看板 Gossiping作者 dingoo (de novo)標題 [新聞] 撐不下去 北市驚見預售案遭法拍時間 Mon Sep 9 11:43:51 2013
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題/內文:
撐不下去 北市驚見預售案遭法拍
遭到法拍的建案是創意世家建設在二○一○年推出的預售建案「帝圖」,當時每坪開價七
十萬元(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕房市現警訊?全國房價最高的台北市驚見建商因財務困難,造
成興建中的整棟建案淪為法拍物件。根據士林地院法拍公告,遭法拍物件是創意世家建設
位在重慶北路一段上的「帝圖」建案,預計十二日執行第一次法拍,底價二.五一億元。
利率如反轉升息 情況恐將惡化
淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,這或可當成「個案」來看,只是財務體質較不健全的
建商,在房市交易低迷時,手中周轉資金有限,才會出現財務困難而遭到拍賣;較令人擔
心的是,若市場利率反轉升息,這情況恐會惡化。
根據商業司揭露資訊,創意世家建設是二○○六年成立,資本額一億元,負責人為李祥剛
,是結構技師出身,資歷逾二十年。而在二○○三年,李祥剛已創立知遠聯合實業並擔任
董事長一職,且根據商業司資料,兩家建設公司登記地址均是同一個,合計歷年來兩公司
推案逾三十個,均集中台北市。
遭到法拍的建案是創意世家建設在二○一○年推出的預售建案「帝圖」。根據住展雜誌調
查的個案資訊,該案基地七十一坪,為地上十一樓、地下三樓住宅,規劃一層一戶,共十
戶,一戶面積約七十八坪,當時每坪開價七十萬元。
此案僅法拍建物 不含土地產權
不過,這件案例法拍項目僅有整棟建物,並不包含土地產權,根據地籍資料,地主是金興
發資產管理。
寬頻房訊指出,此次士林地院法拍的物件僅有整棟建物,建物面積約八二六.四八坪,因
此推測此案為合建案,即便如此,應該仍有投資業者感到興趣,先行拍下建物後,再與地
主談買回條件或是買下土地所有權;但也不排除地主可能自行拍回建物產權。
不過,該案並非近期首例,根據法拍公告,桃園、高雄也有建商出現財務危機,導致名下
土地或蓋到一半的建案遭到法拍。
3.新聞連結:
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/sep/9/today-e1.htm?Slots=T
4.備註:
崩崩?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.120.247.190
推 b0d:玩槓桿有時是在賭身家5F 09/09 11:45
推 palajuice:所以那教授講的惡化對一般百姓來說是好事還是壞事?6F 09/09 11:45
推 widec:哈哈哈哈你看看你 再炒啊8F 09/09 11:45
→ DASHOCK:沒大咖跳樓跑路都不會泡沫拉9F 09/09 11:45
推 mecca:投機客會跟你說這絕對壞事 會打到自住家庭10F 09/09 11:46
推 ramDisk:等不及服貿就垮了...12F 09/09 11:47
推 sr0:多蓋一點嘛 活該啊13F 09/09 11:47
→ kopiayu:看看能不能像骨牌一樣一個一個倒14F 09/09 11:47
推 neilisme:當初不是在說打房市打假的 現在哭哭囉16F 09/09 11:47
→ ramDisk:這是打房結果?XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD18F 09/09 11:48
→ sr0:他也是不用怕啦 反正會有人買去養蚊子19F 09/09 11:48
推 hugr85:不含土地產權 買來幹嗎20F 09/09 11:49
→ boogieman:彭淮南還不快昇息 怎麼老是讓建商爽爽借錢炒地產?21F 09/09 11:49
推 adm123:這案子再多一點。台北房價真的要大崩了 XDDD
然後大家去搶這種法拍的大樓就好 XDD 不用擔心房子有什麼黑22F 09/09 11:50
推 Roset:XD24F 09/09 11:51
→ adm123:道佔屋的問題25F 09/09 11:51
推 Wi11iam:個案啦緊張什麼,錢再借就有26F 09/09 11:52
推 darit:個案? 警訊?27F 09/09 11:53
推 BigLarry:這是配合銀行的銷售手法 叫法拍代銷 台灣房產不會跌 安啦30F 09/09 11:54
→ sr0:也許是個案 因為他一戶七十幾坪 搞不懂弄那麼大坪數賣給鬼喔33F 09/09 11:55
推 phix:不知道政府會不會掏空國庫救房產34F 09/09 11:55
推 nomimono:爽啦 哈哈哈哈哈哈 你看看你36F 09/09 11:59
推 frankego:要崩了嗎 先崩個兩棟來看看阿39F 09/09 12:01
推 DBSS:不知道什麼時候換國家一號院? 洗腦爛廣告真的超煩人41F 09/09 12:03
推 haoguy:好爽喔 再炒啊 薛不了了齁43F 09/09 12:07
推 wwf1310:才70幾坪叫大? = =神奇了~是看到上面有人說才這樣問44F 09/09 12:07
→ wwf1310:扣掉 建敝率...就不知道剩多少了46F 09/09 12:08
推 klm:做等崩盤..49F 09/09 12:27
→ nakaru:要從山坡上滾下來了嗎52F 09/09 12:42
推 jansan:爽 再炒作阿53F 09/09 12:42
推 kesa:怎麼沒人推 報復性上漲 井噴?57F 09/09 12:51
推 zzxzero:基地七十一坪 樓上住戶面積一戶七十八坪?59F 09/09 14:21
推 ivansai:一堆借殼上市營建股表示:60F 09/09 14:26
推 suckpopo:腥婦花: 老子吵到哪,房價漲到哪61F 09/09 14:32
推 twsphere:才倒一間 太可惜了..最好一間接一間倒62F 09/09 14:44
推 gan:終於崩盤的開始就是蓋一半63F 09/09 14:48
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