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作者 FellForM (Fell Form)
標題 [新聞] 房仲大反彈 王應傑：判中古屋死刑
時間 Thu Sep 22 11:04:05 2016

房仲大反彈 王應傑：判中古屋死刑
2016年09月22日 04:09 中國時報 王玉樹／台北報導

內政部釋出30年老屋買賣強制需附健檢證明的「點子」，房仲業一片大反彈。
連鎖房仲業預言，30年老屋多少有些毛病，報告將成為買方殺價利器，老屋
房價會因此下跌。東森房屋董事長王應傑痛罵，如此等於是「宣布中古屋得
癌症、判死刑」，政府不可貿然實施。


房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮也疾呼，現在房屋市場有房屋稅調高的衝擊
，已經很亂了，政府不要在這個時候再來添亂子，這個政策「茲事體大，應該暫緩」。

房仲業者指出，30年以上老屋買賣須附健檢健檢證明，有三個面向值得留意。
其一、全台30年老屋數量驚人，在量與質上都是一大考驗，在數量部分，政府
或委託的公證單位是否有能力消化龐七檢驗量，成為一大問號 。在質的部分
，強制健檢的程度高低，如何能兼顧交易雙方權益，也是一大難題。


其次，健檢費用可高可低，如何認定？受檢查方式、範圍、程度影響，市面上
老屋結構檢查價格從數千到百萬元都有；且如透過法拍等管道取得的標的，是
否也需要健檢？


第三、老屋健檢後，決定暫時不賣的持有人來說，若檢查出問題，房價可能受
影響，是否會有救濟或是補強補助，政府須一併評估。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，屋齡只是判斷房子好壞的一個標準而已，以
本次倒塌的維冠大樓為例，屋齡不到30年，換言之，對於標準之外的建物是否
也應該全面納入，配套措施為何？都是後續要執行時的一大難題。


另外，健檢項目有那些？徐佳馨說：「到底是只做抽血檢查，還是要做核磁共
振？」畢竟健檢做半套跟全套差別很大。另外，檢設費、後續修繕費用誰出？
還有檢測人力夠不夠？都是問題。李同榮說，如果做結構健檢，費用可不是

1、2萬就可搞定，不能叫民眾自己負擔。

王應傑則說，健檢費用若是屋主負擔，沒有良好配套，那肯定造成民怨，屋齡
30年以上老屋委售案件勢必大減。他疾呼，政府得再邀產官學長期研議，
勿貿然上路。

http://www.chinatimes.com/newspapers/20160922000390-260102
房仲大反彈 王應傑：判中古屋死刑 - 中時電子報
[圖]
內政部釋出30年老屋買賣強制需附健檢證明的「點子」，房仲業一片大反彈。連鎖房仲業預言，30年老屋多少有些毛病，報告將成為買方殺價利器，老屋房價會因此下跌。東森房屋董事長王應傑痛罵，如此等於是「宣布中古屋得癌症、判死刑」，政府不可貿然實施。　房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮也疾呼，現在房屋市場有房屋稅調 ...

 


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上週雨遮得罪建商，這週健檢又得罪房仲，我想蔡政府下任應該很難了

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※ 同主題文章:
[新聞] 房仲大反彈 王應傑：判中古屋死刑
09-22 11:04 FellForM.
Re: [新聞] 房仲大反彈 王應傑：判中古屋死刑
09-22 13:02 ts22582258
→ VVizZ: 建築師/結構技師公會表示:爽賺 月入百萬不是夢1F 09/22 11:04
→ keepstudying: 老女人想裝18歲，不可以有任何人拆穿2F 09/22 11:05
推 wangakechi:  http://i.imgur.com/Z6VnTnv.jpg3F 09/22 11:05
[圖]
 
