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作者
標題 [新聞] 慘！雙北近9成家庭 買不起房
時間 Sat Dec 19 08:52:09 2015
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標題 [新聞] 慘！雙北近9成家庭 買不起房
時間 Sat Dec 19 08:52:09 2015
慘！雙北近9成家庭 買不起房
2015-12-19
全國僅約四成家戶 買得起房子
〔記者徐義平／台北報導〕內政部營建署最新的今年第二季房價負擔能力指標統計新增了
「購屋機會指數」項目；全國平均僅約四成的有收入家戶有「機會」可買房；雙北市家戶
最慘，台北市不到十二％、新北市不到十六％；學者批評，通常國際城市合理的購屋機會
指數為五十％，台灣不僅無法達此標準，雙北市更是低到離譜。
「購屋機會指數」項目；全國平均僅約四成的有收入家戶有「機會」可買房；雙北市家戶
最慘，台北市不到十二％、新北市不到十六％；學者批評，通常國際城市合理的購屋機會
指數為五十％，台灣不僅無法達此標準，雙北市更是低到離譜。
根據營建署委託製作的「房價負擔能力」調查計畫報告，新增「購屋機會指數」一項，是
指以家庭月所得三成支付房貸為基礎，計算民眾可負擔市場上多少比率的住宅。最新第二
季報告顯示，台北市僅約十一．九四％、新北市僅約十五．五四％；也就是雙北市有近九
成的家戶依目前所得水準，根本無力負擔雙北市房價。
指以家庭月所得三成支付房貸為基礎，計算民眾可負擔市場上多少比率的住宅。最新第二
季報告顯示，台北市僅約十一．九四％、新北市僅約十五．五四％；也就是雙北市有近九
成的家戶依目前所得水準，根本無力負擔雙北市房價。
舉例來說，房貸金額一千萬元、二十年期，每月本利攤還的還款金額約五萬元，假設還款
金額占薪資所得比率三分之一，回推家庭每月可支配所得為十五萬元，以貸款八成回推，
頂多負擔得起總價一二五○萬元的住宅。但一二五○萬元的購屋總價，在台北市只能買小
套房，不然就是屋齡相當老舊公寓，或是屋況較不好的中古華廈。
金額占薪資所得比率三分之一，回推家庭每月可支配所得為十五萬元，以貸款八成回推，
頂多負擔得起總價一二五○萬元的住宅。但一二五○萬元的購屋總價，在台北市只能買小
套房，不然就是屋齡相當老舊公寓，或是屋況較不好的中古華廈。
國際標準50％ 六都僅台南達標
該計畫主持人、德明財經科技大學副教授花敬群指出，通常國際城市合理的購屋機會指數
為五十％，但第二季我國購屋機會指數僅四十．九六％，並未達國際標準；六都中的台南
市是唯一購屋機會指數突破五成的地區，第二季指數約五十二．八四％，雙北市是低得離
譜。
為五十％，但第二季我國購屋機會指數僅四十．九六％，並未達國際標準；六都中的台南
市是唯一購屋機會指數突破五成的地區，第二季指數約五十二．八四％，雙北市是低得離
譜。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期房價已逐漸疲軟，雖然實價平均行情尚
未出現明顯修正，但房價應該出現一波回檔修正，整體房價所得比應是走跌趨勢，未來幾
季趨勢將更明顯。
未出現明顯修正，但房價應該出現一波回檔修正，整體房價所得比應是走跌趨勢，未來幾
季趨勢將更明顯。
據透露，該項「購屋機會指數」長期以來都有製作與調查，可是根據過往發布房價負擔能
力資訊報告，近幾年並未附上該項數據；讓外界感到相當好奇，為何不發布的原因？
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/941939
慘！雙北近9成家庭 買不起房 - 焦點 - 自由時報電子報
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全國僅約四成家戶 買得起房子內政部營建署最新的今年第二季房價負擔能力指標統計新增了「購屋機會指數」項目；全國平均僅約四成的有收入家戶有「機會」可買房；雙北市家戶最慘，台北市不到十二％、新北市不到十六％；學者批評，通常國際城市合理的購屋機會指數為五十％，台灣不僅無法達此標準，雙北市更是低到離譜。 ...
