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作者
標題 [新聞] 誤信房仲 貧夫妻40萬遭吞
時間 Wed Sep 7 08:27:14 2016
作者
標題 [新聞] 誤信房仲 貧夫妻40萬遭吞
時間 Wed Sep 7 08:27:14 2016
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題:
誤信房仲 貧夫妻40萬遭吞
3.完整新聞內文:
新北市一對低收入戶夫妻，結婚六年來胼手胝足辛苦存下八十萬元，當成購屋自備款，怎料誤信房仲可貸款八成的說法，簽約付了四十萬元訂金後，銀行卻只同意核貸六成，貧困夫妻因付不出共一百九十六萬元自備款，最後落得訂金遭沒入的可憐窘境，怒控：「房仲要負起相對責任，這是我們的辛苦錢啊！」
遭沒收訂金的陳東呈（四十二歲）與妻（三十五歲）育有一對子女（三歲、五歲），一家四口與陳男的父親、祖父同住，因妻子患病無法工作，僅靠陳男在電子廠擔任大夜班技術員、每月薪水四萬多元，外加政府每月低收入戶補補五千多元，六年來縮衣節食存下四十萬元，加上妻子婚前存款，才勉強湊出八十萬元。
銀行只核貸6成
陳男表示，父親罹患失智症常有失常舉動，他為讓妻子靜心養病，決定在鶯歌附近買房，去年九月他看中桃園八德區一棟舊公寓四樓及頂加，並以四百九十萬元成交。
陳男說，因手上現金太少讓他猶豫再三，台灣房屋八德鳳鳴分公司的房仲員林建宇及店長鄧傑卻極力遊說，保證該房絕對可貸款八成，夫妻倆因此決定簽約，怎料付了四十萬元簽約訂金後，銀行卻告知房子在「都市計劃」外，最多只核貸至房價六成，自備款須準備約一百九十六萬元。
業者：沒保證成數
陳男氣憤指控，房仲完全未提房子不在都市計劃內，只拍胸脯保證可貸到八成，害他籌不出自備款，四十萬元辛苦錢全被沒收，他向店長下跪哀求解約，店長卻表示不可能退款，「為了誘騙我簽約，未善盡告知責任，實在太可惡！」
台灣房屋劉姓法務表示，房仲及店長均否認有向買方保證貸款成數，陳男未在限期內繳款，才依契約沒收款項，一切皆有存證信函可供查驗。
對此，資深房仲陳冠霖提醒，銀行會視買方的還款能力與職業決定貸款成數，購屋者應先查明該房屋地段的公告現值與自身信用狀況，並先請銀行評估申貸額度，簽約時也要在契約內加註，「萬一銀行核貸成數不足時，該契約得無條件解約」，確保買方權益。
話術欺騙可提告
新北市消保官陳世欽表示，房仲若告知消費者可貸八成的訊息，又未善盡「該房因『都市計劃』外僅能申貸六成」的告知義務，最後違約導致訂金被沒收，消費者可向房仲求償。律師林裕洋也說，房仲若明知該房僅能核貸六成，
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20160907/37373997
誤信房仲 貧夫妻40萬遭吞│蘋果日報
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一下子40萬，好好賺。
我曾經疑惑為什麼總是會有人忍心欺騙這些弱勢，得到的答案是「因為這些人最好騙啊！」
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→ deltarobot …
推 : 低收入戶住公民住宅阿 自己亂買怪誰2F 09/07 08:28
推 : ....唉3F 09/07 08:28
推 : 低收入跟貸款成數有什麼關係？4F 09/07 08:28
推 : 房仲:我們店裡8成都有詐欺前科 咬我啊?5F 09/07 08:29
推 : 中人不意外啊6F 09/07 08:29
推 : 很多人資訊不足，不知道人心險惡7F 09/07 08:29
→ : 你今天不弄死他 明天就會被他弄死8F 09/07 08:30
→ : 都買到八德去了 怎麼會覺得在計劃區內?9F 09/07 08:30
→ : 口頭保證沒有留下證據是敗筆10F 09/07 08:30
推 : 房仲業不EY~11F 09/07 08:30
推 : 屋齡 位置 家庭收入 都是核貸考量12F 09/07 08:31
→ : 低收入戶貸八成, 這也真是把人當盤子敲13F 09/07 08:31
→ : 房仲不意外 炒房幫兇14F 09/07 08:31
推 : 白紙黑字不是常識嗎？15F 09/07 08:31
