看板 Gossiping作者 amix (^^)標題 [新聞] 大陸地產全面下滑 泡沫破裂影響廣泛時間 Wed May 7 20:20:08 2014
大陸地產全面下滑 泡沫破裂影響廣泛
【大紀元2014年05月07日訊】(大紀元記者穆清綜合報導)近期,大陸一、
二、三、四線城市樓市遭遇1979年以來房地產市場最冷季節,成交量、價格
普遍大降。經濟學家們判斷佔大陸GDP15%的房地產泡沫已經破裂,其悲觀勢
態對整體經濟影響廣泛。
大陸中原集團研究中心監測的54個城市數據顯示,2014年「五一」假期,新
建住宅合計成交23.6萬平方米,較去年同期大幅下滑47%,其中一線、二線,
以及三四線城市均有明顯下挫,降幅分別為40%、65%、32%,為近四年最低。
「五一」假期,北京一手房成交總量為200套,創2009年以來的最低值,二手
房成交僅31套。扣除保障房數據後,北京4月純商品住宅成交4258套,比去年
4月份下降18.1%。成交均價僅為每平方米2.5萬元左右,環比下降超過10%。
上海4月住宅網簽5564套,比去年同期下降 23.35%;共計成交面積比去年同
期下降25.41%。位於浦東新區唐鎮板塊的金大元御瓏公館樓盤推出60套特價
精裝修房源,均價為36000元/平方米,此前項目均價在50000元/平方米左右
。
廣州4月份一手住宅網簽5195套,同比下跌7.5%。廣州全市均價14714元/平方
米,同比上漲8.9%,環比下降5.1%。
二、三線城市樓市也普遍下滑。5月1日,寧波奧克斯盛世締壹城二期推出房
源每平方米均價從一期的14700元降至11000元/平方米。
同期杭州樓市成交174套,交易量為2008年以來最差。截至4月1日,長沙市內
六區商品房存量面積2572萬平方米,庫存總套數接近24萬套。一季度,長沙
市內六區網簽面積為240萬平米,同比下跌28.9%。
為加快銷售,各地眾多在售樓盤推出「零首付」和「低首付」的優惠促銷活
動。通過分期付首付,拉長首付款支付週期,或者由開發商墊付部份首付。
房地產占GDP15% 泡沫破裂影響更廣泛經濟
野村證券經濟學家判斷:中國房地產泡沫已經破裂。他們說,除非北京推出
新的刺激措施,否則這個國家的經濟可能大幅放緩。
福布斯報導說,房地產佔據中國GDP的15%,對房地產的悲觀開始影響到更廣
泛經濟。房價下跌看起來令人恐慌,儘管政府官員發佈一些試圖振奮人心的
聲明向人們保證房地產泡沫「不大」,或一些分析家說問題不是「系統性」
的。但是中國人看起來並不買賬。
「如果這個情況繼續,它將對於整體中國經濟產生巨大的影響。」杭州房地
產經紀在央視節目中說。 「無疑,每個人都認為有泡沫。」
4月23日,中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春接受《第一財經日報》採
訪時表示,大陸房地產泡沫肯定是存在的,當一個國家出現經濟問題,特別
是經濟危機,房地產泡沫都是元凶。他認為,大陸房地產行業最主要的矛盾
不是房子太少,而是空房太多,全世界新建的住宅,中國佔了一半。
野村證券預計,大陸2015年的GDP增長將放緩到6.8%,並預測有三分之一的機
會,連續四個季度增長將下滑到5%以下——也就是人們非常擔憂的「硬著陸
」。
大陸獨立財經評論人士牛刀表示,依目前中國的國家環境與經濟現狀,已經
不可能出現2009年時那樣的救市的刺激計劃,房價終極泡沫必然破滅。就算
中共央行有心救市,也無力挽回殘局,更何況以目前國內經濟現狀及國際環
境下,在房價跌至谷底之前,別指望「救市」。
精明投資者開始拋售中國房產
據《華爾街日報》報導,精明的投資者已經開始從中國房地產市場撤資。
去年9月份以來,亞洲首富的香港大亨李嘉誠先後賣掉位於上海和廣州的寫字
樓和商場項目。他的次子李澤楷則在4月初以9.28億美元價格出售了位於北京
三里屯的盈科中心綜合大樓。
2014年2月份,只在北京和上海兩地發展房地產項目的SOHO中國有限公司
(Soho China Ltd.)以人民幣52.3億元(約合8.37億美元)出售了上海兩個寫
字樓項目。
http://www.epochtimes.com/b5/14/5/7/n4148972.htm
備註:
只能說李嘉誠太強了...
