哪個牌子的還沒決定
像我家就是管委會主委直接否決，沒有討論空間
那像我朋友現在連管委會都還沒有的階段
如果直接牽好會不會有甚麼疑慮?
比如未來主委也不喜歡的話 可以事後要求拆除嗎?
p.s建商本來就有預留線槽，只是有備註能否安裝以未來管委會決定為主
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.199.2 (臺灣)
※ 作者: damien12343 2023-08-24 10:23:54
※ 文章代碼(AID): #1avhyyXM (car)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1692843836.A.856.html
推 : 可以先裝啊 但以後管委會還是可以多數決議拆掉1F 08/24 10:24
感謝!
所以最壞的情況就是決議拆之後 做白工+花錢而已
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:25:49
→ : 我建議你就先打好照面 反正這東西其實也還好2F 08/24 10:25
我當初也是秉持著先打好照面
換來的是
"中國大陸這麼多電動車爆炸的新聞，不可能讓你裝"
"整個社區燒起來你要負責嗎?"
沒關係 集合住宅就是這樣
大家都有發表的權利
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:27:07
推 : 自己進去當主委3F 08/24 10:30
推 : 通常最好的說服法就是房價，不給裝對房價不利4F 08/24 10:30
當初太笨了 只想著說服大家電動車其實並不危險
忘了應該拿房價來提的
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:31:08
推 : 先裝風險太大了吧 管委會遲早會出來5F 08/24 10:34
→ : 我建議你自己先進入管委會打好關係6F 08/24 10:37
推 : 搬家買透天或獨棟吧。XD7F 08/24 10:40
推 : 建商都留好線槽了，之後要是還被管委會否決掉還真的有夠可憐8F 08/24 10:43
噓 : 還沒成立那還有第一次區權會 施什麼工 施工的錢拿去買月餅跟住戶打照面比較實在吧 笑死10F 08/24 10:44
沒問題
會叫朋友連水果一起買
順便附上電動樁社區的房價增值表
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:45:21
→ : 留線槽而已 建商有沒有解決社區容量或裝專錶EMS 當12F 08/24 10:45
我家沒樁我也不是很瞭
裝自己家電錶的話有社區容量的問題嗎?
→ : 然失敗率高 挖個洞就要裝 笑死13F 08/24 10:46
噓 : 當然不行啊,經過共用空間一定要區權會同意
只留線槽，又沒裝裱拉線14F 08/24 10:49
只留線槽，又沒裝裱拉線14F 08/24 10:49
→ : 移交之前都是建商在管16F 08/24 10:50
推 : 第一次區權會絕對叫你拆光17F 08/24 10:50
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:51:54→ : 區權會投票通過統一安裝最保險18F 08/24 10:56
推 : 先去外面充比較實在
你現在先施工個花費 拿去外面超充綽綽有餘還有找19F 08/24 10:57
你現在先施工個花費 拿去外面超充綽綽有餘還有找19F 08/24 10:57
差不多 我一個月充3-4000
他真要弄充電樁我看四萬跑不掉
→ : 線槽雖然預留好 但直徑夠不夠每個車位的線都走過去21F 08/24 10:59
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 10:59:55→ : 是另一個問題 只要後裝的會有走不過去的問題 這就是變成大家的問題了22F 08/24 11:00
推 : 管委會沒通過就要拆掉了，不要浪費錢24F 08/24 11:03
推 : 不推薦這樣搞阿 走公共空間一定叫你拆掉
而且線怎麼佈 從一開始就不會讓你隨心所欲了25F 08/24 11:03
而且線怎麼佈 從一開始就不會讓你隨心所欲了25F 08/24 11:03
推 : 笑死27F 08/24 11:05
→ : 除非高級住宅，不然要過半數同意很難，最後就是拆28F 08/24 11:06
推 : 建議直接當主委29F 08/24 11:06
推 : EMS不是強制安裝用自己的錶就好30F 08/24 11:07
推 : 辛苦了!!拍拍，但不建議自己亂搞31F 08/24 11:07
沒事沒事 我沒這個問題
讓朋友自己去煩惱吧!
