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作者
標題 [問卦] 問一下.. 炒房的終點?
時間 Mon Feb 17 11:18:25 2014
作者
標題 [問卦] 問一下.. 炒房的終點?
時間 Mon Feb 17 11:18:25 2014
這樣要算一個大哉問吧.
但我想版上神人眾多. 總有人能解釋. 房價就這麼不斷炒上去.
"會怎麼樣"???
1. 想請問. 房價如此的居高下，對台灣的經濟影響是什麼?
看看我自己現在住的40年老房子. 剛買時候的價錢 和現在的價錢
是5. 6 倍之差別!!!
我自己認為. 年輕人根本無力負擔房價，但我想不透，這樣的炒房對
台灣的經濟是何種影響?
建商房子蓋好，但看空屋率如此之高，是否代表沒有多少買氣?
依市場機制，應該房價會掉下來才對啊，但怎麼買氣不高，價錢卻越高呢?
請問一下，這價格的失衡，對台灣的經濟有很重大的影響嗎?
2. 房價太不合理
有些郊區的老房子，怎麼看都不像那個價錢，但問了都會嚇到
靠夭，有這麼貴嗎? 而且就算在市區，那些房子近年內也是翻了二倍之多
如此不合理的房價，為何沒有人來制衡?想請問這麼不合理的房價
是因何而起? 總有一個機制來制衡吧?
如此的增長下去. 台北市的房子過不久全部到達三千萬...
3. 和美國2008年的次貨危機差別在何處?
2008年的風暴還在記憶裡.，比較深階的原因是因為信用次一級的人民
一樣能夠貸款買房，最後整個崩潰，台灣會不會也因此走上如此的道路?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.198.68.163
推 :還有火山跟核四會幫你調節房價1F 02/17 11:19
→ :景氣有循環啊, 以前房地產也有十年不景氣2F 02/17 11:19
推 :已經很多三千萬的了 七樓老公寓而已3F 02/17 11:19
→ :需求不會變低，所以炒房沒有終點4F 02/17 11:19
→ :沒有終點 因為台灣人會繼續奴性下去 打死也會維持高房價5F 02/17 11:19
→ :空屋只是沒人住 沒人買才會跌6F 02/17 11:19
→ ivorysoap …
→ :中國的飛彈也是個調節的好方法8F 02/17 11:19
推 :房價跌了 GDP會掉 賠不起阿9F 02/17 11:19
→ :講這麼多都沒用啦，看看那趴到地上的利率，不買房錢要丟哪10F 02/17 11:20
推 :經濟空轉11F 02/17 11:20
→ :一般人一個月若能存兩萬已經不錯了12F 02/17 11:20
→ :脫實空虛13F 02/17 11:20
→ ivorysoap …
→ :塑造一個假象15F 02/17 11:20
→ :馬政府不這樣炒 實質 GDP 會很糟糕啊16F 02/17 11:21
→ :未來就變成名副其實的[鬼島]了17F 02/17 11:21
→ :最後台灣只要有房就不用工作 錢就會一直自己賺了18F 02/17 11:21
→ :有錢人的奴隷 改個形勢而已 還可能血本無歸19F 02/17 11:21
推 :用力推QN20F 02/17 11:21
推 :數字漂亮 馬政府最愛看數字21F 02/17 11:22
推 :沒有終點 零的轉移22F 02/17 11:22
推 :和光復的時後比，土地漲了一千多倍23F 02/17 11:22
→ :繼續炒就是貧富差距繼續拉開,能玩的人越來越少24F 02/17 11:22
→ :可是大家還是過的爽爽的25F 02/17 11:23
→ :會熟26F 02/17 11:23
→ :能玩的人越來越少. 之後會發生什麼事?27F 02/17 11:23
→ :沒錢的人gg阿,像大富翁一樣,倒在地上灰頭土臉的28F 02/17 11:23
→ :房價是否就維持在 '能玩的人' 的財力範圍?29F 02/17 11:23
→ :就變歐美，大多人租屋30F 02/17 11:24
→ :但這也不對啊. 無利可圖的話. 誰還買賣呢?31F 02/17 11:24
→ :買房是落後國家在幹的事32F 02/17 11:24
推 :最後的芋頭很燙 做防水很賺錢 你選誰 鄉民大家來做修繕業吧33F 02/17 11:24
