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作者
標題 [ＦＢ] 柯文哲FB
時間 Sat Oct 24 13:34:21 2015
作者
標題 [ＦＢ] 柯文哲FB
時間 Sat Oct 24 13:34:21 2015
昨天在議會的專案報告，議員對於公共住宅政策非常關心，但礙於昨天的詢答時間有限，
利用週末，我把我的想法表達得完整一點。
2014年，臺灣的房價是年所得的15倍，世界第一高。一般家庭不吃不喝15年，才買得起房
子。結果就是買不起房子的很痛苦，買得起房子的則是連痛苦的時間也沒有，因為忙著繳
房貸，變成屋奴。如何讓買不起房子的人至少能租到房子，這就是臺北市政府首先要解決
的問題。
子。結果就是買不起房子的很痛苦，買得起房子的則是連痛苦的時間也沒有，因為忙著繳
房貸，變成屋奴。如何讓買不起房子的人至少能租到房子，這就是臺北市政府首先要解決
的問題。
各國的公共住宅比例，例如荷蘭34%、英國20%，日本6.06%，美國6%；臺灣則只有0.08%，
臺北市約為0.63％。按照各國的經驗，公共住宅至少要佔住宅總量的5%，才有平抑房價的
效果。因此臺北市政府提出興建公共住宅4年2萬戶、8年5萬戶的目標，就是希望透過政府
的力量，提供住宅給有需要的人。
臺北市約為0.63％。按照各國的經驗，公共住宅至少要佔住宅總量的5%，才有平抑房價的
效果。因此臺北市政府提出興建公共住宅4年2萬戶、8年5萬戶的目標，就是希望透過政府
的力量，提供住宅給有需要的人。
我就任市長後，到處找地找錢建造公共住宅，也將市府現有的空屋出租，希望能拉年輕人
一把。我們舉辦首都圈論壇討論公共住宅政策，不但邀請首都圈的市長參與，也邀請各政
黨的總統候選人參加，希望能藉由中央、地方的合作，同心協力改善台灣「居住正義」的
問題。
一把。我們舉辦首都圈論壇討論公共住宅政策，不但邀請首都圈的市長參與，也邀請各政
黨的總統候選人參加，希望能藉由中央、地方的合作，同心協力改善台灣「居住正義」的
問題。
什麼叫做「只租不賣」的公共住宅政策？
市府利用公有土地興建公共住宅，公有土地取得不易又珍貴，希望藉由只租不賣，避免過
度炒作土地買賣間接又拉高房價。「只租不賣」的政策，也避免市府的公共住宅去影響到
市民私有房屋的市場交易。所以，「只租不賣」的公共住宅是我們一貫的主張，並未改變
。
度炒作土地買賣間接又拉高房價。「只租不賣」的政策，也避免市府的公共住宅去影響到
市民私有房屋的市場交易。所以，「只租不賣」的公共住宅是我們一貫的主張，並未改變
。
然而，公共住宅的建設對北市財政是很重的負擔，為確保市府財政永續健全，我們也相當
重視公共住宅的自償性。市府團隊也曾做最壞的打算，若在財務最艱困的情況下，新加坡
或柏林公宅的「限制性出售」政策，也是一種政策選擇性。所謂「限制性出售」，即售出
後不得轉賣，僅能回賣政府，確保避免進入銷售市場，又造成炒作。但是，目前臺北市各
公共住宅的興建仍在起步階段，財務規劃尚不須考慮所謂的限制性出售，因此目前北市府
「只租不賣」的公宅政策並未改變。
重視公共住宅的自償性。市府團隊也曾做最壞的打算，若在財務最艱困的情況下，新加坡
或柏林公宅的「限制性出售」政策，也是一種政策選擇性。所謂「限制性出售」，即售出
後不得轉賣，僅能回賣政府，確保避免進入銷售市場，又造成炒作。但是，目前臺北市各
公共住宅的興建仍在起步階段，財務規劃尚不須考慮所謂的限制性出售，因此目前北市府
「只租不賣」的公宅政策並未改變。
「打房不打房？」
只用「打房」兩個字，無法實現臺灣的「居住正義」。在臺北市，市民的房屋自有率逾七
成，要降低房價，當然得注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益。房價過度震盪，也
會對整體產業造成衝擊。因此，相關的討論應該避免只用「打房」兩個字去討論，到底是
打什麼房？打誰的房？根本無法說明。
成，要降低房價，當然得注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益。房價過度震盪，也
會對整體產業造成衝擊。因此，相關的討論應該避免只用「打房」兩個字去討論，到底是
打什麼房？打誰的房？根本無法說明。
我在選前即主張透過穩健的公共住宅政策抑制房價高漲，這個態度到現在一樣。上任後我
也積極推動公共住宅政策，希望有需要的年輕人可以在臺北市住得起房子，又不會使市民
的財產急遽縮水，甚至造成產業的崩盤。作為一個市長，必須要兼顧所有人的利益，而不
是顧此失彼。
也積極推動公共住宅政策，希望有需要的年輕人可以在臺北市住得起房子，又不會使市民
的財產急遽縮水，甚至造成產業的崩盤。作為一個市長，必須要兼顧所有人的利益，而不
是顧此失彼。
所以，打造公共住宅並不是一個簡單的工程，北市府除了自己努力，也需要中央政府的協
助。當然，更需要市民的關心。唯有決心，我們才能實現居住正義的夢想。