我還是超充就好 不想再開會了…
→ : 想開電車住宅就選電車友善的住宅~~~32F 08/24 11:08
※ 編輯: damien12343 (118.161.199.2 臺灣), 08/24/2023 11:08:32→ : 浪費唇舌跟住戶講都是白搭啦!!!33F 08/24 11:08
→ : EMS光建置費用就會讓管委會不考慮了 又不是豪宅34F 08/24 11:08
推 : 簡單說這棟可以吃100w 台電只會給80w 就是一般來說不會把家裡搞到吃滿 所以給你八成就夠了 可是充電樁就會讓你家總量直接頂到肺 這樣戶數多了就有機會跳電 然後就要花幾百萬設專表EMS 所以你不去溝通感情電車也才兩三台 大家以為會停電會失火 花幾百萬裝一個廢物幹嘛 笑死35F 08/24 11:13
推 : 公設未點交前是建商的 管委點交時一定叫你拆41F 08/24 11:15
→ : 你朋友被建商告了之後記得上來分享42F 08/24 11:21
→ : 限流又不是限假的 超過上限前你獨立電表會先跳開43F 08/24 11:22
推 : 今年我輪到主委，直接否決。完全不想為了充電樁簽名蓋章，給下一屆去煩惱44F 08/24 11:22
→ : 竹北很多不裝EMS的社區 就是在總電直接卡死每戶上限46F 08/24 11:23
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/05/22/realtime/22194104.png&s=Y&x=0&y=0&sw=1366&sh=926&exp=3600)
推 : 裝那東西惹來一堆麻煩 怎麼可能跟管委打好關係就能裝的
管委權利也沒那麼大49F 08/24 11:25
管委權利也沒那麼大49F 08/24 11:25
→ : 而且建商都說未來管委會決定了，現在會讓你裝？52F 08/24 11:31
→ : 不行，沒線槽的話你只能沿著天花板釘，所有經過的地方權責都是管委會，沒經過同意不能釘53F 08/24 11:32
推 : 未來可以拆除喔55F 08/24 11:33
推 : 第一屆 你自己進去 會很有幫助56F 08/24 11:39
推 : 建議別亂搞，管委會不同意只是浪費錢而已，之前我們社區也辦了投票，主委跟委員大多數都是贊同安裝的但依然沒有通過，投票那天還聽到旁邊鄰居老人在說會爆炸多危險之類的，只能說很多人還是民智未開啊57F 08/24 11:41
→ : 可以參考我社區，先設置一塊小區域收費充電62F 08/24 11:45
推 : 簡單 你提供一台特斯拉給全社區抽 保證可以裝63F 08/24 11:47
→ : 把買電動車省下來的幾百萬拿去加價買透天比較實際64F 08/24 11:47
推 : 加錢去買確定可以裝的65F 08/24 11:48
推 : 哇 還可以不走討論直接主委一人否決? 長見識了66F 08/24 11:49
推 : 充電樁會讓總量頂到肺？那是你的房子太廢 所以可以裝的就是體質好 加錢買天經地義67F 08/24 11:51
推 : 一人否決..不怕被群組被弄臭嗎69F 08/24 11:52
推 : 充電樁不是電線剪掉分接出來那麼簡單。如果是大樓想表後拉，目前風聲是台電不會核准送電，都要由管委會70F 08/24 11:53
推 : 通常有預留線槽建商已經規劃好的那種管委會不太會不72F 08/24 11:53
→ : 另外申請一個專用表。勸你朋友死了這條心乖乖走體制73F 08/24 11:53
→ : 同意，很多人也是看著這個賣點買房的，但是建議第一74F 08/24 11:54
→ : 內75F 08/24 11:54
→ : 屆自己進去運作，第一屆穩了之後就不大會有問題，76F 08/24 11:54
推 : 你朋友房子蓋這麼久?我記得2019後社區都要留線77F 08/24 11:54
推 : 我們社區就有人先偷裝，後來決議用另一家廠商的模組，那個人被要求拆除+賠電費+利息78F 08/24 11:54
→ : 我們社區快30台電動車了 有專設一戶獨立電表沒ems80F 08/24 11:55
→ : 建商有預留公共電盤，但不代表可以私自接，所以管委會有權要住戶拆掉改模組81F 08/24 11:55
推 : 至於主委大不大，雖說是合議制，但有參加過的就知道83F 08/24 11:56
→ : 推文很多錯誤 什麼台電不給錶後 建議你找廠商去問不要來這問 錯誤資訊太多。怕麻煩 就是直接找可以裝的社區84F 08/24 12:02
推 : 還沒有成立管委會，但是這個階段是建商代管，也不會讓裝，要不然要點交公設很麻煩。87F 08/24 12:04
→ : 管委會成立前，有人陽台改一些有的沒的，成立後被發函市府追殺，月會張貼紀錄月月公審，然後群組大家公幹，最後該戶還是拿掉改裝物了。89F 08/24 12:05
推 : 趨勢基本上會裝，只是整棟改線一開始經費會高，讓你單獨改線有機會但可能性較低。先斬後奏就是去賭93F 08/24 12:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1AnhXsB.jpg)
推 : 電車普及度沒有達到30,50%我覺得很難說服一些老人。加油97F 08/24 12:18
推 : 應該說點交前不要去動到公設是常識 建商也不太可能讓你這樣搞99F 08/24 12:20
→ : 現是跟朋友叫貨拿回扣 後來吃刑法跟民事賠償供參考所以當上主委你頂多就是人面廣關係維持好 不然主委沒辦法讓區權會過門檻也沒用 也不用幻想強力過件了現在區權門檻大都要2/3 200戶你要拿到134戶同意票新社區當主委大家都跟你不熟 幹嘛為你選邊站
所以前幾屆管委會和區權通常都很難有甚麼共識和推動光是管理費每坪調漲5元10元都可以讓你開N次區權才過財報每個月紅字貼在電梯警告也沒用XD240F 08/25 10:25
所以前幾屆管委會和區權通常都很難有甚麼共識和推動光是管理費每坪調漲5元10元都可以讓你開N次區權才過財報每個月紅字貼在電梯警告也沒用XD240F 08/25 10:25
噓 : 沒管委會先動？笑死248F 08/25 12:34
推 : 不是你自己決定的 畢竟會經過公設249F 08/25 14:25
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(damien12343.): [電車] 趁還沒有管委會 裝充電樁會有問題嗎 - Car板