→ jay3u7218: 房子塌了 你要負責？？4F 09/22 11:05
噓 b08297: 去死5F 09/22 11:05
→ VVizZ: 想找我簽認?你再排十年看看6F 09/22 11:05
推 headcase: 房仲崩潰就是__7F 09/22 11:05
推 zixiang: 以台灣人的個性 一定很多假報告 又一群人可以撈錢了8F 09/22 11:05
→ seraphic298: 喔 會死喔 那就方向對了9F 09/22 11:05
→ nakayamayyt: 那就十五年以上的房子都健檢順便保證無違建好了10F 09/22 11:05
→ ksxo: 老房子還不准殺價...11F 09/22 11:05
推 TAIPEI2010: 土壤液化公布後房價都沒下跌，是在怕什麼啦???12F 09/22 11:05
→ waijr: 我不懂 要求資訊透明化 為何會是個問題 你本來就有意騙人?13F 09/22 11:05
推 dahlia7357: 房價漲250% 跌30%然後說被判死刑14F 09/22 11:05
推 cordeliatai: 看樣子方向對囉15F 09/22 11:05
推 gaym19: 房仲大崩潰16F 09/22 11:05
→ baxs: 屋主沒講話，仲仲跳出來？這政策看來方向沒錯XD?17F 09/22 11:05
推 jyekid: 健檢不好嗎?房仲啥時這麼替民眾著想了 騙人18F 09/22 11:06
推 CharleneTsai: 台灣人又不怕死 等出事再來靠邀政府就好19F 09/22 11:06
噓 moto000: 爛房還想騙人買20F 09/22 11:06
推 kuninaka: 健檢等於判死刑？21F 09/22 11:06
噓 freshbanana: 中古屋不要買賣就好了啊22F 09/22 11:06
推 yyc1217: 費用問題的確該注意 政府應有定型化契約之類的23F 09/22 11:06
→ jyekid: 健檢絕對是正確的政策 少來替屋主擔心一兩萬 幾百萬的房子24F 09/22 11:06
→ wds824: 要不然民眾買到爛房子你房仲會出來賠嗎？25F 09/22 11:06
推 acer758219: 房仲崩潰耶26F 09/22 11:06
→ devilsky: 呵呵 看房仲跳腳就是爽27F 09/22 11:06
→ wangakechi:  http://i.imgur.com/dlFMbGp.jpg28F 09/22 11:06
[圖]
 