→ : 簽約沒加但書 房仲跟代書壞壞16F 09/07 08:31
※ 編輯: karol1314 (180.204.99.188), 09/07/2016 08:34:40→ : 放貸風險啊, 通常是越窮的越借不到錢17F 09/07 08:33
噓 : 樓上兩位眼睛要不要去看醫生而。人家工作六年多家的老婆樓上兩位眼睛要不要去看醫生而。人家工作六年多家的老婆18F 09/07 08:33
推 : 房仲:我們都快活不下去了~@@20F 09/07 08:33
→ : 的存款還有低收入補助金撐個800000過份嗎21F 09/07 08:33
→ : 越有錢的越容易借錢, 銀行搞不好還捧著錢拜託你借22F 09/07 08:33
→ : 誰規定低收入戶就不能買房嗎。難怪如蛇一輩子就是魯蛇23F 09/07 08:34
→ : 房仲就一張嘴阿~邦QQ24F 09/07 08:34
→ : 一般人看到新聞都是相信投訴人吧，但沒證據、無法告啊！25F 09/07 08:35
→ : 房仲不意外 只會出張嘴 跟詐騙有87%像26F 09/07 08:35
推 : 幹 房仲最近賺比較少 想藉此撈一筆27F 09/07 08:35
推 : 牽勾仔不意外 只會利用資訊和知識的不對等賺錢28F 09/07 08:35
→ : 幹~這詐騙嗎29F 09/07 08:35
推 : 最近不好炒房 腦子動到別的地方囉 聰明30F 09/07 08:36
→ : 房仲不意外31F 09/07 08:36
→ : 可以簽但書啊..32F 09/07 08:36
推 : 和詐騙有87%像33F 09/07 08:37
推 : 房仲問題比較大，舊公寓加頂加，大概只有中信有機會做，可34F 09/07 08:37
推 : 這跟詐騙有八成像35F 09/07 08:37
→ : 是最近利率調升不是很好看36F 09/07 08:37
→ : 成交賺佣金 違約收訂金 怎麼想都賺啊 不簽約才沒錢賺37F 09/07 08:37
→ : 哪家房仲38F 09/07 08:38
推 : 房仲和計程車都一堆有前科的人在做的39F 09/07 08:38
噓 : 我舊家在八德，公寓四樓民國100年只賣70萬40F 09/07 08:38
推 : 跟賣中古車一樣 唉
跟賣中古車一樣 唉41F 09/07 08:38
跟賣中古車一樣 唉41F 09/07 08:38
噓 : 真慘，越窮的人越不了解資訊，一輩子只買間房卻被騙
在這時候買房都是有硬性需求，硬者頭皮買還要被騙43F 09/07 08:38
在這時候買房都是有硬性需求，硬者頭皮買還要被騙43F 09/07 08:38
→ : 內文怎缺一堆文字45F 09/07 08:40
→ : 勞工的假呢？台電賤賣財團！高調9/19挺台電再上街頭！46F 09/07 08:42
→ : 請自行評估，房仲不處理這個？47F 09/07 08:42
推 : 哀 買房子自己要做功課呀 房仲講的話可以信 xx都能吃了48F 09/07 08:43
推 : 沒錄音的話 房仲一定會否認到底的49F 09/07 08:44
推 : 「因為這些人最好騙啊！」50F 09/07 08:46
推 : 哪間公司？51F 09/07 08:46
推 : 以房仲的知識和經驗 他們應該能夠預測到那間房可以貸款的52F 09/07 08:48
噓 : 會不會貼文?53F 09/07 08:49
→ : 成數吧 先給了誇大的承諾 最後讓人騎虎難下實在不厚道54F 09/07 08:49
噓 : 房仲的名聲會臭不是沒有原因的55F 09/07 08:50
推 : 通常是代書會先找熟的銀行評估
但只是初步而已 若貸方有信用瑕疵就是不確定風險
簽約加但書就沒事56F 09/07 08:52
但只是初步而已 若貸方有信用瑕疵就是不確定風險
簽約加但書就沒事56F 09/07 08:52
→ : 這新聞感覺只報單方面，不可信。59F 09/07 08:53
→ : 一般都會把價格拉高讓貸六成的錢變到八成不是嗎?61F 09/07 08:55
→ : 貼文是不是有少字@@62F 09/07 08:55
推 : "台灣房屋八德鳳鳴分公司"63F 09/07 08:55
噓 : 房仲，小黃司機，賣手機的
