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作者
標題 [新聞] 月租金200萬 逼內衣旗艦店收攤
時間 Tue Sep 15 14:33:03 2015
作者
標題 [新聞] 月租金200萬 逼內衣旗艦店收攤
時間 Tue Sep 15 14:33:03 2015
1.媒體來源:
※apple日報
2.完整新聞標題:
※月租金200萬 逼內衣旗艦店收攤
3.完整新聞內文:
去年來觀光客飆升近千萬人次，觀光客最愛前3名依序是故宮、台北101、西門町，觀光人
潮帶動商機，據近年實價登錄行情，西門町店面每年成交皆年漲1~2成，也帶動租金年年
看漲。
潮帶動商機，據近年實價登錄行情，西門町店面每年成交皆年漲1~2成，也帶動租金年年
看漲。
近日西門町的成都路和西寧南路口、300坪的EASY SHOP內衣旗艦店，雖位置不算西門區最
夯地段，租金相對徒步區低，但因房東調漲7成，使得月租金直逼200萬元，店家黯然收攤
，退出西門商圈。
夯地段，租金相對徒步區低，但因房東調漲7成，使得月租金直逼200萬元，店家黯然收攤
，退出西門商圈。
面臨收店危機，EASY SHOP行銷總監黃昱倫表示，看好西門町發展，2006年拓展西門町店
面，挑選獨棟300坪、三角窗，是想以曝光達到廣告效益，但租金商圈漲到已經無法負擔
，決定收店。未來展店將謹慎考量，鎖定巷弄內、20~40坪中小坪數店面為主。
面，挑選獨棟300坪、三角窗，是想以曝光達到廣告效益，但租金商圈漲到已經無法負擔
，決定收店。未來展店將謹慎考量，鎖定巷弄內、20~40坪中小坪數店面為主。
西門店面實價成交每坪已破200萬元，全國不動產西門加盟店經理李俊宏指出，觀光商機
帶動西門町租金每坪已漲到1.5萬元，租金報酬1.5~2%，詢問度高，但釋出稀少，EASY
SHOP退出後，估計很快就有人接手。
而第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄則分析，北市東區、西門町等一線商圈店面，通
常2~3年一約，每次換約，房東就會漲租3成以上，多半嚇跑退租，空置店面多，但房東也
願意等待，換取更高租金利潤。
常2~3年一約，每次換約，房東就會漲租3成以上，多半嚇跑退租，空置店面多，但房東也
願意等待，換取更高租金利潤。
丁玟甄說，一線商圈大坪數店面月租可達300~400萬元，國內中小品牌光60~100萬元租金
就吃不消，近年幾乎都由國際品牌、運動品牌進駐，估計未來中小坪數、月租50萬以下的
店面將成搶手貨，將成國內業者鎖定目標。（于靜芳／台北報導）
就吃不消，近年幾乎都由國際品牌、運動品牌進駐，估計未來中小坪數、月租50萬以下的
店面將成搶手貨，將成國內業者鎖定目標。（于靜芳／台北報導）
4.完整新聞連結 (或短網址):
※http://goo.gl/BgTmCB
月租金200萬 逼內衣旗艦店收攤 | 即時新聞 | 20150819 | 蘋果日報
![[圖]]()
去年來觀光客飆升近千萬人次，觀光客最愛前3名依序是故宮、台北101、西門町，觀光人潮帶動商機，據近年實價登錄行情，西門町店面每年成交皆年漲1~2成，也帶動租金年年看漲。 近日西門町的成都路和 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20150819/640_16dc98345eba05fb03f68d9aaaa76e0c.jpg)
5.備註:
聽說天母商圈因為漲租沒落
東區已經步入後塵中
西門的號角也響起了嗎??(誠品116也在收了)
究竟是真的經濟繁榮還是商圈毀滅的前哨呢呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.223.128
※ 文章代碼(AID): #1LzxkXZG (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1442298785.A.8D0.html
※ 編輯: RevanKai (220.136.223.128), 09/15/2015 14:34:10
http://goo.gl/UNTBja
給您參考~
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推 : 租金比什麼都好賺1F 09/15 14:33
→ : 綠字修一下吧 難讀2F 09/15 14:34
推 : 東區沒落才不是因為漲租 是因為被信義區拉過去了3F 09/15 14:34
東區租金漲3倍 連巷弄店面也撐不住http://goo.gl/UNTBja
東區租金漲3倍 連巷弄店面也撐不住 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
國際品牌接連進駐北市東區，帶動租金上漲，不只讓30年歷史的金石堂熄燈，連巷弄內許多店面也紛紛收攤，短短幾公尺內，就有4、5間店面爆發了換手潮。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTA0NDUyMm5ld3M,/2af55e14d271b180.jpg/qs/w=400)