→ piece1: 30年本來就該整修跟重建..是在怕什麼?29F 09/22 11:06
→ yyc1217: 該檢查哪些項目 又收多少錢 應該要有規範30F 09/22 11:06
→ jyekid: 都在賣了 在意那幾萬塊 他媽的 少來唬爛31F 09/22 11:06
推 ery001: 什麼都可以折舊，就台灣房子沒這回事.....32F 09/22 11:06
推 UMass1982: 難道要買家花大錢買到有毛病的房子而混然不知?33F 09/22 11:07
推 aragonite: 大推政府做對的事！34F 09/22 11:07
推 Workforme: 開賭盤 政府會不會轉彎？35F 09/22 11:07
噓 MrXD: 會叫  表示方案不錯喔  快實行36F 09/22 11:07
→ askey: 已轉彎37F 09/22 11:07
→ YahooTaiwan: 白癡嗎 連健檢都不過的房子 還敢賣人????????38F 09/22 11:07
→ Insania: 房仲崩潰 代表方向對了39F 09/22 11:07
→ shadow0326: 又死了一次 簡直基督40F 09/22 11:07
→ jyekid: 超過30年的房子本來就該健檢 這方向沒錯 細節再討論41F 09/22 11:07
→ YMSH205: 檢查項目和價格要訂一下42F 09/22 11:07
→ fallheart: 健檢費用還好啊，政府不出的話，轉嫁買方而已(￣▽￣)43F 09/22 11:07
推 sinnerck1: 推44F 09/22 11:07
推 odbc: 是啊, 房仲崩潰.. 那這樣方向應該沒錯45F 09/22 11:07
推 waijr: 連凶宅海砂屋都有人在買了阿 買之前就知道就沒有糾紛46F 09/22 11:07
推 VVizZ: 其實也不用檢 台北市來個規模6.3的大概就會倒個幾千棟47F 09/22 11:07
噓 smalltwo: 賣房子連房子的檢測報告都沒法檢附.要靠房仲的口頭保證48F 09/22 11:07
推 liao18: 安全考量也不行喔?49F 09/22 11:08
推 kangta0819: 早該讓房仲被吊死50F 09/22 11:08
推 secret1414: 老屋房價下跌怎麼了 很合理阿51F 09/22 11:08
推 sibdkjiv1576: 反過來聽就對了52F 09/22 11:08
噓 shinywang: 所以買到屋子結構有問題的買主就該死？53F 09/22 11:08
推 Argos: 看到有人崩潰就知道這招有用喔54F 09/22 11:08
→ jyekid: 賣方吸收健檢費 你的老屋有保證 賣得更高價錢有何不可55F 09/22 11:08
→ VVizZ: 來個7.0以上的那就是數萬棟 大家都不用逃56F 09/22 11:08
→ smalltwo: 難怪買賣糾紛不斷的出現57F 09/22 11:08
推 kinki999: 又在崩潰了58F 09/22 11:08
→ moneydream: 你媽的.房價受影響還要有救濟或是補強補助59F 09/22 11:08
→ linceass: 這傢伙出來靠北 就知道做對了60F 09/22 11:08
※ 編輯: FellForM (60.250.126.211), 09/22/2016 11:09:20
推 gjhsgwl: 老屋不值錢沒人要賣 新屋爽漲價 地產商偷笑61F 09/22 11:08
推 wheat1130: 還好住台北車站 不用煩惱62F 09/22 11:08
→ jyekid: 一張健檢就能讓中古屋判死刑喔 那你的中古屋真沒競爭力63F 09/22 11:08
→ smalltwo: 本來就該提供的東西.一直不提供結果就變成常態64F 09/22 11:08
噓 after1: 所以讓買方變成冤大頭就是好的?65F 09/22 11:09
推 pths313: 房子出問題 房仲會去賠償嗎?不會嘛66F 09/22 11:09
→ VVizZ: 921以前的規範蓋出來的東西都不用想了 檢了絕對死八成XD67F 09/22 11:09
推 kerorofrog: 看這些房仲跳腳就知道政策做對了68F 09/22 11:09
→ kinki999: 老屋不換，怎麼換市容，醜死了69F 09/22 11:09
→ jyekid: 沒競爭力的中古屋就養蚊子吧70F 09/22 11:09
推 gibsonhan: 給內政部一個推71F 09/22 11:09
推 kencindy7: 推健檢72F 09/22 11:09
推 sinnerck1: 有問題的房子還想騙人買73F 09/22 11:09
→ CCNK: 房仲垃圾早該死ㄧ死了74F 09/22 11:09
→ solsol: 如果安檢就會大跌  不就表示房子本來就不值那價格.見光死75F 09/22 11:09
→ jyekid: 不過內政部轉彎囉 變成建議性質 挖捏幹76F 09/22 11:09
推 pigofwind: 這人出來罵，就知道方向正確 XD77F 09/22 11:09
推 blacktea5566: 房子如果沒問題 是要怕什麼?78F 09/22 11:09
噓 aabbcdcd: 有問題你他媽不公開? 垃圾房仲79F 09/22 11:09
噓 SkyFee: 30年以上的女生也應該健檢80F 09/22 11:10
噓 g8330330: 花幾千幾百去買  不能提出安全證明 去死好了81F 09/22 11:10
→ jyekid: 這時候肯定又有個姓田的要出來裝中肯 我們絕對支持要健檢82F 09/22 11:10
推 soulism: 房子越住越貴,是什麼道理.83F 09/22 11:10
→ rofellosx: 房仲業反彈  就是對的方案..84F 09/22 11:10
噓 wind93: 不健檢還要人家買  難道是心裡有鬼85F 09/22 11:10
噓 samtony: 讓年輕人買不起房子的原兇 掰86F 09/22 11:10
→ lazioliz: 房仲就他媽專賣資訊不對稱阿87F 09/22 11:10
→ jyekid: 但健檢的標準呢?費用呢?如果通過政府保證的標準還倒掉88F 09/22 11:10
推 sionxp: 那就是有問題89F 09/22 11:10
推 nick1102: 房仲反彈，方向對了，快實施！90F 09/22 11:10
推 LucAngel: 不想健檢也沒關係，就採取配套就好了，像是房仲公司保固91F 09/22 11:10
推 waijr: 有問題 你一開始就講明 還是能成交 而且沒有糾紛 買兇宅 海92F 09/22 11:10
→ jyekid: 可不可以申請國賠呢? 挖捏幹93F 09/22 11:11
推 heureuxseed: 看這些吸血鬼崩潰就是爽94F 09/22 11:11
→ l2l: 他媽的你以為老房子可以賣到永遠直到它地震倒塌壓死人為止?95F 09/22 11:11
推 jack8759: 他出來哭就表示做對了96F 09/22 11:11
推 mocca000: 嗯？這個政策讓房仲崩潰？   那這個政策方向對了97F 09/22 11:11
→ waijr: 砂屋那些人 也未必會有買賣糾紛 如果資訊透明的話98F 09/22 11:11
推 chyou2003: 表示以前賣屋時都隱瞞各種問題?99F 09/22 11:11
推 superivan: 房仲跳腳 這一定要推了681F 09/22 17:29
推 vivian5171: 房仲跳腳了682F 09/22 17:37
推 Asucks: 房仲跳腳就一定是對的政策，大推683F 09/22 18:03
推 hdw: 這個政策明明很好，爛房子還想拿來賣高價喔??684F 09/22 18:12
推 leon1309: 看到房仲崩潰應該是正確方向685F 09/22 18:33

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