房仲，小黃司機，賣手機的64F 09/07 08:55
房仲，小黃司機，賣手機的64F 09/07 08:55
推 : 合約寫高有違法問題吧 而且也得賣方同意66F 09/07 08:56
推 : 買過房的就知道 這有沒有問題了67F 09/07 08:57
※ 編輯: karol1314 (180.204.99.188), 09/07/2016 09:00:35推 : 房仲素質…68F 09/07 08:59
推 : 惡質房仲真的太多69F 09/07 09:01
推 : 這只能貸六成明顯不只是區域成數問題 以一般中古公寓的面積20坪來算 他一坪賣到24萬了 這才是只貸六成的主因 明顯溢價 就算用30坪算 16萬的單價也是誇張70F 09/07 09:02
推 : 買了房子就不是低收了欸 認真？73F 09/07 09:04
推 : 而且在買方一直擔心貸款成數的情形下 買賣契約其實可以加個成數不足即解約的條款
這個case感覺仲介公司很挺賣方喔74F 09/07 09:05
這個case感覺仲介公司很挺賣方喔74F 09/07 09:05
推 : 4萬5可以養這麼多人???77F 09/07 09:06
推 : 很明顯就真的被騙，契約都不利自己。78F 09/07 09:06
推 : 該房仲已離職? 切割乾淨拿了錢就跑的概念?79F 09/07 09:07
推 : 都長那麼大了這點東西都不會注意哦80F 09/07 09:07
推 : 房仲不在管好你的同行!!以後你跳樓沒人可憐!81F 09/07 09:07
→ : 而且簽約金不用那麼高 合約都簽了 看來只能吞了82F 09/07 09:08
推 : 房仲為了有交易量 無所不用其極 難怪被人看不起83F 09/07 09:08
→ : 若房仲真為買方著想，就不會醬簽，要我就干掉對方。84F 09/07 09:09
噓 : 房仲 操85F 09/07 09:09
推 : 這種錢也黑，真的太扯了86F 09/07 09:09
噓 : 月入四萬多養兩個小孩還有老婆~還想要買房???87F 09/07 09:10
→ : 這人家的血汗錢耶88F 09/07 09:10
推 : 房仲 哼哼89F 09/07 09:10
推 : 42歲才歲到80歲 很慘啊 連這種家庭也騙 房仲垃圾無誤
存 萬90F 09/07 09:11
存 萬90F 09/07 09:11
推 : 就是太單純被騙了92F 09/07 09:11
→ : 一樓秀下限93F 09/07 09:11
推 : 就是不懂才找房仲啊 檢討買方是哪招…不要臉的行業94F 09/07 09:12
推 : 台灣房屋95F 09/07 09:14
推 : 不認識房仲的亂加fb，說我朋友學弟，當然被我刪除了96F 09/07 09:15
→ : 房仲不意外，全台倒光吧97F 09/07 09:17
推 : 垃圾房仲不意外98F 09/07 09:17
→ : 湯師爺：你不刮窮鬼的錢要刮誰的錢？99F 09/07 09:17
噓 : 垃圾房仲 全家死光光268F 09/07 21:46
→ ULSHAN …
推 : 這樣幫高調還有救嗎？271F 09/08 00:51
噓 : 吃人不吐骨頭272F 09/08 10:38
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- →台灣 09-07 10:10台灣真是詐騙天堂 合法詐騙你敢嘴?
- →台灣 09-07 10:13鶯歌的舊公寓四樓含頂加要賣490?
這肯定是被當盤子敲了 - →台灣 09-07 10:17一樓眼紅自卑自己不是低收入戶 結果存款只有8000 不相信人家可以存40萬
- 讚台灣 09-07 11:33簽約又不用錢,有簽有賺不會賠
- →台灣 09-07 11:44垃圾房仲只會靠嘴騙人
- →台灣 09-07 11:44這家房仲 我記起來了
- →台灣 09-07 12:27···
- →台灣 09-07 12:35這篇釣出很多 別人小孩死不完的人囉！
- →台灣 09-07 13:04沒想到台灣房屋會做出這樣的事情!!!
- →台灣 09-07 23:13···
- →台灣 09-07 23:14···
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