https://goo.gl/TLZHSl
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/0/fb_079616468b0c60294840b2f9277a9d54.jpg)
但是我也想要買房 能不能壓低房價QAQ
好想住透天厝
--
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[ＦＢ] 柯文哲FB
10-24 13:34
10-24 14:05
噓 : 呵呵我到底看了什麼1F 10/24 13:35
推 : 推 市長加油!!2F 10/24 13:35
推 : 結論:我不會打房3F 10/24 13:35
→ : 原來如此4F 10/24 13:35
推 : 推!5F 10/24 13:35
推 : 慢慢來6F 10/24 13:35
→ bbdirty5566 …
噓 : 無言 到底有中心思想嗎 不是人家一講 你就轉8F 10/24 13:36
推 : 推！9F 10/24 13:36
噓 : 結果社會宅租金還是一堆人租不起10F 10/24 13:36
→ : 觀念錯誤還是沒改 要用公策作為讓房價合理化 而不是怕崩11F 10/24 13:36
噓 : 所以表示你選前都在唬爛碼12F 10/24 13:36
→ : 八成五租金有很低嗎13F 10/24 13:36
推 : 結論：不打房14F 10/24 13:37
→ bbdirty5566 …
推 : 樓下快噓不然沒錢領16F 10/24 13:37
推 : 推17F 10/24 13:37
→ : 就是不打房也不亂打房 然後目前的解藥是公宅18F 10/24 13:37
推 : 推~ 要罵也等他真的沒做出來再罵~19F 10/24 13:38
推 : kmter都是文盲20F 10/24 13:38
推 :21F 10/24 13:38
→ : 然後又說她建不了多少間22F 10/24 13:38
噓 : 知道風向不對出來消毒了23F 10/24 13:38
推 : 解藥公宅 END24F 10/24 13:38
推 : 幹這也太理性，我都要哭了25F 10/24 13:38
→ bbdirty5566 …
推 : 我相信柯文哲這個人27F 10/24 13:39
推 : 柯市長加油!!! 繼續努力!!!28F 10/24 13:39
推 : 做重大決策要顧到每個面向，否則就像某黨一樣..29F 10/24 13:39
推 : 必須階段性的進行 一步一步來做30F 10/24 13:39
→ : 一堆黨工看不懂文章只會跳針 想想馬郝16年都做了什麼好嗎31F 10/24 13:39
→ : 如果這種人格特質的人都不信任 在台灣你還能信任誰32F 10/24 13:39
推 : 縮短薪資與居住門檻差距,房價是市場機制,政府可投入政策33F 10/24 13:39
推 : 這篇就顧及很多層面 不過社會住宅要先想辦法生出來34F 10/24 13:39
推 : 黨工真多? 這選前講到爛了 撥接嗎?35F 10/24 13:40
推 : 主要是社會住宅的地跟錢哪裡來..看誰在反對抵制ˊ_>ˋ36F 10/24 13:40
→ : 柯P也知道他被轟慘了 真的不用替他護航 有錯的地方就是要改37F 10/24 13:40
推 : 果然那些只是報紙標題帶風向38F 10/24 13:40
推 : 這樣講清楚多了 柯市長 加油39F 10/24 13:40
推 : 推推40F 10/24 13:40
噓 : 如果他公宅能降一半價我就相信啦41F 10/24 13:40
噓 : 哈~壞了。42F 10/24 13:40
推 : 還好啦 至少不像KMT只會唬爛43F 10/24 13:40
→ bbdirty5566 …
→ : 讓居住門檻降低,但絕對不可能讓任何人都能輕易購買到心45F 10/24 13:40
噓 : 柯P不打房 房價齊聲大漲 柯粉快來買喔46F 10/24 13:41
推 : 黨工不用帶風象了…選前54觀點專訪就知到柯p的立場了47F 10/24 13:41
推 : 這八年放縱房價的人沒錯就是KMT48F 10/24 13:41
推 : 現在柯的公宅還沒半間吧49F 10/24 13:41
推 : 落實居住正義房價就會平抑了 各種斷章取義偷渡概念50F 10/24 13:41
推 : 我也想買2000萬以下的大安區透天51F 10/24 13:41
噓 : 自有率七八成不是馬19那套理論嗎?我爸媽平均有一顆蛋52F 10/24 13:41
→ : 中第一志願地段的房子,這會讓市場崩潰53F 10/24 13:41
→ : 租金開真低...54F 10/24 13:41
推 : 看吧 就說蛆急必兇 又在利用媒體搞小動作 莫忘扁怎麼被整~55F 10/24 13:41
噓 : 整篇文都在保護既得利益者56F 10/24 13:41
