看板 home-sale作者 jock78 (金城武耶!原來是鏡子阿..)標題 Re: [爆卦] 淺談房地產崩盤時間 Thu Jan 16 23:21:04 2014
: 這種說法2009年時我朋友跟我說過
: 你賣一間大安區的房子 去外圍換兩間 必賺
: 假設都漲50% 你房子多了一間 似乎也有些道理 不過似乎沒考慮到跌價時的保值性
: 另外市中心有捷運線通車 馬上可用 外圍還要等很久
: 我對5年前外圍的價格也不熟
: 想請各位房市高手大大分析看看
: 以這五年來說 這種論點是對的嗎？
到目前為止漲幅好像差不多
有問過小時候父母在挑房子買的房價大概多少
好像看過3個地方大安區.永和.新莊
大約1997年左右.後來三個地方親戚買下來
1997年三個地方房價大概 32萬 20萬 10萬
地點分別是仁愛路圓環.福和國中.新莊國中 10來年左右的低公設電梯大樓
現在2014住了快20年左鄰右舍賣房子賣多少大概都打聽的到.幾位老人家喝酒討論時聽到
2014年3地房價 120萬 45萬 45萬 大概都4房的大小
理論尚外圍也要買對地方....
以這20年來這種論調應該是不對的....
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桃花塢裏桃花庵 桃花庵裏桃花仙
桃花仙人種桃樹 又摘桃花換酒錢
別人笑我太瘋癲 我笑他人看不穿
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◆ From: 140.123.216.144
推 ck960684:推 但基本上這三者都算是好命的了2F 01/16 23:24
→ myadam:新莊國中 一坪45萬????3F 01/16 23:26
→ ck960684:仁愛路漲大概四倍 新莊也是4倍 但享受到的差很大4F 01/16 23:26
推 Auphie:我某個同事買新莊捷運站走路5分鐘, 去年買一坪33萬電梯5F 01/16 23:31
→ Auphie:你親戚的近20年大樓可以賣45萬!?是有甚麼特別加持過嗎??7F 01/16 23:32
據他說學區好.捷運旁一定井噴.便副都心後45沒問題~ 職業是工地工頭
附近住家也多是一些小資商人.民營上班族退休人士居住
另外我舅舅買台南永康小別墅每年見面都在抱怨.10幾年了都還是10幾萬(房價)...
住20年台中北屯的阿姨好像10幾年來勉強回本小賺一點!!??
※ 編輯: jock78 來自: 140.123.216.144 (01/16 23:38)
→ Auphie:新莊國中的升學率不好耶...你親戚一定有澎風啦 XD8F 01/16 23:42
→ jock78:那邊居民普遍的信心程度就在那嚕~9F 01/16 23:44
→ myadam:45萬 我為何不買頭前重劃區10F 01/16 23:45
→ inyo:中南部 不意外 中部高雄王說他爸也栽過12F 01/17 00:06
推 kage01:中部沒選好還有買到斷層帶921倒掉的13F 01/17 00:28
推 Juliter:大安區你的印象絕對有錯...1997年古亭那邊老公寓都要40了14F 01/17 07:26
→ benitolin:樓上沒說錯，因為仁愛圓環在86有沉寂過
同時間古亭有捷運預期效應及大學需求
所以當時古亭和仁愛圓環的房價差不多
但仁愛圓環有知名豪宅，古亭沒有，這類的要排除15F 01/17 07:30
→ Gaussian09:1997左右 古亭附近公寓約26萬 仁愛好物件4X萬算合理
我家在古亭附近 當時也有買房 絕對沒錯19F 01/17 11:36
推 siegma:大安區真的很不錯,貴有貴的道理Q_Q21F 01/17 14:36
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Re: [爆卦] 淺談房地產崩盤
01-16 23:21 jock78.