→ :爽是你在爽34F 02/17 11:24
推 :設計師生意好到不行35F 02/17 11:24
→ :不買比較先進36F 02/17 11:24
→ :並不像qn說的經濟空轉 至少設計師的經濟沒有空轉37F 02/17 11:25
推 :持有空屋的成本很低 很難跌啦38F 02/17 11:25
→ :這講法真是太無恥了 有錢人交稅跟歐美一樣重啊 有沒有種啊39F 02/17 11:25
→ :你摸著LP想想看，要是你要賣房子你願意用當年的原價賣嗎40F 02/17 11:25
→ :炒房的都那些有錢有權的人41F 02/17 11:25
推 :很多人以為買房是一定要賺大錢，事實上很多人只想保本，放42F 02/17 11:25
→ :前提是沒有天災人禍,沒有地震 水災 海嘯 火山 核災 金融風暴43F 02/17 11:25
→ :那很多人父母會抓狂，租產都守不住
重稅，瓊人更買不起房44F 02/17 11:25
重稅，瓊人更買不起房44F 02/17 11:25
→ :所以說炒房的終點 -- > 無利可圖. 這樣說適當嗎?46F 02/17 11:26
→ :炒房現在已有小資集團炒作了 不用有權有錢47F 02/17 11:26
→ :加速貧富差距化48F 02/17 11:26
→ :在銀行扣掉cpi實質負利率，買房至少能維持住本金49F 02/17 11:26
→ :價格穩定的話 房價按常態的話 有什麼不可以...連折舊都沒有如果新房飆價沒那麼高 有差嗎50F 02/17 11:26
推 :持有成本太低 放著生蟲也沒有賣出的壓力52F 02/17 11:27
噓 :只要記得建商、房仲說的話要反過來看 你就明白其中奧秘53F 02/17 11:27
→ :終點就是一直修房子吧 防水做到N層54F 02/17 11:27
→ :你幾歲啊55F 02/17 11:27
推 :有很多人跳樓 結案56F 02/17 11:27
→ :有個地方住不用替人交房貸 <<<< 這差別多大57F 02/17 11:27
→ :持有成本弄高一點 馬上就崩了58F 02/17 11:27
→ :小資集團炒作的另一個起因就是越來越多人無法自己玩了59F 02/17 11:28
推 :我說的是總體而言 跟我的職業無關60F 02/17 11:28
推 :很多人跳樓? 呵呵 孩子真是天真活潑又可愛61F 02/17 11:28
→ :設計師沒有案源的話什麼都不是62F 02/17 11:28
→ :一個國家政府放任炒房資金到處流 還洗腦如果買不起高價是廢63F 02/17 11:29
→ :我說的是整體設計師 跟qn無關64F 02/17 11:29
→ :這 '持有成本' .是否也包括買賣時所延伸的成本?比方說瑞士德國.買賣時要交房屋增值稅50%...65F 02/17 11:29
→ :物 從農地工業用地公有土地 從北到南 一直炒67F 02/17 11:29
→ :這篇想問的應該是政府全力作多 財團炒房炒地 全民炒房 的終點68F 02/17 11:29
推 :就看央行甚麼時候決定升利率 升了一堆人就準備跳樓69F 02/17 11:30
→ :買賣時延伸的成本最多就是仲介費，通通買方負擔70F 02/17 11:30
推 :政府會跟你說找中國救 有事找中國 沒事愛台灣71F 02/17 11:30
→ :qn. 喔耶..學妹好!72F 02/17 11:30
→ :哪個國家政府這麼邪惡
哦對了 還有都更73F 02/17 11:30
哦對了 還有都更73F 02/17 11:30
→ :設計師又不會沒案子 不管房價如何裝修還是一樣的75F 02/17 11:31
→ :說的也對.如果央行利率一升..XD..76F 02/17 11:31
→ :仲介才比較慘
別逗了 彭半碼不是說好玩的 升息根本不要想77F 02/17 11:31
別逗了 彭半碼不是說好玩的 升息根本不要想77F 02/17 11:31
→ :仲介快追上7-11的數量了吧79F 02/17 11:32
推 :交易越熱絡 設計師案源越多 通常交易熱絡發生在上漲80F 02/17 11:32
推 :1.沒錢買房，錢用來消費，帶動經濟，進老闆口袋，買房，循環81F 02/17 11:32