→ : 拿聯開豪宅出來亂比是怎樣57F 10/24 13:41
推 : 黨工還要帶風向啊哈哈哈哈哈58F 10/24 13:41
推 : 推59F 10/24 13:42
噓 : 結果公宅月租跟是價差不到一成60F 10/24 13:42
推 : 推 這樣說清楚多了61F 10/24 13:42
推 : ㄏㄏ 房價飆高 一堆人都把泡泡的利益當作實際財產了62F 10/24 13:42
噓 : 小碧潭10坪租金破萬 這叫公宅你敢信?63F 10/24 13:42
→ : 但政策面可以增加更多宜居區塊,縮短區機能差距64F 10/24 13:42
推 : 看到中央這兩字在跟蔡喊話.在不久蔡柯陣線就要形成65F 10/24 13:42
→ : 為了保護這些自以為的人 所以不可以戳破泡泡唷66F 10/24 13:42
推 : 推 其實他選前就講過了.. 要嘛你感嘆沒要打房的極左67F 10/24 13:42
→ bbdirty5566 …
噓 : 酸民： 管你的，我才不要租房，我要房價跌我要買房69F 10/24 13:42
推 : 黨工忙著消毒70F 10/24 13:42
→ : 這些官員很多都北市有房,既得利益的人吧..71F 10/24 13:43
推 : \⊙▽⊙/\⊙▽⊙/\⊙▽⊙/72F 10/24 13:43
→ : 聯開宅的租金會和新建的有差啦73F 10/24 13:43
推 : 台北市應該開第一槍，薪資最低沒超過35K沒資格在台北市開業74F 10/24 13:43
→ : 出來選 可是你把自己幻想加諸在柯身上亂投 那不就75F 10/24 13:43
→ : 了.柯在做後有蔡當靠山.至於八卦版那就更不用擔心了76F 10/24 13:43
→ : 台灣人薪水實在太低,當然連公宅都可能住不進去77F 10/24 13:43
→ : 那不就看顏色隨便投而已..78F 10/24 13:43
→ : 為了不損及這些有房子的人的財產 所以不能打房 邏輯真棒79F 10/24 13:43
推 : 寫得很好啊。80F 10/24 13:43
推 : 了解之後只能推了81F 10/24 13:43
推 : 黨工假日上班又買不起房，辛苦惹82F 10/24 13:44
推 : 推83F 10/24 13:44
→ : 擁有權力才知道問題核心 多給有心想要解決問題的鼓勵84F 10/24 13:44
推 : 結果又是斷章取義嗎85F 10/24 13:44
推 : 黨工加油 這毫無掩飾到一看就知道誰是黨工 這500領得下手?86F 10/24 13:44
噓 : 柯這樣每次都思慮不周大轉彎 以後誰要相信他？87F 10/24 13:44
推 : 他選前也說過一些打房點子 雖然不是他現能做但有想方法去做88F 10/24 13:44
推 : 呵呵 你速讀一分鐘看那麼多 是能看到什麼89F 10/24 13:44
推 : 台北附近，金山萬里還蠻多透天厝的，不貴90F 10/24 13:44
推 : 他的嘴砲等級太高 我無法吐嘈(欸91F 10/24 13:44
→ : 一堆人整天 等房價跌想買房 這樣房價怎麼可能跌92F 10/24 13:44
→ : 蔡柯聯盟.八卦一統江湖砲口一致.那畫面太美我不敢看93F 10/24 13:44
噓 : 這還能推 真不簡單 呵呵94F 10/24 13:44
推 : 我想買房....QQ95F 10/24 13:44
→ : 郝龍斌發一模一樣內容的文章 最好還會這麼多推啦96F 10/24 13:44
噓 : 月租今28400的公共住宅 柯粉覺得超便宜der97F 10/24 13:44
推 : 推98F 10/24 13:44
推 : 他選前就說要抑制房價沒說打房99F 10/24 13:45
推 : 在柯p跟我的夢想之間 我決定放棄...作答 等我存到頭期款
再來跟你吵790F 10/24 20:23
再來跟你吵790F 10/24 20:23
推 : 明著說要打房就破功了,這篇暗示用公宅抑制房價某些人當然看不出來792F 10/24 20:30
推 : 嘖嘖新北呢794F 10/24 20:32
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- →台灣 10-24 14:36在台灣，房市政策本來就不能隨變打房，不然真會導致經濟問題。kmt一直不跟人民說實話，現在柯p誠實把他點出來了，卻還是看到689在噴汁
- →台灣 10-24 14:53支持只租不賣
- →台灣 10-24 15:00文盲9.2又要高潮瞜~~~~~~~~~~~~~~~
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- →台灣 10-24 20:30公共住宅 租金太貴 年輕人沒幾個租得起阿
(mollykuo.): [ＦＢ] 柯文哲FB - Gossiping板