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作者 FYI (FYI)
標題  [新聞] 2個月賺148萬！台南買房全面狂漲…新化、永康遍地開花
時間 2020-06-24 Wed. 11:37:05

看板 Gossiping
作者 Skydier (噫！)
標題 [新聞] 2個月賺148萬！台南買房全面狂漲…新化、
時間 Wed Jun 24 08:37:26 2020

1.媒體來源:

  三立


2.記者署名:

  蔡佩蓉


3.完整新聞標題:

  2個月賺148萬！台南買房全面狂漲…新化、永康遍地開花


4.完整新聞內文:

  台南市房價續揚，被視為六都之中最強勁的城市，根據相關房價指數統計，今年4月相較
去年同期，房價指數均呈上漲格局，其中漲幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%與
東區的5.23%。而近期的實價登錄案例，也有不少是僅持有2或4個月就轉手獲利百萬案例
。

  近期台南短期交易獲利案例，像是南區新都路520巷的「八德大廈」坪數25.5坪，屋齡
37年，今年1月才以總價220萬元成交，3月就以368萬元售出，獲利148萬元。另外，永康區
南工街311巷「大日崁城」10樓戶則是在2019年11月以275萬元成交，今年3月就以405萬元
出售；此外，新化區近期也有新透天，短期交易有高額獲利的狀況。

  台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「八德大廈」附近多老社區，其本身也是屋齡近40年老
屋，戶數多達236戶，近年單價行情約在10萬元左右，屬投資、首購自住兩相宜產品，也
因總價低好入手，不乏投資出租者搶進，可針對鄰近安平工業區就業人口做租賃，而此次
短期交易更為特別，前一手買在社區行情，賣出卻是社區揭露單價行情的第二高，推測可
能有經過裝潢整理等因素。

  目前台南房價仍處於上揚趨勢，根據「清華安富房價指數」揭露4月房價數據分析，台南
就交易量而言，平均交易量位於5年平均線上，整體房市呈「穩定成長」格局， 以實價登
錄完整資料來看，各行政區的價量表現與去年同期相較，房價指數均呈上漲格局，其中漲
幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%，再次為東區5.23%。


  https://imgur.com/qYxWygX.jpg
[圖]
 

  ▲最新4月房價統計，台南北區房價指數年變動率漲幅最高。
 （圖／清華安富房價指數提供）


5.完整新聞連結 (或短網址):

  https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=767078
2個月賺148萬！台南買房全面狂漲⋯新化、永康遍地開花 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
台南市房價續揚，被視為六都之中最強勁的城市，根據相關房價指數統計，今年4月相較去年同期，房價指數均呈上漲格局，其中漲幅最高為北區6.55%，次高則為永康區5.74%與東區的5.23%。而近期的實價登錄案例，也有不少是僅持有2或4個月就轉手獲利百萬案例。 ...

 


6.備註:

  小央政府治國有方

  2020年4月統計房價變動率

  全國平均    2.66%
  台南市    ▲5.30%

  區域均衡發展，房價上漲代表國民購買力增加

  台南市都發局說是正向指標，值得嘉許

  國富民強，大家買房!

--
  感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母

           阿拉嘎抓

https://i.imgur.com/l3FN095.jpg

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.231.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1592959049.A.205.html
推 qwerapple: 讚啦，代表台南發展的好，被看見惹1F 06/24 08:38
推 nightwing: 不只新化永康啦  舊台南縣區一直狂蓋房  房價一直漲2F 06/24 08:38
→ A80211ab: 這CP值也太高  是真的嗎3F 06/24 08:38
推 Jerome16: 小菸政績4F 06/24 08:39
推 qqq87112: 經濟越差 房價越好5F 06/24 08:39
推 icarusk: 業配嘍6F 06/24 08:39
→ flavorBZ …
噓 flavorBZ: 可憐啊淪落到接業配啊7F 06/24 08:39
推 nixon: 讚啦，黨就是發展8F 06/24 08:39
→ flavorBZ …
→ flavorBZ: 有些造謠的媒體真的很慘啊9F 06/24 08:39
推 DogBe105: 柯屁還在睡10F 06/24 08:40
推 nightwing: 政府拚經濟  房市是帶動經濟成長的火車頭  物價快跟上11F 06/24 08:40
推 hope951: 小英政績+112F 06/24 08:40
推 k2450: 2個月賣掉要被抽多少?13F 06/24 08:40