![[圖]](http://i3-ori.disp.cc/t/s/img.ltn.com.tw/f46ff27875920b197f70aa07419bc2b4.jpg)
![[圖]](http://i3-ori.disp.cc/t/s/news.ltn.com.tw/images_all_250_ltn.png)
雙北幾千萬的房 比東京還貴
小老百姓哪買得起
只有一個月可以存47萬以上的人才買得起吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.142.66.154
※ 文章代碼(AID): #1MTAezF5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1450486333.A.3C5.html
推 : 可以跟地產王張慶忠買阿1F 12/19 08:52
→ : 買不起房不會買軍宅就好了嗎，有夠魯2F 12/19 08:52
推 : 八卦版一堆月收百萬的 應該很多人可以買吧3F 12/19 08:52
→ : 講歸講 政府.企業.相關機構還是毫無反應阿 -_-4F 12/19 08:53
推 : 持有率7成 9成買不起房是什麼樣的概念?5F 12/19 08:53
→ : 不要說雙北 現在鄉下更不可能 房價炒得甚至比都市高6F 12/19 08:53
→ bbdirty5566 …
→ testutw …
推 : 光新北土地 大多被遠X集團買走蓋房子9F 12/19 08:54
噓 : 市長請假8810F 12/19 08:54
→ : 還有人指望炒地皮王空心菜喔11F 12/19 08:54
推 : 統計毫無反應，就只是統計12F 12/19 08:54
推 : 那些都是南部人13F 12/19 08:55
推 : 軍宅好便宜 要是有門路 就發了14F 12/19 08:55
推 : 剛發現？15F 12/19 08:55
→ : 今年選舉 正常有錢人買房vs政商關係特權買房16F 12/19 08:56
推 : 地皮好好炒
就算柯P做好做滿也沒法度17F 12/19 08:56
就算柯P做好做滿也沒法度17F 12/19 08:56
→ : 雙北真的不靠爸靠媽真的買不起,想背債還沒機會19F 12/19 08:57
推 : 買不起就滾回南部啊20F 12/19 08:57
噓 : 買不起一戶 那你不會買兩戶嗎??21F 12/19 08:57
噓 : 不會去南部買嗎??22F 12/19 08:59
推 : 南部人快回家吧，不要撐了23F 12/19 08:59
→ : 水母：they有9成買不起 那就對GDP沒貢獻啊 跟i家施政沒關24F 12/19 08:59
推 : 買不起正常房子不會買軍宅？ 這還要我教？25F 12/19 08:59
噓 : 沒競爭力26F 12/19 08:59
推 : 玄過頭表示27F 12/19 08:59
→ : 依照我國平均薪水 三房兩廳合理房價應該是500萬28F 12/19 09:00
推 : 政府不多蓋國宅，只會放任財團一直蓋，一直蓋，房價一直漲29F 12/19 09:00
推 : 新莊副都心不是賣超好嗎? 9成家庭買不起難道都1成去買?31F 12/19 09:00
推 : 以家戶調查就現形了，自有率根本是假數據32F 12/19 09:00
推 : 去基隆買通車 人人都想住大安區喔33F 12/19 09:01
推 : 蓋國宅也是抽中又轉手賺 蓋只租不賣的比較實際34F 12/19 09:01
推 : 買軍宅啊 笨哦35F 12/19 09:02
→ : 還有人在酸小英上台，真是笑話，你只會比爛嗎?36F 12/19 09:02
→ : 淡水也不貴20多萬 問題是大家都想住帝寶37F 12/19 09:02
推 : 你看看，KMT把台灣害得多慘38F 12/19 09:02
噓 : 買不起不會跟玄過頭買軍宅嗎，有夠魯39F 12/19 09:02
推 : 房子至少要降到連22K都買得起，因為女人找配偶至少有房40F 12/19 09:02
噓 : 這樣還想進已開發國家zzZZZ41F 12/19 09:02
→ : 新莊副都心到現在還空城計吧 生活機能笑死人42F 12/19 09:02
推 : 反過來看是一成家庭持有七成的房子?不然就是外地人買...43F 12/19 09:03
推 : 幹 買陰宅比較快44F 12/19 09:03
→ : 炒地王的政策如果是22K也買得起房的話～至少當８年45F 12/19 09:03
推 : 經濟差又不穩定、出口一直衰退，就算買的起也可能因無薪46F 12/19 09:04
→ : 柯P不用負責?當個市長管成這樣47F 12/19 09:04
→ : 假、裁員而繳不起房貸48F 12/19 09:04
推 : 9成買不起 可是另外那1成平均都好幾戶在手...49F 12/19 09:04
→ : 台南撇開登革熱，建商蓋得房子幾乎都有人住～50F 12/19 09:05
推 : 這不是大家都知道的事實51F 12/19 09:05
推 : 房板的大大會跟你說買不起用租的好了啊52F 12/19 09:05
推 : 國民黨不倒，台灣不會好。扁時期根本沒有房價高的問題，53F 12/19 09:06
推 : 南彰化小鄉鎮 普遍月入2xk 新建案800w起跳 開到200054F 12/19 09:06
→ : 馬政府房價高是官商勾結的結果嗎？？看看趙藤雄一人就行55F 12/19 09:06
→ : 都有 只能說神經病 房價腰斬建商都還賺咧56F 12/19 09:06
→ : 賄那麼多？？57F 12/19 09:06
