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看板 Gossiping
作者 Yginger1 (阿薑好帥)
標題 [問卦] 自己有地蓋一棟透天大概要多少$$
時間 Mon Dec  7 12:26:35 2015

小魯自己在鄉下有一塊不大的地

想說蓋一棟至少4房一個客廳3層樓的透天

讓父母可以一起過來住

不用太高級 唯一的要求是隔音要好

請問建商鄉民 這樣大概需要多少$$$？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.3.155
※ 文章代碼(AID): #1MPGfzZF (Gossiping)
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推 kai91: 客廳要三層樓幹嘛1F 12/07 12:27
我解釋一下好了 一樓是客廳跟飯廳 二樓跟三樓是臥室或個人房
推 tigernaxo: 2000多2F 12/07 12:27
→ uhmeiouramu: 南部2000萬 北部多一點吧3F 12/07 12:27
→ volenty: 5004F 12/07 12:27
推 asiu: 看地坪5F 12/07 12:27
推 klarinett: 營造一坪大概8萬吧 自己算6F 12/07 12:27
推 kps1247: 如果你合法蓋農舍的話千萬不要出來選舉哦7F 12/07 12:27
→ ev331: 為什麼這麼要2000萬這麼貴8F 12/07 12:27
→ lunhsuan: 桃園不到1000唷9F 12/07 12:28
推 A10JQK: 一坪8萬 熟的話還可以折一些10F 12/07 12:28
推 ayasesayuki: 我家這蓋農舍要700多萬耶11F 12/07 12:28
→ Auslayer: 高雄市區 隔壁有一間有電梯 開價1600萬12F 12/07 12:28
→ taimu: 自建不一定便宜13F 12/07 12:28
→ asiu: 如果普通點 甚至可以1坪6萬14F 12/07 12:28
推 QMAN529: 500左右15F 12/07 12:29
推 coolfuc: 最好要200016F 12/07 12:29
噓 bbdirty5566: 沒說幾坪怎麼估 10坪還是100坪?17F 12/07 12:29
對不起 我個人是想蓋大一點 大概40～50坪

