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作者 ftyu (wei~)
標題 Re: [新聞] 不動產交易實價登錄,立院三讀通過
時間 Wed Dec 14 13:38:02 2011



  這個會衍生一些問題阿...

  例如現在常用的 仲介跟買家說

  隔壁幾戶賣了1600萬 樓上賣了1500萬

  所以開價1350萬 買到算你賺到!...

  --成交之後 --

  買家上網看到事實上 隔壁只賣1200萬 樓上只賣1000萬...

  這樣買家可以主張 房仲"詐欺"

  返還多出來的房價 或是 要求房仲以原價買回這房子嗎??

  實價登錄後...很多話術都不能用了耶...


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 210.241.33.136
qq007:這些問題只要建立房仲嚴格的證照制度 每半年考核一 次
可以剃除那些大家覺得很不適合的仲介
留下來會有一個基準值
現在就是仲介人太多 雜毛太多 拿個標準替一替就是了
會做的還是會留下來適應環境 不會做的就會閃去別行了1F 12/14 13:40
antiyahoo:雜毛太多---> 像某P XD6F 12/14 13:45
spmark:買方自己不堅持自己認定的價格,還怪人家賣貴了?
做買賣不就這樣嗎7F 12/14 13:45
qq007:之前碰到一位某大公司仲介 三問都不知1.這間有沒有輻射屋
2.有沒有海砂屋 只叫我看屋況表 屋況表准不准大家心裡有數自己去查了資料才知道 屋況表上面寫的都假的
這種屋況表的服務大家自己買房子還是小心為妙 以免糾紛
比較嚴重的如凶宅 我就有側面了解仲介人員故意裝傻
實在令人搖頭9F 12/14 13:46
ftyu:做買賣當然可以阿 可是以欺騙的方法做買賣就不行 之前要騙不會被知道 現在有資料可以查 用騙的一下子就被爆了...15F 12/14 13:49
cofepupu:仲介業真的可以利用這波不景氣把一些雜魚仲介洗出去17F 12/14 13:51
hermanwing:還是有話術,不用擔心;而且通常仲介不會這樣騙
比如:高的講出來(真的是這價),低的不講,遇到屋主講相反真的沒有騙,只是不講18F 12/14 13:56
GoldenWasabi:現在是只能看到平均
你知道大安區平均70萬後 就不會去想說開價20萬看看不過可以大概從新舊屋比例去推估大概的成交價21F 12/14 13:57
hermanwing:適度相信房仲提供的成交價好嘛,只要一間造假,馬上被同業打到體無完膚
比如:小黃:阿那間喔,那間小綠造假的啦,你看新聞都報
(拿出印好的彩色新聞畫面),反之亦然24F 12/14 13:59
cofepupu:我有看過一個物件 同時掛在小黃小綠 然後雙打說要看房
結果兩個都說剛好都剛剛賣出去 還說是自己人成交的 笑死就假天價物件掛在那裏而已28F 12/14 14:03
hermanwing:查清楚唄31F 12/14 14:04
poswem:實價登陸又沒實價瞌睡,這個政策是拿來騙選票和小孩的32F 12/15 13:53

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Re: [新聞] 不動產交易實價登錄,立院三讀通過
12-14 13:38 ftyu.
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