房地合一稅 45%

馬英九的政策
※ 編輯: Skydier (223.138.231.214 臺灣), 06/24/2020 08:41:36
推 flux: 時空背景不同之樹：14F 06/24 08:41
推 miacp: 炒房炒起來！！15F 06/24 08:41
→ saisai34: 一直蓋一直漲 mmb16F 06/24 08:42
推 haha7456: 居住正義萬歲 相信政府相信黨17F 06/24 08:42
推 windcounter: 炒地進步黨 發大財18F 06/24 08:42
推 PhilHughes: 台南沒囤房稅，沒公宅，小菸:房價假議題19F 06/24 08:42
推 fransiceyho: 居住正義～嘻嘻20F 06/24 08:42
推 ballby: 韭菜割起來 建商發大財21F 06/24 08:43
推 z80520xx: 可悲仔買不起22F 06/24 08:43
推 mmchen: 炒房進步黨23F 06/24 08:43
推 owen5611: 蟑螂的夢幻國度24F 06/24 08:44
推 jerrychuang: 吵起來，買不起都是賤民的錯25F 06/24 08:44
→ SigmundFreud: 炒房發大財DPP萬歲26F 06/24 08:44
推 menshuei: 北部太多地方資金飽和了，現在正往南部去。27F 06/24 08:44
推 asdf70044: 爽 代表台灣經濟正好28F 06/24 08:45
推 coffee112: 洨蝧得症29F 06/24 08:45
推 kis28519: 選前居住正義，選後你不努力30F 06/24 08:45
推 play714: 貸貸相傳31F 06/24 08:45
推 mathlover: 炒房炒起來32F 06/24 08:45
推 suckKobe: 台南市長水準其實33F 06/24 08:45
噓 akuser: 小菸：要讓年輕人買得起房34F 06/24 08:45
→ castjane: 感覺是大泡泡35F 06/24 08:45
→ menshuei: 其實房價就自由市場，又具有民生議題及保護，若有資金36F 06/24 08:45
推 allenwu79: 北部建商來台南狂蓋37F 06/24 08:45
→ menshuei: 還是比較好賺的。38F 06/24 08:45
推 entsai: 真的 聖母好棒 照顧弱勢建商 讓他們有飯吃39F 06/24 08:45
→ linceass: GDP火車頭 台南帶頭向前衝 小英政績+++++++++++40F 06/24 08:46
噓 fbiciamib123: 打房政策都馬英九訂的41F 06/24 08:46
推 EXDes: 年輕人去住鳥籠啦42F 06/24 08:46
推 scum5566: 台南馬英九執政????43F 06/24 08:46
推 jk01: 經濟火車頭44F 06/24 08:46
推 vi000246: 炒起來45F 06/24 08:46
推 miacp: 受薪階級收入都沒甚麼漲房價可以漲成這樣真的太神啦！46F 06/24 08:46
→ truffaut: 就線區主要鄉鎮市區的房子都很火 溪北也是47F 06/24 08:46
推 lesnaree2: 炒房市長48F 06/24 08:46
推 Daniel0712: 發大財了49F 06/24 08:46
→ menshuei: 如果這波房地產漲價潮能讓南部的經濟拼起來是不錯啦，50F 06/24 08:46
→ truffaut: 舊縣51F 06/24 08:46
→ deann …
推 deann: 台南發大財52F 06/24 08:46
→ menshuei: 不然南部的薪水真的很低，工作機會又少北部非常多。53F 06/24 08:46
→ jinzhu …
→ jinzhu: 柯糞吃屎 買不起房都柯糞54F 06/24 08:47
→ miacp: 看來大家檯面下都賺很多政府統計不到啊，求上車！！！55F 06/24 08:47
→ alongalone: 大炒房時代...歡迎來參加56F 06/24 08:47
噓 kevin0204: 可憐哪57F 06/24 08:47
→ menshuei: 當然是用房價帶動薪資成長啊。58F 06/24 08:47
→ apeng52: 打房？別傻了，台灣的韭菜hen有錢啊！59F 06/24 08:47
→ miacp: 房價漲薪水就會變高是甚麼妖術？60F 06/24 08:47
推 nightwing: 台南市有推出只租不售的社會住宅啦61F 06/24 08:47
→ acolam: 垃圾62F 06/24 08:47