→ ev331: 不用混到海砂吧18F 12/07 12:29
推 kiergh: 鄉下的親友都說有地的話 1000就能蓋很爽 不知道真假19F 12/07 12:29
推 duncan5208: 一坪先抓7萬 去找工程行詢價 找設計師比較貴20F 12/07 12:29
→ yankeehater: 看材料等級  一坪20萬有一坪20萬的玩法21F 12/07 12:29
→ FantasyRyu: 自己有地還要蓋到兩千，這是什麼豪宅等級22F 12/07 12:29
推 VVizZ: 自有地用貨櫃屋就好了23F 12/07 12:29
→ diskdie7045: 這樣看不準、要你的地可以蓋多大、一般一坪五到八萬24F 12/07 12:29
推 nicehsing: 真的25F 12/07 12:30
→ asiu: 100坪 如果花1000萬 可以弄得很高級26F 12/07 12:30
推 greatjob: 一坪八萬就不錯了～可是要等工人這比較南僑27F 12/07 12:30
→ jimmy8343: 30028F 12/07 12:30
→ QMAN529: 蓋到1千 料已經超高級的了29F 12/07 12:30
推 ricklay1225: 我家蓋兩層  400萬30F 12/07 12:30
→ kodwsg: 先說幾坪啊31F 12/07 12:30
推 PPPGGG: 一個帳篷大概3000有找32F 12/07 12:30
推 hakuei1030: 地坪都沒說就喊2000的是搞笑？33F 12/07 12:30
推 Tenging: 1000萬以上蓋得都可以挑高還是怎樣爽蓋石材當木材34F 12/07 12:30
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:31:59
→ gameguy: 2000多萬含大理石地板沒問題，困35F 12/07 12:30
→ ev331: 有抗震嗎36F 12/07 12:30
→ asiu: 水泥鋼鐵價格都殺很大~~~37F 12/07 12:30
→ ev331: 那地坪20坪加蓋電梯 抗震隔音 3樓這樣要多少錢38F 12/07 12:32
→ nicehsing: 建坪100約花700萬 裝璜100萬 家具100萬39F 12/07 12:32
→ asiu: 建材都比以前便宜很多 只是建商都賣超貴 (獲利可觀)40F 12/07 12:32
→ cka: 一坪8~10萬 廁所跟廚房跟電梯另外算41F 12/07 12:32
推 hakuei1030: 一坪10萬就很不錯了~如果不用那麼好~抓個七~八萬差不42F 12/07 12:32
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:33:36
→ cka: 家具電器也要另外算43F 12/07 12:32
→ hakuei1030: 多了~44F 12/07 12:32
→ asiu: 隔音其實就是牆壁加厚 加隔音窗就OK 抗震用筏式45F 12/07 12:33
會說隔音要好主要是我本人很不喜歡走路的噠噠聲 還有關門的蹦蹦聲
→ asiu: 電梯家用型 40~50就有46F 12/07 12:33
推 q123123no1: 有認識的500-800解決  可以蓋很好47F 12/07 12:33
推 polyasia: 200萬上下，很多了。48F 12/07 12:34
→ ev331: 那8萬 可以住幾年 50年夠嗎49F 12/07 12:34
推 zoe8616: 看地點啦  新竹RC造一坪6~7萬，鋼構8~10萬50F 12/07 12:34
地點是在台南的佳里 真的蠻鄉下的一個地方 不過靠近交流道
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:35:43
推 b54102: 中部扣掉台中大概一坪六七萬51F 12/07 12:34
推 fulon1: 算建坪的，基本約5～6萬，但自建工人難請52F 12/07 12:34
推 Simonfenix: 本魯老闆地30坪 3層樓花兩千多53F 12/07 12:34
推 diskdie7045: 想蓋四到五十也要看你的土地容積率可以蓋多大！除非54F 12/07 12:34
→ asiu: 一般透天3~4F 用鋼構太浪費了55F 12/07 12:34
→ diskdie7045: 你想違建56F 12/07 12:35
→ ev331: 看來你老闆很有錢57F 12/07 12:35
→ asiu: 一坪8萬 就可以蓋得很好了!!
因為近幾年材料殺很大58F 12/07 12:35
推 cmuse: 小弟 也是自地自建喔。一坪七萬60F 12/07 12:36
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:37:34
→ asiu: 工班的素質比較重要61F 12/07 12:36
→ QMAN529: 重點是自己蓋 料比外面建商的好很多62F 12/07 12:36
→ neoks111: 你這房子絕對不適合你爸媽住63F 12/07 12:36
為什麼？
推 polyasia: 知道房市泡沫有多大了64F 12/07 12:36
推 zxcv3147: 住宅誰會蓋鋼構的，，65F 12/07 12:37
推 Galm: 一般透天RC就非常好了,真的沒必要用到鋼構...冤枉錢別砸66F 12/07 12:37
請問RC是什麼？ 不好意思 我真的很外行
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:38:32
→ peter210731: 做的跟建商一樣  一坪只要4萬出頭  大量還有折扣67F 12/07 12:38
推 BrianXBlue: 鋼構有什麼好處啊? 聽起來比RC還不隔音呀68F 12/07 12:38
→ polyasia: 土地的價錢+新房子造價<同規模50年中古屋 買的人有病？69F 12/07 12:38
→ peter210731: 隔音就另外一回事 好的隔音一坪多2萬跑不掉70F 12/07 12:38
推 dearjohn: 佳里有大潤發哪算鄉下阿www71F 12/07 12:39
推 shinki5566: 你知道佳里一棟透天多少嗎XDDDDD 八年前看都要一千四72F 12/07 12:39
推 iorinick: 貴的不是料 是工啊 已經出現斷層了73F 12/07 12:39
推 cawba: 不含裝潢(只塗底漆)400萬左右 建商利潤300萬 文書跑照80萬74F 12/07 12:39
※ 編輯: Yginger1 (223.138.3.155), 12/07/2015 12:40:20
推 Simonfenix: 也不是很有錢 算是追求不同 他出門都開Altis XD75F 12/07 12:39
推 dieinvisible: 約30坪2層800萬左右給你參考76F 12/07 12:39
推 ymtsf: 300-40077F 12/07 12:39
→ polyasia: 老人家不太會爬樓梯 很多住1樓的78F 12/07 12:39
→ Galm: 還有基本上有隔音要求的建材也不會太便宜79F 12/07 12:39
推 asiu: 而且有些建商早就屯地N年 低價購得 你就知道這根本暴利80F 12/07 12:40
推 Notraces: 看建坪~~!個人蓋一坪約5-7萬看你用料好壞81F 12/07 12:40
噓 zxc8424: 自己去批磚塊自己蓋 最便宜82F 12/07 12:40
→ cawba: 所以要是有建商來說什麼5-600萬蓋到好 我建議你還是算了 魯83F 12/07 12:40
→ pusufu: 佳里不是鄉下是什麼？84F 12/07 12:40
→ Notraces: RC結構完成後你還有內部裝潢家具電器....85F 12/07 12:40
→ polyasia: RC就鋼筋混凝土86F 12/07 12:40
→ cawba: 叔看過太多這種簽勾子 自己沒技術、工班 單純接案找人的倒87F 12/07 12:41
→ Galm: 要再省的話也是可以鋼筋混凝土,但鋼鐵料一定要好,不能省88F 12/07 12:41
推 AirLee: 就那間大潤發啊，其他沒了89F 12/07 12:42
→ cawba: 掉 我們就遇過兩次 每次都是叫業主直接給我們錢 要不然我要90F 12/07 12:42
推 shinki5566: 我一個同事自己蓋跑照簽證都自己來 四十坪兩層 八百萬91F 12/07 12:42
→ asiu: 現在很少用磚塊蓋主建物92F 12/07 12:42
→ cawba: 把做好的東西毀掉 等於業主給牽勾子一筆 再付我們一筆93F 12/07 12:42
→ neoks111: 說建便宜的 只有是地不用錢 。論建材工一樣 建商便宜94F 12/07 12:43
→ cawba: 魯叔超級強烈建議不要自己跑 除非你有多年土木經驗 要不然95F 12/07 12:43
→ shinki5566: 自建很貴的 就算有自己地 隨便弄弄也是五六百萬96F 12/07 12:44
→ cawba: 你根本不知道小包有沒有做對 我認識自己蓋的都會另外找專門97F 12/07 12:44
推 polyasia: 說建商便宜的 頗呵。建商賺超大的，不然怎會成為有錢人98F 12/07 12:44
→ eva19452002: 有自有地的話，1千可以蓋的像凡爾賽宮了99F 12/07 12:44
推 caca: 我家是原台南市區，我爸蓋了四十年的房子，大概一兩年前他跟我說用一坪5萬估，一般沒人脈的話，我想樓上有人以8萬估應該都還合理。畢竟你也只是問個大概，如果裝潢更多的話就更難算了。285F 12/07 20:01
→ poswem: 問建設公司吧289F 12/07 21:00
推 tsming: 要不要電梯？290F 12/07 21:27
推 SDboxer: 其實隔音要好很簡單不要用在結構 在裝修上用隔音隔熱材我自己當初也念成大在台南 台南很熱鋪隔音隔熱也可省電費因為你其實問大約 就建坪抓7~8萬應該在台南算沒問題的291F 12/07 21:31

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