→ : 高雄基礎建設那麼好卻狂輸台南~~一堆高雄人跑到台南置產58F 12/19 09:07
推 : 早就講過台灣資源分配極度不均了，一堆鄉民還那邊假59F 12/19 09:07
→ : 反正雙北建商的客戶群都是在那10%的人而已60F 12/19 09:07
推 : 鬼島的日常61F 12/19 09:07
推 : 年底裁員潮就快來了，還在幻想買房？62F 12/19 09:08
推 : 扁時期一桶瓦斯500、房價現在一半不到，薪資還比較高，根63F 12/19 09:08
推 : 我覺得當初炒房炒雙北就算了 炒中南部真的沒天良64F 12/19 09:08
→ : 本是大確幸65F 12/19 09:08
推 : 說真的馬政府單就帶頭炒房這點就足夠讓年輕人恨死他了66F 12/19 09:08
→ : 有人創業第一代，名下也是無房無車，打選戰費用還比柯P67F 12/19 09:09
推 : 台奴住什麼房，台南多標準呀！68F 12/19 09:09
→ : 少69F 12/19 09:09
→ : 這幾年一直聽說房市快崩盤了 可是怎麼還是一直向上刷70F 12/19 09:09
推 : 還有馬政府開放中國人買房，難道沒影響？？71F 12/19 09:10
推 : 房地稅合一讓很多房仲業恨死馬英九了72F 12/19 09:10
推 : 連軍宅都買不起73F 12/19 09:11
推 : 房市不會崩 自有住宅率很高 至少想買房基本盤一直存在74F 12/19 09:11
推 : 買不起房會怎樣嗎75F 12/19 09:11
推 : 等統一後就賣得出去了76F 12/19 09:11
推 : 雙北市長柯p出來面對77F 12/19 09:12
→ : 明年房地產將跌3成 然後緩跌三年78F 12/19 09:12
推 : 現在的房子還太便宜 讓一堆魯蛇以為自己是勝利組79F 12/19 09:12
→ : 會痛罵房價高的人 通常也是想買房的潛在買家80F 12/19 09:12
推 : 雙北市長柯p不用下台負責嗎81F 12/19 09:13
→ : 買不起房可以買停車場啊!!!82F 12/19 09:13
推 : 台灣被賣之後 美國人加拿大人現形 就會出脫了83F 12/19 09:13
→ : 如果不想買房的人 想租一輩子的人根本不會關心房價84F 12/19 09:13
→ : 炒房比較容易跌，因土地越來越少，炒地的投資報酬比較好85F 12/19 09:14
推 : 馬八年，食：不安全又貴很多，衣：變貴，住：貴到買不起，行：沒什麼大建設、空殼支票，育：12年國教惹民怨、黑箱86F 12/19 09:14
推 : 證明自有率八成根本唬爛88F 12/19 09:14
→ : 課綱。其它財政年金問題等一堆89F 12/19 09:15
推 : 戰犯就是kmt90F 12/19 09:15
推 : 吵什麼，科屁都說資源都握在中央，況且選手村不是...91F 12/19 09:15
噓 : 一堆黨工早上就來噴墨 菜那叫炒地王??我笑了92F 12/19 09:15
推 : 炒房真的該判重刑93F 12/19 09:15
噓 : 柯市長在幹麻 完全執政完全跳票94F 12/19 09:16
→ : 買軍宅啊，神女有教啊95F 12/19 09:17
→ sonyabear …
→ : 年入1百萬怎麼夠,被年入億萬炒房賺差價,玩你吃死你97F 12/19 09:19
→ : 炒地皮的應該要重判98F 12/19 09:19
→ : 現在炒地皮都有在開班授課,有錢人一起集資,坑殺所有平民99F 12/19 09:21
推 : 中共/中國國民黨真正意圖: 不當中國特區,台灣人就去死!看看香港成為特區後，房價更是 香港百姓 高攀不起!!276F 12/19 18:57
推 : 倘若臺灣變成支那的一部分 只會死得更淒慘278F 12/19 19:13
推 : 一般民眾吃屎吧279F 12/19 19:13
推 : 小英上台後，人人買的起280F 12/19 19:31
推 : 樓上的 難說喔281F 12/19 19:35
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- →台灣 12-19 12:219.2表示:八年雙北市長柯P下台~16年阿扁中痛下台!!!
- →台灣 12-19 13:40不會學玄過頭上網買間軍宅住住膩
閉鎖期內更便宜喔 - →台灣 12-19 14:01馬英九表示:這不是真的 我都說有7成了 才在謊報
- →台灣 12-19 15:52這就是黃金8年,國民黨執政的傲人政績,就是大量低利息給軍公教
炒軍宅國宅,最後就是全民買不起房子
一間房已經炒到2千萬元起跳,神經病,你們知道2千萬的房子
你們要不吃不喝幾百年嗎?
幾年後剩餘多少價值嗎? - →台灣 12-19 16:10八年前靠固定薪水買得起房子，如今只有天龍族買得起?
- →台灣 12-19 16:43···
- →台灣 12-19 17:12買不起就學日本人用租的吧，經濟泡沫化日本人學到了不要太執著在買房上....
- →台灣 12-19 19:22萬年魯蛇只能租房....
- →台灣 12-19 19:48別擠在雙北了，可以來高雄買房，前鎮、小港是工業、漁業、國營事業的主要重鎮，附近有機場、捷運、醫院，離夢時代、家樂福、好市多、台鋁、IKEA也不遠喔！小港鳳凰居生活機能還不錯，晚上寧靜，頂樓可看飛機起降，遠方可看大船，還有空房喔！（幫鳳凰居打廣告）
- →台灣 12-19 21:30因為那一成是多數人 我們九成是少數人阿
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