→ hoks: 建商發大財63F 06/24 08:48
→ awai1987: 雖然薪資水準不如台北 但整體比例台南房子還是相對便宜64F 06/24 08:48
噓 togs: 新聞一則大概就20-50萬之間65F 06/24 08:48
→ menshuei: 因為這個有排擠效應，如果房價高，那麼低成本的人力需66F 06/24 08:48
推 allenwu79: 別傻了 只有建商經濟拚起來67F 06/24 08:48
→ menshuei: 求將不存在，帶動人事成本的上升就是薪資變高。68F 06/24 08:49
→ piece1: 反正2016錢靠北沒錢買的..現在都發了!當然買房阿69F 06/24 08:49
推 finalx: 薪水跟不上可憐哪70F 06/24 08:49
推 fidelity77: 小英政績+171F 06/24 08:49
推 STi2011: 火車頭72F 06/24 08:49
推 hydra3179: 南科GG73F 06/24 08:49
推 PhilHughes: 用房價割受薪階級韭菜，政客發大財74F 06/24 08:49
推 nightwing: 台北、新北的房價 跟香港對比  雙北的房價也是很便宜75F 06/24 08:49
噓 scum5566: 怎麼會有人覺得房價漲會拉高薪資水準?76F 06/24 08:49
推 gowang19: 吱障低能兒喜迎房價井噴77F 06/24 08:49
推 DONX4: 也該讓廣大南部朋友綠粉享受經濟成長紅利了78F 06/24 08:50
→ STi2011: 所以高雄薪水很高嗎?79F 06/24 08:50
→ fidelity77: 房主進步黨80F 06/24 08:50
→ abc5555990 …
推 abc5555990:  柯粉好可憐只會酸 南科薪水買房又沒很難www81F 06/24 08:50
推 kingtama: 還在等崩盤的哭倒在路邊82F 06/24 08:50
→ CenaC …
推 CenaC: 鳥地方在炒房真是莫名奇妙83F 06/24 08:50
推 zip00000: 那台南的薪水要不吃不喝幾年才可以買台南房？84F 06/24 08:50
→ menshuei: 像香港就是房價高薪水才會高啊。85F 06/24 08:50
推 aa01081008tw: 炒房變正風向..綠粉各個感恩戴德.真這麼有錢喔XDDD86F 06/24 08:50
→ kingtama: 南科薪水又沒很高 a大有在南科工作過嗎?87F 06/24 08:50
→ STi2011: 買得起的才叫台南市民好嗎 其他都是韭菜88F 06/24 08:51
→ kingtama: 除了台GG其他薪水都很糞89F 06/24 08:51
→ hydra3179: 就南科開始發展起來，某些南漂的開始買房，本地人不知90F 06/24 08:51
推 EXDes: 年輕人記住一點，不要買房、不要生小孩   錢自己花完就好91F 06/24 08:51
推 justice0616: 每次看綠粉在那邊硬吹都覺得可笑92F 06/24 08:51
推 miacp: 低成本人力需求不存在？講得好像房價上漲老闆就願意加薪喔?93F 06/24 08:51
推 ccjj8: 小菸政績+194F 06/24 08:51
推 rex0217: 經濟火車頭你敢嘴95F 06/24 08:51
→ aa01081008tw: 綠粉說不定窮得要死..然後整天在幫DPP護航.真奴XD96F 06/24 08:51
推 jjimonkey: 台南房子真的是拼命蓋 超級誇張97F 06/24 08:51
→ hydra3179: 道會不會不爽，工作被外地人搶，房價還被拉高98F 06/24 08:52
→ miacp: 倒果為因真的是很神妙99F 06/24 08:52
→ maple0425: 看看馬八年那精美的漲幅679F 06/24 11:28
推 fakinsky: DPP政績680F 06/24 11:30
推 sxcv: 台灣的命脈你各位敢嘴？還不趕快貸款買房支持一下經濟681F 06/24 11:31
→ fakinsky: 全民借起來! 人人都有30年貸款682F 06/24 11:31
推 Acce0912: 台北人就是窮買不起房子才在那邊該 台南人有錢多了683F 06/24 11:31



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※ 作者: FYI 時間: 2020-06-24 11:37:05 (台灣)
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