看板 Gossiping作者 RolfP (洛夫)標題 [新聞] 投資客慘遭套牢 師大夜市上億店家6折求售時間 Mon Jan 21 18:51:23 2013
投資客慘遭套牢 師大夜市上億店家 6折求售
中國時報【王莫昀╱台北報導】
遭台北市府強力整頓，師大夜市榮景不再，投資客慘遭套牢！「過去動輒上億的巷內店家
，現在有個案打六折求售，還乏人問津。」房仲業者透露，過去師大夜市極盛時期，不斷
外擴，連小巷弄一樓公寓牆面也打除，做起茶館、咖啡館生意，龐大商機甚至吸引黑道覬
覦，最慘的是當初以超高價、不惜血本搶進的投資客，至今恐難還以「脫身」。
兩年多前，師大夜市市況超夯，人潮前仆後繼湧入下，陋巷店面幾乎戶戶搖身變為金雞母
，永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴指出，巷弄內公寓梯間口，僅三、四十公分的信箱
，月租可達二萬元；二、三坪不到的梯間，商家開出八萬元想租，還不一定租得到；區內
有超商牆面分租給三組攤商，月入三十萬。如今人潮大量流失，正師大路店面生意還算穩
定，位於六米巷內的商家，不是撤走，就是慘澹經營。
永慶房產集團統計，師大路、泰順街、浦城街一帶，位於六米巷內約有八百多戶一樓，如
果做店面，現在恐多面臨生意不佳，甚至要遷出的窘境，鄭朝鶴說，區內店面以遷至士林
夜市、西門町，或是通化夜市最多。
生意做不成，店租不一定馬上受到衝擊，住商不動產企研室主任徐佳馨說，巷弄租金受制
契約簽定期限，不一定立即降價，但店面售價則受到波擊。以前逾億元的店面買家，現在
處境較尷尬，即使等都更，也難以攤平出場。
以六米巷、室內五十坪店面為例，過去不乏每坪買價超過兩百萬案例，如今等都更，即使
一坪換一坪，以最高價每坪一百八十萬元出售，不含貸款等成本，即有千萬元左右的資金
收不回來。
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爽喔!!!!
不過最奇怪的是在YAHOO跟報紙有 在自家電子報卻沒這這篇新聞
這一定是_____的陰謀啊~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.163.157.169
推 roder:賣不出去? 500P收3F 01/21 18:52
推 tchialen:打六折至少還有六千萬起跳 哭爸的貴7F 01/21 18:53
推 murasei:爽 難以脫身 快去賣屁股阿9F 01/21 18:53
推 NCmuhaha:沒內線 關係不好的 就會賠啊~13F 01/21 18:54
推 Epondo:看你可憐 比照南部價一坪20萬我收一收好了14F 01/21 18:55
推 accept:爽啦 今日最爽15F 01/21 18:56
→ hum1213:看到投資客崩潰 就是爽啦16F 01/21 18:57
推 flux:之前買滷味店面那個好像買一坪五百萬23F 01/21 18:59
推 vyjssm:甚麼投資客是炒客25F 01/21 18:59
噓 ClubT:網址咧?27F 01/21 19:00
推 alentek:公館商圈:抄~~~~~~~~爽der28F 01/21 19:01
→ scum5566:爽!!!!!!!!!!!!!爽!!!爽!!!!!!!!!!!!29F 01/21 19:01
推 HakkaTV:沒投資者自殺或燒炭的新聞出來之前 其實不太可能有賠到30F 01/21 19:01
→ scum5566:看到投機客被套牢就是他媽的爽31F 01/21 19:02
推 HakkaTV:我猜這是這邊有人要脫手放的新聞製造吸睛度36F 01/21 19:03
→ ev331:XD還沒跳樓啊37F 01/21 19:03
→ HakkaTV:炒房以現在的熱度來說 一賠一定大都只剩自殺這條路可走38F 01/21 19:04
→ ev331:投機客很倒楣 高價收作要再炒高 當初賣他們炒的沒死到43F 01/21 19:06
推 HakkaTV:本來投資就是死最後一個~44F 01/21 19:07
→ Iser1ohn:(σ′▽‵)′▽‵)σ 啊哈哈哈！你看看你！你看看你！45F 01/21 19:07
→ sheepxo:東區投資客:科科 死好 我還是賺爽爽47F 01/21 19:12
推 freedom1986:六折還是賺，你就知道當初不打折她們賺多大了
炒地皮的注意一下自己的陰德57F 01/21 19:27
→ dixieland999:我在想師大這邊是不是有可能會都更...畢竟大都是蠻久的房子...這樣一來那些師大自救會的就有個動機了...63F 01/21 19:50
推 z20705:沒差啦 錢多到可以炒房了 死不了的65F 01/21 19:59
→ agong:掛到投資客 從業人員還是賺67F 01/21 20:06
推 Hijikata:有錢的還是有錢阿 你怎麼幸災樂禍別人還是照樣賺= =
而且師大這種已開發的地段 投資客都有一定資產 怎麼可能向新聞講的好像有人身家全部下去賭血本無歸一樣...72F 01/21 20:27
推 zuo3:溫馨~~75F 01/21 20:39
推 jin0:去年連廣撥都在炒師大夜市的說76F 01/21 20:49
推 dearevan:沒猜錯應該就是燈籠滷味那間房東最慘...77F 01/21 20:57
推 Aso:爽翻給推81F 01/21 21:46
推 uyn:good82F 01/21 21:48
推 rssai:有賠啊 但是沒比賺得多~~~XD83F 01/21 21:57
推 lwsun:買空賣空的投資客,只能說該承擔的風險就乖乖吞下去吧84F 01/21 22:04
推 Asucks:非常好！！！台灣沒有投資客，房價才能回歸正常值86F 01/21 22:08
推 jily:水啦!!!!!!!!!!!!87F 01/21 22:26
噓 David5566:投資客 : 呵呵 好像被蚊子叮一下^^91F 01/22 00:16
推 woajw:去你的，死好，再炒阿92F 01/22 03:17
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