推 :GDP不斷上漲 看起來就超爽der82F 02/17 11:33
推 :只會漲，台灣地有限、人口還會成長。馬習都要會了83F 02/17 11:34
推 : 反正到頭來都是散戶接刀 財團又沒差84F 02/17 11:34
→ :人口成長個屁 越生越少人還往外流85F 02/17 11:34
→ :戰爭不可能，對岸再來，又要井噴了86F 02/17 11:35
推 :不只仲介、室設 土木、建築等連帶上遊 全都要跟著吃土87F 02/17 11:35
→ :開放移民不就結了 要有點想像力88F 02/17 11:35
→ :幹 太囂張了89F 02/17 11:35
噓 :樓上人口還會成長？90F 02/17 11:36
→ :移民那個我也講過... 居然忘記了 窮人真賤91F 02/17 11:37
→ :XD. 移民是移出 還是移入啊?92F 02/17 11:37
推 :人口成長是指都市，越來越多人移入大都會93F 02/17 11:38
→ :跟西藏移民一樣啊 不過大概會捉台灣這麼爛 誰要移94F 02/17 11:38
→ :鄉下地方的就塊陶吧95F 02/17 11:38
推 :可能很多人有生之年見不到，還是租屋到死較實在拉96F 02/17 11:38
→ :那.炒房對經濟的影響是????
就是只有GDP好看嗎?
民生呢? 物價呢? 等等.有沒有影響?97F 02/17 11:40
就是只有GDP好看嗎?
民生呢? 物價呢? 等等.有沒有影響?97F 02/17 11:40
推 :還很多人想進台北市，目前買房人口還在成長，要等下降還要很久。逃離天龍國等降價比較實在100F 02/17 11:44
推 :跌下來比較好，可是政府根本不敢放房價崩 台灣沒有像美國一樣把問題出口的能力102F 02/17 11:44
→ :很難，因為台灣房子房貸不像國外那麼高104F 02/17 11:45
→ :把炸彈交給另一個執政者才是聰明的辦法,後果全民買單105F 02/17 11:45
噓 :沒有終點，官越大賺越多，結案106F 02/17 11:47
推 :以現在的房價和稅率來看，台北市要漲到800W/坪 才可能跌108F 02/17 12:18
→ :房子會井噴到一坪250萬109F 02/17 12:20
推 :快崩時再開放個陸資來台買房就一飛衝天了~110F 02/17 12:26
推 :比較好奇你第一點的買氣不高是哪來的 感覺?
一堆人都往台北擠 想住台北 哪來的買氣不高
另外講 台灣的有錢人比鄉民想像的多很多
雙薪家庭 月新合計10W就負擔的起一千多萬的房子了
新北房價一千多萬還是很多 哪裡會買不起= =?111F 02/17 12:52
一堆人都往台北擠 想住台北 哪來的買氣不高
另外講 台灣的有錢人比鄉民想像的多很多
雙薪家庭 月新合計10W就負擔的起一千多萬的房子了
新北房價一千多萬還是很多 哪裡會買不起= =?111F 02/17 12:52
→ :我就是不清楚才提問啊. 不過利率低的情形下借款買屋
也許比較不難吧116F 02/17 13:06
也許比較不難吧116F 02/17 13:06
→ :把錢變出來 ~ 放到國外的口袋 ~ 垮台就烙跑啦笨118F 02/17 13:17
→ :哪會怎樣投資客一賣就有人接，最後就是1人買下全台灣然後一坪10億，沒人買沒差反正賣方不缺一直loop
最後繼續玩直到有人買下整個地球...king of the world只要他把世界控制好大家都能領22K又享有小雀幸
除非外星人攻打或執政太爛不然他王朝永遠不倒119F 02/17 13:18
最後繼續玩直到有人買下整個地球...king of the world只要他把世界控制好大家都能領22K又享有小雀幸
除非外星人攻打或執政太爛不然他王朝永遠不倒119F 02/17 13:18
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中古屋喔...是在炒什麼的- - - →台灣 02-17 18:31成立資產管理公司->屯地買房->崩盤套給銀行....
- →台灣 02-17 19:15扣掉土地成本 房價少個零
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