推 : 漲到各區賣的都一樣，有啥好玩的？4F 09/15 14:34
→ : 其實沒那麼容易沒落拉 只是以後會看到店面常常在換5F 09/15 14:35
→ : 台北香港化6F 09/15 14:35
→ : 漲到一個程度 就會沒落吧 單位空間能做多少生意有極限7F 09/15 14:35
→ : 不漲租 怎麼撐8F 09/15 14:35
※ 編輯: RevanKai (220.136.223.128), 09/15/2015 14:37:01推 : 所以說物價成本在租金...原物料都是假的9F 09/15 14:36
→ : 中資連鎖企業可以進駐了 中國客來台灣給中資賺10F 09/15 14:36
→ : 不會常換，會只剩夠噱的才能開11F 09/15 14:36
→ : 然後垃圾是台灣人在收12F 09/15 14:36
推 : SOP, 漲起來, 逼你走, 陸資進場..13F 09/15 14:36
→ : 調漲租金也是假的~拿去銀行貸款借錢才是真的14F 09/15 14:36
→ : 西門漲很多啊15F 09/15 14:37
推 : 租金這麼高 難怪會泡沫16F 09/15 14:37
→ : 200萬...? 要賣多少才能淨賺200萬不含人事 水電等等17F 09/15 14:37
→ : 怎樣都是爽房東18F 09/15 14:37
推 : 會有這麼高的租金都是去逛街的人供獻的, 科科19F 09/15 14:37
→ : 借完錢頂多被拍賣~那些物件都被炒高然後高估了20F 09/15 14:37
推 : 就是要租給連鎖企業阿21F 09/15 14:38
推 : 夭壽...月租收200-400萬 這是啥境界 爽翻22F 09/15 14:38
→ : 那信義區店租也很貴阿 怎麼沒沒落23F 09/15 14:38
推 : 反正房東不賺白不賺..但漲到一個程度,就沒人要承租了24F 09/15 14:39
推 : 以後店面會變少25F 09/15 14:39
→ : 陸資也沒有那麼多錢可以撐~主要是要拿來融資26F 09/15 14:39
→ : 更正，是店家27F 09/15 14:39
→ : 再有人潮,營業額抵不過租金..也無三小路用28F 09/15 14:39
推 : 一定會沒落的，滿街都是中資珠寶店，誰要逛29F 09/15 14:40
推 : 房東未必賺 漲過頭結果長期空租的狀況很常見30F 09/15 14:40
→ : 沒人租也沒差~黃金店面銀行最愛31F 09/15 14:40
→ : 知道房東會亂漲租金最好很快就有人接手32F 09/15 14:40
→ : 租金這麼高要賣多少才會賺?房東這麼跩?33F 09/15 14:40
推 : 台灣的房東很多都是不願重視在地發展34F 09/15 14:40
→ : 漲七成超屌= =35F 09/15 14:41
→ : 只想跟風36F 09/15 14:41
→ : 就說房東的目標就是拿店面去跟銀行融資~沒人租沒差37F 09/15 14:41
推 : 很多房東早就移民啦,他哪管在地發展,國外過爽爽38F 09/15 14:41
→ : 個人認為包租公已占地利,還是不要漲租金太兇,大家都有錢賺39F 09/15 14:41
→ : 以後就專開周大福跟藥局囉40F 09/15 14:42
→ : 不是很好..西門町人潮多,但消費屬性是中低價位XD41F 09/15 14:42
推 : 天龍國的店面當然只適合天龍價的消費啊 住不起就請搬走42F 09/15 14:42
推 : XD 周大福+143F 09/15 14:43
推 : 房東真爽 不用做事還可以收一堆錢44F 09/15 14:43
推 : 內衣要賣多少件，淨利才會達200萬45F 09/15 14:43
→ : 佔地利..大家都有錢賺,不是很好??46F 09/15 14:43
推 : 那天香港和臺北的精華店面租金大崩盤，我會樂歪47F 09/15 14:44
→ : 他讓大家有錢賺 他自己就賺比較少阿 幹嘛讓你爽48F 09/15 14:44
推 : 準備跟總統小吃ㄧ樣 長期空租49F 09/15 14:44
→ : 而且對房東而言,要長期可配合的房客,有穩定收租效益50F 09/15 14:44
推 : 殺雞取卵 看看撐多久51F 09/15 14:44
推 : 這...很多都被拿去抵押融資了~錢都從銀行搬出來了52F 09/15 14:45
→ : 如果亂漲租金,逼人搬走,店面空在那,或下一個也租不久,會好53F 09/15 14:45
推 : 要變香港了嗎54F 09/15 14:45
推 : 一直很好奇賣女人用品的店用 easy 當店名的道理55F 09/15 14:45
推 : 台灣最爽的就是房東了56F 09/15 14:46
推 : 200萬這內衣要賣幾件? 一天要淨賺6萬6以上 才會賺錢耶...57F 09/15 14:46
噓 : 補個幹！58F 09/15 14:46
→ : 周生生周大福還沒來 還不算香港啦59F 09/15 14:46
推 : 爽翻了 根本不愁吃穿 羨慕60F 09/15 14:46
→ : 嗎?..東區的生意被信義區搶到,然後租金又恨天高..61F 09/15 14:47