2013.12.12 李嘉誠90億甩上海寫字樓 撤資加速引中共恐慌
http://goo.gl/NtUS9G
2014.01.01 李嘉誠繼續撤離大陸 南京30億樓盤已在交割
http://goo.gl/mX4ATf
2014.01.15 再拋大陸資產 李嘉誠洽售北京盈科中心
http://goo.gl/n5DwG5
再拋大陸資產 李嘉誠洽售北京盈科中心 | 大紀元
李澤楷旗下盈大地產13日公佈,正就出售北京盈科中心權益,與獨立第三方深入磋商,若交易成功將會構成盈大地產一項非常重大出售。盈大地產及母公司電訊盈科今日復牌,截止發稿股價已大漲27.04%。 - 港澳新聞 ...
2014.01.17 李嘉誠家族再拋大陸物業 中國富豪移民達64%
http://goo.gl/VqJcsi
李嘉誠家族再拋大陸物業 中國富豪移民達64% | 中國經濟 | 大紀元
日前,李嘉誠出現2014年首個拋售大陸物業的動作,到目前為止,李氏家族已出售了價值超200億元的中國內地物業。業內人士認為,李嘉誠作為投資風向標,其頻拋物業正是對未來市場的判斷。與李嘉誠拋售中國大陸物業相呼應,中國富豪也加快了移民海外的步伐。據外媒估計,2013年困擾大陸經濟的地方債、錢荒、中共權貴把持經濟命脈、產能過剩和房地產問題,將會在2014年繼續構成困擾。 - 中國經濟 ...
2014.02.15 李嘉誠連日滬市再套現4.4億 分析師:半年内清倉
http://goo.gl/z3vZdz
2014.04.07 李嘉誠領軍 中國富豪炒熱韓國房市
http://goo.gl/3ZQTeZ
李嘉誠領軍 中國富豪炒熱韓國房市 | 房地產 | 大紀元
亞洲首富的李嘉誠近來頻繁出手拋售中國大陸和香港房產,轉而投資韓國房地產業,這一動作激活了中國富豪投資韓國的又一波熱潮。今年以來,中國大陸富豪進一步擴大了韓國房地產的投資規模。據分析,韓國房地產市場升值潛力巨大,並有堅實的經濟基礎作為後盾,是吸引大陸富豪的主要原因。 - 房市快訊 ...
2014.04.10 李嘉誠繼續進軍倫敦
http://goo.gl/0rTZ9w
2014.04.11 德媒:李嘉誠政治嗅覺敏銳 「逃離」大陸
http://goo.gl/MA8Dwm
和台灣有關的一篇... 看看謝田教授怎麼說
2013.11.10 中國政經飄搖 李嘉誠撤資 台卻拚服貿西進
http://goo.gl/DAEjWc
中國政經飄搖 李嘉誠撤資 台卻拚服貿西進 | 三中全會 | 謝田 | 大紀元
(大紀元記者江禹嬋、吳旻洲台北報導)在中共召開十八屆三中全會前,亞洲首富李嘉誠卻頻頻拋售在中國大陸的資產,包含超市、房地產,目前又第三度拋售A股;專家認為,李已看到中共經濟將全面崩潰,他的動向可視為準備大撤資的動作,這些與中共有著千絲萬縷關係的資本家,已經看到了中國這個大船即將沉沒,經濟全面崩潰,展示了對中共前途的極度不信任。 - 台灣新聞 ...
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推 tetani:kmt領軍到大陸接盤2F 05/07 20:22
推 neilisme:台灣還一堆人在幻想大陸人來台炒房...3F 05/07 20:23
→ Leeng:大紀元少看 會和現實脫節4F 05/07 20:23
→ versace:李嘉誠能夠成為香港首富,靠得不是他爸是李嘉誠或中國高幹5F 05/07 20:23
推 Riya520:現在看起來 李嘉誠不愧是精明商人6F 05/07 20:23
推 manseadio:台灣被雙張高調聲明打房 現在沒人敢買房 台灣也快垮啦10F 05/07 20:24
推 alvar:kmt快滾回去搶奪政權阿11F 05/07 20:24
→ Valerie06: 是我們脫節還是大紀元脫節= ="""13F 05/07 20:25
推 versace:yenyen0403去google一下,這不是大紀元造謠。14F 05/07 20:27
→ Mahoutsukai:一來中國地夠大 二來中國擁有權有時限 鬼島沒這些問題18F 05/07 20:31
→ aa874125:我朋友在當理專的跟我說這是在放消息趕散戶19F 05/07 20:31
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