推 : 漲7成 所以租金本來大概5、6062F 09/15 14:48
→ : 現在一堆店面空在那..慣房東就望空屋興嘆吧63F 09/15 14:48
推 : 不夠高拉 漲到一月一千萬才夠64F 09/15 14:48
→ : 台灣就小確幸生活,只能做小確幸的生意65F 09/15 14:49
推 : 金店面的房東炒租金跟股市大戶炒股一樣，炒到炒不動再讓它下來66F 09/15 14:49
推 : 1個月5-60萬 難怪沒人要經營工廠 當房東好賺多了又輕鬆68F 09/15 14:49
推 : 帶著夢想開店 開一開才發現自己沒穿褲子69F 09/15 14:49
→ : 生意人做生意,大多微利,開銷大,還要付一大筆租金70F 09/15 14:50
→ : 開公司又要繳稅 行銷囤貨養人 雞雞歪歪的一堆 反觀房東71F 09/15 14:50
→ : 那乾脆收起來不要做阿..做那麼痛苦幹麻,如果還有存款72F 09/15 14:50
推 : 200萬一個月要賣幾件不拉架73F 09/15 14:50
推 : 漲七成是...74F 09/15 14:50
噓 : PUXX最愛穿75F 09/15 14:50
推 : 鬼島就一堆啟智房東可悲76F 09/15 14:51
→ : 馬的也太高，所以物價才下不來77F 09/15 14:51
→ : 賣得要死要活 都送給房東花78F 09/15 14:51
→ : ㄧ個月200 還真想不到有辦法做什麼生意79F 09/15 14:52
推 : 西門町早晚吧80F 09/15 14:53
推 : 就早點退休,環遊世界..只有台灣人的人生剩下工作81F 09/15 14:53
→ : 本來想開個餐飲加減賺個錢..也是看到店租金完全退縮82F 09/15 14:54
→ : 全世界工時最長的就是台灣..沒有自己的生活83F 09/15 14:54
推 : 整間店都賣city cafei84F 09/15 14:54
推 : 有得賺就好了還要貪，到最後害了自己85F 09/15 14:54
→ : 就ES啊…，那家之前的租金就上看百萬了。老闆租那邊也沒賺租下來是為了當一個廣告效益，四樓還會時不時辦一些發表會86F 09/15 14:54
→ : 這種人生根本顛倒..人類總活在導因為果的光景
有錢是要享受生命,理性消費多些愉悅..而不是變成錢奴88F 09/15 14:55
有錢是要享受生命,理性消費多些愉悅..而不是變成錢奴88F 09/15 14:55
推 : 一個月才200萬也太低 真心建議房東一個月租一億 超有90F 09/15 14:56
→ : 上班族很愛排隊買city cafe 每人消費40~100不等91F 09/15 14:56
→ : 聽說一個月的營業額才三十多萬，根本就收支不平衡。92F 09/15 14:56
→ : 面子93F 09/15 14:57
→ : 以營收來說，那邊的小姐算很會賣的了。現在他們主力改推網購了，實體店應該會慢慢愈收愈多94F 09/15 14:57
噓 : 是時候該課個租金稅了~依租金高低趴數累進96F 09/15 14:58
推 : 一個月營業額不到40 哪真的用網購經營就好97F 09/15 14:58
→ : 開始香港化98F 09/15 14:58
→ : 國民黨馬英九政績，全民房租房價大漲，大家沒生意可做99F 09/15 14:58
推 : 西門町 還很多空店 網購方便又便宜 店面很難賺322F 09/15 22:59
推 : 所以誰是房東?323F 09/15 23:22
推 : 就讓他沒落吧324F 09/16 00:04
推 : 搞沒落了還能順便怪在柯P身上325F 09/16 00:07
推 : 台灣真的被房地產玩死326F 09/16 00:08
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- →台灣 09-15 15:47八德路這邊3c街也快步入後塵了
台灣經濟發展之所以落後南韓日本
有部分是這些吸血房東要負責 - →台灣 09-15 16:08應該立刻實價課持有稅 看這些房東敢不敢放著不租
- →台灣 09-15 16:15那間內衣店幾年前火燒過
- →台灣 09-15 17:15什麼?! 才漲七成啊? 不夠不夠 這種價位應該還是可以騙到有意承租的廠商啦
- →台灣 09-15 17:16現超多空屋泡沫化 再漲那就....準備養蚊子了
- →台灣 09-15 17:38···
- →日本 09-15 19:40既得利益者吃相難看
- →台灣 09-15 19:41···
- →台灣 09-15 20:39房東好賺阿，反正房貸啥的數十年前早就繳完了
現在唯一的支出大概就是土地稅房屋稅這種零錢稅
租出去一間隨便都幾十萬幾百萬在跳
租不出去也沒差，反正生蒼蠅長蚊子商圈沒落也不甘他的事
然後總是會有傻屄像是排隊去槍斃一樣的前仆後繼地繼續去租房
所謂的貸款創業是送錢給房東爽阿! - →台灣 09-15 20:48···
- →台灣 09-15 20:50到底是什麼奶需要去租金那麼貴的店買?
- →台灣 09-15 21:21···
(RevanKai.): [新聞] 月租金200萬 逼內衣旗艦店收攤 - Gossiping板